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プレシス馬込の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,090万円 〜 7,046万円 （312万円 〜 328万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区北馬込２丁目４０−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年1月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 52.55㎡ 〜 70.94㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
200ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書
防犯ｶﾒﾗ付EV
屋上緑化
プレシス馬込について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレシス馬込」は、2014年に竣工した地上10階建てのマンションです。都営浅草線「馬込」駅からは徒歩3分という駅近の好立地に位置しています。
プレシス馬込の魅力は周囲の施設の充実度です。その隣にはセブンイレブン 大田区北馬込店があり、徒歩約158mの距離です。また、徒歩約193mの距離にはまいばすけっと 北馬込2丁目店もあります。これに加え、美味しい飲食店も近くにあり、「奴」や「ル・リブル・ディマージュ」などがあります。
安心して住むことができる環境も整っており、第2小池歯科医院や花物語おおたなどの病院も近くにあります。また、公園も多くあり、中六桜広場や北馬込寺郷公園などが徒歩圏内にあります。
さらに、プレシス馬込周辺には教育施設も充実しています。私立朋優学院高校や品川区立冨士見台中学校などの学校や、マミーナ馬込や大田こまどり幼稚園などの保育園・幼稚園も近くにあります。
プレシス馬込は交通の利便性も備えており、都営浅草線「馬込」駅から徒歩3分でアクセスすることができます。周辺の施設にも便利にアクセスできるため、日常の買い物や外出にも困りません。
「プレシス馬込」は、駅近で周辺施設も充実しており、住みやすい環境が整っているマンションです。日々の生活を快適かつ便利に過ごしたい方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
プレシス馬込の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の114.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 渋谷区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り馬込駅の築年数で見たマンション価格
プレシス馬込の最寄り馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス馬込は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.2万円に比べて、築40年以上では186.3万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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プレシス馬込の存在する東京都大田区北馬込２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,580万円 | 2000年11月 | 64.22㎡ | 102.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1974年3月 | 41.9㎡ | 78.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1986年10月 | 43.74㎡ | 93.3万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1974年3月 | 43.5㎡ | 54.7万円 | 10 | - |
| 2024年2月 | 3,100万円 | 1973年3月 | 43.5㎡ | 71.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,748万円 | 1980年1月 | 43.85㎡ | 62.7万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2000年11月 | 77.77㎡ | 94.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1980年1月 | 41.58㎡ | 74.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,198万円 | 1973年3月 | 43.5㎡ | 73.5万円 | 11 | - |
| 2023年11月 | 4,999万円 | 2014年1月 | 54.0㎡ | 92.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,930万円 | 1974年3月 | 43.5㎡ | 67.4万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,948万円 | 1973年3月 | 43.5㎡ | 67.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 2000年11月 | 74.39㎡ | 97.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 1986年10月 | 45.97㎡ | 104.0万円 | 7 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1974年3月 | 34.12㎡ | 58.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,480万円 | 2005年3月 | 72.31㎡ | 89.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,490万円 | 1974年3月 | 40.3㎡ | 61.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 1974年3月 | 79.33㎡ | 66.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1974年3月 | 43.5㎡ | 68.5万円 | 5 | 2DK |
| 2023年6月 | 2,400万円 | 1974年3月 | 43.5㎡ | 55.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,099万円 | 1974年3月 | 43.5㎡ | 71.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,010万円 | 1988年9月 | 17.1㎡ | 59.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 840万円 | 1991年4月 | 17.0㎡ | 49.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 4,850万円 | 2014年1月 | 54.0㎡ | 89.8万円 | 1LDK | |
| 2023年2月 | 4,499万円 | 1986年10月 | 45.55㎡ | 98.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,780万円 | 1992年3月 | 67.3㎡ | 71.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,499万円 | 1974年3月 | 39.48㎡ | 63.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,480万円 | 1985年6月 | 25.92㎡ | 57.1万円 | 4 | 2K |
| 2022年12月 | 5,380万円 | 2005年4月 | 66.83㎡ | 80.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,350万円 | 1974年3月 | 36.18㎡ | 37.3万円 | 2 | 2DK |
| 2022年11月 | 2,990万円 | 1974年3月 | 45.93㎡ | 65.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 1974年3月 | 41.9㎡ | 64.0万円 | 9 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニューキャピタル馬込 | 東京都大田区東馬込１丁目３４−４ | 1995年11月 | 54.72㎡〜 | 4,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース馬込 | 東京都大田区東馬込１丁目８−１ | 2010年2月 | 24.14㎡〜 | 2,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヴミュート | 東京都大田区東馬込１丁目３２−８ | 2007年8月 | 16.98㎡〜 | 1,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東馬込１丁目連棟式住宅 | 東京都大田区東馬込１丁目４３−５ | 1985年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド馬込 | 東京都大田区東馬込１丁目３１−１ | 2007年5月 | 55.25㎡〜 | 5,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東馬込ハイツ | 東京都大田区東馬込１丁目２４−３ | 1974年6月 | 42.31㎡〜 | 2,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス東馬込 | 東京都大田区東馬込１丁目１０−１ | 1983年10月 | 27.45㎡〜 | 1,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ大蔵 | 東京都大田区東馬込１丁目４２−２ | 1978年4月 | 43.74㎡〜 | 2,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト馬込 | 東京都大田区東馬込１丁目３−９ | 1977年7月 | 35.36㎡〜 | 2,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ馬込ステーションヒルズ | 東京都大田区東馬込１丁目２３−１７ | 2001年1月 | 51.48㎡〜 | 6,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東馬込 | 東京都大田区東馬込１丁目２２−４ | 1988年7月 | 22.95㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラビマイキャッスル馬込 | 東京都大田区東馬込１丁目３３−１０ | 1995年7月 | 54.09㎡〜 | 4,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム東馬込 | 東京都大田区東馬込１丁目１４−３ | 1984年9月 | 72.27㎡〜 | 5,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フラット馬込 | 東京都大田区東馬込１丁目１５−７ | 1978年3月 | 11.01㎡〜 | 607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモ アソラ | 東京都大田区東馬込１丁目１−１ | 2012年5月 | 27.13㎡〜 | 2,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール馬込 | 東京都大田区東馬込１丁目２３−９ | 1984年4月 | 17.62㎡〜 | 1,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ馬込1番館 | 東京都大田区東馬込１丁目２０−７ | 1991年9月 | 16.45㎡〜 | 1,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ馬込 | 東京都大田区東馬込１丁目２３−１７ | 2001年2月 | 62.8㎡〜 | 6,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク馬込 | 東京都大田区東馬込１丁目２５−１１ | 2017年7月 | 25.34㎡〜 | 2,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタイルアイディ馬込 | 東京都大田区東馬込１丁目７−３ | 2009年3月 | 19.82㎡〜 | 1,755万円〜 | このマンションの相場を見る |