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シャンボール大森の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,867万円 〜 3,674万円 （211万円 〜 213万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区中央１丁目１６−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年2月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 241戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
シャンボール大森について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
シャンボール大森は、1972年02月に竣工した地上12階建てのマンションです。総戸数は241戸で、交通の利便性も良く、JR京浜東北線「大森」駅まで徒歩12分となっています。
周辺には、生活に便利な施設が多く存在します。コンビニでは、ファミリーマート 大田中央四丁目店(107m)やミニストップ 大田中央店(188m)、ローソンサテライト 大森赤十字病院店(238m)が利用できます。また、スーパーも近くにあり、まいばすけっと 環七春日橋店(241m)やサミットストア 大田中央店(305m)などがあります。飲食店も充実しており、天狗寿司(71m)ややまや(111m)、金門飯店(123m)などがあります。
また、病院や薬局も近くにあります。立石歯科医院(58m)や大田区地域包括支援センター新井宿(71m)、斉藤鍼灸整骨院(86m)などが利用できます。
公共施設も充実しており、新井宿特別出張所(64m)や新井宿集会室(82m)、大田文化の森(117m)などが利用できます。また、近くには春日公園(109m)や龍子公園(434m)、大倉山公園(561m)も存在し、自然を感じられる場所もあります。
学校や保育園・幼稚園も周辺に多くあります。新井宿児童館(42m)や大田区立入新井第二小学校(204m)、大田区立大森第三中学校(349m)などがあり、子育て世帯にも安心して利用できるマンションです。
シャンボール大森は、周辺環境の充実度や交通の便利さからも、住環境として非常に魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
シャンボール大森の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格
シャンボール大森の最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャンボール大森は現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価566.0万円に比べて、築40年以上では214.0万円と62.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北西
ワンルーム
38.14㎡
1階 南西
ワンルーム
38.14㎡
1階 南西
2DK
40.92㎡
1階 南
2LDK
56.97㎡
2階 南
1DK
32.4㎡
2階 南西
1LDK
40.92㎡
2階 北
2LDK
39.6㎡
2階 南
1DK
30.8㎡
2階 南
１ＤＫ
32.4㎡
2階 西
1DK
34.65㎡
2階 西
1LDK
34.65㎡
2階 北
1LDK
36.6㎡
3階 南西
2LDK
49.5㎡
3階 北西
1DK
29.25㎡
3階 南西
2DK
40.92㎡
3階 南
2LDK
56.97㎡
3階 南
1DK
32.4㎡
3階 西
1LDK
34.65㎡
3階 南西
1SLDK
49.5㎡
4階 南西
1LDK
40.92㎡
4階 南西
2LDK
49.5㎡
4階 南西
2K
40.92㎡
4階 南西
2DK
40.92㎡
4階 西
2K
34.65㎡
4階 西
1LDK
34.65㎡
4階 南
1LDK
32.4㎡
5階 南西
1LDK（洋室 8帖
リビングダイニングキッチン 10帖）
40.92㎡
5階 南
1DK
32.4㎡
5階 南
2LDK
56.97㎡
5階 南
1LDK
32.4㎡
5階 南西
ワンルーム
40.92㎡
5階 南西
1LDK
40.92㎡
6階 南
1DK
32.4㎡
6階 西
2K
34.65㎡
6階 北東
1DK
34.65㎡
6階 西
2DK
34.65㎡
7階 西
1LDK
34.65㎡
7階 南
1K
32.4㎡
7階 南
1DK
32.4㎡
7階 南西
2LDK
49.5㎡
9階 南
1LDK
30.8㎡
9階 北西
1LDK
34.65㎡
9階 南西
1SLDK
49.5㎡
9階 南西
3DK
49.5㎡
11階 南西
2LDK
55.0㎡
12階 北
1SLDK
49.5㎡
12階 南西
2LDK
55.0㎡
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シャンボール大森の存在する東京都大田区中央１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2012年7月 | 65.03㎡ | 98.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,720万円 | 2001年9月 | 99.8㎡ | 87.4万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 5,699万円 | 2003年6月 | 71.63㎡ | 79.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,599万円 | 1972年2月 | 40.92㎡ | 63.5万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1996年7月 | 53.58㎡ | 61.2万円 | 4 | - |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 2000年11月 | 76.08㎡ | 72.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1972年2月 | 29.25㎡ | 74.5万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 2006年3月 | 55.95㎡ | 71.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1986年7月 | 58.34㎡ | 68.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,388万円 | 1988年9月 | 36.04㎡ | 66.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1970年11月 | 54.15㎡ | 64.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2012年7月 | 65.06㎡ | 81.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,190万円 | 1998年7月 | 69.86㎡ | 74.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,790万円 | 2006年8月 | 68.67㎡ | 84.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1989年5月 | 70.7㎡ | 42.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1989年5月 | 70.7㎡ | 56.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 1972年2月 | 30.8㎡ | 71.4万円 | 2 | - |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2006年7月 | 70.3㎡ | 78.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,150万円 | 1972年2月 | 32.4㎡ | 66.4万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1998年8月 | 62.61㎡ | 68.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,498万円 | 1970年11月 | 62.9㎡ | 55.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1970年11月 | 54.15㎡ | 47.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,990万円 | 2006年2月 | 70.1㎡ | 85.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1988年8月 | 32.06㎡ | 55.5万円 | 2 | 2K |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1988年8月 | 39.64㎡ | 55.0万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,650万円 | 2006年3月 | 53.68㎡ | 68.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,300万円 | 1972年2月 | 40.92㎡ | 56.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,999万円 | 1970年12月 | 51.95㎡ | 57.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,790万円 | 1970年11月 | 70.6㎡ | 67.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1981年3月 | 53.9㎡ | 59.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2008年7月 | 71.32㎡ | 69.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,198万円 | 1972年2月 | 30.8㎡ | 71.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1972年2月 | 40.92㎡ | 55.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,190万円 | 1996年7月 | 54.99㎡ | 76.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1998年7月 | 56.75㎡ | 78.9万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 3,970万円 | 1986年3月 | 70.17㎡ | 56.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,300万円 | 2006年3月 | 55.29㎡ | 77.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 780万円 | 1989年5月 | 20.2㎡ | 38.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 5,190万円 | 1998年7月 | 69.86㎡ | 74.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 1970年11月 | 62.9㎡ | 45.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 1972年2月 | 56.97㎡ | 64.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 1996年7月 | 54.99㎡ | 68.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,490万円 | 1970年11月 | 70.6㎡ | 49.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,080万円 | 1972年2月 | 34.65㎡ | 60.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,188万円 | 2004年2月 | 64.76㎡ | 80.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,600万円 | 2014年4月 | 55.26㎡ | 65.1万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 2,550万円 | 1988年12月 | 37.79㎡ | 67.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1998年8月 | 46.49㎡ | 81.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 1998年8月 | 46.49㎡ | 72.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,690万円 | 1971年3月 | 60.1㎡ | 44.8万円 | 7 | 2DK |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 1986年7月 | 54.1㎡ | 77.3万円 | 6 | 3DK |
| 2023年3月 | 2,498万円 | 1971年3月 | 41.6㎡ | 60.0万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ大森 | 東京都大田区中央２丁目１４−２ | 2006年8月 | 60.83㎡〜 | 4,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム大森中央 | 東京都大田区中央２丁目２５−７ | 2000年1月 | 62.6㎡〜 | 4,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルミ大森中央 | 東京都大田区中央２丁目７−３ | 1988年11月 | 35.67㎡〜 | 2,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヴヴィルゴ | 東京都大田区中央２丁目２−６ | 2006年9月 | 21.17㎡〜 | 1,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ大森 | 東京都大田区中央２丁目１９−１ | 2012年7月 | 60.65㎡〜 | 5,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア大森 THE RESIDENCE | 東京都大田区中央２丁目５−１６ | 2021年11月 | 25.7㎡〜 | 2,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネス大森中央 | 東京都大田区中央２丁目１３−１９ | 1980年10月 | 43.22㎡〜 | 2,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森中央ハイツ | 東京都大田区中央２丁目１２−１３ | 1971年3月 | 31.27㎡〜 | 1,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール大森 | 東京都大田区中央２丁目８−１２ | 1994年8月 | 53.93㎡〜 | 3,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン大森中央 | 東京都大田区中央２丁目９−３ | 1985年3月 | 56.47㎡〜 | 3,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルダイア大森6 | 東京都大田区中央２丁目１７−８ | 2018年12月 | 67.5㎡〜 | 6,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大森中央 | 東京都大田区中央４丁目２４−１０ | 1988年9月 | 50.71㎡〜 | 3,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム大森 | 東京都大田区中央４丁目２０−１ | 1998年8月 | 46.49㎡〜 | 3,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森中央ハイム | 東京都大田区中央１丁目１８−６ | 1980年10月 | 46.47㎡〜 | 2,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス大森 | 東京都大田区中央１丁目１３−７ | 1989年11月 | 21.54㎡〜 | 1,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメルシー大森 | 東京都大田区中央１丁目１１−２０ | 1988年9月 | 31.53㎡〜 | 1,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト大森 | 東京都大田区大森北５丁目８−２６ | 1978年5月 | 21.71㎡〜 | 1,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ大森エセンザ | 東京都大田区大森北５丁目１５−２０ | 2015年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森2 | 東京都大田区大森北５丁目８−３ | 1998年5月 | 18.58㎡〜 | 1,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森北ハイツ | 東京都大田区大森北５丁目１５−５ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |