シティコーポパルナス青葉町の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.11

売却査定価格: 1,158万円〜 1,256万円

坪単価: 70万円〜 71万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/6/10

住所	東京都東村山市青葉町２丁目４０−１
築年月	1997年4月
総階数	4階
総戸数	21戸
間取り	―
アクセス	久米川駅徒歩1分バス10分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：ハウズイング
修繕積立金	約247円/㎡
管理費	約407円/㎡
分譲会社	―
施工会社	株式会社志多組
駐車場	有り
エレベータ	不明

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シティコーポパルナス青葉町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シティコーポパルナス青葉町」は、東京都東村山市青葉町に位置する集合住宅で、具体的な住所は「青葉町2丁目40-1」です。本物件の最寄り駅は西武池袋線の秋津駅であり、そこから徒歩約25分、またはJR武蔵野線の新秋津駅からバスで10分、さらにそこから徒歩2分となっています。この辺りは豊かな自然環境と落ち着いた住宅街が広がっており、子育て世帯や自然を楽しみたい方にとって住みやすいエリアです。

外観は典型的な中層集合住宅の姿をしており、モダンなデザインと堅牢な構造が特徴です。周辺には公園や緑地が整備されており、リラックスできる環境が整っています。

資産性に関しては、エリアの再開発や交通の利便性が向上する予定があれば、将来的にも価値を保ちやすいと考えられますが、住宅の築年数が影響するため定期的なメンテナンスと管理は不可欠です。

所有リスクとしては、築年数や災害リスク、管理費や修繕積立金の見直しが課題となり得ます。適切なリスク管理と長期的視野での資産運用計画が重要です。

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推定相場

売却相場	1,158万円〜 1,256万円
売却坪単価	70万円〜 71万円/坪
リノベ後相場	1,494万円〜 1,826万円
賃料相場	10.1万円〜 10.9万円/月
表面利回り	7.0% 〜 10.5%

シティコーポパルナス青葉町の

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人口予測から見た東京都東村山市の資産性・将来性

シティコーポパルナス青葉町の存在する東京都東村山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.2となります。

周囲の市区町村の95.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	151,815	100.0
2025年	152,572	100.5
2030年	152,166	100.2
2035年	151,397	99.7
2040年	150,472	99.1
2045年	149,221	98.3
2050年	147,601	97.2

※周囲の市区町村は東久留米市, 清瀬市, 小平市, 所沢市, 西東京市, 東大和市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り久米川駅の築年数で見たマンション価格

シティコーポパルナス青葉町の最寄り久米川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティコーポパルナス青葉町は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価253.5万円に比べて、築40年以上では88.9万円と64.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

2LDK

54.41㎡

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2階南西

2LDK

58.3㎡

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3階南西

2LDK

58.3㎡

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3階南西

3LDK

58.3㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	54.41㎡	南西	2階南西(54.41㎡)を無料査定する
2	2LDK	58.3㎡	南西	2階南西(58.3㎡)を無料査定する
3	2LDK	58.3㎡	南西	3階南西(58.3㎡)を無料査定する
3	3LDK	58.3㎡	南西	3階南西(58.3㎡)を無料査定する

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シティコーポパルナス青葉町の存在する東京都東村山市青葉町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	1,220万円	1976年1月	59.22㎡	20.6万円	2	2LDK
2025年5月	1,220万円	1976年1月	59.22㎡	20.6万円	2	2LDK
2025年5月	1,220万円	1976年1月	59.22㎡	20.6万円	2	2LDK
2025年5月	1,220万円	1976年1月	59.22㎡	20.6万円	2	2LDK
2025年5月	1,089万円	1986年7月	45.0㎡	24.2万円	3	1LDK
2025年5月	1,089万円	1986年7月	45.0㎡	24.2万円	3	1LDK
2025年5月	1,089万円	1986年7月	45.0㎡	24.2万円	3	1LDK
2025年4月	880万円	1988年7月	50.76㎡	17.3万円	2	2LDK
2025年4月	880万円	1988年7月	50.76㎡	17.3万円	2	2LDK
2025年4月	880万円	1988年7月	50.76㎡	17.3万円	2	2LDK
2025年3月	1,000万円	1976年1月	59.22㎡	16.9万円	1	2LDK
2025年3月	1,000万円	1976年1月	59.22㎡	16.9万円	1	2LDK
2025年3月	1,000万円	1976年1月	59.22㎡	16.9万円	1	2LDK
2025年3月	1,000万円	1976年1月	59.22㎡	16.9万円	1	2LDK
2025年3月	1,620万円	1989年2月	75.45㎡	21.5万円	2	3LDK
2025年3月	1,620万円	1989年2月	75.45㎡	21.5万円	2	3LDK
2025年3月	1,620万円	1989年2月	75.45㎡	21.5万円	2	3LDK
2025年3月	1,620万円	1989年2月	75.45㎡	21.5万円	2	3LDK
2025年1月	480万円	1976年1月	59.22㎡	8.1万円	1	2LDK
2025年1月	480万円	1976年1月	59.22㎡	8.1万円	1	2LDK
2025年1月	480万円	1976年1月	59.22㎡	8.1万円	1	2LDK
2025年1月	480万円	1976年1月	59.22㎡	8.1万円	1	2LDK
2024年11月	1,250万円	1990年7月	52.6㎡	23.8万円	6	2LDK
2024年11月	1,250万円	1990年7月	52.6㎡	23.8万円	6	2LDK
2024年10月	1,980万円	1985年2月	61.79㎡	32.0万円	7	3LDK
2024年10月	1,980万円	1985年2月	61.79㎡	32.0万円	7	3LDK
2024年10月	1,980万円	1985年2月	61.79㎡	32.0万円	7	3LDK
2024年10月	1,980万円	1985年2月	61.79㎡	32.0万円	7	3LDK
2024年10月	1,980万円	1985年2月	61.79㎡	32.0万円	5	3LDK
2024年10月	1,980万円	1985年2月	61.79㎡	32.0万円	5	3LDK
2024年10月	1,980万円	1985年2月	61.79㎡	32.0万円	5	3LDK
2024年10月	1,980万円	1985年2月	61.79㎡	32.0万円	5	3LDK
2024年10月	1,150万円	1997年4月	58.3㎡	19.7万円	2	2LDK
2024年10月	1,150万円	1997年4月	54.41㎡	21.1万円	2	2LDK
2024年9月	980万円	1986年7月	43.53㎡	22.5万円	2	1LDK
2024年9月	980万円	1986年7月	43.53㎡	22.5万円	2	1LDK
2024年9月	980万円	1986年7月	43.53㎡	22.5万円	2	1LDK
2024年9月	1,880万円	1985年2月	61.79㎡	30.4万円	2	3LDK
2024年9月	1,880万円	1985年2月	61.79㎡	30.4万円	2	3LDK
2024年9月	1,880万円	1985年2月	61.79㎡	30.4万円	2	3LDK
2024年9月	1,880万円	1985年2月	61.79㎡	30.4万円	2	3LDK
2024年8月	1,580万円	1985年2月	61.79㎡	25.6万円	4	3LDK
2024年8月	1,580万円	1985年2月	61.79㎡	25.6万円	4	3LDK
2024年8月	1,580万円	1985年2月	61.79㎡	25.6万円	4	3LDK
2024年8月	1,580万円	1985年2月	61.79㎡	25.6万円	4	3LDK
2024年8月	1,880万円	1985年2月	61.79㎡	30.4万円	6	3LDK
2024年8月	1,880万円	1985年2月	61.79㎡	30.4万円	6	3LDK
2024年8月	1,880万円	1985年2月	61.79㎡	30.4万円	6	3LDK
2024年8月	1,880万円	1985年2月	61.79㎡	30.4万円	6	3LDK
2024年8月	880万円	1988年7月	57.78㎡	15.2万円	3	2LDK
2024年8月	880万円	1988年7月	57.78㎡	15.2万円	3	2LDK
2024年8月	880万円	1988年7月	57.78㎡	15.2万円	3	2LDK
2024年6月	1,280万円	1988年7月	58.86㎡	21.7万円	3	2LDK
2024年6月	1,280万円	1988年7月	58.86㎡	21.7万円	3	2LDK
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2024年6月	1,690万円	1985年3月	57.64㎡	29.3万円	7	2LDK
2024年6月	1,690万円	1985年3月	57.64㎡	29.3万円	7	2LDK
2024年6月	1,690万円	1985年3月	57.64㎡	29.3万円	7	2LDK
2024年6月	1,690万円	1985年3月	57.64㎡	29.3万円	7	2LDK
2024年4月	890万円	1988年7月	48.21㎡	18.5万円	1	2LDK
2024年4月	890万円	1988年7月	48.21㎡	18.5万円	1	2LDK
2024年4月	890万円	1988年7月	48.21㎡	18.5万円	1	2LDK
2024年2月	1,180万円	1976年1月	59.22㎡	19.9万円	2	2LDK
2024年2月	1,180万円	1976年1月	59.22㎡	19.9万円	2	2LDK
2024年2月	1,180万円	1976年1月	59.22㎡	19.9万円	2	2LDK
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2024年1月	1,680万円	1989年2月	71.22㎡	23.6万円	1	3LDK
2024年1月	1,680万円	1989年2月	71.22㎡	23.6万円	1	3LDK
2024年1月	1,680万円	1989年2月	71.22㎡	23.6万円	1	3LDK
2024年1月	1,680万円	1989年2月	71.22㎡	23.6万円	1	3LDK
2023年10月	730万円	1986年5月	47.05㎡	15.5万円	3	2LDK
2023年10月	730万円	1986年5月	47.05㎡	15.5万円	3	2LDK
2023年10月	730万円	1986年5月	47.05㎡	15.5万円	3	2LDK
2023年9月	1,590万円	1988年7月	50.76㎡	31.3万円	2	2LDK
2023年9月	1,590万円	1988年7月	50.76㎡	31.3万円	2	2LDK
2023年9月	1,590万円	1988年7月	50.76㎡	31.3万円	2	2LDK
2023年7月	900万円	1976年1月	59.22㎡	15.2万円	2	2LDK
2023年7月	900万円	1976年1月	59.22㎡	15.2万円	2	2LDK
2023年7月	900万円	1976年1月	59.22㎡	15.2万円	2	2LDK
2023年7月	900万円	1976年1月	59.22㎡	15.2万円	2	2LDK
2023年7月	850万円	1976年1月	59.22㎡	14.4万円	1	2LDK
2023年7月	850万円	1976年1月	59.22㎡	14.4万円	1	2LDK
2023年7月	850万円	1976年1月	59.22㎡	14.4万円	1	2LDK
2023年7月	850万円	1976年1月	59.22㎡	14.4万円	1	2LDK
2023年7月	580万円	1976年1月	59.22㎡	9.8万円	3	2LDK
2023年7月	580万円	1976年1月	59.22㎡	9.8万円	3	2LDK
2023年7月	580万円	1976年1月	59.22㎡	9.8万円	3	2LDK
2023年7月	580万円	1976年1月	59.22㎡	9.8万円	3	2LDK
2023年4月	980万円	1988年7月	50.76㎡	19.3万円	2	2LDK
2023年4月	980万円	1988年7月	50.76㎡	19.3万円	2	2LDK
2023年4月	980万円	1988年7月	50.76㎡	19.3万円	2	2LDK
2023年4月	1,290万円	1997年4月	58.3㎡	22.1万円	3	3LDK
2023年2月	2,280万円	1990年8月	54.75㎡	41.6万円	6	2LDK
2023年2月	2,280万円	1990年8月	54.75㎡	41.6万円	6	2LDK
2022年12月	1,380万円	1990年8月	44.6㎡	30.9万円	6	1LDK
2022年12月	1,380万円	1990年8月	44.6㎡	30.9万円	6	1LDK
2022年11月	1,350万円	1990年7月	54.75㎡	24.7万円	6	2LDK
2022年11月	1,350万円	1990年7月	54.75㎡	24.7万円	6	2LDK
2022年10月	890万円	1988年7月	50.76㎡	17.5万円	3	2LDK
2022年10月	890万円	1988年7月	50.76㎡	17.5万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

東村山青葉町住宅９号棟

東京都東村山市青葉町２丁目

築年月：1976年1月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東村山青葉町住宅９号棟	東京都東村山市青葉町２丁目	1976年1月	--	--	このマンションの相場を見る
サンライズマンション青葉町	東京都東村山市青葉町２丁目４４−６	1986年7月	43.53㎡〜	916万円〜	このマンションの相場を見る
東村山青葉町住宅２号棟	東京都東村山市青葉町２丁目	1976年1月	59.2㎡〜	1,116万円〜	このマンションの相場を見る
東村山青葉町住宅１号棟	東京都東村山市青葉町２丁目３５	1976年1月	--	--	このマンションの相場を見る
東村山青葉町住宅３号棟	東京都東村山市青葉町２丁目３５−３	1976年1月	--	--	このマンションの相場を見る
東村山青葉町住宅４号棟	東京都東村山市青葉町２丁目３５−４	1976年1月	59.22㎡〜	1,246万円〜	このマンションの相場を見る
東村山青葉町住宅	東京都東村山市青葉町２丁目３５−４	1976年1月	59.22㎡〜	924万円〜	このマンションの相場を見る
東村山青葉町住宅７号棟	東京都東村山市青葉町２丁目	1976年1月	59.22㎡〜	1,011万円〜	このマンションの相場を見る
東村山青葉町住宅６号棟	東京都東村山市青葉町２丁目３５−６	1976年1月	--	--	このマンションの相場を見る
サンライズマンション青葉町パート2	東京都東村山市青葉町２丁目４０−６	1988年7月	48.21㎡〜	884万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション久米川第5	東京都東村山市青葉町２丁目３８−１３	1990年7月	44.6㎡〜	1,229万円〜	このマンションの相場を見る
東村山青葉町住宅５号棟	東京都東村山市青葉町２丁目	1976年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミネス久米川	東京都東村山市青葉町２丁目３８−８	1985年3月	54.97㎡〜	1,357万円〜	このマンションの相場を見る
東村山青葉町住宅８号棟	東京都東村山市青葉町２丁目	1976年1月	--	--	このマンションの相場を見る
東村山青葉町住宅１０号棟	東京都東村山市青葉町２丁目	1976年1月	--	--	このマンションの相場を見る
青葉町住宅６号棟	東京都東村山市青葉町２丁目３５−６	1976年1月	--	--	このマンションの相場を見る
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パークアベニュー秋津1番館	東京都東村山市秋津町５丁目３０−１	1986年2月	64.03㎡〜	2,016万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン秋津	東京都東村山市秋津町５丁目２７−１８	2002年2月	70.0㎡〜	3,266万円〜	このマンションの相場を見る
レーヴタケダ清瀬	東京都東久留米市野火止２丁目２１−１８	1994年10月	61.41㎡〜	2,161万円〜	このマンションの相場を見る

シティコーポパルナス青葉町の売却査定・相場情報

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