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中野中央ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,183万円 〜 1,691万円 （167万円 〜 169万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区中央２丁目５８−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年12月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
中野中央ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「中野中央ハイツ」は、1972年12月に竣工され、地上8階建てのマンションです。駅からも徒歩8分というアクセスの良さから、利便性の高さが魅力です。また、14戸の住戸数は比較的少なく、静かな環境で住むことができます。
周辺施設としては、徒歩圏内にコンビニやスーパーマーケットが多数存在しています。たとえば、166m先にはファミリーマート中野中央二丁目店があり、335mにはセブンイレブン東中野2丁目店、更に354mにはセブンイレブン中野一丁目店があります。スーパーも、40m先にはマルマンストア中野店があり、293mにはまいばすけっと中野中央2丁目店があります。
飲食店に関しても、住民たちの生活を豊かにする要素として充実しています。たとえば、82m先にはムツミ堂、85mには鶏笑中野中央店、さらに218mには照庵そば処があります。また、地元のランチに便利な松屋サテライト東中野2丁目店や和食さと堀越学園前店も、250mから290mの距離にあります。
買い物や食事をする以外にも、健康や医療に関する施設も充実しています。たとえば、さとう接骨院や宮下歯科クリニック、宇野医院など、様々な治療や相談を受けられる病院が近くにあります。薬局にも便利で、36m先にグラム調剤薬局中野店があり、144mに東京中央薬局、更に436mに中野坂上調剤薬局があります。
また、マンションからは他の商業施設もアクセスしやすく、公共施設も充実しています。たとえば、92m先には東京都水道局中野営業所があり、182m先にはキッズ・プラザ谷戸、更に229mには中野区東部福祉作業センターがあります。公園も、266m先には上の原公園、501mには城山公園があり、自然と触れ合える場所も近くにあります。
教育環境に関しても充実しており、155mにこども教育宝仙大学や、谷戸学童クラブがあります。さらに185mには私立実践学園中学校があり、子供たちの教育にも配慮されています。保育園や幼稚園も近くにあり、158mにこころなかのさかうえ保育園や187mにほりこし幼稚園、宝仙学園幼稚園があります。
「中野中央ハイツ」は、駅のアクセスの良さや周辺の施設の充実といった点から、暮らしやすい住環境が整っている魅力的なマンションです。住民の生活をサポートする様々な施設も近くにあり、快適な生活を享受できることでしょう。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
中野中央ハイツの存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 杉並区, 豊島区, 練馬区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中野坂上駅の築年数で見たマンション価格
中野中央ハイツの最寄り中野坂上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。中野中央ハイツは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価463.3万円に比べて、築40年以上では226.7万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北西
1DK
29.27㎡
4階 南東
１ＤＫ(洋 6)
29.04㎡
4階 南東
1DK
29.04㎡
4階 南東
1LDK
29.29㎡
6階 南東
1DK
26.66㎡
7階 南東
1DK
26.87㎡
7階 南東
1DK
33.47㎡
7階 南東
1LDK
32.57㎡
7階 南東
1LDK
30.27㎡
7階 南東
1LDK
29.29㎡
7階 南東
1DK
29.27㎡
8階 西
1K
23.1㎡
8階 南東
1K
23.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1DK | 29.27㎡ | 北西 | 4階 北西(29.27㎡)を無料査定する |
| 4 | １ＤＫ(洋 6) | 29.04㎡ | 南東 | 4階 南東(29.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 29.04㎡ | 南東 | 4階 南東(29.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 29.29㎡ | 南東 | 4階 南東(29.29㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 26.66㎡ | 南東 | 6階 南東(26.66㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 26.87㎡ | 南東 | 7階 南東(26.87㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 33.47㎡ | 南東 | 7階 南東(33.47㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 32.57㎡ | 南東 | 7階 南東(32.57㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 30.27㎡ | 南東 | 7階 南東(30.27㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 29.29㎡ | 南東 | 7階 南東(29.29㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 29.27㎡ | 南東 | 7階 南東(29.27㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 23.1㎡ | 西 | 8階 西(23.1㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 23.1㎡ | 南東 | 8階 南東(23.1㎡)を無料査定する |
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中野中央ハイツの存在する東京都中野区中央２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,570万円 | 2005年1月 | 36.68㎡ | 124.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1992年6月 | 33.35㎡ | 119.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2003年12月 | 43.5㎡ | 114.5万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 2006年3月 | 30.75㎡ | 106.7万円 | 13 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1999年9月 | 55.36㎡ | 122.5万円 | 4 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,460万円 | 1999年7月 | 25.2㎡ | 97.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1970年1月 | 45.42㎡ | 109.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,750万円 | 1982年7月 | 22.08㎡ | 79.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1970年5月 | 33.57㎡ | 59.0万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2001年2月 | 87.3㎡ | 143.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1983年7月 | 55.08㎡ | 99.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1982年7月 | 20.21㎡ | 78.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 2001年2月 | 72.83㎡ | 132.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1970年9月 | 28.01㎡ | 63.5万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1972年3月 | 57.75㎡ | 91.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1970年9月 | 28.01㎡ | 53.2万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1971年7月 | 40.45㎡ | 110.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1971年3月 | 38.37㎡ | 80.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1974年3月 | 45.45㎡ | 65.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2019年7月 | 65.11㎡ | 150.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2019年7月 | 65.11㎡ | 150.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,300万円 | 2008年5月 | 105.41㎡ | 88.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2020年2月 | 47.06㎡ | 133.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,890万円 | 2018年2月 | 32.08㎡ | 152.4万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1970年5月 | 26.86㎡ | 62.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1987年3月 | 24.09㎡ | 69.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1971年4月 | 33.65㎡ | 70.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,150万円 | 1970年9月 | 25.84㎡ | 44.5万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,198万円 | 1995年10月 | 46.45㎡ | 111.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1982年7月 | 51.12㎡ | 81.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1976年11月 | 28.33㎡ | 62.8万円 | 3 | 2K |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2018年2月 | 29.86㎡ | 143.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 4,390万円 | 1969年10月 | 65.34㎡ | 67.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1998年10月 | 38.62㎡ | 82.3万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 1996年9月 | 67.86㎡ | 107.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,890万円 | 2018年2月 | 32.08㎡ | 152.4万円 | 1LDK | |
| 2024年2月 | 7,198万円 | 1999年9月 | 55.42㎡ | 129.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1970年9月 | 33.44㎡ | 38.3万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2019年7月 | 69.22㎡ | 115.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1998年9月 | 61.11㎡ | 81.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2019年7月 | 69.22㎡ | 115.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,699万円 | 1969年10月 | 40.45㎡ | 91.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,700万円 | 1977年5月 | 42.75㎡ | 63.2万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2005年3月 | 64.43㎡ | 139.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2000年3月 | 61.29㎡ | 110.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,699万円 | 1969年10月 | 41.99㎡ | 88.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1970年5月 | 33.57㎡ | 70.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2004年1月 | 56.24㎡ | 106.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 9,480万円 | 2000年2月 | 66.19㎡ | 143.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 1976年9月 | 64.23㎡ | 80.6万円 | 2 | - |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 1976年9月 | 67.23㎡ | 77.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1973年1月 | 40.05㎡ | 86.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,300万円 | 1971年4月 | 53.67㎡ | 61.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,700万円 | 1993年5月 | 29.2㎡ | 58.2万円 | 3 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メイヒル新中野 | 東京都中野区中央３丁目３４−３ | 1988年3月 | 26.09㎡〜 | 2,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル中野中央 | 東京都中野区中央３丁目１６−６ | 2004年1月 | 20.77㎡〜 | 2,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナビウス新中野 | 東京都中野区中央３丁目３５−４ | 2000年3月 | 70.51㎡〜 | 7,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドアルエット | 東京都中野区中央３丁目２−２ | 1988年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鍋屋横丁住宅 | 東京都中野区中央３丁目２４−５ | 1967年4月 | 46.74㎡〜 | 2,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンピア中野中央 | 東京都中野区中央３丁目１８−８ | 1990年7月 | 15.23㎡〜 | 1,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトランティス中野 | 東京都中野区中央３丁目１２−１５ | 2008年5月 | 27.89㎡〜 | 2,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール中野 | 東京都中野区中央３丁目２１−１０ | 1988年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャンボール新中野 | 東京都中野区中央３丁目１−３ | 1976年11月 | 28.33㎡〜 | 1,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル中野坂上3番館 | 東京都中野区中央３丁目２−１０ | 2009年3月 | 19.26㎡〜 | 1,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンド中野６ | 東京都中野区中央３丁目 | 1989年1月 | 15.09㎡〜 | 1,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ中野壱番館 | 東京都中野区中央３丁目４６−７ | 2008年4月 | 23.0㎡〜 | 2,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ中野 | 東京都中野区中央３丁目２５−１ | 2000年5月 | 20.8㎡〜 | 2,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア中野中央 | 東京都中野区中央３丁目３９−２８ | 2019年7月 | 54.7㎡〜 | 6,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リュエルサーラ中野中央 | 東京都中野区中央３丁目２０−１３ | 2014年8月 | 35.31㎡〜 | 4,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラム鍋横 | 東京都中野区中央３丁目３４−１ | 1982年7月 | 32.76㎡〜 | 2,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト新中野 | 東京都中野区中央３丁目２２−１ | 2006年2月 | 21.42㎡〜 | 2,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ新中野 | 東京都中野区中央３丁目１２−３ | 1994年1月 | 33.1㎡〜 | 3,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス中野中央 | 東京都中野区中央３丁目４５−１７ | 2016年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中野フローラ | 東京都中野区中央３丁目２２−１８ | 1982年5月 | 18.62㎡〜 | 1,288万円〜 | このマンションの相場を見る |