グリーンパーク金町2の売却査定・相場情報

3.33

売却査定価格（坪単価）
2,073万円〜 2,389万円（113万円〜 114万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/21

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基本情報

住所	東京都葛飾区新宿１丁目２２−６
築年月	1991年5月
総階数	13階
総戸数	38戸
間取り	―
アクセス	金町駅徒歩17分京成高砂駅徒歩17分亀有駅徒歩20分

施設・設備

雁行型南向き設計

集会室

ＢＳアンテナ

ウッディフロアー

オートロックシステム

グリーンパーク金町2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グリーンパーク金町2」は、地上13階建てのマンションで、総戸数は38戸です。竣工は1991年05月であり、築年数はそれほど経っていません。マンションはJR常磐線(上野～取手)「金町」駅から徒歩17分の距離に位置しており、交通の便も良い利点があります。

周辺にはコンビニエンスストアが多くあり、セブンイレブン葛飾新宿4丁目店（徒歩177m）、セブンイレブン葛飾新宿3丁目店（徒歩301m）、セブンイレブン葛飾六貫橋店（徒歩601m）などが利用できます。また、スーパーマーケットとしては西友葛飾新宿店（徒歩331m）、まいばすけっと葛飾新宿1丁目店（徒歩388m）、コモディイイダ金町店（徒歩629m）が周辺にあります。さらに、木曽路金町店（徒歩62m）、リンガーハット葛飾新宿店（徒歩76m）などの飲食店も豊富に揃っています。

周囲には病院もあり、特別養護老人ホーム葛飾やすらぎの郷（徒歩233m）、東京かつしか赤十字母子医療センター（徒歩274m）、介護老人保健施設花の木（徒歩277m）が利用できます。薬局も近くにあり、和光薬局新宿店（徒歩323m）、株式会社フロンティア葛飾営業所（徒歩480m）、コクミンドラッグビーンズ亀有店（徒歩622m）などがあります。

公共施設としては、葛飾区新宿地区センター（徒歩113m）、新宿憩い交流館（徒歩177m）、葛飾区立にいじゅく地区図書館（徒歩274m）などがあります。さらに、新宿交通公園（徒歩445m）、にいじゅくプレイパーク（徒歩664m）などの公園もあります。学校や保育施設も充実しており、葛飾区南新宿児童館（徒歩82m）、葛飾区立新宿小学校（徒歩338m）、葛飾区立新宿中学校（徒歩344m）などが利用できます。また、南新宿保育園（徒歩85m）、新宿保育園（徒歩276m）、日枝神社山王保育園（徒歩325m）などの保育園・幼稚園も周辺にあります。

「グリーンパーク金町2」は、周辺施設が充実しており、生活に便利さをもたらすマンションです。また、交通の利便性も高く、JR常磐線「金町」駅まで徒歩17分というアクセスも魅力の一つです。ぜひ、このマンションで快適な生活を送っていただければと思います。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

グリーンパーク金町2の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の92.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	442,913	100.0
2020年	439,030	99.1
2025年	433,003	97.8
2030年	426,059	96.2
2035年	418,734	94.5
2040年	411,045	92.8
2045年	402,831	91.0

※周囲の市区町村は松戸市, 足立区, 江戸川区, 八潮市, 荒川区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格

グリーンパーク金町2の最寄り金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンパーク金町2は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価326.5万円に比べて、築40年以上では140.0万円と57.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グリーンパーク金町2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南

1LDK+S（納戸）

69.96㎡

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2階南

3LDK

67.91㎡

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4階南

3LDK

67.91㎡

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5階南

2LDK

60.5㎡

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5階北

2LDK

60.05㎡

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7階南

2LDK

60.05㎡

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9階南

2LDK

63.34㎡

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9階南

2LDK

69.54㎡

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12階南

2LDK

69.54㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK+S（納戸）	69.96㎡	南	2階南(69.96㎡)を無料査定する
2	3LDK	67.91㎡	南	2階南(67.91㎡)を無料査定する
4	3LDK	67.91㎡	南	4階南(67.91㎡)を無料査定する
5	2LDK	60.5㎡	南	5階南(60.5㎡)を無料査定する
5	2LDK	60.05㎡	北	5階北(60.05㎡)を無料査定する
7	2LDK	60.05㎡	南	7階南(60.05㎡)を無料査定する
9	2LDK	63.34㎡	南	9階南(63.34㎡)を無料査定する
9	2LDK	69.54㎡	南	9階南(69.54㎡)を無料査定する
12	2LDK	69.54㎡	南	12階南(69.54㎡)を無料査定する

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グリーンパーク金町2の存在する東京都葛飾区新宿１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,480万円	2015年2月	67.37㎡	96.2万円	17	3LDK
2024年3月	7,380万円	2021年3月	75.37㎡	97.9万円	8	3LDK
2024年3月	1,830万円	1987年9月	53.1㎡	34.5万円	1	3DK
2024年3月	2,380万円	1982年10月	56.45㎡	42.2万円	5	2LDK
2024年3月	4,180万円	2015年10月	66.3㎡	63.0万円	2	3LDK
2024年3月	2,300万円	1997年5月	52.96㎡	43.4万円	1	2LDK
2024年2月	5,780万円	2016年2月	63.04㎡	91.7万円	18	3LDK
2024年2月	5,780万円	2016年2月	70.09㎡	82.5万円	9	3LDK
2024年2月	4,980万円	2015年1月	79.02㎡	63.0万円	1	3LDK
2024年2月	2,180万円	1975年11月	60.5㎡	36.0万円	6	3LDK
2024年1月	5,930万円	2016年2月	66.32㎡	89.4万円	28	3LDK
2024年1月	6,680万円	2021年3月	70.35㎡	95.0万円	10	3LDK
2024年1月	5,980万円	2015年2月	66.32㎡	90.2万円	29	3LDK
2024年1月	7,480万円	2021年3月	70.35㎡	106.3万円	19	2SLDK
2024年1月	1,760万円	1981年2月	52.25㎡	33.7万円	2	2LDK
2024年1月	4,980万円	2015年1月	84.12㎡	59.2万円	10	4LDK
2024年1月	5,980万円	2016年2月	62.27㎡	96.0万円	35	3LDK
2023年12月	2,580万円	1995年4月	63.37㎡	40.7万円	14	3LDK
2023年12月	6,280万円	2016年2月	68.21㎡	92.1万円	28	3LDK
2023年12月	4,280万円	2015年10月	64.09㎡	66.8万円	4	3LDK
2023年12月	6,480万円	2015年2月	77.53㎡	83.6万円	7	3LDK
2023年12月	6,980万円	2016年2月	76.4㎡	91.4万円	15	2LDK
2023年12月	2,330万円	1975年11月	60.5㎡	38.5万円	3	3LDK
2023年11月	8,480万円	2021年3月	86.95㎡	97.5万円	12	4LDK
2023年11月	2,680万円	1991年5月	69.96㎡	38.3万円	2	1LDK
2023年10月	5,790万円	2016年2月	70.08㎡	82.6万円	19	3LDK
2023年10月	4,820万円	2015年10月	78.13㎡	61.7万円	8	4LDK
2023年10月	5,780万円	2016年2月	67.37㎡	85.8万円	24	3LDK
2023年10月	2,480万円	1995年4月	63.37㎡	39.1万円	1	3LDK
2023年9月	6,980万円	2016年2月	84.41㎡	82.7万円	24	4LDK
2023年9月	1,030万円	1979年5月	43.02㎡	23.9万円	3	2LDK
2023年9月	4,680万円	2000年3月	78.35㎡	59.7万円	3	4LDK
2023年9月	2,980万円	1975年11月	61.27㎡	48.6万円	7	3LDK
2023年9月	1,580万円	1989年11月	50.46㎡	31.3万円	1	2LDK
2023年9月	2,780万円	1991年5月	67.91㎡	40.9万円	2	3LDK
2023年9月	4,280万円	2015年1月	70.76㎡	60.5万円	3	3LDK
2023年9月	6,080万円	2016年2月	67.37㎡	90.2万円	33	3LDK
2023年8月	6,280万円	2016年2月	70.08㎡	89.6万円	33	3LDK
2023年8月	6,780万円	2021年3月	70.35㎡	96.4万円	11	3LDK
2023年8月	7,480万円	2021年3月	80.5㎡	92.9万円	11	3LDK
2023年8月	1,980万円	1983年1月	41.48㎡	47.7万円	2	2DK
2023年8月	1,780万円	1983年1月	45.07㎡	39.5万円	2	2DK
2023年7月	5,880万円	2016年3月	68.21㎡	86.2万円	14	3LDK
2023年7月	6,080万円	2015年1月	81.9㎡	74.2万円	5	3LDK
2023年7月	7,180万円	2016年2月	84.41㎡	85.1万円	30	4LDK
2023年7月	5,880万円	2016年2月	70.09㎡	83.9万円	33	3LDK
2023年7月	4,280万円	2015年1月	70.76㎡	60.5万円	6	3LDK
2023年7月	6,480万円	2021年3月	70.35㎡	92.1万円	5	3LDK
2023年7月	4,280万円	2015年10月	70.16㎡	61.0万円	8	3LDK
2023年7月	7,980万円	2016年2月	84.41㎡	94.5万円	31	4LDK
2023年6月	5,480万円	2016年2月	62.27㎡	88.0万円	24	3LDK
2023年6月	1,899万円	1984年6月	50.55㎡	37.6万円	2	1LDK
2023年6月	5,490万円	2016年2月	70.09㎡	78.3万円	11	3LDK
2023年6月	6,490万円	2021年3月	70.35㎡	92.3万円	8	3LDK
2023年6月	6,580万円	2015年2月	77.53㎡	84.9万円	6	4LDK
2023年6月	5,280万円	2016年2月	68.21㎡	77.4万円	4	3LDK
2023年5月	2,490万円	1983年1月	56.45㎡	44.1万円	4	2LDK
2023年5月	2,480万円	1975年11月	60.5㎡	41.0万円	5	3DK
2023年5月	2,199万円	1981年2月	52.25㎡	42.1万円	3	1SLDK
2023年5月	5,680万円	2016年2月	63.04㎡	90.1万円	37	3LDK
2023年4月	2,480万円	1995年3月	59.92㎡	41.4万円	1	3LDK
2023年3月	3,780万円	2015年1月	66.82㎡	56.6万円	2	3LDK
2023年3月	6,180万円	2016年2月	70.09㎡	88.2万円	28	3LDK
2023年3月	5,980万円	2016年2月	70.08㎡	85.3万円	17	3LDK
2023年3月	6,280万円	2016年2月	70.08㎡	89.6万円	35	3LDK
2023年3月	3,280万円	1974年3月	79.74㎡	41.1万円	1	1SLDK
2023年3月	3,880万円	2000年3月	70.2㎡	55.3万円	5	3LDK
2023年2月	2,180万円	1989年11月	41.94㎡	52.0万円	4	2DK
2023年2月	2,880万円	1989年11月	41.94㎡	68.7万円	4	2DK
2023年2月	2,580万円	1991年5月	60.05㎡	43.0万円	7	2LDK
2023年2月	2,280万円	1995年3月	55.67㎡	41.0万円	4	2LDK
2023年1月	4,880万円	2016年2月	66.32㎡	73.6万円	27	3LDK

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近隣のマンション情報

メイツ高砂

東京都葛飾区新宿１丁目４−１３

築年月：1995年3月

専有面積：55.67㎡〜

相場価格：2,073万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メイツ高砂	東京都葛飾区新宿１丁目４−１３	1995年3月	55.67㎡〜	2,073万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ高砂1番館	東京都葛飾区新宿１丁目２１−１８	1989年11月	41.94㎡〜	1,728万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ高砂	東京都葛飾区新宿１丁目１３−１１	1987年9月	41.61㎡〜	1,420万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション亀有	東京都葛飾区新宿１丁目２２−１	1981年2月	45.0㎡〜	1,646万円〜	このマンションの相場を見る
セザール高砂	東京都葛飾区新宿１丁目２０−４	1991年2月	55.79㎡〜	2,055万円〜	このマンションの相場を見る
バース亀有	東京都葛飾区新宿１丁目５−１０	2012年11月	52.89㎡〜	2,627万円〜	このマンションの相場を見る
高砂タウンハイツ	東京都葛飾区新宿３丁目１−１１	1983年1月	41.48㎡〜	1,579万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ高砂	東京都葛飾区新宿３丁目２９−２	1997年3月	54.88㎡〜	2,612万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウム・ザ・オアシスガーデン	東京都葛飾区新宿３丁目５−１５	2015年10月	57.23㎡〜	3,353万円〜	このマンションの相場を見る
パテラスクエア金町	東京都葛飾区新宿４丁目１１−１９	2008年11月	37.76㎡〜	1,873万円〜	このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション金町1番館	東京都葛飾区新宿４丁目１１−９	1997年5月	50.1㎡〜	2,208万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ金町	東京都葛飾区新宿４丁目６−１	2015年1月	66.61㎡〜	3,775万円〜	このマンションの相場を見る
新宿コーポ	東京都葛飾区新宿２丁目８−１０	1979年5月	42.07㎡〜	1,218万円〜	このマンションの相場を見る
ミディオンセンターレジデンス	東京都葛飾区南水元３丁目４−２	2005年3月	66.46㎡〜	3,824万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス金町	東京都葛飾区南水元３丁目５−１	2008年6月	65.63㎡〜	3,088万円〜	このマンションの相場を見る
ミディオンヴィラージュレジデンス	東京都葛飾区南水元３丁目４−３	2005年3月	80.05㎡〜	3,969万円〜	このマンションの相場を見る
ミディオンソレイユレジデンス	東京都葛飾区南水元３丁目４−１	2005年2月	70.87㎡〜	3,680万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ第1お花茶屋	東京都葛飾区お花茶屋３丁目１０−２３	1981年10月	61.6㎡〜	2,176万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ亀有	東京都葛飾区お花茶屋３丁目１０−１２	2010年1月	56.6㎡〜	2,939万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ亀有	東京都葛飾区お花茶屋３丁目５−１１	1996年3月	53.04㎡〜	2,820万円〜	このマンションの相場を見る

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