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ルーブル西新宿の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,486万円 〜 2,276万円 （295万円 〜 295万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/15
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区本町４丁目３７−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年6月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ルーブル西新宿について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルーブル西新宿」は、1991年06月に竣工した地上4階のマンションで、総戸数は17戸です。交通アクセスも良く、京王新線「初台」駅まで徒歩10分という便利な場所に位置しています。
周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境です。コンビニはセブンイレブンやファミリーマートがあり、最も近いセブンイレブンは徒歩217mです。また、スーパーも近くに複数あります。FRESCO VengaVengaやサミットストアなどがあり、最も近いスーパーは徒歩241mです。飲食店も豊富で、梁山苑やGPーコーヒーロースター、寿美吉などがあります。最も近い飲食店は梁山苑で、徒歩38mです。
また、病院や薬局も近くにあります。おおた歯科クリニックやスギ薬局などがあり、最も近い病院はケアホーム渋谷本町で、徒歩85mです。公共施設も充実しており、渋谷区本町出張所や渋谷区本町子育て支援センターなどがあり、最も近い公共施設は渋谷区本町出張所で、徒歩206mです。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、家族でも暮らしやすい環境です。
ルーブル西新宿の魅力は、交通の便が良いだけでなく、周辺施設が充実していることです。日常の買い物や飲食に困ることはありませんし、病院や公共施設も近くにあるので安心です。また、公園や学校、保育園・幼稚園も充実しているので、子育て世帯にもオススメです。1991年に竣工したマンションですが、魅力的な環境のまま現在も住環境を提供していることが伝わるでしょう。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ルーブル西新宿の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 杉並区, 世田谷区, 目黒区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格
ルーブル西新宿の最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル西新宿は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価596.1万円に比べて、築40年以上では283.1万円と52.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
ワンルーム
19.24㎡
2階 南
ワンルーム
25.48㎡
2階 南西
1K
17.03㎡
2階 南
1K
16.64㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 19.24㎡ | 南西 | 1階 南西(19.24㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 25.48㎡ | 南 | 2階 南(25.48㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 17.03㎡ | 南西 | 2階 南西(17.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 16.64㎡ | 南 | 2階 南(16.64㎡)を無料査定する |
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ルーブル西新宿の存在する東京都渋谷区本町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,499万円 | 1972年9月 | 35.05㎡ | 99.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2006年2月 | 59.89㎡ | 133.2万円 | 1LDK | |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2006年2月 | 59.89㎡ | 133.2万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1999年2月 | 50.65㎡ | 127.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 2018年10月 | 33.15㎡ | 144.5万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 4,300万円 | 1994年10月 | 50.34㎡ | 85.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 2000年8月 | 31.24㎡ | 121.0万円 | 12 | 1DK |
| 2024年4月 | 10,480万円 | 2019年12月 | 55.7㎡ | 188.2万円 | 10 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1970年12月 | 42.26㎡ | 94.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1970年12月 | 42.26㎡ | 94.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2008年6月 | 44.92㎡ | 166.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1994年10月 | 50.46㎡ | 118.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1994年10月 | 50.46㎡ | 134.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2004年2月 | 46.59㎡ | 98.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,980万円 | 2023年8月 | 73.23㎡ | 190.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1972年9月 | 37.55㎡ | 79.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1972年2月 | 48.74㎡ | 57.4万円 | 1 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1981年12月 | 29.13㎡ | 81.7万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 7,598万円 | 1999年1月 | 52.0㎡ | 146.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1994年2月 | 45.04㎡ | 110.6万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1998年11月 | 56.32㎡ | 132.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,000万円 | 2018年11月 | 33.29㎡ | 180.2万円 | 14 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 2018年11月 | 33.24㎡ | 144.4万円 | 12 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 2004年4月 | 25.65㎡ | 109.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 1998年11月 | 65.17㎡ | 105.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,600万円 | 1975年3月 | 48.9㎡ | 73.6万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 11,600万円 | 2019年12月 | 64.0㎡ | 181.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2023年8月 | 35.9㎡ | 180.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,300万円 | 2019年5月 | 60.58㎡ | 170.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,950万円 | 1985年1月 | 40.22㎡ | 73.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1968年2月 | 35.0㎡ | 76.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,500万円 | 1988年12月 | 19.17㎡ | 78.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1972年9月 | 35.05㎡ | 85.0万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1968年2月 | 32.18㎡ | 77.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,650万円 | 2023年8月 | 28.29㎡ | 164.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,290万円 | 1989年3月 | 19.91㎡ | 64.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2018年10月 | 33.24㎡ | 146.8万円 | 9 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイホープラザ幡ヶ谷 | 東京都渋谷区本町５丁目４２−１６ | 1995年3月 | 16.0㎡〜 | 1,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティ幡ヶ谷 | 東京都渋谷区本町５丁目４１−７ | 2000年3月 | 60.9㎡〜 | 6,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ渋谷本町 | 東京都渋谷区本町５丁目２６−２ | 1994年2月 | 20.16㎡〜 | 1,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューパレー新宿新都心 | 東京都渋谷区本町５丁目４２−１１ | 1989年2月 | 19.91㎡〜 | 1,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション渋谷本町 | 東京都渋谷区本町５丁目３８−１０ | 1992年2月 | 16.47㎡〜 | 1,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドタンブール | 東京都渋谷区本町５丁目８−１４ | 1983年3月 | 14.3㎡〜 | 1,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティ渋谷 | 東京都渋谷区本町５丁目２６−５ | 1998年2月 | 15.96㎡〜 | 1,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル渋谷本町 | 東京都渋谷区本町５丁目７−４ | 2002年1月 | 20.24㎡〜 | 2,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンス幡ヶ谷 | 東京都渋谷区本町５丁目４０−７ | 2012年8月 | 62.87㎡〜 | 6,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 初台ハイホーム | 東京都渋谷区本町４丁目４−７ | 1970年10月 | 42.26㎡〜 | 3,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース渋谷本町レジデンス | 東京都渋谷区本町４丁目２−１１ | 2023年8月 | 26.91㎡〜 | 4,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エフビル | 東京都渋谷区本町４丁目２１ー２ | 1975年3月 | 21.45㎡〜 | 1,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン渋谷 | 東京都渋谷区本町４丁目１３−９ | 1999年4月 | 19.68㎡〜 | 2,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエリス渋谷本町 | 東京都渋谷区本町４丁目４９−１０ | 2016年9月 | 34.9㎡〜 | 3,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フカイマンション | 東京都渋谷区本町４丁目２１−２ | 1975年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーディナ初台 | 東京都渋谷区本町４丁目２３−５ | 1979年3月 | 24.3㎡〜 | 1,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア渋谷本町グリーンヴェール | 東京都渋谷区本町４丁目２３−１ | 2013年9月 | 20.8㎡〜 | 2,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2マスコビル | 東京都渋谷区本町４丁目４１−１５ | 1990年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンドカラール | 東京都渋谷区本町４丁目４８−１６ | 1983年7月 | 14.27㎡〜 | 1,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン初台 | 東京都渋谷区本町４丁目６−１ | 1994年10月 | 50.13㎡〜 | 5,083万円〜 | このマンションの相場を見る |