上池袋グリーンハイツの売却査定・相場情報

4.12

売却査定価格（坪単価）
2,598万円〜 5,834万円（215万円〜 222万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/21

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基本情報

住所	東京都豊島区上池袋４丁目１１−９
築年月	1979年2月
総階数	8階
総戸数	91戸
間取り	―
アクセス	板橋駅徒歩9分北池袋駅徒歩9分西巣鴨駅徒歩9分

上池袋グリーンハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「上池袋グリーンハイツ」は、1979年2月に竣工された地上8階建てのマンションで、総戸数は91戸です。マンションの周辺にはさまざまな施設があり、暮らしやすさが魅力です。交通アクセスも便利で、JR埼京線「板橋」駅まで徒歩9分で行くことができます。

マンション周辺には、コンビニやスーパーがあります。例えば、ファミリーマート上池袋店までは151m、ミニストップ上池袋店までは185m、セブンイレブン豊島上池袋1丁目店までは237mです。また、まいばすけっと滝野川7丁目店までは107m、Big-A 豊島上池袋店までは152m、ピーコックストア上池袋店までは341mです。

飲食店も豊富で、華までは52m、ピザハット上池袋店までは173m、銀のさら滝野川店までは197m、万来軒までは223m、魚藤までは251mです。また、病院や薬局も近くにあります。上池袋こどもクリニックまでは90m、江夏医院までは157m、北池袋許クリニックまでは158mです。薬局にはくすりの福太郎上池袋店までは130m、いるか薬局までは301m、御代の台薬局板橋店までは337mです。

公共施設では、池袋警察署上池袋交番まで371m、区民ひろば豊成まで385m、豊島区西巣鴨区民集会室まで416mです。公園も近くに多くあり、上池袋四丁目児童遊園までは90m、北区立南谷端公園までは204m、千川上水公園までは322mです。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。東京ブレーメン動物専門学校までは115m、私立淑徳巣鴨高校までは300m、豊島区立西巣鴨小学校までは316mです。保育園・幼稚園にはキッズガーデン西巣鴨までは163m、池袋第一保育園までは260m、ぬくもりのおうち保育滝野川園までは324mです。

「上池袋グリーンハイツ」は、便利な周辺施設が充実しているマンションです。マンション内には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など、生活を便利で快適にする設備が整っています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、コンシェルジュデスクも用意されています。また、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも備わっているので、安心して暮らすことができます。上池袋グリーンハイツは、マンションの魅力が詰まった住まいです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

上池袋グリーンハイツの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。

周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	291,167	100.0
2020年	291,637	100.2
2025年	292,783	100.6
2030年	294,221	101.0
2035年	295,577	101.5
2040年	295,542	101.5
2045年	293,799	100.9

※周囲の市区町村は北区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 新宿区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り板橋駅の築年数で見たマンション価格

上池袋グリーンハイツの最寄り板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。上池袋グリーンハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価378.5万円に比べて、築40年以上では211.3万円と44.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

2SLDK

61.9㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2SLDK	61.9㎡	南西	1階南西(61.9㎡)を無料査定する
1	2LDK	55.2㎡	南	1階南(55.2㎡)を無料査定する
2	1DK	40.02㎡	北西	2階北西(40.02㎡)を無料査定する
2	1LDK	40.02㎡	東	2階東(40.02㎡)を無料査定する
2	3LDK	71.01㎡	南西	2階南西(71.01㎡)を無料査定する
2	2LDK	48.72㎡	北西	2階北西(48.72㎡)を無料査定する
2	3SLDK	86.9㎡	南西	2階南西(86.9㎡)を無料査定する
2	2LDK	55.2㎡	南	2階南(55.2㎡)を無料査定する
3	3SLDK	86.9㎡	南西	3階南西(86.9㎡)を無料査定する
3	3LDK	59.8㎡	南	3階南(59.8㎡)を無料査定する
3	2LDK	51.52㎡	南	3階南(51.52㎡)を無料査定する
3	２ＤＫ	48.72㎡	北西	3階北西(48.72㎡)を無料査定する
4	2LDK	56.55㎡	西	4階西(56.55㎡)を無料査定する
4	3LDK	59.8㎡	南	4階南(59.8㎡)を無料査定する
4	1LDK	48.72㎡	北西	4階北西(48.72㎡)を無料査定する
4	2LDK	56.55㎡	北西	4階北西(56.55㎡)を無料査定する
5	2LDK	56.55㎡	北西	5階北西(56.55㎡)を無料査定する
5	3DK	56.55㎡	西	5階西(56.55㎡)を無料査定する
6	1DK	40.02㎡	北西	6階北西(40.02㎡)を無料査定する
6	2SLDK	86.9㎡	南西	6階南西(86.9㎡)を無料査定する
6	3DK	48.72㎡	北西	6階北西(48.72㎡)を無料査定する
6	2SDK	48.72㎡	南西	6階南西(48.72㎡)を無料査定する
7	2LDK	51.52㎡	北	7階北(51.52㎡)を無料査定する
7	2DK	48.72㎡	北西	7階北西(48.72㎡)を無料査定する
7	2LDK	55.2㎡	南	7階南(55.2㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	40.02㎡	北西	7階北西(40.02㎡)を無料査定する
7	2SLDK	86.9㎡	南西	7階南西(86.9㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	8,450万円	2003年11月	75.0㎡	112.7万円	4	3LDK
2024年4月	2,520万円	2013年7月	27.94㎡	90.2万円	6	1K
2024年4月	6,800万円	2000年9月	105.63㎡	64.4万円		-
2024年4月	2,630万円	1988年10月	40.15㎡	65.5万円	2	1DK
2024年4月	9,880万円	2006年2月	85.2㎡	116.0万円	7	3LDK
2024年4月	7,480万円	2011年8月	58.14㎡	128.7万円	7	2LDK
2024年3月	6,980万円	2003年11月	76.66㎡	91.1万円	6	3LDK
2024年3月	8,180万円	2003年11月	75.0㎡	109.1万円	9	3LDK
2024年3月	3,980万円	1979年2月	71.01㎡	56.0万円	2	3LDK
2024年3月	7,980万円	2002年2月	70.83㎡	112.7万円	11	-
2024年3月	6,950万円	2005年11月	69.75㎡	99.6万円	17	3LDK
2024年3月	9,800万円	1997年2月	103.5㎡	94.7万円	14	4LDK
2024年3月	5,080万円	1986年9月	50.28㎡	101.0万円	8	2DK
2024年2月	1,290万円	1991年9月	17.51㎡	73.7万円	3	ワンルーム
2024年2月	1,350万円	1991年9月	16.51㎡	81.8万円	3	ワンルーム
2024年2月	6,980万円	2003年11月	73.25㎡	95.3万円	6	3LDK
2024年2月	4,980万円	1979年2月	71.01㎡	70.1万円	2	3LDK
2024年2月	8,180万円	2005年1月	76.03㎡	107.6万円	12	3LDK
2024年2月	1,040万円	1991年8月	16.45㎡	63.2万円	2	ワンルーム
2024年2月	7,780万円	2003年11月	66.91㎡	116.3万円	14	3LDK
2024年2月	2,200万円	2008年5月	20.38㎡	107.9万円	1	1K
2024年1月	6,980万円	2005年1月	70.93㎡	98.4万円	1	2SLDK
2024年1月	7,280万円	2011年8月	58.14㎡	125.2万円	5	2LDK
2024年1月	7,280万円	2005年11月	69.75㎡	104.4万円	9	2LDK
2024年1月	6,780万円	1993年1月	87.36㎡	77.6万円		4LDK
2024年1月	6,780万円	1993年1月	87.36㎡	77.6万円	5	4LDK
2024年1月	2,250万円	2004年4月	21.45㎡	104.9万円	1	1K
2024年1月	5,480万円	1991年9月	66.91㎡	81.9万円	2	2LDK
2024年1月	7,450万円	2005年11月	67.77㎡	109.9万円	12	3LDK
2024年1月	6,400万円	1991年11月	98.25㎡	65.1万円	6	3LDK
2023年12月	13,000万円	2006年2月	93.0㎡	139.8万円	1	3LDK
2023年12月	5,080万円	1986年9月	46.7㎡	108.8万円	8	2DK
2023年12月	3,980万円	1997年2月	39.0㎡	102.1万円	11	1LDK
2023年12月	7,780万円	1996年3月	81.36㎡	95.6万円	4	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
藤和シティコープ西巣鴨	東京都北区滝野川７丁目５０−１２	1995年11月	53.1㎡〜	5,085万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランデージ板橋	東京都北区滝野川７丁目６−１０	2000年3月	40.0㎡〜	3,923万円〜	このマンションの相場を見る
アイル池袋ノース2番館	東京都北区滝野川７丁目１９−１４	2006年7月	19.11㎡〜	1,982万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナスグランドカーサ西巣鴨	東京都北区滝野川７丁目５０−１７	2004年6月	33.61㎡〜	3,069万円〜	このマンションの相場を見る
明豊ハイツ	東京都北区滝野川７丁目１５−３	1974年10月	26.56㎡〜	1,599万円〜	このマンションの相場を見る
光シャンブル滝野川	東京都北区滝野川７丁目２１−３	1982年11月	22.54㎡〜	1,572万円〜	このマンションの相場を見る
ランドスクエア板橋	東京都北区滝野川７丁目３４−１３	2009年3月	50.13㎡〜	4,015万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク板橋Ⅱ	東京都北区滝野川７丁目２０−１０	2017年10月	26.07㎡〜	2,957万円〜	このマンションの相場を見る
ブリス板橋	東京都北区滝野川７丁目１６−３	1996年8月	16.59㎡〜	1,320万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ滝野川桜通り	東京都北区滝野川７丁目１７−１２	2007年7月	56.18㎡〜	5,668万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ板橋	東京都北区滝野川７丁目２１−１０	2006年11月	32.52㎡〜	3,426万円〜	このマンションの相場を見る
滝野川永谷マンション	東京都北区滝野川７丁目５０−１５	1973年9月	27.2㎡〜	1,808万円〜	このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ西巣鴨アジールコート	東京都北区滝野川７丁目４７ー１	2015年5月	25.4㎡〜	2,229万円〜	このマンションの相場を見る
ソーケン滝野川マンション	東京都北区滝野川７丁目５−１３	1979年3月	57.65㎡〜	3,163万円〜	このマンションの相場を見る
セジョリ板橋桜通り	東京都北区滝野川７丁目２４−６	2016年9月	25.29㎡〜	2,543万円〜	このマンションの相場を見る
ニューキャピタル滝野川	東京都北区滝野川７丁目２３−８	1995年8月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ滝野川	東京都北区滝野川７丁目２０−５	2011年3月	55.86㎡〜	6,073万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ滝野川グレイス	東京都北区滝野川７丁目４８−４	2014年8月	25.4㎡〜	2,312万円〜	このマンションの相場を見る
藤和板橋コープ	東京都北区滝野川７丁目２−７	1981年3月	39.18㎡〜	2,021万円〜	このマンションの相場を見る
ジーベック滝野川	東京都北区滝野川７丁目３３−１１	2008年6月	21.37㎡〜	1,869万円〜	このマンションの相場を見る

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