リブウェル豊平公園の売却査定・相場情報

4.22

売却査定価格（坪単価）
2,224万円〜 2,825万円（93万円〜 97万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/21

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基本情報

住所	北海道札幌市豊平区美園三条１丁目２−１
築年月	1998年2月
総階数	10階
総戸数	78戸
間取り	―
アクセス	豊平公園駅徒歩8分

リブウェル豊平公園の

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人口予測から見た北海道札幌市豊平区の資産性・将来性

リブウェル豊平公園の存在する北海道札幌市豊平区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.3となります。

周囲の市区町村の94.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	218,652	100.0
2020年	223,197	102.1
2025年	225,491	103.1
2030年	225,883	103.3
2035年	224,265	102.6
2040年	220,498	100.8
2045年	214,933	98.3

※周囲の市区町村は札幌市白石区, 札幌市中央区, 札幌市厚別区, 札幌市東区, 札幌市清田区, 札幌市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り豊平公園駅の築年数で見たマンション価格

リブウェル豊平公園の最寄り豊平公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リブウェル豊平公園は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価154.7万円に比べて、築40年以上では51.8万円と66.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階南西

4LDK

99.95㎡

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4階南西

3LDK

77.54㎡

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5階南西

4LDK

99.95㎡

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7階南

4LDK

92.28㎡

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7階南西

3LDK

77.54㎡

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8階南

4LDK

88.98㎡

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9階南西

3LDK

92.73㎡

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9階南

4LDK

92.28㎡

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10階南

3LDK

75.97㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	4LDK	99.95㎡	南西	4階南西(99.95㎡)を無料査定する
4	3LDK	77.54㎡	南西	4階南西(77.54㎡)を無料査定する
5	4LDK	99.95㎡	南西	5階南西(99.95㎡)を無料査定する
7	4LDK	92.28㎡	南	7階南(92.28㎡)を無料査定する
7	3LDK	77.54㎡	南西	7階南西(77.54㎡)を無料査定する
8	4LDK	88.98㎡	南	8階南(88.98㎡)を無料査定する
9	3LDK	92.73㎡	南西	9階南西(92.73㎡)を無料査定する
9	4LDK	92.28㎡	南	9階南(92.28㎡)を無料査定する
10	3LDK	75.97㎡	南	10階南(75.97㎡)を無料査定する

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リブウェル豊平公園の存在する北海道札幌市豊平区美園三条１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,980万円	1998年2月	99.95㎡	29.8万円	4	3LDK
2024年3月	3,090万円	1995年11月	72.38㎡	42.7万円	1	3LDK
2023年10月	2,580万円	1998年2月	92.73㎡	27.8万円	11	3LDK
2023年7月	2,780万円	1998年2月	77.54㎡	35.9万円	15	3LDK
2023年4月	2,480万円	1995年11月	72.38㎡	34.3万円	1	3LDK
2022年10月	2,650万円	1998年2月	88.98㎡	29.8万円	8	4LDK
2022年7月	2,480万円	2004年10月	83.83㎡	29.6万円	2	3LDK
2022年4月	2,899万円	2004年10月	84.2㎡	34.4万円	6	3LDK
2022年2月	2,380万円	1998年2月	75.97㎡	31.3万円	10	3LDK
2022年2月	3,150万円	2004年10月	109.59㎡	28.7万円	4	4LDK
2021年12月	2,580万円	1995年12月	72.38㎡	35.6万円	6	2LDK
2021年8月	1,890万円	1995年11月	72.38㎡	26.1万円	1	3LDK
2021年8月	3,380万円	1998年2月	99.95㎡	33.8万円	11	4LDK
2021年4月	2,500万円	1998年2月	99.95㎡	25.0万円	11	4LDK
2021年1月	1,798万円	1995年11月	74.29㎡	24.2万円	3	3LDK
2020年12月	2,380万円	1995年11月	83.86㎡	28.4万円	9	4LDK
2020年8月	1,550万円	1995年11月	74.29㎡	20.9万円	8	3LDK
2020年4月	1,780万円	1998年2月	77.54㎡	23.0万円	4	3LDK
2020年4月	2,690万円	1998年2月	77.54㎡	34.7万円	7	3LDK
2020年1月	2,490万円	2004年10月	109.59㎡	22.7万円	3	4LDK
2019年11月	2,290万円	1998年2月	92.28㎡	24.8万円	9	4LDK
2019年8月	2,200万円	2004年10月	84.2㎡	26.1万円	8	3LDK
2019年7月	1,980万円	1995年11月	74.29㎡	26.7万円	12	3LDK
2019年5月	2,650万円	1998年2月	77.54㎡	34.2万円	15	3LDK
2019年4月	2,080万円	1998年2月	77.54㎡	26.8万円	11	3LDK
2019年4月	2,380万円	1995年11月	83.86㎡	28.4万円	15	4LDK
2019年1月	1,890万円	1995年11月	72.38㎡	26.1万円	3	3LDK
2018年12月	2,290万円	1998年2月	92.28㎡	24.8万円	7	4LDK
2018年6月	2,020万円	1998年2月	77.54㎡	26.1万円	7	3LDK
2018年5月	2,000万円	1998年2月	92.73㎡	21.6万円	9	3LDK
2017年12月	2,680万円	2004年10月	109.59㎡	24.5万円	2	3LDK
2017年11月	1,200万円	1995年12月	61.48㎡	19.5万円	1	2LDK
2017年7月	2,550万円	1998年2月	99.95㎡	25.5万円	5	4LDK
2017年7月	2,400万円	2004年10月	84.2㎡	28.5万円	5	3DK
2017年7月	1,680万円	1995年12月	72.38㎡	23.2万円	14	3LDK
2017年5月	2,100万円	1998年2月	99.95㎡	21.0万円	4	4LDK

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エクセルシオールグランドガーデン豊平

北海道札幌市豊平区豊平三条１１丁目２−１

築年月：1998年12月

専有面積：79.74㎡〜

相場価格：2,076万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセルシオールグランドガーデン豊平	北海道札幌市豊平区豊平三条１１丁目２−１	1998年12月	79.74㎡〜	2,076万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール豊平三条	北海道札幌市豊平区豊平三条１１丁目３−１	2006年7月	87.51㎡〜	2,938万円〜	このマンションの相場を見る
シティホーム豊平レジデンス	北海道札幌市豊平区豊平四条１２丁目１−３０	2015年5月	61.84㎡〜	2,595万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイドパシフィックマンション	北海道札幌市豊平区豊平四条１２丁目３−１３	1980年3月	36.55㎡〜	545万円〜	このマンションの相場を見る
丸増豊平4条ロイヤルハイツ	北海道札幌市豊平区豊平四条１２丁目３−１	1982年10月	47.92㎡〜	555万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ豊平公園	北海道札幌市豊平区美園四条３丁目１−１	1995年10月	72.98㎡〜	1,768万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ東札幌	北海道札幌市豊平区豊平二条１１丁目１−１	1995年9月	76.73㎡〜	1,912万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ東札幌	北海道札幌市豊平区豊平二条１１丁目１−１２	2011年3月	75.09㎡〜	2,805万円〜	このマンションの相場を見る
豊平公園シティハウス	北海道札幌市豊平区美園五条２丁目１−２０	1996年1月	80.12㎡〜	1,955万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス東札幌スクエア	北海道札幌市白石区東札幌一条３丁目５−３０	2014年9月	75.16㎡〜	2,896万円〜	このマンションの相場を見る
D'グラフォート東札幌ビエントタワー	北海道札幌市白石区東札幌一条３丁目２−１	2006年7月	64.69㎡〜	2,455万円〜	このマンションの相場を見る
D'グラフォート東札幌フロールコート	北海道札幌市白石区東札幌一条３丁目２−２	2006年1月	71.04㎡〜	2,361万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツアカシヤ	北海道札幌市豊平区美園二条４丁目４−１	1973年6月	27.58㎡〜	217万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール豊平公園2	北海道札幌市豊平区美園七条１丁目１５−１	1998年7月	79.61㎡〜	2,365万円〜	このマンションの相場を見る
リラハイツ美園	北海道札幌市豊平区美園一条１丁目５−２０	1991年11月	83.76㎡〜	1,577万円〜	このマンションの相場を見る
ロジメント東札幌	北海道札幌市豊平区美園一条１丁目１−３	1995年12月	70.89㎡〜	1,540万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス豊平公園	北海道札幌市豊平区美園七条２丁目５−１	1996年6月	80.4㎡〜	2,163万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス豊平公園	北海道札幌市豊平区美園七条２丁目５−１６	2004年4月	86.4㎡〜	2,690万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール豊平公園	北海道札幌市豊平区美園三条２丁目２−８	1995年12月	61.48㎡〜	1,667万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスオブリザ豊平公園	北海道札幌市豊平区美園四条２丁目１−８	1995年12月	85.1㎡〜	2,161万円〜	このマンションの相場を見る

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