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ロジュマン南森町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,428万円 〜 8,611万円 （310万円 〜 331万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市北区紅梅町４−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年11月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 79.2㎡ 〜 86.12㎡ |
| 間取り | 4LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
全戸角住戸
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
LED照明
ｴｺｷｭｰﾄ
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
浴室暖房乾燥機
食洗機
浄水器
ﾘﾋﾞﾝｸﾞｴｱｺﾝ標準装備
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防災倉庫
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
ロジュマン南森町の
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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性
ロジュマン南森町の存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 123,667 | 100.0 |
| 2020年 | 133,614 | 108.0 |
| 2025年 | 140,901 | 113.9 |
| 2030年 | 145,679 | 117.8 |
| 2035年 | 148,165 | 119.8 |
| 2040年 | 148,768 | 120.3 |
| 2045年 | 148,012 | 119.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市中央区, 大阪市都島区, 大阪市西区, 大阪市城東区, 大阪市福島区, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大阪天満宮駅の築年数で見たマンション価格
ロジュマン南森町の最寄り大阪天満宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロジュマン南森町は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価386.4万円に比べて、築40年以上では143.3万円と62.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ロジュマン南森町の存在する大阪府大阪市北区紅梅町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7,777万円 | 2014年10月 | 79.2㎡ | 98.2万円 | 0 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,480万円 | 2014年10月 | 79.2㎡ | 94.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,510万円 | 2011年1月 | 20.66㎡ | 73.1万円 | 5 | 1K |
| 2022年10月 | 1,490万円 | 2011年1月 | 20.66㎡ | 72.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 7,580万円 | 2014年11月 | 86.12㎡ | 88.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,640万円 | 2011年1月 | 24.5㎡ | 66.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年1月 | 6,580万円 | 2014年11月 | 86.12㎡ | 76.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年7月 | 6,180万円 | 2014年10月 | 79.2㎡ | 78.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,700万円 | 2011年10月 | 24.19㎡ | 70.3万円 | 9 | 1K |
| 2021年3月 | 1,500万円 | 2011年6月 | 22.12㎡ | 67.8万円 | 7 | 1K |
| 2021年3月 | 6,480万円 | 2017年6月 | 81.44㎡ | 79.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,580万円 | 2011年6月 | 24.85㎡ | 63.6万円 | 6 | 1K |
| 2018年9月 | 1,550万円 | 2011年6月 | 19.79㎡ | 78.3万円 | 6 | 1K |
| 2018年8月 | 1,250万円 | 2011年1月 | 20.8㎡ | 60.1万円 | 4 | 1K |
| 2018年5月 | 1,450万円 | 2011年6月 | 22.12㎡ | 65.6万円 | 4 | 1K |
| 2017年5月 | 1,280万円 | 2011年1月 | 21.17㎡ | 60.5万円 | 2 | 1K |
| 2017年4月 | 1,320万円 | 2011年1月 | 21.03㎡ | 62.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2017年2月 | 1,550万円 | 2011年6月 | 22.12㎡ | 70.1万円 | 6 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランズ南森町 | 大阪府大阪市北区紅梅町３−１１ | 2013年11月 | 46.54㎡〜 | 4,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリア大阪紅梅町 | 大阪府大阪市北区紅梅町３−５ | 2023年8月 | 56.48㎡〜 | 6,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス東天満2 | 大阪府大阪市北区紅梅町４−１７ | 2012年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル南森町 | 大阪府大阪市北区紅梅町２−２０ | 2011年6月 | 19.79㎡〜 | 1,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン紅梅町 | 大阪府大阪市北区紅梅町２−２１ | 2017年7月 | 81.44㎡〜 | 8,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス天神橋ディオレ | 大阪府大阪市北区紅梅町５−１５ | 2011年1月 | 20.66㎡〜 | 1,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム南森町 | 大阪府大阪市北区天神橋２丁目３−１０ | 1979年1月 | 39.78㎡〜 | 1,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランソルティア天神の苑 | 大阪府大阪市北区天神橋２丁目１−４４ | 2023年8月 | 35.9㎡〜 | 4,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルアイ天満宮 | 大阪府大阪市北区天神橋２丁目５－４ | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランコート南森町 | 大阪府大阪市北区天神橋２丁目２−１４ | 2001年1月 | 69.52㎡〜 | 5,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｐ・Ｄ・Ｃアパートメント南森町 | 大阪府大阪市北区天神橋２丁目１−４６ | 1998年3月 | 56.72㎡〜 | 4,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコーポ南森町 | 大阪府大阪市北区南森町２丁目２−７ | 1982年5月 | 40.15㎡〜 | 1,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス南森町駅前 | 大阪府大阪市北区南森町２丁目４−９ | 2016年2月 | 21.26㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート南森町 | 大阪府大阪市北区南森町２丁目３−９ | 1979年1月 | 40.15㎡〜 | 1,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネーゼグラン東梅田 | 大阪府大阪市北区南森町２丁目４−３０ | 2004年9月 | 21.0㎡〜 | 1,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア南森町ザ・フロント | 大阪府大阪市北区南森町２丁目３−８ | 2016年2月 | 55.08㎡〜 | 4,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア南森町 | 大阪府大阪市北区南森町２丁目２−２７ | 2014年2月 | 61.03㎡〜 | 6,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ南森町 | 大阪府大阪市北区南森町２丁目１−１７ | 2015年12月 | 34.55㎡〜 | 2,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオ南森町 | 大阪府大阪市北区南森町２丁目４−３１ | 1999年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスリード南森町駅前 | 大阪府大阪市北区南森町２丁目３−３１ | 2004年2月 | 20.52㎡〜 | 1,498万円〜 | このマンションの相場を見る |