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イトーピア豊島園パルテールの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,514万円 〜 7,065万円 （246万円 〜 253万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/5
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区早宮３丁目５８−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ
ｾｷｭﾘﾃｨ
ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ
宅配ﾛｯｶｰ
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
イトーピア豊島園パルテールについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「イトーピア豊島園パルテール」は、豊島園駅から徒歩5分の好立地に位置するマンションです。1997年に竣工され、地上7階建ての34戸があります。マンションの魅力は、周辺の便利な施設との近さにあります。コンビニは徒歩数分の距離にセブンイレブン豊島園駅前店やファミリーマート豊島園駅前店があります。また、まいばすけっと豊島園駅北店やよしやセーヌ早宮店などのスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。飲食店も豊富で、近くにはOLD KITCHEN ORGANICやバールウギャッデ、手打そば萬月、ミスタービーンズ豊島園店などがあります。医療施設も充実しており、光デンタルクリニックや西歯科医院、コーナス歯科クリニックなどが近くにあります。薬局もとしまえん薬局やスギ薬局練馬早宮店が徒歩圏内にございます。公共施設としては、練馬警察署豊島園前交番や練馬区地区区民館早宮などが近くにあります。自然を楽しむこともでき、宮が谷戸緑地や向山庭園、東京都立練馬城址公園が徒歩圏内にあります。学校や保育園・幼稚園も近くに多数あり、練馬区立開進第二中学校や練馬区立南町小学校、第二豊島園らる小規模保育園、ルーエ保育園などがご利用いただけます。周辺の施設や環境が充実しているため、便利で快適な生活が送れること間違いなしです。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
イトーピア豊島園パルテールの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 和光市, 豊島区, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り豊島園駅の築年数で見たマンション価格
イトーピア豊島園パルテールの最寄り豊島園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イトーピア豊島園パルテールは現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価397.1万円に比べて、築40年以上では181.8万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
3LDK
72.64㎡
1階 東
3LDK
77.05㎡
2階 東
3LDK
71.89㎡
2階 北
3LDK
71.89㎡
2階 東
3LDK
68.77㎡
2階 東
2LDK
59.5㎡
4階 北
4LDK
94.87㎡
4階 北
4LDK
93.16㎡
4階 南
4LDK
76.06㎡
4階 東
3SLDK
71.89㎡
5階 東
2LDK
59.5㎡
7階 東
1LDK
32.83㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 72.64㎡ | 東 | 1階 東(72.64㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 77.05㎡ | 東 | 1階 東(77.05㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.89㎡ | 東 | 2階 東(71.89㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.89㎡ | 北 | 2階 北(71.89㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.77㎡ | 東 | 2階 東(68.77㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 59.5㎡ | 東 | 2階 東(59.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 94.87㎡ | 北 | 4階 北(94.87㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 93.16㎡ | 北 | 4階 北(93.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 76.06㎡ | 南 | 4階 南(76.06㎡)を無料査定する |
| 4 | 3SLDK | 71.89㎡ | 東 | 4階 東(71.89㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 59.5㎡ | 東 | 5階 東(59.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 32.83㎡ | 東 | 7階 東(32.83㎡)を無料査定する |
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イトーピア豊島園パルテールの存在する東京都練馬区早宮３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,920万円 | 2012年8月 | 23.8㎡ | 80.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 4,300万円 | 1997年3月 | 59.5㎡ | 72.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1985年3月 | 77.14㎡ | 62.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2010年10月 | 68.65㎡ | 79.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1995年6月 | 57.62㎡ | 76.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1997年3月 | 72.64㎡ | 82.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,680万円 | 1999年3月 | 99.93㎡ | 66.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1995年6月 | 68.24㎡ | 64.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1995年6月 | 68.24㎡ | 68.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 6,498万円 | 2000年4月 | 89.64㎡ | 72.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,880万円 | 2005年6月 | 71.28㎡ | 82.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,780万円 | 2005年6月 | 77.46㎡ | 87.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,880万円 | 1987年5月 | 74.6㎡ | 65.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 1995年6月 | 57.62㎡ | 72.5万円 | 6 | 3DK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 1997年3月 | 77.05㎡ | 77.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 2005年11月 | 79.37㎡ | 79.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,480万円 | 2022年3月 | 63.0㎡ | 102.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 1997年3月 | 77.05㎡ | 64.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 790万円 | 1988年9月 | 20.44㎡ | 38.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 2,490万円 | 1980年4月 | 64.4㎡ | 38.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,200万円 | 1987年5月 | 73.39㎡ | 70.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,250万円 | 1997年3月 | 94.87㎡ | 65.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年11月 | 950万円 | 1988年9月 | 20.07㎡ | 47.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 1,880万円 | 1974年2月 | 48.72㎡ | 38.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 1,499万円 | 1984年8月 | 31.14㎡ | 48.1万円 | 1 | 1DK |
| 2022年10月 | 4,398万円 | 1995年6月 | 57.62㎡ | 76.3万円 | 3 | 3DK |
| 2022年10月 | 5,480万円 | 2005年11月 | 77.24㎡ | 70.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,980万円 | 2005年11月 | 88.46㎡ | 78.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年10月 | 7,490万円 | 1997年3月 | 93.16㎡ | 80.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年10月 | 8,560万円 | 1997年3月 | 93.16㎡ | 91.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年10月 | 5,099万円 | 2000年9月 | 71.72㎡ | 71.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,940万円 | 2005年4月 | 23.49㎡ | 82.6万円 | 3 | 1K |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1997年4月 | 86.49㎡ | 57.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 780万円 | 1988年9月 | 20.47㎡ | 38.1万円 | 1 | 1K |
| 2022年9月 | 780万円 | 1988年9月 | 20.07㎡ | 38.9万円 | 1 | 1K |
| 2022年8月 | 2,180万円 | 1974年2月 | 47.57㎡ | 45.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 5,999万円 | 2010年5月 | 68.65㎡ | 87.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 5,680万円 | 1997年3月 | 76.06㎡ | 74.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,780万円 | 2005年4月 | 20.13㎡ | 88.4万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 4,580万円 | 1995年6月 | 68.24㎡ | 67.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,980万円 | 1984年8月 | 34.06㎡ | 58.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年4月 | 7,680万円 | 2001年5月 | 100.6㎡ | 76.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年3月 | 5,680万円 | 2005年6月 | 71.28㎡ | 79.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,180万円 | 1974年2月 | 40.0㎡ | 29.5万円 | 4 | 2K |
| 2022年3月 | 5,590万円 | 1997年3月 | 71.89㎡ | 77.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,780万円 | 2000年9月 | 71.72㎡ | 52.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,080万円 | 2007年12月 | 41.75㎡ | 73.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2022年2月 | 3,680万円 | 1995年6月 | 57.62㎡ | 63.9万円 | 2 | 3DK |
| 2022年2月 | 4,480万円 | 1995年6月 | 68.24㎡ | 65.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,230万円 | 1974年2月 | 33.66㎡ | 36.5万円 | 1 | 2DK |
イトーピア豊島園パルテールの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リビオ練馬ソリスタ | 東京都練馬区練馬４丁目６−９ | 2008年2月 | 38.23㎡〜 | 3,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイム豊島園 | 東京都練馬区練馬４丁目２２−１１ | 1982年12月 | 24.47㎡〜 | 1,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプレシティ豊島園 | 東京都練馬区練馬４丁目１５−１８ | 2005年8月 | 23.84㎡〜 | 2,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ豊島園 | 東京都練馬区練馬４丁目１８−２１ | 1997年11月 | 51.19㎡〜 | 3,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ豊島園駅前 | 東京都練馬区練馬４丁目１２−１６ | 2013年2月 | 25.66㎡〜 | 2,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ豊島園 | 東京都練馬区練馬４丁目１８−２０ | 2000年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション豊島園 | 東京都練馬区練馬４丁目１８−１１ | 2000年4月 | 56.72㎡〜 | 4,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス練馬ヒルサイドコンフォート | 東京都練馬区練馬４丁目１−１６ | 2005年2月 | 60.87㎡〜 | 5,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレシェンド豊島園 | 東京都練馬区練馬４丁目１３−９ | 1985年7月 | 12.41㎡〜 | 780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊島園パールハイツ | 東京都練馬区練馬４丁目 | 1976年6月 | 32.08㎡〜 | 1,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンヒルズ豊島園 | 東京都練馬区練馬４丁目１５−１７ | 1994年7月 | 44.04㎡〜 | 3,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊島園ハイツ | 東京都練馬区練馬４丁目１８−１ | 1972年4月 | 42.65㎡〜 | 2,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ豊島園 | 東京都練馬区練馬４丁目６−１ | 1986年10月 | 62.54㎡〜 | 4,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊島園パークマンション | 東京都練馬区練馬４丁目１８−１９ | 1973年4月 | 39.15㎡〜 | 2,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ練馬豊島園 | 東京都練馬区練馬４丁目１８−５ | 2019年12月 | 31.09㎡〜 | 4,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア | 東京都練馬区練馬４丁目１０−１３ | 2019年9月 | 69.06㎡〜 | 8,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 総建メゾン三幸 | 東京都練馬区練馬４丁目１０−１４ | 1985年4月 | 42.15㎡〜 | 3,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊島園ガーデンハウス | 東京都練馬区練馬４丁目２２−１２ | 1997年5月 | 58.75㎡〜 | 4,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ練馬2 | 東京都練馬区練馬４丁目１−１８ | 2006年3月 | 81.3㎡〜 | 6,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールシティ第1豊島園 | 東京都練馬区練馬４丁目１０−１１ | 1984年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |