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プレシオーソ山王2丁目の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 10,850万円 〜 11,472万円 （377万円 〜 388万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区山王２丁目２５−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 95.08㎡ 〜 108.99㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
一低住専
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
食洗機
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｴｱｺﾝ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
床暖房
洗髪洗面台
浄水器
ﾎﾙﾑ対策
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
壁式工法
1F2戸
緑化ｽﾛｰﾌﾟ
プレシオーソ山王2丁目について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレシオーソ山王2丁目」は、2006年3月竣工のマンションです。JR京浜東北線「大森」駅から徒歩6分という好立地に位置しており、交通の便も抜群です。
このマンションは、総戸数14戸で地上3階建て。周辺には様々な施設があり、快適な生活が送れます。例えば、361mにあるローソンや405mの大森駅西口店などのコンビニ、375mのオオゼキや433mのまいばすけっとなどのスーパーがあります。また、264mにあるBAKEMANや265mの宮川などの飲食店も充実しています。
さらに、219mのソフィア訪問看護ステーション山王や262mのKクリニック山王などの病院、338mのドラッグストアマツモトキヨシや371mのココカラファインなどの薬局も近くにあります。公共施設も、129mの八景園地域安全センターや312mの山王高齢者センターなどが利用できます。
また、マンションの周辺には自然が豊かな環境もあります。252mの山王公園や280mの山王花清水公園、そして460mの蘇峰公園などは、散歩やリフレッシュに最適です。
さらに、マンションの近隣には学校や保育園・幼稚園も充実しています。例えば、314mにはこのこのリーフ大森山王教室や333mの日本芸術専門学校大森校、386mには大田区立山王小学校があり、子育て世帯にも安心です。保育園・幼稚園も115mの青い保育園や262mの大森ルーテル幼稚園などがあります。
「プレシオーソ山王2丁目」は、交通の便がよく、周辺施設も充実しており、さまざまなニーズに対応できる素敵なマンションです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
プレシオーソ山王2丁目の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格
プレシオーソ山王2丁目の最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシオーソ山王2丁目は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価566.0万円に比べて、築40年以上では213.1万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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プレシオーソ山王2丁目の存在する東京都大田区山王２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1970年2月 | 54.73㎡ | 69.1万円 | 2 | 2K |
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1998年2月 | 19.17㎡ | 70.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 1971年12月 | 68.48㎡ | 84.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,350万円 | 1970年10月 | 58.85㎡ | 39.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1971年12月 | 45.0㎡ | 77.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1979年4月 | 52.38㎡ | 74.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1967年6月 | 45.21㎡ | 65.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,600万円 | 2000年6月 | 99.4㎡ | 106.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2003年3月 | 53.53㎡ | 139.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,950万円 | 2000年5月 | 76.35㎡ | 117.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1970年6月 | 37.14㎡ | 64.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 2014年11月 | 68.19㎡ | 161.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 1985年3月 | 55.82㎡ | 91.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2017年11月 | 72.79㎡ | 164.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1971年12月 | 62.86㎡ | 79.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,440万円 | 1974年7月 | 27.0㎡ | 53.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2010年4月 | 39.04㎡ | 94.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 2018年5月 | 32.58㎡ | 119.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1967年6月 | 45.21㎡ | 63.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1970年6月 | 37.14㎡ | 64.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,700万円 | 1995年6月 | 62.49㎡ | 91.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 1971年3月 | 54.45㎡ | 71.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1999年6月 | 58.98㎡ | 101.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1995年9月 | 56.0㎡ | 81.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,298万円 | 2002年11月 | 63.74㎡ | 83.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 2003年3月 | 65.24㎡ | 126.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,990万円 | 2014年11月 | 68.19㎡ | 146.5万円 | 23 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 2003年3月 | 65.24㎡ | 126.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1970年9月 | 54.9㎡ | 36.1万円 | 7 | - |
| 2023年12月 | 1,090万円 | 1974年7月 | 18.0㎡ | 60.6万円 | 12 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1981年10月 | 41.42㎡ | 71.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,830万円 | 1970年2月 | 49.51㎡ | 57.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,298万円 | 1980年7月 | 51.14㎡ | 64.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 1985年3月 | 72.05㎡ | 94.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 1985年3月 | 72.05㎡ | 96.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,430万円 | 1968年8月 | 67.75㎡ | 65.4万円 | 9 | - |
| 2023年10月 | 980万円 | 1974年7月 | 18.0㎡ | 54.4万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 4,430万円 | 1969年8月 | 67.75㎡ | 65.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1967年3月 | 56.26㎡ | 56.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 10,980万円 | 2014年2月 | 77.75㎡ | 141.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,380万円 | 2007年1月 | 71.86㎡ | 116.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 9,980万円 | 2014年1月 | 72.9㎡ | 136.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,780万円 | 2014年1月 | 55.65㎡ | 139.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,570万円 | 1971年3月 | 51.86㎡ | 68.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,990万円 | 1997年2月 | 75.86㎡ | 92.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,590万円 | 1979年4月 | 51.42㎡ | 69.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1969年8月 | 67.75㎡ | 54.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1969年8月 | 67.75㎡ | 54.3万円 | 2LDK | |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 1997年2月 | 75.86㎡ | 92.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,780万円 | 1997年1月 | 68.84㎡ | 98.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,200万円 | 1980年7月 | 23.57㎡ | 50.9万円 | 4 | 1DK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1977年5月 | 41.01㎡ | 67.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年7月 | 990万円 | 1974年7月 | 18.0㎡ | 55.0万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 6,980万円 | 2014年11月 | 53.41㎡ | 130.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,150万円 | 1974年7月 | 22.5㎡ | 51.1万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 1967年6月 | 50.52㎡ | 62.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,699万円 | 1970年2月 | 54.04㎡ | 68.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1972年3月 | 36.45㎡ | 68.0万円 | 8 | 1DK |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 1970年3月 | 66.14㎡ | 42.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 2013年2月 | 28.85㎡ | 117.2万円 | 7 | 1DK |
| 2023年7月 | 12,980万円 | 1991年7月 | 178.1㎡ | 72.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 1971年12月 | 68.48㎡ | 80.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 11,980万円 | 2022年10月 | 54.2㎡ | 221.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,780万円 | 2007年1月 | 71.28㎡ | 123.2万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセル大森山王 | 東京都大田区山王３丁目１３−３ | 1994年3月 | 50.76㎡〜 | 4,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森山王弐番館 | 東京都大田区山王３丁目２８−１０ | 2012年2月 | 85.39㎡〜 | 9,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース大森山王3丁目 | 東京都大田区山王３丁目２８−１７ | 2022年5月 | 32.08㎡〜 | 4,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア大森山王 | 東京都大田区山王３丁目６−２７ | 2006年12月 | 20.52㎡〜 | 2,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ガーデンホーム大森山王 | 東京都大田区山王３丁目１３−１３ | 2005年11月 | 57.62㎡〜 | 6,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| デュオヴェール大森山王 | 東京都大田区山王３丁目９−２３ | 2018年5月 | 30.17㎡〜 | 3,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルデ山王 | 東京都大田区山王３丁目３５−４ | 1983年5月 | 61.74㎡〜 | 5,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ山王 | 東京都大田区山王３丁目１８−４ | 1982年6月 | 42.48㎡〜 | 2,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー山王 | 東京都大田区山王３丁目５−９ | 2015年2月 | 37.38㎡〜 | 4,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ大森山王 | 東京都大田区山王３丁目１５−６ | 2003年10月 | 24.89㎡〜 | 2,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山王ガーデンハイツ | 東京都大田区山王３丁目３７−６ | 1989年7月 | 80.44㎡〜 | 8,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド大森山王三丁目 | 東京都大田区山王３丁目 | 2025年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム山王ヒルズ | 東京都大田区山王３丁目３５−８ | 1997年3月 | 66.15㎡〜 | 6,083万円〜 | このマンションの相場を見る |