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マンションヴィップ新宿御苑の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,684万円 〜 11,187万円 （341万円 〜 353万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区大京町３１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
マンションヴィップ新宿御苑について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「マンションヴィップ新宿御苑」は、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩2分の好立地に位置するマンションです。1979年08月に竣工し、地上11階建ての総戸数63戸を誇ります。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。住民の利便性を考え、徒歩圏内には様々な施設や店舗が揃っています。ファミリーマート慶應義塾大学病院店やニューデイズ千駄ケ谷、NewDays千駄ヶ谷店などのコンビニ、mini(ミニ)ピアゴ千駄ヶ谷1丁目店やまいばすけっと四谷4丁目店などのスーパーがあります。また、GOOD MORNING CAFE NOWADAYSやザ グローブ ベーカリー、カフェ・ド・クリエ ホピタル慶應義塾大学病院店などの飲食店も豊富です。さらに、エンパイア歯科や慶應義塾大学病院眼科屈折矯正外来などの病院、ナチュラルローソン慶應義塾大学病院1号館店やマツモトキヨシ千駄ケ谷店などの薬局もあります。
周辺には公共施設も充実しており、慶應義塾大学信濃町メディアセンターや四谷警察署大京町交番、原宿警察署千駄ヶ谷駅前交番などがあります。さらに、明治公園や神宮外苑にこにこパーク（児童遊園）、千駄ヶ谷四丁目児童遊園地などの公園も近くにあります。その他にも新宿区立四谷第六小学校や私立津田塾大学千駄ヶ谷キャンパスなどの学校、新宿三つの木保育園もりさんかくしかくやぽけっとランド信濃町などの保育園・幼稚園もあります。
「マンションヴィップ新宿御苑」は、魅力的な立地条件と周辺施設の充実度から、快適な生活環境を提供してくれるマンションです。興味のある方はぜひ一度、見学に訪れてみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
マンションヴィップ新宿御苑の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の113.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 港区, 文京区, 目黒区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四谷三丁目駅の築年数で見たマンション価格
マンションヴィップ新宿御苑の最寄り四谷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マンションヴィップ新宿御苑は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価579.1万円に比べて、築40年以上では310.4万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北西
ワンルーム
26.0㎡
3階 西
１ＤＫ
37.5㎡
3階 北
2DK
41.7㎡
3階 南
1LDK
41.7㎡
3階 南
2DK
41.7㎡
4階 北西
ワンルーム
37.5㎡
4階 北西
2K
26.0㎡
4階 北西
ワンルーム
26.0㎡
4階 南
1LDK
41.7㎡
5階 北西
2K
37.5㎡
5階 北西
1K
26.0㎡
7階 北
3LDK
104.9㎡
7階 西
2LDK
104.9㎡
7階 北西
1LDK
37.5㎡
8階 東
1LDK
36.29㎡
8階 北西
1LDK
37.5㎡
8階 北西
１Ｋ
26.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 26.0㎡ | 北西 | 2階 北西(26.0㎡)を無料査定する |
| 3 | １ＤＫ | 37.5㎡ | 西 | 3階 西(37.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 41.7㎡ | 北 | 3階 北(41.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 41.7㎡ | 南 | 3階 南(41.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 41.7㎡ | 南 | 3階 南(41.7㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 37.5㎡ | 北西 | 4階 北西(37.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 2K | 26.0㎡ | 北西 | 4階 北西(26.0㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 26.0㎡ | 北西 | 4階 北西(26.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 41.7㎡ | 南 | 4階 南(41.7㎡)を無料査定する |
| 5 | 2K | 37.5㎡ | 北西 | 5階 北西(37.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 26.0㎡ | 北西 | 5階 北西(26.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 104.9㎡ | 北 | 7階 北(104.9㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 104.9㎡ | 西 | 7階 西(104.9㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 37.5㎡ | 北西 | 7階 北西(37.5㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 36.29㎡ | 東 | 8階 東(36.29㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 37.5㎡ | 北西 | 8階 北西(37.5㎡)を無料査定する |
| 8 | １Ｋ | 26.0㎡ | 北西 | 8階 北西(26.0㎡)を無料査定する |
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マンションヴィップ新宿御苑の存在する東京都新宿区大京町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 33,800万円 | 2010年6月 | 85.26㎡ | 396.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 20,980万円 | 2010年6月 | 77.66㎡ | 270.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2014年1月 | 60.62㎡ | 181.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,000万円 | 2014年1月 | 60.62㎡ | 165.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 52,800万円 | 2010年6月 | 110.19㎡ | 479.2万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 2014年1月 | 50.64㎡ | 155.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,798万円 | 1978年3月 | 39.34㎡ | 96.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,200万円 | 2014年2月 | 40.2㎡ | 154.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1977年3月 | 55.16㎡ | 99.3万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 14,480万円 | 2010年6月 | 69.34㎡ | 208.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2003年3月 | 49.5㎡ | 128.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2020年1月 | 25.96㎡ | 164.9万円 | 2 | 1DK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2014年1月 | 58.11㎡ | 163.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,500万円 | 2014年1月 | 55.95㎡ | 169.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 23,500万円 | 2010年6月 | 85.26㎡ | 275.6万円 | 10 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 10,500万円 | 2014年1月 | 71.1㎡ | 147.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 15,280万円 | 2010年6月 | 77.66㎡ | 196.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 16,480万円 | 2010年6月 | 69.34㎡ | 237.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,480万円 | 2011年2月 | 57.01㎡ | 166.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,580万円 | 2004年12月 | 81.71㎡ | 92.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 6,599万円 | 1982年12月 | 71.88㎡ | 91.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,999万円 | 1982年12月 | 71.88㎡ | 111.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2002年10月 | 52.44㎡ | 119.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 940万円 | 1978年9月 | 15.36㎡ | 61.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2020年1月 | 25.52㎡ | 156.0万円 | 4 | 1DK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1999年3月 | 27.47㎡ | 134.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 6,380万円 | 2003年2月 | 46.6㎡ | 136.9万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２−１１ | 2006年9月 | 42.76㎡〜 | 6,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千駄ヶ谷コーポラス | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目６−４ | 1964年10月 | 34.61㎡〜 | 3,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツハイム千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目３０−３ | 1980年4月 | 45.75㎡〜 | 4,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシア千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目５−２ | 2003年9月 | 43.23㎡〜 | 6,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神宮外苑 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目１３−６ | 2013年7月 | 47.38㎡〜 | 9,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンス神宮外苑シティハウス | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２４−１ | 2001年8月 | 55.54㎡〜 | 9,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千駄ヶ谷コーポいづみ | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２−１ | 1969年10月 | 39.99㎡〜 | 3,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ外苑 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目３−２３ | 1981年3月 | 54.94㎡〜 | 6,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス外苑西 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２５−９ | 2004年8月 | 37.07㎡〜 | 5,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオマイム千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２１−１３ | 2004年7月 | 30.74㎡〜 | 4,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目８−１１ | 1984年1月 | 18.82㎡〜 | 2,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 外苑アビタシオン | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目８−１０ | 1968年10月 | 57.43㎡〜 | 7,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーマットオリンパス | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２０−８ | 1984年6月 | 190.8㎡〜 | 2億8,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小田急千駄ヶ谷22番館 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２２−１１ | 1981年6月 | 33.76㎡〜 | 3,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千駄ヶ谷セントラルハイツ | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２０−３ | 1980年11月 | 63.68㎡〜 | 6,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千駄ヶ谷第2スカイハイツ | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目１９−１２ | 1974年6月 | 29.37㎡〜 | 3,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目３−２１ | 1979年1月 | 63.68㎡〜 | 7,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ北参道 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２３−６ | 1979年6月 | 33.36㎡〜 | 4,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目３１−１１ | 1979年10月 | 44.11㎡〜 | 5,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビジデンス千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目１１−１４ | 1974年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |