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代田砦ハイムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,946万円 〜 4,168万円 （194万円 〜 205万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区代田１丁目３５ー１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年9月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
代田砦ハイムについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「代田砦ハイム」は、小田急線「世田谷代田」駅から徒歩6分の場所に位置するマンションです。総戸数は18戸で、地上6階建ての建物であり、竣工は1970年09月です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実している点にあります。まず、コンビニではセブンイレブンがいくつかあり、最も近い店舗は徒歩136mの位置にあります。また、スーパーマーケットとしては信濃屋代田食品館が徒歩120mの場所にあり、他にもまいばすけっとやまいばすけっと世田谷代田駅前店も近くにあります。さらに、飲食店としてはせせらぎ茶屋やまる、ドミノ・ピザ世田谷代田店、VOLKS(フォルクス)世田谷代田店、ナワシロスタンドなどが周辺にあります。
また、病院や薬局も充実しており、伊藤歯科医院や山崎歯科医院、ふくろうの家世田谷下北沢などの病院が徒歩圏内にあります。薬局としては鎌倉橋薬局や株式会社第一薬局世田谷代田店、株式会社ティーズプランニング代沢クロスロード薬局なども徒歩圏内に存在しています。
その他、商業施設としてBONUS TRACK(ボーナストラック)や公共施設として代田南地区会館や花見堂地区会館などが徒歩圏内にあります。また、公園としては北沢川緑道が徒歩236mの位置にあるほか、学校や保育園・幼稚園も多数存在しています。
以上のような周辺施設の充実が、「代田砦ハイム」の大きな魅力であり、住民にとっては便利な生活環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
代田砦ハイムの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 杉並区, 新宿区, 中野区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り世田谷代田駅の築年数で見たマンション価格
代田砦ハイムの最寄り世田谷代田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。代田砦ハイムは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価354.5万円に比べて、築40年以上では197.4万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
70.98㎡
4階 北
2K
33.26㎡
5階 北
２Ｋ
34.12㎡
6階 北東
1LDK
31.32㎡
6階 北東
1DK
31.32㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 70.98㎡ | 北 | 2階 北(70.98㎡)を無料査定する |
| 4 | 2K | 33.26㎡ | 北 | 4階 北(33.26㎡)を無料査定する |
| 5 | ２Ｋ | 34.12㎡ | 北 | 5階 北(34.12㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 31.32㎡ | 北東 | 6階 北東(31.32㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 31.32㎡ | 北東 | 6階 北東(31.32㎡)を無料査定する |
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代田砦ハイムの存在する東京都世田谷区代田１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,990万円 | 2000年4月 | 78.65㎡ | 114.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1991年9月 | 16.47㎡ | 72.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1968年12月 | 68.14㎡ | 55.5万円 | 2DK | |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1968年12月 | 68.14㎡ | 55.5万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1999年9月 | 33.77㎡ | 103.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2009年7月 | 51.57㎡ | 131.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1968年12月 | 66.79㎡ | 56.6万円 | 9 | 2DK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 2000年4月 | 68.68㎡ | 106.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,160万円 | 1970年9月 | 33.26㎡ | 34.9万円 | 4 | 2K |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 1968年12月 | 66.7㎡ | 48.0万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 1968年12月 | 66.79㎡ | 47.9万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1974年6月 | 34.77㎡ | 71.3万円 | 1 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 1995年4月 | 53.69㎡ | 94.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1996年2月 | 50.94㎡ | 137.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2006年8月 | 71.97㎡ | 124.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2016年12月 | 68.62㎡ | 138.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,700万円 | 2005年2月 | 75.33㎡ | 115.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,990万円 | 2016年12月 | 69.84㎡ | 128.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 10,300万円 | 2014年12月 | 54.65㎡ | 188.5万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 1,240万円 | 1983年6月 | 15.12㎡ | 82.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1995年4月 | 55.33㎡ | 90.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,550万円 | 2010年8月 | 25.63㎡ | 99.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 10,800万円 | 2021年4月 | 62.41㎡ | 173.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 10,800万円 | 2006年9月 | 73.92㎡ | 146.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,798万円 | 2000年4月 | 67.91㎡ | 114.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,980万円 | 1996年2月 | 72.36㎡ | 124.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,880万円 | 1996年2月 | 50.94㎡ | 115.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2010年10月 | 70.55㎡ | 98.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,998万円 | 1995年4月 | 55.1㎡ | 90.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,410万円 | 2010年8月 | 25.87㎡ | 131.8万円 | 8 | 1K |
| 2023年8月 | 1,400万円 | 1970年9月 | 34.12㎡ | 41.0万円 | 5 | 2K |
| 2023年7月 | 11,800万円 | 2006年9月 | 73.92㎡ | 159.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 9,280万円 | 2010年10月 | 84.11㎡ | 110.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 9,280万円 | 2010年10月 | 84.11㎡ | 110.3万円 | 2LDK | |
| 2023年6月 | 1,300万円 | 1983年6月 | 15.12㎡ | 86.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1974年6月 | 34.77㎡ | 85.7万円 | 6 | 1DK |
| 2023年5月 | 1,390万円 | 1979年4月 | 37.07㎡ | 37.5万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイセレサ世田谷代田シティハウス | 東京都世田谷区代田１丁目２２−１０ | 1998年7月 | 75.15㎡〜 | 7,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントヴェール下北沢 | 東京都世田谷区代田１丁目３０−１６ | 2008年2月 | 25.0㎡〜 | 2,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート下北沢 | 東京都世田谷区代田１丁目４０−１２ | 1986年6月 | 16.56㎡〜 | 1,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代田イースト | 東京都世田谷区代田１丁目４３−１ | 1981年3月 | 33.0㎡〜 | 2,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエリス下北沢 | 東京都世田谷区代田１丁目３０−６ | 2018年3月 | 56.12㎡〜 | 7,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート世田谷代田 | 東京都世田谷区代田１丁目２０−８ | 2009年7月 | 51.57㎡〜 | 6,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドレッセ代田花見堂プレゼンス | 東京都世田谷区代田１丁目５−１５ | 2009年4月 | 84.8㎡〜 | 1億165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代田パークハウス | 東京都世田谷区代田１丁目３−４ | 2005年2月 | 59.01㎡〜 | 6,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハウス下北沢 | 東京都世田谷区代田２丁目１７−１６ | 2007年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランツオーベル世田谷代田 | 東京都世田谷区代田２丁目１７−１８ | 1996年2月 | 50.94㎡〜 | 5,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドフォルス | 東京都世田谷区代田２丁目１７−１２ | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 代田タウンハウス | 東京都世田谷区代田２丁目１７−１６ | 2008年8月 | 91.02㎡〜 | 1億1,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 世田谷代田レジデンス | 東京都世田谷区代田２丁目１−１９ | 2008年6月 | 147.89㎡〜 | 1億5,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| NONET北沢川 | 東京都世田谷区代田２丁目３ー２１ | 2013年2月 | 84.37㎡〜 | 8,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ代田 | 東京都世田谷区代田２丁目３０−１４ | 1989年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 世田谷代田サンライズマンション | 東京都世田谷区代田２丁目１７−１５ | 1974年6月 | 32.09㎡〜 | 2,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅ヶ丘オリエントマンション | 東京都世田谷区代田３丁目２０−９ | 1983年12月 | 27.27㎡〜 | 2,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ代田 | 東京都世田谷区代田３丁目４０−２ | 1991年5月 | 16.47㎡〜 | 1,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス世田谷代田 | 東京都世田谷区代田３丁目１０−１２ | 1991年10月 | 16.47㎡〜 | 1,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク世田谷代田 | 東京都世田谷区代田３丁目２５−１ | 2019年2月 | 25.95㎡〜 | 2,861万円〜 | このマンションの相場を見る |