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ルーブル大島弐番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,217万円 〜 3,710万円 （287万円 〜 300万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区北砂５丁目１７−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年5月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 25.41㎡ 〜 40.89㎡ |
| 間取り | 2DK/1K |
| アクセス |
ルーブル大島弐番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルーブル大島弐番館」は、2018年05月に竣工した地上8階建てのマンションです。全体では72戸あり、各戸の間取りは1LDK〜3LDKとなっています。マンションは都営新宿線「大島」駅から徒歩13分の場所に位置しており、交通の利便性も良い点が魅力です。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。徒歩圏内にはファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあり、最寄りのファミリーマートは40m先にあります。また、まいばすけっとや赤札堂などのスーパーも近くにあり、まいばすけっとは徒歩約196mの場所にあります。
飲食店も多く、徒歩1分以内にカラオケ居酒屋ニイハオや金剛山などがあります。更に、病院や薬局も近隣に数多く存在しており、北原診療所や仁生堂薬局などは徒歩数十メートル圏内にあります。
公共施設については、城東警察署 北砂五丁目交番や砂町図書館、砂町文化センターなどがあります。また、自然環境を楽しむならば徒歩約536mの場所には城東公園が広がっており、リラックスできる環境です。
教育環境も整っており、江東区立小名木川小学校や江東区立亀高小学校が徒歩圏内にあります。また、保育園や幼稚園も多く、にじいろ保育園北砂や砂町友愛園などが近隣に位置しています。
以上のように、マンション「ルーブル大島弐番館」は交通の利便性があり、周辺には生活に必要な施設が充実しています。自然環境や教育環境にも恵まれており、快適な生活が送れるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
ルーブル大島弐番館の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の99.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 中央区, 台東区, 浦安市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大島駅の築年数で見たマンション価格
ルーブル大島弐番館の最寄り大島駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ルーブル大島弐番館は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価286.5万円に比べて、築40年以上では179.6万円と37.3%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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|---|---|---|---|
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ルーブル大島弐番館の存在する東京都江東区北砂５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,290万円 | 1996年2月 | 63.39㎡ | 83.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 2000年2月 | 64.41㎡ | 68.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,600万円 | 1986年9月 | 63.81㎡ | 40.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1996年8月 | 63.39㎡ | 86.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1981年6月 | 58.08㎡ | 65.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,498万円 | 1972年6月 | 53.1㎡ | 47.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1996年9月 | 53.7㎡ | 76.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1974年6月 | 47.25㎡ | 63.1万円 | 6 | 2DK |
| 2024年4月 | 5,490万円 | 2004年1月 | 75.02㎡ | 73.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2004年4月 | 72.25㎡ | 57.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,190万円 | 1996年8月 | 63.39㎡ | 81.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1984年3月 | 70.91㎡ | 57.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1996年8月 | 63.39㎡ | 84.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1999年9月 | 96.58㎡ | 72.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1999年2月 | 70.14㎡ | 75.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1999年2月 | 64.24㎡ | 62.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1996年2月 | 85.06㎡ | 79.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1996年8月 | 75.05㎡ | 74.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 2004年7月 | 76.89㎡ | 70.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1972年6月 | 53.1㎡ | 48.6万円 | 11 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,640万円 | 1974年6月 | 33.76㎡ | 48.6万円 | 11 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,800万円 | 1972年6月 | 53.1㎡ | 33.9万円 | 12 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,190万円 | 1995年5月 | 71.98㎡ | 72.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1994年5月 | 62.7㎡ | 82.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1985年8月 | 53.15㎡ | 65.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,100万円 | 1981年6月 | 59.08㎡ | 52.5万円 | 4 | 3DK |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 2008年2月 | 91.62㎡ | 82.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1981年6月 | 59.8㎡ | 63.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 1997年8月 | 60.61㎡ | 70.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1982年8月 | 66.0㎡ | 52.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1972年6月 | 54.0㎡ | 33.0万円 | 6 | 3DK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2022年7月 | 45.02㎡ | 119.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,200万円 | 2004年1月 | 83.32㎡ | 74.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 920万円 | 1988年2月 | 16.08㎡ | 57.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2000年10月 | 76.23㎡ | 61.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1972年6月 | 58.5㎡ | 50.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1981年6月 | 59.08㎡ | 58.9万円 | 5 | 3DK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2008年2月 | 82.15㎡ | 85.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1982年8月 | 51.55㎡ | 67.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1989年9月 | 33.3㎡ | 71.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,000万円 | 2009年9月 | 21.69㎡ | 92.2万円 | 11 | 1K |
| 2023年12月 | 980万円 | 1973年7月 | 31.97㎡ | 30.7万円 | 6 | 1DK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 2008年2月 | 87.12㎡ | 82.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,680万円 | 2008年2月 | 87.06㎡ | 88.2万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,350万円 | 1985年8月 | 54.82㎡ | 61.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2004年7月 | 65.15㎡ | 71.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2004年7月 | 66.15㎡ | 70.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2004年7月 | 65.15㎡ | 71.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1976年12月 | 51.06㎡ | 44.7万円 | 5 | 2DK |
| 2023年11月 | 8,280万円 | 2008年2月 | 95.48㎡ | 86.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 2004年7月 | 76.89㎡ | 70.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1985年8月 | 70.79㎡ | 66.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1972年6月 | 60.6㎡ | 49.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,200万円 | 2022年6月 | 45.02㎡ | 115.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,560万円 | 1972年6月 | 66.0㎡ | 38.8万円 | 8 | 3DK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 2007年10月 | 70.25㎡ | 66.6万円 | 2 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク大島パークサイド | 東京都江東区北砂６丁目２０−１９ | 2007年11月 | 21.09㎡〜 | 1,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオングランデ大島 | 東京都江東区北砂６丁目１−１０ | 1996年6月 | 57.2㎡〜 | 3,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ大島 | 東京都江東区北砂６丁目１２−７ | 2016年8月 | 66.16㎡〜 | 5,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ大島 | 東京都江東区北砂６丁目１９−１１ | 1986年9月 | 57.1㎡〜 | 3,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデール大島 | 東京都江東区北砂６丁目１８−２ | 1989年9月 | 16.14㎡〜 | 865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラエテルノ大島ウーノ | 東京都江東区北砂６丁目７−２ | 2009年3月 | 21.51㎡〜 | 1,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ大島 | 東京都江東区北砂６丁目２７−５ | 1988年6月 | 16.08㎡〜 | 863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト大島 | 東京都江東区北砂５丁目１２−１ | 1995年10月 | 53.96㎡〜 | 3,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村大島１号棟 | 東京都江東区北砂５丁目１９－７ | 1985年8月 | 54.82㎡〜 | 3,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラエテルノ大島ドゥーエ | 東京都江東区北砂５丁目１５−１１ | 2009年9月 | 21.69㎡〜 | 1,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモウィル大島 | 東京都江東区北砂５丁目１９−２５ | 1987年10月 | 48.93㎡〜 | 3,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セトルコート大島 | 東京都江東区北砂５丁目１９−３１ | 2004年7月 | 54.53㎡〜 | 4,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランジュ2000ohjima | 東京都江東区北砂５丁目１９−１７ | 2000年1月 | 57.09㎡〜 | 4,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia大島Green Avenue | 東京都江東区北砂５丁目１９ | 2024年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバンハイツ北砂 | 東京都江東区北砂５丁目２０−１８ | 1987年3月 | 55.51㎡〜 | 3,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｂｒｉｌｌｉａ大島 | 東京都江東区北砂５丁目１７−１６ | 2020年1月 | 60.56㎡〜 | 3,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル大島 | 東京都江東区北砂５丁目１６−１４ | 2007年2月 | 22.4㎡〜 | 1,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ大島グランコート | 東京都江東区北砂５丁目１２−６ | 1994年4月 | 60.02㎡〜 | 3,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村大島 | 東京都江東区北砂５丁目１９−７ | 1985年8月 | 54.82㎡〜 | 3,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルリベール南砂町 | 東京都江東区北砂７丁目３−５ | 2013年6月 | 58.38㎡〜 | 4,296万円〜 | このマンションの相場を見る |