グリーンハイツ原の売却査定・相場情報

3.79

売却査定価格（坪単価）
2,198万円〜 2,411万円（86万円〜 86万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/25

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基本情報

住所	福岡県福岡市早良区原１丁目１７−１０
築年月	1982年8月
総階数	5階
総戸数	45戸
間取り	―
アクセス	藤崎駅徒歩16分西新駅徒歩25分

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人口予測から見た福岡県福岡市早良区の資産性・将来性

グリーンハイツ原の存在する福岡県福岡市早良区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。

周囲の市区町村の107.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	217,877	100.0
2020年	222,533	102.1
2025年	225,520	103.5
2030年	226,978	104.2
2035年	226,771	104.1
2040年	224,857	103.2
2045年	221,684	101.7

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 那珂川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り藤崎駅の築年数で見たマンション価格

グリーンハイツ原の最寄り藤崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンハイツ原は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.6万円に比べて、築40年以上では92.6万円と67.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

84.88㎡

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2階北

4LDK

93.08㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	84.88㎡	北	2階北(84.88㎡)を無料査定する
2	4LDK	93.08㎡	北	2階北(93.08㎡)を無料査定する

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グリーンハイツ原の存在する福岡県福岡市早良区原１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,490万円	1973年3月	59.64㎡	25.0万円	3	3LDK
2024年5月	1,630万円	1986年2月	69.87㎡	23.3万円	8	3LDK
2024年5月	1,980万円	1990年10月	81.91㎡	24.2万円	3	4LDK
2024年5月	3,190万円	1997年2月	75.81㎡	42.1万円	7	3LDK
2024年5月	1,600万円	1989年6月	61.5㎡	26.0万円	2	3LDK
2024年5月	2,050万円	1990年9月	71.89㎡	28.5万円	2	3LDK
2024年4月	1,480万円	1980年12月	99.84㎡	14.8万円	2	5LDK
2024年4月	3,750万円	2014年7月	90.15㎡	41.6万円	5	4LDK
2024年4月	1,300万円	1974年3月	56.95㎡	22.8万円	5	2LDK
2024年3月	2,490万円	1994年3月	69.75㎡	35.7万円	3	3LDK
2024年3月	3,750万円	2014年7月	82.2㎡	45.6万円	7	3LDK
2024年3月	2,299万円	1988年9月	62.62㎡	36.7万円	1	3LDK
2024年3月	1,280万円	1984年8月	63.25㎡	20.2万円	1	3LDK
2024年2月	1,630万円	1986年3月	69.87㎡	23.3万円	8	3LDK
2024年2月	2,680万円	1994年1月	79.55㎡	33.7万円	7	3LDK
2024年2月	1,590万円	1973年3月	59.64㎡	26.7万円	2	2LDK
2024年1月	650万円	1973年3月	59.64㎡	10.9万円	3	2LDK
2024年1月	4,600万円	2001年11月	89.8㎡	51.2万円	6	2LDK
2024年1月	3,980万円	2004年1月	84.63㎡	47.0万円	4	3LDK
2024年1月	1,480万円	1981年1月	95.21㎡	15.5万円	5	5LDK
2024年1月	1,290万円	1988年3月	63.98㎡	20.2万円	1	2LDK
2023年12月	3,300万円	2004年2月	101.26㎡	32.6万円	8	4LDK
2023年12月	2,299万円	1982年8月	81.27㎡	28.3万円	3	3LDK
2023年12月	2,998万円	2001年11月	69.35㎡	43.2万円	1	3LDK
2023年11月	3,300万円	2015年2月	73.02㎡	45.2万円	4	3LDK
2023年11月	1,800万円	1979年4月	71.28㎡	25.3万円	3	2LDK
2023年11月	3,280万円	1994年1月	79.58㎡	41.2万円	2	4LDK
2023年10月	2,180万円	1982年12月	98.07㎡	22.2万円	3	4LDK
2023年10月	3,770万円	2014年7月	88.2㎡	42.7万円	2	4LDK
2023年10月	3,600万円	2004年1月	101.26㎡	35.6万円	7	4LDK
2023年10月	3,490万円	2004年1月	84.06㎡	41.5万円	11	4LDK
2023年10月	1,180万円	1981年8月	64.01㎡	18.4万円	5	3LDK
2023年9月	2,080万円	1989年6月	52.17㎡	39.9万円	7	2LDK
2023年9月	4,180万円	2018年9月	73.79㎡	56.6万円	6	3LDK
2023年8月	2,480万円	1997年2月	73.16㎡	33.9万円	4	3LDK
2023年8月	780万円	1974年3月	59.64㎡	13.1万円	5	2LDK
2023年8月	3,980万円	2014年7月	82.2㎡	48.4万円	8	3LDK
2023年7月	2,150万円	2000年1月	72.67㎡	29.6万円	3	3LDK
2023年7月	1,480万円	1986年2月	60.3㎡	24.5万円	3	3LDK
2023年7月	1,880万円	1984年8月	63.25㎡	29.7万円	2	3LDK
2023年7月	1,380万円	1974年3月	59.64㎡	23.1万円	4	2LDK
2023年7月	3,490万円	2004年1月	84.51㎡	41.3万円	11	4LDK
2023年7月	1,650万円	1994年5月	65.65㎡	25.1万円	5	3LDK
2023年6月	950万円	1989年6月	38.04㎡	25.0万円	6	1LDK
2023年5月	2,180万円	1989年6月	52.17㎡	41.8万円	5	2LDK
2023年5月	2,180万円	1997年2月	73.16㎡	29.8万円	6	3LDK
2023年5月	2,980万円	2006年11月	69.96㎡	42.6万円	6	3LDK
2023年5月	2,998万円	2001年11月	71.52㎡	41.9万円	1	3LDK
2023年5月	1,500万円	1991年2月	86.26㎡	17.4万円	2	4LDK
2023年4月	1,780万円	1979年5月	77.54㎡	23.0万円	1	3LDK
2023年4月	4,870万円	2013年4月	93.55㎡	52.1万円	9	4LDK
2023年4月	3,590万円	2014年7月	71.51㎡	50.2万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

アルファステイツ原２

福岡県福岡市早良区原２丁目

築年月：2019年11月

専有面積：63.56㎡〜

相場価格：3,722万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルファステイツ原２	福岡県福岡市早良区原２丁目	2019年11月	63.56㎡〜	3,722万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレ藤崎南レジデンス	福岡県福岡市早良区原２丁目１１ー２５	2015年2月	73.02㎡〜	3,375万円〜	このマンションの相場を見る
原パークホームズ	福岡県福岡市早良区原２丁目１２−１	1994年1月	66.12㎡〜	2,443万円〜	このマンションの相場を見る
アソシア原セントラルスクエア	福岡県福岡市早良区原２丁目１３−５	2005年8月	70.01㎡〜	2,833万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャル原ブランシエラ	福岡県福岡市早良区原２丁目１１−２５	2023年8月	--	--	このマンションの相場を見る
エイリックスタイル原オーゼ	福岡県福岡市早良区原２丁目１３−２３	2023年8月	--	--	このマンションの相場を見る
原サンハイツ	福岡県福岡市早良区原１丁目１２−２０	1980年12月	71.28㎡〜	1,196万円〜	このマンションの相場を見る
モントーレ藤崎南	福岡県福岡市早良区原１丁目２−１０	1998年2月	--	--	このマンションの相場を見る
チェリーハイツ原	福岡県福岡市早良区原１丁目４１−２４	1982年8月	81.27㎡〜	2,078万円〜	このマンションの相場を見る
サンビューハイツ原	福岡県福岡市早良区原１丁目３０−１７	1979年5月	39.56㎡〜	705万円〜	このマンションの相場を見る
パレスト藤崎南	福岡県福岡市早良区原１丁目２ー２０	2003年2月	72.44㎡〜	2,884万円〜	このマンションの相場を見る
ヒューマインド原	福岡県福岡市早良区原１丁目１１−４	2002年10月	75.48㎡〜	2,967万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス原1丁目	福岡県福岡市早良区原１丁目８−１８	2008年2月	75.28㎡〜	2,858万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランデージ原シンフォニーガーデン	福岡県福岡市早良区原１丁目７−５	2002年9月	16.8㎡〜	751万円〜	このマンションの相場を見る
クラブエイリック藤崎南ザ・テラス	福岡県福岡市早良区原１丁目２−２６	2013年5月	79.02㎡〜	3,928万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション藤崎2	福岡県福岡市早良区原１丁目２−３０	1987年6月	54.48㎡〜	1,665万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク藤崎南	福岡県福岡市早良区原１丁目	2001年3月	73.53㎡〜	3,085万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井弥生マンション	福岡県福岡市早良区原１丁目４１−１	1979年4月	71.28㎡〜	1,524万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク原第3	福岡県福岡市早良区原３丁目９−３５	1996年1月	70.95㎡〜	2,080万円〜	このマンションの相場を見る
原西団地3	福岡県福岡市早良区原３丁目１５−３	1974年3月	56.56㎡〜	1,062万円〜	このマンションの相場を見る