エクセルシオール豊平三条の売却査定・相場情報

3.89

売却査定価格（坪単価）
2,942万円〜 3,486万円（111万円〜 113万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/13

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基本情報

住所	北海道札幌市豊平区豊平三条１１丁目３−１
築年月	2006年7月
総階数	15階
総戸数	48戸
間取り	―
アクセス	豊平公園駅徒歩9分

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人口予測から見た北海道札幌市豊平区の資産性・将来性

エクセルシオール豊平三条の存在する北海道札幌市豊平区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.3となります。

周囲の市区町村の94.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	218,652	100.0
2020年	223,197	102.1
2025年	225,491	103.1
2030年	225,883	103.3
2035年	224,265	102.6
2040年	220,498	100.8
2045年	214,933	98.3

※周囲の市区町村は札幌市白石区, 札幌市中央区, 札幌市厚別区, 札幌市東区, 札幌市西区, 札幌市清田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り豊平公園駅の築年数で見たマンション価格

エクセルシオール豊平三条の最寄り豊平公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセルシオール豊平三条は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価154.7万円に比べて、築40年以上では51.8万円と66.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南

3LDK

94.21㎡

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5階南

3LDK

87.51㎡

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7階南

3LDK

88.16㎡

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9階南

4LDK

101.95㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	94.21㎡	南	3階南(94.21㎡)を無料査定する
5	3LDK	87.51㎡	南	5階南(87.51㎡)を無料査定する
7	3LDK	88.16㎡	南	7階南(88.16㎡)を無料査定する
9	4LDK	101.95㎡	南	9階南(101.95㎡)を無料査定する

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エクセルシオール豊平三条の存在する北海道札幌市豊平区豊平三条１１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,100万円	1995年11月	77.93㎡	26.9万円	6	3LDK
2024年4月	2,790万円	1995年11月	90.19㎡	30.9万円	5	4LDK
2024年3月	1,380万円	1978年12月	83.13㎡	16.6万円	3	4LDK
2024年2月	950万円	1978年12月	96.36㎡	9.9万円	1	4LDK
2024年2月	2,580万円	1987年6月	85.48㎡	30.2万円	13	3LDK
2023年12月	3,480万円	2006年7月	101.95㎡	34.1万円	9	4LDK
2023年11月	3,199万円	1998年10月	98.65㎡	32.4万円	7	4LDK
2023年10月	1,798万円	1987年6月	75.4㎡	23.8万円	10	3LDK
2023年10月	2,198万円	1987年6月	75.4㎡	29.2万円	12	3LDK
2023年10月	1,349万円	1989年6月	51.22㎡	26.3万円	4	1LDK
2023年9月	1,299万円	1989年6月	51.22㎡	25.4万円	5	2LDK
2023年9月	1,698万円	1987年12月	89.58㎡	19.0万円	7	4LDK
2023年8月	2,280万円	1998年10月	98.65㎡	23.1万円	7	4SLDK
2023年7月	1,300万円	1987年6月	85.48㎡	15.2万円	13	4LDK
2023年7月	1,299万円	1978年12月	83.13㎡	15.6万円	2	4LDK
2023年6月	3,930万円	2007年6月	95.13㎡	41.3万円	12	2LDK
2023年5月	1,690万円	1987年6月	75.4㎡	22.4万円	4	3LDK
2023年5月	2,580万円	1998年12月	79.74㎡	32.4万円	6	3LDK
2023年3月	1,299万円	1979年5月	59.36㎡	21.9万円	5	1SLDK
2023年3月	2,190万円	1987年6月	63.18㎡	34.7万円	14	2LDK
2023年3月	3,399万円	2007年6月	82.8㎡	41.1万円	5	3LDK
2022年12月	3,380万円	2007年6月	81.28㎡	41.6万円	14	3LDK
2022年11月	760万円	1979年5月	81.0㎡	9.4万円	3	3LDK
2022年11月	490万円	1979年5月	72.1㎡	6.8万円	5	1SLDK
2022年10月	1,999万円	1987年6月	75.4㎡	26.5万円	2	3LDK
2022年10月	2,680万円	2007年6月	77.51㎡	34.6万円	7	3LDK
2022年9月	1,880万円	1987年6月	75.4㎡	24.9万円	7	3LDK
2022年8月	1,780万円	1995年11月	71.65㎡	24.8万円	2	3LDK
2022年7月	350万円	1989年6月	22.17㎡	15.8万円	7	ワンルーム
2022年7月	320万円	1989年6月	22.17㎡	14.4万円	8	ワンルーム
2022年6月	1,999万円	1995年12月	88.69㎡	22.5万円	4	3LDK
2022年6月	350万円	1989年6月	24.67㎡	14.2万円	7	ワンルーム
2022年6月	350万円	1989年6月	22.17㎡	15.8万円	5	ワンルーム
2022年6月	2,798万円	2007年7月	82.8㎡	33.8万円	5	3LDK
2022年5月	1,690万円	1987年6月	75.4㎡	22.4万円	2	3LDK
2022年4月	2,990万円	1998年12月	98.65㎡	30.3万円	4	4LDK
2022年3月	3,280万円	2006年7月	87.51㎡	37.5万円	5	3LDK
2022年2月	1,780万円	1995年11月	75.11㎡	23.7万円	2	3LDK
2022年1月	2,299万円	1987年6月	75.4㎡	30.5万円	5	3LDK
2022年1月	2,590万円	1995年11月	77.93㎡	33.2万円	7	3LDK
2021年12月	800万円	1989年6月	51.22㎡	15.6万円	5	2LDK
2021年12月	3,480万円	2007年6月	95.13㎡	36.6万円	10	3LDK

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近隣のマンション情報

エクセルシオールグランドガーデン豊平

北海道札幌市豊平区豊平三条１１丁目２−１

築年月：1998年12月

専有面積：79.74㎡〜

相場価格：2,076万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセルシオールグランドガーデン豊平	北海道札幌市豊平区豊平三条１１丁目２−１	1998年12月	79.74㎡〜	2,076万円〜	このマンションの相場を見る
じょうてつドエルアイム豊平Ａステージ	北海道札幌市豊平区豊平四条９丁目１−３５	2007年2月	--	--	このマンションの相場を見る
じょうてつドエルアイム豊平Bステージ	北海道札幌市豊平区豊平四条９丁目１−１	2008年2月	80.89㎡〜	2,788万円〜	このマンションの相場を見る
じょうてつドエルアイム豊平公園Bステージ	北海道札幌市豊平区豊平六条１０丁目１−５	2005年3月	86.16㎡〜	2,533万円〜	このマンションの相場を見る
じょうてつドエルアイム豊平公園Aステージ	北海道札幌市豊平区豊平六条１０丁目１−１	2005年1月	86.16㎡〜	2,666万円〜	このマンションの相場を見る
カルム豊平公園	北海道札幌市豊平区豊平六条１０丁目５−５	1995年2月	72.48㎡〜	2,175万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ豊平学園前	北海道札幌市豊平区豊平四条８丁目２−７	2024年2月	--	--	このマンションの相場を見る
シティホーム豊平レジデンス	北海道札幌市豊平区豊平四条１２丁目１−３０	2015年5月	61.84㎡〜	2,595万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイドパシフィックマンション	北海道札幌市豊平区豊平四条１２丁目３−１３	1980年3月	36.55㎡〜	545万円〜	このマンションの相場を見る
丸増豊平4条ロイヤルハイツ	北海道札幌市豊平区豊平四条１２丁目３−１	1982年10月	47.92㎡〜	555万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス東札幌1条イースト	北海道札幌市白石区東札幌一条２丁目４−１	2005年10月	83.27㎡〜	2,698万円〜	このマンションの相場を見る
アルス東札幌ラベニール	北海道札幌市白石区東札幌一条２丁目１７−１	2004年2月	79.46㎡〜	2,837万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート東札幌	北海道札幌市白石区東札幌一条２丁目２−１	1996年4月	70.72㎡〜	1,698万円〜	このマンションの相場を見る
ファインシティ東札幌	北海道札幌市白石区東札幌一条２丁目	2018年2月	60.65㎡〜	2,915万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス東札幌1条ウエスト	北海道札幌市白石区東札幌一条２丁目４−２	2005年10月	80.5㎡〜	2,948万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ東札幌	北海道札幌市豊平区豊平二条１１丁目１−１	1995年9月	76.73㎡〜	1,912万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ東札幌	北海道札幌市豊平区豊平二条１１丁目１−１２	2011年3月	75.09㎡〜	2,805万円〜	このマンションの相場を見る
レクシオ東札幌	北海道札幌市白石区東札幌一条１丁目８−１４	2008年12月	56.26㎡〜	2,262万円〜	このマンションの相場を見る
ルミナス東札幌	北海道札幌市白石区東札幌一条１丁目８−２０	1995年5月	72.83㎡〜	2,109万円〜	このマンションの相場を見る
アイム東札幌スカイコートD	北海道札幌市白石区東札幌一条１丁目１−１５	2009年2月	--	--	このマンションの相場を見る

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