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パークホームズ錦糸町ホワイトスクエアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,907万円 〜 8,662万円 （295万円 〜 308万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区亀戸１丁目７−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年4月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 66.27㎡ 〜 92.94㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
100ﾒｶﾞIN
全熱交換換気ｼｽﾃﾑ
TES床暖房
可動面格子
防災倉庫
ﾎﾙﾑ対策
CATV
パークホームズ錦糸町ホワイトスクエアについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
パークホームズ錦糸町ホワイトスクエアは、2005年に竣工された地上13階建てのマンションで、全体の総戸数は46戸です。駅からは徒歩8分の距離に位置しており、JR中央・総武線「亀戸」駅が最寄り駅となります。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設にアクセスしやすい立地にあります。コンビニでは、セブンイレブン 都立墨東病院東店が徒歩94m、ローソン 墨東病院東店が徒歩206m、ローソン 都立墨東病院店が徒歩210mの距離にあります。また、スーパーマーケットも近くにあり、コモディイイダ 食彩館亀戸店が徒歩172m、まいばすけっと 江東亀戸1丁目店が徒歩181m、西友 錦糸町店が徒歩465mという便利さです。
飲食店も充実しており、はせ膳 豊月が徒歩218m、喜はらが徒歩264m、串カツ田中 亀戸店が徒歩275m、豆が徒歩294m、麺屋 中川會 錦糸町店が徒歩314mとなっており、食事にも困りません。
医療機関に関しては、まつしろ歯科クリニックが徒歩84m、きらら歯科が徒歩155m、COREトレSTUDIO 接骨院が徒歩190mの距離にあります。また、スギ薬局 亀戸店が徒歩172m、スギ薬局 江東橋店が徒歩302m、墨東ロイヤル薬局が徒歩316mという近さにあるので、日常生活に必要な薬は手に入れやすい環境です。
さらに、商業施設としては、錦糸町PARCO(パルコ)が徒歩471mの距離にあります。自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部が徒歩176m、江東東税務署が徒歩249m、東京簡易裁判所墨田庁舎が徒歩345mという公共施設も充実しています。
自然環境にも近く、竪川親水公園が徒歩415m、錦糸堀公園が徒歩434m、竪川第一公園が徒歩452mと緑地も多いので、散歩やジョギングを楽しむことができます。
また、学校や保育園・幼稚園も近く、江東区立第三亀戸中学校が徒歩100m、江東区 亀戸児童館・学童クラブが徒歩208m、江東区 亀戸第二児童館が徒歩323mの距離に位置しています。保育園では、おはよう保育園亀戸が徒歩69m、ピノキオ幼児舎亀戸園が徒歩87m、ポポラー東京亀戸園が徒歩158mの距離です。
パークホームズ錦糸町ホワイトスクエアは、交通の便が良く、周辺施設の充実度も高いため、生活に便利なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
パークホームズ錦糸町ホワイトスクエアの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の100.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 台東区, 江戸川区, 中央区, 荒川区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り亀戸駅の築年数で見たマンション価格
パークホームズ錦糸町ホワイトスクエアの最寄り亀戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ錦糸町ホワイトスクエアは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価515.2万円に比べて、築40年以上では196.3万円と61.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パークホームズ錦糸町ホワイトスクエアの存在する東京都江東区亀戸１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1980年5月 | 63.28㎡ | 43.9万円 | 2 | 3DK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1982年2月 | 52.15㎡ | 70.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2002年6月 | 73.63㎡ | 88.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1973年11月 | 54.39㎡ | 58.8万円 | 11 | 3DK |
| 2024年4月 | 5,080万円 | 1982年6月 | 72.0㎡ | 70.6万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 3,298万円 | 1982年3月 | 70.82㎡ | 46.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,198万円 | 2006年11月 | 80.81㎡ | 89.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,800万円 | 2008年11月 | 80.6㎡ | 84.4万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 1989年12月 | 75.8㎡ | 96.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 1978年2月 | 38.63㎡ | 64.7万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,930万円 | 1976年10月 | 60.5㎡ | 48.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,700万円 | 2021年12月 | 42.77㎡ | 180.0万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 1990年2月 | 53.4㎡ | 65.5万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1981年2月 | 54.54㎡ | 60.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2008年11月 | 70.76㎡ | 88.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1994年7月 | 71.11㎡ | 67.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,530万円 | 1974年11月 | 47.0㎡ | 53.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 2015年7月 | 26.09㎡ | 99.7万円 | 15 | 1K |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 2017年11月 | 84.9㎡ | 108.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1989年10月 | 16.8㎡ | 64.3万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1985年3月 | 61.04㎡ | 65.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2008年3月 | 21.0㎡ | 113.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2003年3月 | 67.86㎡ | 80.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,950万円 | 2008年11月 | 96.01㎡ | 82.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,200万円 | 2008年5月 | 22.87㎡ | 96.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 840万円 | 1989年7月 | 18.9㎡ | 44.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1977年7月 | 32.85㎡ | 51.1万円 | 5 | 2K |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2004年8月 | 70.2㎡ | 68.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 6,300万円 | 2021年12月 | 36.2㎡ | 174.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 2007年9月 | 54.58㎡ | 65.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 1999年1月 | 78.39㎡ | 61.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1985年5月 | 38.17㎡ | 78.1万円 | 2 | 3K |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2000年2月 | 69.57㎡ | 86.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1985年5月 | 41.2㎡ | 79.6万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 990万円 | 1974年6月 | 24.3㎡ | 40.7万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 1999年8月 | 59.66㎡ | 90.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1980年1月 | 51.03㎡ | 54.5万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 950万円 | 1989年10月 | 17.4㎡ | 54.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2019年1月 | 63.56㎡ | 94.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 950万円 | 1989年10月 | 17.4㎡ | 54.6万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1980年11月 | 60.57㎡ | 62.4万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ビレッタ亀戸 | 東京都江東区亀戸２丁目３−１３ | 1973年3月 | 33.81㎡〜 | 2,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和亀戸2丁目レジデンス | 東京都江東区亀戸２丁目３９−１３ | 1981年1月 | 51.42㎡〜 | 2,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション亀戸駅前公園 | 東京都江東区亀戸２丁目２８−１５ | 1996年11月 | 56.46㎡〜 | 5,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ亀戸5ミライエ | 東京都江東区亀戸２丁目７−１３ | 2015年6月 | 25.44㎡〜 | 2,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース亀戸 | 東京都江東区亀戸２丁目３５−５ | 2004年12月 | 23.69㎡〜 | 2,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション亀戸カナメビル | 東京都江東区亀戸２丁目４３−８ | 1981年5月 | 41.61㎡〜 | 2,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ亀戸第2 | 東京都江東区亀戸２丁目４２−６ | 1989年10月 | 16.8㎡〜 | 1,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール亀戸 | 東京都江東区亀戸２丁目４４−２ | 1989年10月 | 21.22㎡〜 | 1,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム亀戸 | 東京都江東区亀戸２丁目８−１１ | 1994年3月 | 50.24㎡〜 | 3,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーヅ天神ハイツ | 東京都江東区亀戸２丁目８−１２ | 1979年3月 | 37.31㎡〜 | 2,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和亀戸天神橋レジデンス | 東京都江東区亀戸２丁目６−３０ | 1973年11月 | 16.45㎡〜 | 999万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| サンゼウス亀戸 | 東京都江東区亀戸２丁目４３−７ | 2005年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ亀戸4 | 東京都江東区亀戸２丁目３０−３ | 2013年8月 | 25.32㎡〜 | 2,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ亀戸第2 | 東京都江東区亀戸２丁目３９−１１ | 1995年7月 | 20.79㎡〜 | 1,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| レヴィールガーデン亀戸 | 東京都江東区亀戸２丁目３２−１ | 2005年2月 | 47.08㎡〜 | 4,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァンアクアヴェル亀戸 | 東京都江東区亀戸２丁目３０−１０ | 2008年12月 | 22.8㎡〜 | 2,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀戸2丁目団地8号棟 | 東京都江東区亀戸２丁目６−８ | 1969年7月 | 51.8㎡〜 | 2,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA亀戸Ⅳ | 東京都江東区亀戸２丁目３１−２ | 2020年3月 | 25.52㎡〜 | 2,810万円〜 | このマンションの相場を見る |