グランコート伝法の売却査定・相場情報

3.37

売却査定価格（坪単価）
2,151万円〜 2,530万円（112万円〜 117万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	大阪府大阪市此花区伝法６丁目１−５７
築年月	2009年4月
総階数	9階
総戸数	29戸
専有面積	63.33㎡〜 71.2㎡
間取り	3LDK
アクセス	伝法駅徒歩9分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

光FIN対応

ﾍﾟｯﾄ可

防犯ｶﾒﾗ

ｵｰﾄﾗｲﾄｾﾝｻｰ

保安灯

ﾌｧﾝｸｼｮﾝﾌﾟﾚｰﾄ

ｷｯﾁﾝ勝手口

ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ

浴室床ｻｰﾓﾌﾛｱ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

換気ｽﾘｰﾌﾞ

ｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

全戸南向

災害用浄水装置

防水ｺﾝｾﾝﾄ

脱臭温水暖房機能付ｳｫｼｭﾚｯﾄ

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人口予測から見た大阪府大阪市此花区の資産性・将来性

グランコート伝法の存在する大阪府大阪市此花区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.7となります。

周囲の市区町村の95.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	66,656	100.0
2020年	66,998	100.5
2025年	66,762	100.2
2030年	66,253	99.4
2035年	65,490	98.3
2040年	64,413	96.6
2045年	63,096	94.7

※周囲の市区町村は大阪市西淀川区, 大阪市福島区, 大阪市港区, 大阪市西区, 大阪市大正区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り伝法駅の築年数で見たマンション価格

グランコート伝法の最寄り伝法駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランコート伝法は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.8万円に比べて、築40年以上では77.7万円と58.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランコート伝法の存在する大阪府大阪市此花区伝法６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,100万円	1987年4月	56.14㎡	19.6万円	6	2LDK
2024年3月	1,380万円	1994年5月	55.72㎡	24.8万円	3	2LDK
2024年3月	2,280万円	1994年5月	55.72㎡	40.9万円	9	3LDK
2024年2月	2,680万円	2001年12月	69.26㎡	38.7万円	14	2LDK
2024年2月	3,090万円	2001年12月	73.59㎡	42.0万円	2	3LDK
2024年2月	3,680万円	1996年3月	70.56㎡	52.2万円	3	-
2024年2月	3,180万円	2020年2月	55.51㎡	57.3万円	2	2LDK
2024年1月	2,498万円	2000年2月	68.9㎡	36.3万円	3	3LDK
2024年1月	2,480万円	2001年12月	64.53㎡	38.4万円	1	3LDK
2023年12月	1,780万円	1987年5月	53.44㎡	33.3万円	4	3LDK
2023年12月	1,680万円	1995年3月	58.64㎡	28.6万円	3	2SLDK
2023年12月	1,990万円	1994年5月	64.17㎡	31.0万円	6	3LDK
2023年12月	1,580万円	1994年5月	55.72㎡	28.4万円	9	3LDK
2023年12月	3,490万円	2001年11月	70.0㎡	49.9万円	9	-
2023年11月	1,680万円	1994年11月	55.72㎡	30.2万円	12	3LDK
2023年10月	2,999万円	2020年2月	55.09㎡	54.4万円	10	2LDK
2023年10月	3,280万円	2020年2月	55.51㎡	59.1万円	10	2LDK
2023年10月	3,490万円	2001年12月	69.91㎡	49.9万円	9	3LDK
2023年10月	2,980万円	2020年2月	54.92㎡	54.3万円	4	1LDK
2023年9月	1,100万円	1987年4月	53.44㎡	20.6万円	4	3LDK
2023年9月	3,580万円	2020年2月	62.01㎡	57.7万円	5	3LDK
2023年8月	1,990万円	1994年10月	55.0㎡	36.2万円	7	3LDK
2023年8月	3,490万円	2001年12月	70.38㎡	49.6万円	9	3LDK
2023年7月	3,450万円	2020年2月	63.64㎡	54.2万円	3	3LDK
2023年7月	3,480万円	2020年2月	66.91㎡	52.0万円	2	3LDK
2023年7月	2,250万円	1996年7月	61.91㎡	36.3万円	5	3LDK
2023年7月	2,480万円	2001年12月	70.38㎡	35.2万円	10	3LDK
2023年7月	1,880万円	1983年3月	52.92㎡	35.5万円	5	3LDK
2023年6月	1,700万円	1983年3月	53.46㎡	31.8万円	3	3LDK
2023年5月	1,350万円	1987年4月	53.44㎡	25.3万円	2	3LDK
2023年5月	1,550万円	1987年4月	53.44㎡	29.0万円	2	3LDK
2023年5月	3,680万円	2020年2月	66.37㎡	55.4万円	7	3LDK
2023年5月	1,498万円	1994年11月	54.46㎡	27.5万円	9	3LDK
2023年4月	2,000万円	1996年7月	61.19㎡	32.7万円	14	3LDK
2023年4月	2,980万円	1996年2月	62.72㎡	47.5万円	6	2LDK
2023年4月	2,598万円	1996年7月	61.0㎡	42.6万円	5	3LDK
2023年2月	3,498万円	2020年2月	62.01㎡	56.4万円	4	3LDK
2023年2月	3,080万円	2020年2月	54.92㎡	56.1万円	9	1LDK
2023年2月	1,100万円	1983年3月	52.92㎡	20.8万円	5	3LDK
2023年2月	2,690万円	2001年12月	70.38㎡	38.2万円	9	3LDK
2023年2月	1,680万円	1994年11月	55.72㎡	30.2万円	7	3LDK
2023年2月	1,990万円	1994年11月	55.72㎡	35.7万円	7	3LDK
2023年1月	2,190万円	1994年5月	64.17㎡	34.1万円	6	3LDK
2023年1月	1,880万円	1985年8月	56.1㎡	33.5万円	6	3LDK
2023年1月	1,800万円	1994年11月	55.72㎡	32.3万円	9	3LDK
2023年1月	3,280万円	2020年2月	55.51㎡	59.1万円	2	2LDK
2022年12月	3,380万円	2020年2月	68.55㎡	49.3万円	1	3LDK
2022年12月	2,598万円	2000年2月	68.9㎡	37.7万円	4	3LDK
2022年12月	3,980万円	2001年12月	80.73㎡	49.3万円	14	4LDK
2022年12月	3,680万円	2020年2月	65.82㎡	55.9万円	2	3LDK
2022年11月	2,780万円	2002年12月	57.89㎡	48.0万円	7	2LDK
2022年11月	3,250万円	2001年12月	83.96㎡	38.7万円	2	3LDK
2022年11月	3,330万円	2002年12月	76.12㎡	43.7万円	3	3LDK
2022年11月	2,198万円	1996年7月	61.19㎡	35.9万円	10	3LDK
2022年11月	2,799万円	2009年4月	69.13㎡	40.5万円	2	3LDK
2022年10月	2,690万円	1995年1月	70.96㎡	37.9万円	7	3LDK
2022年10月	2,550万円	1995年3月	61.84㎡	41.2万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

グランドヴィラ淀川

大阪府大阪市此花区伝法５丁目３−４１

築年月：1987年4月

専有面積：51.09㎡〜

相場価格：1,050万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドヴィラ淀川	大阪府大阪市此花区伝法５丁目３−４１	1987年4月	51.09㎡〜	1,050万円〜	このマンションの相場を見る
淀川リバーサイドヴィラ	大阪府大阪市此花区伝法５丁目４−１２	1983年3月	52.92㎡〜	1,049万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション此花2	大阪府大阪市此花区伝法５丁目１−２４	1996年7月	56.73㎡〜	1,738万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ此花アライブマークス	大阪府大阪市此花区四貫島２丁目１−１	2023年9月	48.07㎡〜	2,922万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション此花千鳥橋	大阪府大阪市此花区伝法４丁目１−３	1996年3月	62.72㎡〜	2,932万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミ新淀川14番館	大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１４	1985年7月	66.17㎡〜	1,452万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション此花	大阪府大阪市此花区酉島１丁目９−１５	1995年7月	53.72㎡〜	1,500万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミ新淀川11番館	大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１１	1985年7月	51.63㎡〜	1,015万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミ新淀川15番館	大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１５	1986年3月	45.98㎡〜	1,272万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミ新淀川13番館	大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１３	1985年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ドルミ新淀川12番館	大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１２	1985年7月	69.84㎡〜	1,630万円〜	このマンションの相場を見る
阪神住建グランドヴィラ此花2	大阪府大阪市此花区伝法６丁目２−２	1994年11月	55.72㎡〜	1,709万円〜	このマンションの相場を見る
グランドヴィラ此花Ⅱ	大阪府大阪市此花区伝法６丁目２−２	1994年11月	54.46㎡〜	1,610万円〜	このマンションの相場を見る
阪神住建グランドヴィラ此花1	大阪府大阪市此花区伝法６丁目２−１	1994年5月	55.72㎡〜	2,132万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンションシーブリッサ此花ウエストウイング	大阪府大阪市此花区伝法６丁目１−６５	2001年12月	57.57㎡〜	2,211万円〜	このマンションの相場を見る
サン正蓮寺リバーハイツ	大阪府大阪市此花区伝法６丁目１−６０	1985年8月	53.26㎡〜	1,523万円〜	このマンションの相場を見る
阪神住建グランドヴィラ西九条	大阪府大阪市此花区春日出南２丁目２−１８	1995年2月	56.02㎡〜	1,656万円〜	このマンションの相場を見る
レオンコンフォート弁天町	大阪府大阪市港区波除３丁目１２−７	2011年3月	22.88㎡〜	1,429万円〜	このマンションの相場を見る
高見フローラルタウンイーストスクエア27	大阪府大阪市此花区高見１丁目６−２７	1994年7月	56.19㎡〜	1,876万円〜	このマンションの相場を見る
高見フローラルタウンブロッサムコート32	大阪府大阪市此花区高見１丁目３−３２	1997年3月	67.4㎡〜	2,380万円〜	このマンションの相場を見る