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ナビウス吾妻橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,778万円 〜 6,437万円 （294万円 〜 313万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区吾妻橋１丁目７−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 53.71㎡ 〜 71.27㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
24h換気S
屋上ｶﾞｰﾃﾞﾝ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
全戸南向き
角部屋
TES床暖房
TVﾓﾆﾀｰ
CATV利用IN
浄水器
ナビウス吾妻橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ナビウス吾妻橋」は、2001年05月に竣工した地上10階のマンションです。都営浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩3分と交通の便も良く、周辺には便利な施設が揃っています。
マンションの魅力は、総戸数19戸というこじんまりとした規模ながら、周辺環境の利便性が高いことです。徒歩圏内にはコンビニやスーパー、飲食店などが多くあり、生活に必要なものはすぐに手に入れることができます。
コンビニでは、セブンイレブン墨田吾妻橋1丁目店がマンションから5メートル、ローソン墨田吾妻橋二丁目店が71メートルの距離にあります。また、まいばすけっと本所吾妻橋駅前店が175メートル、北野エース松屋浅草店が460メートル、マルエツプチ本所四丁目店が488メートルの距離にあり、食料品や日用品の買い物も便利です。
飲食店に関しては、マンションのすぐ近くにどぜうひら井や新鮮家、はらにわ小町などがあります。また、ショコラティエ川路やラパンドォールも徒歩圏内にあり、おしゃれなカフェやスイーツ店も充実しています。
病院や薬局も近くにあり、鈴木歯科クリニックや安達クリニック、草柳歯科医院などが徒歩圏内にあります。薬局も中川薬局吾妻橋店やこまがた薬局、ミキ薬局が近くにあり、急な病気やケガにも安心です。
また、商業施設では東京ミズマチ(R)が310メートルの距離にあり、買い物や食事、エンターテイメントを楽しむことができます。公共施設としては、すみだリバーサイドホールや墨田区役所、本所警察署吾妻橋交番が近くにあり、便利な生活環境を提供しています。
自然を楽しむ公園も多く、しいのき児童遊園や吾妻橋公園、かしわ児童遊園などが徒歩圏内にあります。子どもを遊ばせたり、散歩を楽しむのに最適な環境です。
教育施設も充実しており、さくらパンゲア語学院や墨田区立本所中学校、墨田区立横川小学校が近くにあります。家族で住むにも安心なエリアです。
保育園や幼稚園も多く、うぃず東駒形保育園や育正保育園、みつな保育園などが徒歩圏内にあります。子育てをするにも環境が整っています。
「ナビウス吾妻橋」は、交通の便が良く、周辺には便利な施設が揃っている魅力的なマンションです。暮らしやすい住環境と充実した生活機能が魅力です。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ナビウス吾妻橋の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 江東区, 文京区, 千代田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り本所吾妻橋駅の築年数で見たマンション価格
ナビウス吾妻橋の最寄り本所吾妻橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ナビウス吾妻橋は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価368.5万円に比べて、築40年以上では194.2万円と47.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ナビウス吾妻橋の存在する東京都墨田区吾妻橋１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,490万円 | 1982年4月 | 51.64㎡ | 86.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,580万円 | 2001年10月 | 68.59㎡ | 95.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,350万円 | 1982年5月 | 59.4㎡ | 56.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,163万円 | 1971年4月 | 26.18㎡ | 44.4万円 | 10 | 2K |
| 2024年2月 | 1,650万円 | 1980年2月 | 57.45㎡ | 28.7万円 | 2 | 3DK |
| 2024年2月 | 9,680万円 | 2003年8月 | 78.01㎡ | 124.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1999年2月 | 68.7㎡ | 87.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1980年2月 | 36.57㎡ | 62.3万円 | 8 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,650万円 | 1986年9月 | 40.5㎡ | 90.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1982年8月 | 59.85㎡ | 83.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 1982年8月 | 59.85㎡ | 81.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,599万円 | 1980年2月 | 53.46㎡ | 67.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1973年2月 | 41.0㎡ | 65.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,100万円 | 2006年2月 | 21.56㎡ | 97.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 2,098万円 | 2006年2月 | 21.98㎡ | 95.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 2005年6月 | 54.85㎡ | 105.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,850万円 | 2015年11月 | 46.19㎡ | 83.4万円 | 2 | - |
| 2023年9月 | 4,200万円 | 2015年12月 | 44.73㎡ | 93.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,699万円 | 1979年11月 | 62.37㎡ | 59.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,699万円 | 1980年2月 | 62.37㎡ | 59.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1971年4月 | 26.18㎡ | 75.6万円 | 11 | 2K |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1982年5月 | 57.61㎡ | 60.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2004年1月 | 63.48㎡ | 94.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1973年2月 | 39.96㎡ | 79.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,799万円 | 1980年4月 | 54.99㎡ | 69.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,799万円 | 1980年4月 | 54.99㎡ | 69.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,980万円 | 2005年6月 | 70.13㎡ | 99.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,300万円 | 1980年2月 | 82.08㎡ | 28.0万円 | 5 | 4DK |
| 2023年4月 | 4,950万円 | 2015年11月 | 43.56㎡ | 113.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 1979年2月 | 54.92㎡ | 57.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 1980年3月 | 45.17㎡ | 66.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 1984年11月 | 40.62㎡ | 80.7万円 | 4 | 2DK |
| 2022年12月 | 5,500万円 | 2004年1月 | 56.1㎡ | 98.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,180万円 | 1971年4月 | 26.18㎡ | 45.1万円 | 6 | 1DK |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 1982年8月 | 59.85㎡ | 63.2万円 | 2 | 3DK |
| 2022年12月 | 2,700万円 | 1992年5月 | 33.09㎡ | 81.6万円 | 2 | 1DK |
| 2022年12月 | 2,999万円 | 1973年2月 | 39.96㎡ | 75.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年11月 | 3,280万円 | 1979年2月 | 50.93㎡ | 64.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 4,000万円 | 1982年8月 | 52.92㎡ | 75.6万円 | 6 | 3DK |
| 2022年11月 | 4,099万円 | 1981年3月 | 64.5㎡ | 63.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 1982年4月 | 52.58㎡ | 85.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,500万円 | 1980年2月 | 45.38㎡ | 33.1万円 | 1 | 2DK |
| 2022年11月 | 1,480万円 | 1971年4月 | 33.46㎡ | 44.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 1980年4月 | 45.91㎡ | 47.5万円 | 7 | 2SDK |
| 2022年10月 | 3,000万円 | 1980年4月 | 45.91㎡ | 65.3万円 | 7 | 2SDK |
| 2022年10月 | 2,380万円 | 2009年1月 | 20.14㎡ | 118.2万円 | 5 | 1K |
| 2022年9月 | 2,300万円 | 1980年2月 | 45.38㎡ | 50.7万円 | 3 | 2DK |
| 2022年9月 | 2,580万円 | 2015年11月 | 25.7㎡ | 100.4万円 | 6 | 1K |
| 2022年9月 | 2,390万円 | 1980年2月 | 53.46㎡ | 44.7万円 | 7 | 3DK |
| 2022年8月 | 6,580万円 | 2002年6月 | 72.1㎡ | 91.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,700万円 | 2001年8月 | 22.5㎡ | 75.6万円 | 7 | 1K |
| 2022年7月 | 3,180万円 | 1984年12月 | 41.85㎡ | 76.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年7月 | 3,798万円 | 1981年3月 | 64.51㎡ | 58.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 6,880万円 | 2011年9月 | 70.08㎡ | 98.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 6,180万円 | 2002年6月 | 70.95㎡ | 87.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 8,280万円 | 2005年6月 | 74.18㎡ | 111.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,670万円 | 2005年6月 | 54.85㎡ | 103.4万円 | 10 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークウェル浅草 | 東京都墨田区吾妻橋１丁目１１−７ | 2003年3月 | 20.54㎡〜 | 2,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス吾妻 | 東京都墨田区吾妻橋１丁目３−３ | 1981年4月 | 64.5㎡〜 | 3,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト吾妻橋 | 東京都墨田区吾妻橋１丁目１９−１４ | 2015年12月 | 25.7㎡〜 | 2,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ本所吾妻橋 | 東京都墨田区吾妻橋１丁目８−９ | 2001年8月 | 62.46㎡〜 | 5,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルアイ本所吾妻橋 | 東京都墨田区吾妻橋１丁目１９−８ | 2011年9月 | 45.81㎡〜 | 4,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒形橋ハイツ | 東京都墨田区吾妻橋１丁目２ | 1979年2月 | 50.93㎡〜 | 2,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユナイテッドグロー浅草 | 東京都墨田区吾妻橋１丁目９−１０ | 2005年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 遍照院ビル | 東京都墨田区吾妻橋１丁目３−５ | 1980年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション駒形 | 東京都墨田区吾妻橋１丁目１−４ | 1980年3月 | 45.17㎡〜 | 2,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンスプレンダー吾妻橋 | 東京都墨田区吾妻橋１丁目１８−２ | 1982年5月 | 30.84㎡〜 | 2,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム吾妻橋 | 東京都墨田区吾妻橋１丁目６−２ | 1984年11月 | 40.62㎡〜 | 2,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン浅草 | 東京都墨田区吾妻橋１丁目２−５ | 2003年4月 | 21.11㎡〜 | 2,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール浅草馬道 | 東京都台東区花川戸１丁目１５ー６ | 2010年4月 | 73.02㎡〜 | 9,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォリア浅草 | 東京都台東区花川戸１丁目１２−６ | 2000年3月 | 62.3㎡〜 | 6,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオマイム浅草リーセント | 東京都台東区花川戸１丁目９−１２ | 2000年11月 | 61.91㎡〜 | 7,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 花川戸ビル | 東京都台東区花川戸１丁目 | 1964年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コーポ花川戸 | 東京都台東区花川戸１丁目２ー８ | 1977年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アークノア | 東京都台東区花川戸１丁目１５−４ | 1989年3月 | 49.15㎡〜 | 3,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランベルセントローレンスタワー | 東京都台東区花川戸１丁目１３−６ | 2002年2月 | 56.21㎡〜 | 5,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア浅草駅前スカイガーデン | 東京都台東区花川戸１丁目９−１０ | 2015年8月 | 25.31㎡〜 | 3,236万円〜 | このマンションの相場を見る |