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ファインレジデンス三田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,450万円 〜 13,169万円 （507万円 〜 536万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都港区三田５丁目３−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 48.61㎡ 〜 81.21㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
食洗機
浄水器
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100年ｺﾝｸﾘ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
敷地内防犯ｶﾒﾗ10台
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ
設計･建設性能評価書
内廊下
3方道路
ファインレジデンス三田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ファインレジデンス三田」は、東京メトロ南北線「白金高輪」駅から徒歩8分の場所に位置する、地上5階建てのマンションです。竣工は2012年03月で、総戸数は65戸です。
「ファインレジデンス三田」の魅力は、周辺の便利な施設が多く揃っていることです。コンビニは徒歩173mの「ローソン 麻布三ノ橋店」と徒歩240mの「ローソン 古川橋店」、さらに徒歩262mの「セブンイレブン 南麻布店」があります。スーパーも徒歩で行ける距離にあり、徒歩174mの「サミットストア 三田店」と徒歩281mの「まいばすけっと 南麻布古川橋店」といったお店が利用できます。
飲食店も充実しており、すぐ近くには徒歩31mの「シズカ洋菓子店」と徒歩58mの「火鍋 趙楊」といったお店があります。また、徒歩102mの「Coronetta(コロネッタ)」や徒歩114mの「イサミ鮓」、徒歩117mの「日本料理 晴山」といった日本料理店もあります。
病院に関しては、徒歩121mの「三田ハウス内科クリニック」と徒歩121mの「しのぶ皮膚科」、徒歩235mの「ホスピタルケア白金高輪」が利用できます。
薬局に関しても充実しており、徒歩207mの「さくら薬局三田店」と徒歩317mの「クオール薬局古川橋店」、徒歩452mの「ドラッグストア マツモトキヨシ 白金高輪店」といった薬局があります。
商業施設には触れられませんが、近くには豊岡いきいきプラザや三田警察署、さらにハンガリー政府観光局もあります。
公園に関しては、徒歩175mの「豊岡町児童遊園」と徒歩248mの「三田綱町児童遊園」、徒歩307mの「古川橋児童遊園」といった遊び場もあります。また、学校に関しては徒歩111mの「港区立 豊岡児童館」と徒歩129mの「私立慶應義塾女子高校」、徒歩261mの「私立普連土学園高校」が周辺に位置しています。
保育園・幼稚園に関しても充実しており、徒歩51mの「太陽の子三田五丁目保育園」と徒歩160mの「アイ・インターナショナルスクール」、徒歩275mの「あい保育園南麻布」といった施設が利用できます。
「ファインレジデンス三田」は、周辺に便利な施設が充実しているため、生活に便利で快適な環境で暮らすことができると言えます。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
ファインレジデンス三田の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 中央区, 品川区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り白金高輪駅の築年数で見たマンション価格
ファインレジデンス三田の最寄り白金高輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファインレジデンス三田は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,048.6万円に比べて、築40年以上では365.2万円と65.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ファインレジデンス三田の存在する東京都港区三田５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 26,800万円 | 2021年10月 | 82.28㎡ | 325.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 18,990万円 | 2010年5月 | 67.32㎡ | 282.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 49,800万円 | 2009年6月 | 118.2㎡ | 421.3万円 | 34 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1983年1月 | 51.9㎡ | 86.3万円 | 7 | 2DK |
| 2024年5月 | 14,980万円 | 2021年10月 | 54.02㎡ | 277.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1980年2月 | 45.05㎡ | 115.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 32,800万円 | 2009年6月 | 75.17㎡ | 436.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 17,280万円 | 1977年8月 | 88.73㎡ | 194.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,499万円 | 2002年7月 | 36.27㎡ | 179.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 31,980万円 | 2014年11月 | 75.4㎡ | 424.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 16,480万円 | 2009年6月 | 55.7㎡ | 295.9万円 | 21 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 1971年1月 | 71.52㎡ | 100.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2002年8月 | 20.46㎡ | 145.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 54,800万円 | 2009年6月 | 94.76㎡ | 578.3万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,990万円 | 1996年3月 | 81.55㎡ | 208.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1981年1月 | 29.16㎡ | 74.8万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 16,000万円 | 2009年6月 | 46.66㎡ | 342.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,280万円 | 2017年1月 | 56.53㎡ | 252.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1970年11月 | 40.5㎡ | 86.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 27,000万円 | 2009年6月 | 76.08㎡ | 354.9万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,800万円 | 1979年12月 | 66.24㎡ | 117.8万円 | 10 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 23,600万円 | 2010年5月 | 61.09㎡ | 386.3万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年4月 | 23,600万円 | 2010年5月 | 66.81㎡ | 353.2万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1973年1月 | 78.68㎡ | 88.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,490万円 | 1971年10月 | 67.79㎡ | 125.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,400万円 | 2010年5月 | 55.58㎡ | 241.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,480万円 | 2023年6月 | 54.87㎡ | 245.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1972年2月 | 47.73㎡ | 114.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 1998年7月 | 70.68㎡ | 176.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,500万円 | 2021年10月 | 47.44㎡ | 242.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 27,000万円 | 2014年11月 | 76.94㎡ | 350.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 27,000万円 | 2014年11月 | 70.0㎡ | 385.7万円 | 11 | - |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2013年4月 | 53.96㎡ | 240.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,199万円 | 1970年11月 | 45.89㎡ | 91.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,199万円 | 1970年11月 | 37.4㎡ | 112.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 1984年6月 | 31.81㎡ | 132.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1970年9月 | 67.27㎡ | 118.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 25,890万円 | 2009年6月 | 70.35㎡ | 368.0万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 27,660万円 | 2009年6月 | 70.35㎡ | 393.2万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1980年1月 | 45.73㎡ | 84.8万円 | 3 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サニークレスト三田 | 東京都港区三田２丁目７−９ | 1978年12月 | 25.81㎡〜 | 3,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート三田 | 東京都港区三田２丁目７−２５ | 1999年7月 | 67.0㎡〜 | 1億880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田マンション | 東京都港区三田２丁目８−１２ | 1966年4月 | 60.8㎡〜 | 7,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ三田 | 東京都港区三田２丁目１７−１６ | 2004年11月 | 23.92㎡〜 | 3,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティスクエア三田サウスウイング | 東京都港区三田２丁目 | 1996年3月 | 57.6㎡〜 | 8,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア麻布十番グリーンヴェール | 東京都港区三田２丁目２０−１７ | 2016年10月 | 25.8㎡〜 | 5,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド三田綱町 | 東京都港区三田２丁目２１−５ | 2013年11月 | 36.95㎡〜 | 7,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| COMFORIA三田ノース | 東京都港区三田２丁目７−１６ | 2003年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和三田綱町ホームズ | 東京都港区三田２丁目４−９ | 2000年3月 | 35.64㎡〜 | 3,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション三田 | 東京都港区三田２丁目１４−９ | 1979年11月 | 27.72㎡〜 | 3,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ三田 | 東京都港区三田２丁目７−１５ | 1979年5月 | 78.1㎡〜 | 8,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム三田 | 東京都港区三田２丁目２１−１１ | 1981年10月 | 43.05㎡〜 | 5,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート三田綱町 | 東京都港区三田２丁目１９−１０ | 2002年5月 | 46.34㎡〜 | 1億221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーマットエクセルシア | 東京都港区三田２丁目 | 1984年11月 | 187.2㎡〜 | 2億8,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー三田 | 東京都港区三田２丁目 | 1964年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セントラル三田 | 東京都港区三田２丁目２０−２０ | 1978年11月 | 17.8㎡〜 | 1,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和三田綱町レジデンス | 東京都港区三田２丁目４−１８ | 1969年3月 | 38.02㎡〜 | 4,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田グランドヒルズ | 東京都港区三田２丁目８ー１７ | 1990年2月 | 71.74㎡〜 | 1億1,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス三田タワー | 東京都港区三田２丁目８−１ | 2021年3月 | 56.42㎡〜 | 1億5,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田ロイヤル | 東京都港区三田２丁目１−４５ | 1975年11月 | 97.59㎡〜 | 1億2,140万円〜 | このマンションの相場を見る |