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トップ西八王子の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 314万円 〜 381万円 （78万円 〜 80万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市散田町１丁目７−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
トップ西八王子について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「トップ西八王子」は1985年に竣工し、総戸数は77戸、地上5階建てのマンションです。
JR中央本線「西八王子」駅からは徒歩8分でアクセスできます。
このマンションの魅力は周辺施設の充実です。徒歩圏内には、セブンイレブン、ローソンを含むコンビニがいくつかあります。また、スーパーも3軒あり、スーパーアルプスや業務スーパーなどで買い物ができます。美味しい飲食店も多く、パブスナツクユミ子や川ばた、居酒屋いち助などがあります。
また、周辺には病院や薬局も充実しています。氷見歯科医院や富士森内科クリニックなどの病院があり、富士森公園前薬局やクリエイトSD(エス・ディー) 八王子台町店などの薬局も利用できます。
さらに、児童相談所や警察署、市役所などの公共施設も近くにあり、安心して生活することができます。公園も多く、東雲第二公園や東雲公園などで自然を楽しむことができます。
また、教育施設も充実しており、東京都立八王子拓真高校や大竹高等専修学校などが周辺にあります。保育園や幼稚園も複数あり、子育てにも便利です。
「トップ西八王子」は駅から徒歩でアクセスできる便利な立地にあり、周辺施設も充実しています。マンション内部には各住戸に浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備があり、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどがあります。24時間有人管理やセキュリティシステムも完備されており、快適で安全な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
トップ西八王子の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の90.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 立川市, 西多摩郡日の出町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西八王子駅の築年数で見たマンション価格
トップ西八王子の最寄り西八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トップ西八王子は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価179.1万円に比べて、築40年以上では86.5万円と51.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
ワンルーム
14.87㎡
1階 南
ワンルーム
13.25㎡
3階 北東
１Ｋ
14.87㎡
3階 北東
ワンルーム
13.58㎡
3階 南
ワンルーム
13.39㎡
3階 南
ワンルーム
15.78㎡
4階 西
ワンルーム
14.89㎡
4階 南
ワンルーム
15.15㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 14.87㎡ | 南 | 1階 南(14.87㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 13.25㎡ | 南 | 1階 南(13.25㎡)を無料査定する |
| 3 | １Ｋ | 14.87㎡ | 北東 | 3階 北東(14.87㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 13.58㎡ | 北東 | 3階 北東(13.58㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 13.39㎡ | 南 | 3階 南(13.39㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 15.78㎡ | 南 | 3階 南(15.78㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 14.89㎡ | 西 | 4階 西(14.89㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 15.15㎡ | 南 | 4階 南(15.15㎡)を無料査定する |
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トップ西八王子の存在する東京都八王子市散田町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1970年9月 | 68.42㎡ | 30.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1996年2月 | 78.9㎡ | 46.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,300万円 | 2020年5月 | 81.82㎡ | 77.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2004年1月 | 72.16㎡ | 33.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 2001年8月 | 74.22㎡ | 21.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,840万円 | 2000年9月 | 64.57㎡ | 28.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,920万円 | 2020年5月 | 71.34㎡ | 69.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,920万円 | 2020年5月 | 73.14㎡ | 67.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,750万円 | 1970年9月 | 63.08㎡ | 27.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1996年6月 | 85.08㎡ | 40.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,300万円 | 1970年9月 | 66.85㎡ | 19.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,750万円 | 1970年9月 | 66.85㎡ | 26.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 690万円 | 1970年9月 | 38.2㎡ | 18.1万円 | 11 | 1DK |
| 2023年10月 | 990万円 | 1974年3月 | 73.29㎡ | 13.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1974年5月 | 77.37㎡ | 23.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1970年6月 | 66.85㎡ | 25.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1970年9月 | 38.25㎡ | 33.5万円 | 8 | 2DK |
| 2023年9月 | 380万円 | 1989年1月 | 20.94㎡ | 18.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1983年2月 | 93.68㎡ | 19.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,499万円 | 1987年9月 | 77.44㎡ | 45.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,080万円 | 1983年1月 | 91.68㎡ | 11.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 1,050万円 | 1974年3月 | 56.7㎡ | 18.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1970年6月 | 66.85㎡ | 29.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,500万円 | 1970年6月 | 66.85㎡ | 22.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,180万円 | 1974年4月 | 75.82㎡ | 15.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 1996年5月 | 85.08㎡ | 32.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 1974年4月 | 75.82㎡ | 24.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,850万円 | 1970年9月 | 63.08㎡ | 29.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,300万円 | 1970年6月 | 38.25㎡ | 34.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年2月 | 980万円 | 1970年3月 | 36.2㎡ | 27.1万円 | 6 | 1DK |
| 2023年2月 | 980万円 | 1970年6月 | 38.25㎡ | 25.6万円 | 6 | 1DK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1983年2月 | 91.68㎡ | 21.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 1983年2月 | 88.29㎡ | 28.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,350万円 | 2020年5月 | 57.67㎡ | 58.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,080万円 | 1974年3月 | 56.7㎡ | 19.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,780万円 | 1983年2月 | 91.68㎡ | 19.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,180万円 | 2004年2月 | 60.27㎡ | 36.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1970年2月 | 68.42㎡ | 28.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年11月 | 980万円 | 1974年5月 | 77.37㎡ | 12.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 650万円 | 1970年6月 | 38.25㎡ | 17.0万円 | 2 | 2DK |
| 2022年9月 | 2,480万円 | 2004年1月 | 68.48㎡ | 36.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,099万円 | 1996年6月 | 73.45㎡ | 42.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,150万円 | 2004年1月 | 63.2㎡ | 34.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,280万円 | 1996年6月 | 73.45㎡ | 31.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,380万円 | 1996年2月 | 66.78㎡ | 50.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,899万円 | 1970年9月 | 66.85㎡ | 28.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,480万円 | 1969年12月 | 59.25㎡ | 25.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 220万円 | 1985年7月 | 15.15㎡ | 14.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 2,280万円 | 1970年2月 | 66.85㎡ | 34.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,390万円 | 1974年3月 | 56.7㎡ | 24.5万円 | 3 | 3DK |
| 2022年7月 | 2,280万円 | 1987年9月 | 49.57㎡ | 46.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年6月 | 1,300万円 | 1970年2月 | 66.85㎡ | 19.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,180万円 | 1970年9月 | 66.85㎡ | 32.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,380万円 | 1998年9月 | 84.76㎡ | 28.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年3月 | 980万円 | 1970年9月 | 66.85㎡ | 14.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年2月 | 750万円 | 1970年10月 | 38.26㎡ | 19.6万円 | 6 | 2DK |
| 2022年2月 | 400万円 | 1989年1月 | 20.94㎡ | 19.1万円 | 1 | 1K |
| 2022年1月 | 1,380万円 | 1970年9月 | 68.42㎡ | 20.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,200万円 | 1987年9月 | 49.57㎡ | 24.2万円 | 5 | 2DK |
| 2021年12月 | 2,600万円 | 2004年1月 | 76.95㎡ | 33.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,100万円 | 1998年9月 | 73.24㎡ | 28.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,498万円 | 2000年8月 | 71.15㎡ | 35.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,980万円 | 2000年9月 | 64.57㎡ | 30.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,680万円 | 2000年9月 | 64.57㎡ | 26.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,000万円 | 1970年9月 | 66.85㎡ | 15.0万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー西八王子 | 東京都八王子市台町３丁目１６−２０ | 1996年4月 | 56.0㎡〜 | 1,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート八王子第2 | 東京都八王子市台町３丁目１３−１６ | 1990年10月 | 15.92㎡〜 | 378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ西八王子 | 東京都八王子市台町３丁目２２−１ | 1999年7月 | 70.0㎡〜 | 3,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティワンダーマークス | 東京都八王子市台町３丁目６−１ | 2006年8月 | 70.03㎡〜 | 2,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルシック西八王子 | 東京都八王子市散田町２丁目７−１０ | 1998年8月 | 67.46㎡〜 | 2,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア西八王子 | 東京都八王子市散田町３丁目６−１９ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西八王子けやき通りパークホームズ | 東京都八王子市散田町３丁目９−２０ | 1996年2月 | 58.7㎡〜 | 2,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西八王子駅前 | 東京都八王子市散田町３丁目９−１５ | 1987年9月 | 49.57㎡〜 | 1,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラードゥレーヴ西八王子 | 東京都八王子市散田町３丁目８−１７ | 2021年4月 | 39.0㎡〜 | 2,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライム西八王子 | 東京都八王子市散田町３丁目１９−１３ | 2020年5月 | 57.67㎡〜 | 3,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西八王子ハイツ | 東京都八王子市散田町１丁目１ | 1970年9月 | 36.2㎡〜 | 893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西八王子ハイツB棟 | 東京都八王子市散田町１丁目１ | 1970年9月 | 38.2㎡〜 | 815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西八王子ハイツD棟 | 東京都八王子市散田町１丁目１ | 1970年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス西八王子 | 東京都八王子市散田町１丁目１６−２１ | 1996年6月 | 73.45㎡〜 | 2,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西八王子ハイツA棟 | 東京都八王子市散田町１丁目１ | 1970年2月 | 36.19㎡〜 | 798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西八王子ハイツC棟 | 東京都八王子市散田町１丁目１ | 1970年9月 | 38.25㎡〜 | 657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ西八王子 | 東京都八王子市散田町１丁目１６−１４ | 1998年6月 | 70.3㎡〜 | 2,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヒルズ富士森公園 | 東京都八王子市台町２丁目１２−２１ | 1996年2月 | 59.51㎡〜 | 1,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士森ハイツ | 東京都八王子市台町２丁目１２−２８ | 1979年6月 | 65.4㎡〜 | 1,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミナス富士森公園 | 東京都八王子市台町２丁目１２−３０ | 1995年6月 | 72.59㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |