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ロワール清澄白河の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,468万円 〜 7,619万円 （379万円 〜 395万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区高橋２−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ロワール清澄白河について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ロワール清澄白河」は、2014年02月に竣工した地上10階建てのマンションです。東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅から徒歩3分の好立地にあります。
マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンション近くには、ファミリーマート 深川高橋店(69m)やセブンイレブン 森下店(198m)などのコンビニ、アコレ 江東常盤店(121m)やまいばすけっと 森下駅南店(159m)などのスーパーがあり、生活に便利です。さらに、ふくべ寿司(29m)や有限会社鳥末本店(48m)などの飲食店も充実しており、食事に困ることはありません。また、オリエンテ深川整骨院(32m)や北村歯科医院(60m)などの医療施設も近くにあり、安心して生活できます。薬局もひらた薬局(106m)やココカラファイン 清澄白河店(257m)などがあり、日常の健康管理に便利です。
公共施設も充実しており、深川北子ども家庭支援センター(157m)や森下文化センター(321m)、高森地区集会所(325m)などがあります。さらに、菊一児童遊園(444m)や六間堀児童遊園(483m)といった公園も近くにあり、自然と触れ合うこともできます。教育施設も充実しており、江東区立深川小学校(146m)やわっしょい・ふる里(NPO法人)(180m)、K.インターナショナルスクール(267m)などがあります。また、保育園・幼稚園もグローバルキッズ深川森下園分園(8m)やグローバルキッズ常盤園(112m)があり、子育て世代にも安心です。
「ロワール清澄白河」は、交通面や周辺施設の利便性が魅力のマンションです。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
ロワール清澄白河の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り清澄白河駅の築年数で見たマンション価格
ロワール清澄白河の最寄り清澄白河駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロワール清澄白河は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価418.2万円に比べて、築40年以上では237.9万円と43.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
1LDK
40.11㎡
2階 東
1LDK
38.94㎡
7階 北東
2LDK
53.72㎡
8階 北東
2SLDK
61.83㎡
8階 南東
2LDK
53.72㎡
9階 東
３ＬＤＫ(洋 4.5･5･6.5)
63.76㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 40.11㎡ | 北東 | 2階 北東(40.11㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 38.94㎡ | 東 | 2階 東(38.94㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 53.72㎡ | 北東 | 7階 北東(53.72㎡)を無料査定する |
| 8 | 2SLDK | 61.83㎡ | 北東 | 8階 北東(61.83㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 53.72㎡ | 南東 | 8階 南東(53.72㎡)を無料査定する |
| 9 | ３ＬＤＫ(洋 4.5･5･6.5) | 63.76㎡ | 東 | 9階 東(63.76㎡)を無料査定する |
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ロワール清澄白河の存在する東京都江東区高橋周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,300万円 | 2017年8月 | 25.81㎡ | 127.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1974年8月 | 52.7㎡ | 75.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,390万円 | 1974年8月 | 44.93㎡ | 75.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 2014年10月 | 26.07㎡ | 122.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1974年8月 | 39.5㎡ | 72.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1974年8月 | 52.7㎡ | 67.9万円 | 3 | 3DK |
| 2023年10月 | 9,080万円 | 2005年2月 | 75.07㎡ | 121.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,498万円 | 2005年2月 | 56.45㎡ | 115.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1974年8月 | 57.95㎡ | 73.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,280万円 | 2005年2月 | 76.8㎡ | 107.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1974年7月 | 44.75㎡ | 84.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 7,330万円 | 2014年2月 | 63.76㎡ | 115.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,280万円 | 2014年2月 | 53.72㎡ | 116.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,650万円 | 1974年8月 | 39.5㎡ | 67.1万円 | 7 | 2DK |
| 2023年3月 | 6,080万円 | 2014年2月 | 63.76㎡ | 95.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,850万円 | 1974年8月 | 39.5㎡ | 72.2万円 | 5 | 2DK |
| 2023年2月 | 5,980万円 | 2005年2月 | 56.45㎡ | 105.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,099万円 | 1974年8月 | 39.5㎡ | 78.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,798万円 | 1974年8月 | 39.5㎡ | 96.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年12月 | 2,890万円 | 2017年8月 | 25.84㎡ | 111.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 4,500万円 | 1974年8月 | 56.91㎡ | 79.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,380万円 | 2012年8月 | 25.66㎡ | 92.8万円 | 9 | 1K |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 1974年8月 | 44.75㎡ | 88.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年7月 | 4,590万円 | 1974年8月 | 52.7㎡ | 87.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,280万円 | 2014年2月 | 38.94㎡ | 109.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年4月 | 4,690万円 | 1974年8月 | 57.95㎡ | 80.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年3月 | 7,100万円 | 2005年2月 | 76.8㎡ | 92.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,290万円 | 1974年8月 | 39.5㎡ | 83.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 3,680万円 | 1974年8月 | 39.5㎡ | 93.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年12月 | 2,490万円 | 1974年8月 | 39.5㎡ | 63.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年12月 | 2,780万円 | 1980年7月 | 43.66㎡ | 63.7万円 | 7 | 3DK |
| 2021年11月 | 7,480万円 | 2005年2月 | 75.8㎡ | 98.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,160万円 | 1980年7月 | 30.17㎡ | 71.6万円 | 4 | 2DK |
| 2021年10月 | 2,800万円 | 2014年11月 | 25.95㎡ | 107.9万円 | 9 | 1K |
| 2021年5月 | 4,199万円 | 1974年8月 | 52.7㎡ | 79.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年5月 | 4,690万円 | 1974年8月 | 52.7㎡ | 89.0万円 | 1 | 1SLDK |
| 2021年5月 | 4,690万円 | 1974年8月 | 52.7㎡ | 89.0万円 | 8 | 1SLDK |
| 2021年5月 | 3,580万円 | 1974年8月 | 44.75㎡ | 80.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年3月 | 4,980万円 | 2005年2月 | 56.45㎡ | 88.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年11月 | 3,280万円 | 1974年8月 | 39.5㎡ | 83.0万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 清澄公園ガーデンハウス | 東京都江東区清澄２丁目５−５ | 2000年2月 | 54.1㎡〜 | 5,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム清澄庭園ブロードパーク | 東京都江東区清澄２丁目９−１２ | 2004年3月 | 67.0㎡〜 | 7,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清澄第2ローヤルコーポ | 東京都江東区清澄２丁目１４−４ | 1979年9月 | 32.07㎡〜 | 2,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート清澄庭園 | 東京都江東区清澄２丁目５−４ | 2017年10月 | 25.67㎡〜 | 3,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリス清澄白河ブロッサム | 東京都江東区清澄２丁目１５−６ | 2015年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス清澄公園 | 東京都江東区清澄２丁目９−１４ | 1980年7月 | 58.27㎡〜 | 4,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ清澄白河 | 東京都江東区清澄２丁目５−１１ | 2013年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウス清澄白河リバーサイド | 東京都江東区白河２丁目２２−１ | 2005年1月 | 63.06㎡〜 | 7,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラステーション清澄白河 | 東京都江東区白河２丁目２１−５ | 2008年3月 | 20.36㎡〜 | 2,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシェ清澄白河 | 東京都江東区白河２丁目２−２ | 2015年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウス清澄白河ステーションサイド | 東京都江東区白河２丁目１２−３ | 2005年1月 | 58.78㎡〜 | 6,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモスパジオ森下 | 東京都江東区白河２丁目 | 1989年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルグレードKS | 東京都江東区白河２丁目３−３ | 2006年6月 | 21.09㎡〜 | 2,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三好マンション | 東京都江東区白河２丁目１８−１１ | 1972年8月 | 29.05㎡〜 | 1,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・プレシャス清澄白河駅前 | 東京都江東区白河２丁目１１−４ | 2018年2月 | 25.57㎡〜 | 3,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール清澄公園 | 東京都江東区白河１丁目６−３ | 1982年6月 | 44.5㎡〜 | 3,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ清澄庭園 | 東京都江東区白河１丁目２−１０ | 1998年8月 | 63.07㎡〜 | 5,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションニュー清澄 | 東京都江東区白河１丁目７−１８ | 1975年4月 | 61.64㎡〜 | 5,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ清澄白河ステーションプラザ | 東京都江東区白河１丁目７−１３ | 1999年10月 | 65.59㎡〜 | 7,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゴーベルビル | 東京都江東区森下３丁目１３−５ | 1997年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |