ザ・レジデンスさいたま新都心の売却査定・相場情報

4.23

売却査定価格（坪単価）
6,640万円〜 8,694万円（308万円〜 327万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/4

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基本情報

住所	埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目３４６−２
築年月	2017年2月
総階数	14階
総戸数	216戸
専有面積	71.34㎡〜 90.1㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	さいたま新都心駅徒歩10分与野駅徒歩11分

施設・設備

総216戸

全戸南西･南東向き

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸窓防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

LAN配線

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

100年ｺﾝｸﾘ

一括受電

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防災設備(防災倉庫･全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ･かまど)

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ

ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｶｰﾄ置場

提供公園

3方道路

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

性能評価書

ザ・レジデンスさいたま新都心について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・レジデンスさいたま新都心」は、埼玉県さいたま市大宮区の静かな住宅街に位置する高級マンションです。このマンションの外観は、モダンなデザインと上品な色合いで、周辺の街並みに調和しながらも存在感があります。住戸内にはアウトフレーム設計が採用されており、柱が室内に出ないため、利用可能なスペースを最大限に活用できます。この設計は特に視覚的な開放感を生み、インテリア配置の自由度を高めます。

立地面では、徒歩圏内に商業施設や公共交通機関が整い、利便性が高いことが大きな魅力です。新都心エリアは近年の再開発により、住宅需要が高まり、資産価値の上昇が見込まれます。ただし、住宅価格の変動リスクや資本価値の変化には、地域の経済動向が影響することは十分に検討すべきです。

築年数や管理状況に関しては、安心できる管理体制が敷かれ、定期的なメンテナンスや修繕が行われることにより、安全で快適な住環境が確保されています。これによりマンション全体の資産価値を維持しつつ、長期にわたるリスク軽減が期待されます。

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人口予測から見た埼玉県さいたま市大宮区の資産性・将来性

ザ・レジデンスさいたま新都心の存在する埼玉県さいたま市大宮区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。

周囲の市区町村の102.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	117,784	100.0
2025年	122,264	103.8
2030年	123,793	105.1
2035年	125,229	106.3
2040年	125,870	106.9
2045年	125,705	106.7
2050年	124,821	106.0

※周囲の市区町村はさいたま市中央区, さいたま市浦和区, さいたま市緑区, さいたま市桜区, さいたま市見沼区, さいたま市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りさいたま新都心駅の築年数で見たマンション価格

ザ・レジデンスさいたま新都心の最寄りさいたま新都心駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・レジデンスさいたま新都心は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価315.8万円に比べて、築40年以上では90.8万円と71.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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102	4LDK	80.09㎡	102を無料査定する
103	3LDK	72.98㎡	103を無料査定する
104	4LDK	87.8㎡	104を無料査定する
105	3LDK	75.01㎡	105を無料査定する
106	3LDK	73.2㎡	106を無料査定する
107	3LDK	72.92㎡	107を無料査定する
108	3LDK	73.2㎡	108を無料査定する
109	3LDK	75.03㎡	109を無料査定する
110	3LDK	75.02㎡	110を無料査定する
111	4LDK	80.33㎡	111を無料査定する
112	3LDK	75.02㎡	112を無料査定する
113	3LDK	78.16㎡	113を無料査定する
114	4LDK	90.1㎡	114を無料査定する
201	3LDK	76.86㎡	201を無料査定する
202	3LDK	71.34㎡	202を無料査定する
203	3LDK	73.2㎡	203を無料査定する
204	3LDK	75.01㎡	204を無料査定する
205	4LDK	80.09㎡	205を無料査定する
206	3LDK	72.98㎡	206を無料査定する
207	4LDK	87.8㎡	207を無料査定する
208	3LDK	75.01㎡	208を無料査定する
209	3LDK	73.2㎡	209を無料査定する
210	3LDK	72.92㎡	210を無料査定する
211	3LDK	73.2㎡	211を無料査定する
212	3LDK	75.03㎡	212を無料査定する
213	3LDK	75.02㎡	213を無料査定する
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216	3LDK	78.16㎡	216を無料査定する
217	4LDK	90.1㎡	217を無料査定する
301	3LDK	76.86㎡	301を無料査定する
302	3LDK	71.34㎡	302を無料査定する
303	3LDK	71.34㎡	303を無料査定する
304	3LDK	73.2㎡	304を無料査定する
305	3LDK	75.01㎡	305を無料査定する
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308	4LDK	87.8㎡	308を無料査定する
309	3LDK	75.01㎡	309を無料査定する
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416	3LDK	75.02㎡	416を無料査定する
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509	3LDK	75.01㎡	509を無料査定する
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515	4LDK	80.33㎡	515を無料査定する
516	3LDK	75.02㎡	516を無料査定する
517	3LDK	78.16㎡	517を無料査定する
518	4LDK	90.1㎡	518を無料査定する
601	3LDK	76.86㎡	601を無料査定する
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615	4LDK	80.33㎡	615を無料査定する
616	3LDK	75.02㎡	616を無料査定する
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618	4LDK	90.1㎡	618を無料査定する
701	3LDK	76.86㎡	701を無料査定する
702	3LDK	71.34㎡	702を無料査定する
703	3LDK	71.34㎡	703を無料査定する
704	3LDK	73.2㎡	704を無料査定する
705	3LDK	75.01㎡	705を無料査定する
706	4LDK	80.09㎡	706を無料査定する
707	3LDK	72.98㎡	707を無料査定する
708	4LDK	87.8㎡	708を無料査定する
709	3LDK	75.01㎡	709を無料査定する
710	3LDK	73.2㎡	710を無料査定する
711	3LDK	72.92㎡	711を無料査定する
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713	3LDK	75.03㎡	713を無料査定する
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715	4LDK	80.33㎡	715を無料査定する
716	3LDK	75.02㎡	716を無料査定する
717	3LDK	79.3㎡	717を無料査定する
801	3LDK	76.86㎡	801を無料査定する
802	3LDK	71.34㎡	802を無料査定する
803	3LDK	71.34㎡	803を無料査定する
804	3LDK	73.2㎡	804を無料査定する
805	3LDK	75.01㎡	805を無料査定する
806	4LDK	80.09㎡	806を無料査定する
807	3LDK	72.98㎡	807を無料査定する
808	4LDK	87.8㎡	808を無料査定する
809	3LDK	75.01㎡	809を無料査定する
810	3LDK	73.2㎡	810を無料査定する
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812	3LDK	73.2㎡	812を無料査定する
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814	3LDK	75.02㎡	814を無料査定する
815	4LDK	80.33㎡	815を無料査定する
816	3LDK	76.86㎡	816を無料査定する
901	3LDK	76.86㎡	901を無料査定する
902	3LDK	71.34㎡	902を無料査定する
903	3LDK	71.34㎡	903を無料査定する
904	3LDK	73.2㎡	904を無料査定する
905	3LDK	75.01㎡	905を無料査定する
906	4LDK	80.09㎡	906を無料査定する
907	3LDK	72.98㎡	907を無料査定する
908	4LDK	87.8㎡	908を無料査定する
909	3LDK	75.01㎡	909を無料査定する
910	3LDK	73.2㎡	910を無料査定する
911	3LDK	72.92㎡	911を無料査定する
912	3LDK	73.2㎡	912を無料査定する
913	3LDK	75.03㎡	913を無料査定する
914	3LDK	75.02㎡	914を無料査定する
915	4LDK	81.74㎡	915を無料査定する
1001	3LDK	76.86㎡	1001を無料査定する
1002	3LDK	71.34㎡	1002を無料査定する
1003	3LDK	71.34㎡	1003を無料査定する
1004	3LDK	73.2㎡	1004を無料査定する
1005	3LDK	75.01㎡	1005を無料査定する
1006	4LDK	80.09㎡	1006を無料査定する
1007	3LDK	72.98㎡	1007を無料査定する
1008	4LDK	87.8㎡	1008を無料査定する
1009	3LDK	75.01㎡	1009を無料査定する
1010	3LDK	73.2㎡	1010を無料査定する
1011	3LDK	72.92㎡	1011を無料査定する
1012	3LDK	73.2㎡	1012を無料査定する
1013	3LDK	75.03㎡	1013を無料査定する
1014	3LDK	75.02㎡	1014を無料査定する
1015	4LDK	81.74㎡	1015を無料査定する
1101	3LDK	76.86㎡	1101を無料査定する
1102	3LDK	71.34㎡	1102を無料査定する
1103	3LDK	71.34㎡	1103を無料査定する
1104	3LDK	73.2㎡	1104を無料査定する
1105	3LDK	75.01㎡	1105を無料査定する
1106	4LDK	80.09㎡	1106を無料査定する
1107	3LDK	72.98㎡	1107を無料査定する
1108	4LDK	87.8㎡	1108を無料査定する
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1110	3LDK	73.2㎡	1110を無料査定する
1111	3LDK	72.92㎡	1111を無料査定する
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1201	3LDK	76.86㎡	1201を無料査定する
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1205	3LDK	75.01㎡	1205を無料査定する
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ザ・レジデンスさいたま新都心の存在する埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	7,980万円	2017年2月	76.86㎡	103.8万円	13	2LDK
2025年3月	7,980万円	2017年2月	76.86㎡	103.8万円	13	2LDK
2025年3月	2,990万円	1986年3月	62.34㎡	48.0万円	8	2LDK
2025年3月	2,990万円	1986年3月	62.34㎡	48.0万円	8	2LDK
2025年3月	3,380万円	1981年3月	72.39㎡	46.7万円	3	3LDK
2025年3月	3,380万円	1981年3月	72.39㎡	46.7万円	3	3LDK
2025年3月	5,480万円	2004年6月	76.63㎡	71.5万円	10	3LDK
2025年3月	7,380万円	2020年12月	72.5㎡	101.8万円	8	3LDK
2025年3月	7,480万円	2020年12月	72.5㎡	103.2万円	5	3LDK
2025年3月	6,480万円	2013年11月	70.37㎡	92.1万円	9	3LDK
2025年2月	7,380万円	2020年12月	72.5㎡	101.8万円	4	3LDK
2025年2月	7,350万円	2020年6月	68.42㎡	107.4万円	12	3LDK
2025年2月	6,800万円	2020年12月	66.4㎡	102.4万円	8	3LDK
2025年2月	7,280万円	2020年12月	68.4㎡	106.4万円	8	3LDK
2025年2月	7,870万円	2020年12月	68.0㎡	115.7万円	15	3LDK
2025年2月	7,280万円	2020年12月	68.4㎡	106.4万円	4	3LDK
2025年2月	6,980万円	2017年2月	75.02㎡	93.0万円	6	3LDK
2025年2月	6,980万円	2017年2月	75.02㎡	93.0万円	6	3LDK
2025年2月	6,850万円	2021年2月	68.13㎡	100.5万円	5	3LDK
2025年1月	7,180万円	2017年2月	73.2㎡	98.1万円	11	3LDK
2025年1月	7,180万円	2017年2月	73.2㎡	98.1万円	11	3LDK
2025年1月	7,180万円	2017年2月	75.02㎡	95.7万円	3	3LDK
2025年1月	7,180万円	2017年2月	75.02㎡	95.7万円	3	3LDK
2025年1月	6,480万円	2021年12月	68.5㎡	94.6万円	2	3LDK
2025年1月	7,280万円	2020年12月	68.42㎡	106.4万円	8	3LDK
2025年1月	7,310万円	2017年2月	71.34㎡	102.5万円	14	3LDK
2025年1月	7,310万円	2017年2月	71.34㎡	102.5万円	14	3LDK
2024年12月	8,380万円	2017年2月	80.33㎡	104.3万円	8	4LDK
2024年12月	8,380万円	2017年2月	80.33㎡	104.3万円	8	4LDK
2024年12月	7,680万円	2020年12月	72.5㎡	105.9万円	10	3LDK
2024年12月	6,880万円	2021年12月	68.5㎡	100.4万円	8	3LDK
2024年12月	2,990万円	1995年4月	56.61㎡	52.8万円	4	2LDK
2024年12月	2,990万円	1995年4月	56.61㎡	52.8万円	4	2LDK
2024年12月	2,990万円	1995年4月	53.28㎡	56.1万円	4	2LDK
2024年12月	2,990万円	1995年4月	53.28㎡	56.1万円	4	2LDK
2024年12月	7,780万円	2020年12月	76.76㎡	101.4万円	9	4LDK
2024年11月	7,680万円	2020年12月	72.5㎡	105.9万円	12	3LDK
2024年11月	3,700万円	2006年6月	72.69㎡	50.9万円	3	3LDK
2024年11月	3,700万円	2006年6月	72.69㎡	50.9万円	3	3LDK
2024年11月	6,680万円	2021年12月	70.02㎡	95.4万円	3	3LDK
2024年10月	6,980万円	2021年12月	68.4㎡	102.0万円	13	3LDK
2024年10月	6,650万円	2021年12月	68.5㎡	97.1万円	3	3LDK
2024年9月	6,880万円	2021年12月	70.02㎡	98.3万円	7	3LDK
2024年9月	6,980万円	2017年2月	75.01㎡	93.1万円	11	3LDK
2024年9月	6,980万円	2017年2月	75.01㎡	93.1万円	11	3LDK
2024年9月	7,480万円	2020年12月	76.03㎡	98.4万円	11	3LDK
2024年9月	3,680万円	1981年3月	74.13㎡	49.6万円	2	3LDK
2024年8月	6,480万円	2021年12月	68.5㎡	94.6万円	2	3LDK
2024年8月	6,880万円	2020年12月	72.5㎡	94.9万円	2	2LDK
2024年8月	7,280万円	2020年12月	72.5㎡	100.4万円	11	4LDK
2024年7月	6,780万円	2020年12月	68.4㎡	99.1万円	8	4LDK
2024年7月	6,500万円	2020年12月	69.25㎡	93.9万円	4	3LDK
2024年7月	7,180万円	2020年12月	72.5㎡	99.0万円	9	4LDK
2024年7月	7,280万円	2020年12月	72.5㎡	100.4万円	1	4LDK
2024年6月	6,780万円	2017年2月	75.01㎡	90.4万円	4	3LDK
2024年6月	6,780万円	2017年2月	75.01㎡	90.4万円	4	3LDK
2024年6月	6,980万円	2020年12月	72.5㎡	96.3万円	12	3LDK
2024年6月	6,980万円	2020年2月	72.5㎡	96.3万円	12	3LDK
2024年6月	5,780万円	2013年11月	72.07㎡	80.2万円	9	3LDK
2024年6月	6,990万円	2020年12月	68.4㎡	102.2万円	15	2LDK
2024年6月	7,980万円	2020年12月	81.34㎡	98.1万円	4	4LDK
2024年6月	6,880万円	2017年2月	73.2㎡	94.0万円	9	3LDK
2024年6月	6,880万円	2017年2月	73.2㎡	94.0万円	9	3LDK
2024年6月	6,590万円	2021年3月	72.5㎡	90.9万円	1	3LDK
2024年6月	1,050万円	1971年11月	48.95㎡	21.5万円	3	2LDK
2024年5月	6,680万円	2020年12月	68.86㎡	97.0万円	11	3LDK
2024年5月	3,480万円	1981年3月	80.25㎡	43.4万円	3	4LDK
2024年4月	6,380万円	2021年12月	68.04㎡	93.8万円	2	3LDK
2024年4月	7,380万円	2020年12月	76.03㎡	97.1万円	1	4LDK
2024年4月	2,480万円	1981年3月	74.13㎡	33.5万円	2	3LDK
2024年4月	7,180万円	2020年12月	72.5㎡	99.0万円	11	3LDK
2024年4月	2,480万円	1981年3月	74.13㎡	33.5万円	2	3LDK
2024年4月	6,880万円	2021年12月	70.02㎡	98.3万円	7	3LDK
2024年4月	6,720万円	2020年12月	68.86㎡	97.6万円	6	4LDK
2024年3月	8,300万円	2017年2月	87.8㎡	94.5万円	12	2LDK
2024年3月	8,300万円	2017年2月	87.8㎡	94.5万円	12	2LDK
2024年3月	7,180万円	2020年12月	72.5㎡	99.0万円	14	4LDK
2024年3月	6,630万円	2020年12月	66.4㎡	99.8万円	8	3LDK
2024年3月	6,980万円	2021年12月	70.02㎡	99.7万円	2	3LDK
2024年2月	6,950万円	2021年12月	68.5㎡	101.5万円	10	3LDK
2024年2月	2,980万円	1995年4月	64.26㎡	46.4万円	2	3LDK
2024年2月	2,980万円	1995年4月	64.26㎡	46.4万円	2	3LDK
2024年1月	6,380万円	2017年2月	71.34㎡	89.4万円	12	2LDK
2024年1月	6,380万円	2017年2月	71.34㎡	89.4万円	12	2LDK
2024年1月	4,180万円	2006年3月	67.97㎡	61.5万円	6	2LDK
2024年1月	7,480万円	2021年12月	76.76㎡	97.4万円	8	3LDK
2024年1月	7,480万円	2020年12月	76.76㎡	97.4万円	8	3LDK
2024年1月	3,980万円	1986年3月	75.79㎡	52.5万円	6	3LDK
2024年1月	3,980万円	1986年3月	75.79㎡	52.5万円	6	3LDK
2024年1月	6,950万円	2021年11月	68.5㎡	101.5万円	15	3LDK
2023年10月	6,950万円	2021年12月	70.02㎡	99.3万円	9	3LDK
2023年10月	6,780万円	2020年12月	76.03㎡	89.2万円	8	3LDK
2023年10月	7,780万円	2017年2月	90.1㎡	86.3万円	2	4LDK
2023年10月	7,780万円	2017年2月	90.1㎡	86.3万円	2	4LDK
2023年9月	6,980万円	2021年12月	70.37㎡	99.2万円	15	3LDK
2023年9月	6,180万円	2017年2月	75.01㎡	82.4万円	7	3LDK
2023年9月	6,180万円	2017年2月	75.01㎡	82.4万円	7	3LDK
2023年9月	6,380万円	2021年12月	68.04㎡	93.8万円	11	3LDK
2023年9月	5,680万円	2013年11月	68.1㎡	83.4万円	6	3LDK
2023年9月	6,850万円	2021年12月	68.04㎡	100.7万円	15	3LDK

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近隣のマンション情報

バームステージさいたま新都心

埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目２９９−７

築年月：2004年6月

専有面積：64.56㎡〜

相場価格：3,922万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
バームステージさいたま新都心	埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目２９９−７	2004年6月	64.56㎡〜	3,922万円〜	このマンションの相場を見る
クリオさいたま新都心	埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目２８９−４	2006年3月	60.45㎡〜	3,737万円〜	このマンションの相場を見る
大宮平和台マンション	埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目１９０−２	1981年3月	72.39㎡〜	2,928万円〜	このマンションの相場を見る
SHINTO CITY Ⅲ街区	埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目	2021年12月	60.02㎡〜	5,905万円〜	このマンションの相場を見る
大宮平和台マンションB棟	埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目１９０−２	1981年2月	65.22㎡〜	3,030万円〜	このマンションの相場を見る
シントシティ 2街区	埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目	2021年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス大宮	埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目２９９−８	1986年3月	62.3㎡〜	3,202万円〜	このマンションの相場を見る
シントシティ	埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目６０１−１	2020年12月	66.4㎡〜	6,340万円〜	このマンションの相場を見る
シュロスガーデンさいたま新都心	埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目２９９−９	2013年11月	67.67㎡〜	5,660万円〜	このマンションの相場を見る
大宮平和台マンションA棟	埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目１９０−２	1981年3月	65.37㎡〜	2,623万円〜	このマンションの相場を見る
トップ与野	埼玉県さいたま市浦和区上木崎２丁目１４−３	1988年3月	15.8㎡〜	714万円〜	このマンションの相場を見る
フォーサイトパークス	埼玉県さいたま市浦和区上木崎２丁目７−２７	2007年2月	67.95㎡〜	4,888万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス浦和上木崎	埼玉県さいたま市浦和区上木崎２丁目３−９	2014年1月	70.23㎡〜	5,453万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ浦和上木崎	埼玉県さいたま市浦和区上木崎２丁目１５−６	2008年2月	58.86㎡〜	3,940万円〜	このマンションの相場を見る
上木崎マンション	埼玉県さいたま市浦和区上木崎３丁目３−３８	1979年3月	46.0㎡〜	1,614万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ浦和	埼玉県さいたま市浦和区上木崎３丁目１１−１５	1985年12月	73.83㎡〜	2,780万円〜	このマンションの相場を見る
パテラさいたま新都心	埼玉県さいたま市浦和区上木崎３丁目１１−１０	2008年4月	35.0㎡〜	2,560万円〜	このマンションの相場を見る
シティホームズ浦和皇山町	埼玉県さいたま市浦和区皇山町３３−１０	1999年6月	70.6㎡〜	2,984万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション浦和皇山町	埼玉県さいたま市浦和区皇山町１３−１１	1992年3月	33.0㎡〜	1,045万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ大宮	埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目７−２	2000年10月	60.37㎡〜	4,030万円〜	このマンションの相場を見る

ザ・レジデンスさいたま新都心の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ザ・レジデンスさいたま新都心について

人口予測から見た埼玉県さいたま市大宮区の資産性・将来性

最寄りさいたま新都心駅の築年数で見たマンション価格

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