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コスモ金町ピアパークの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,308万円 〜 2,308万円 （106万円 〜 106万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区東水元２丁目７−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年11月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
コスモ金町ピアパークについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コスモ金町ピアパーク」は、1988年11月に竣工した地上4階建てのマンションです。JR常磐線「金町」駅まで徒歩12分と交通アクセスも良好です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、ファミリーマートやニューヤマザキデイリーストアなどのコンビニがあります。さらに、ABS卸売センターやまいばすけっとなどのスーパーや、ジョナサンやとんかついしでなどの飲食店もあります。また、憲昇会関根歯科医院や東水元歯科医院などの病院、どらっぐぱぱすやリーフ薬局東水元店などの薬局も近くにあります。さらに、水元公園や葛飾区立水元図書館などの公共施設も徒歩圏内にあります。
周辺には葛飾区立東金町中学校や葛飾区東金町小ひよどり学童保育クラブなどの学校や保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも優しい環境です。また、水元集い交流館や葛飾区保健所水元保健センターも近くにあり、地域の交流や健康管理にも便利です。
「コスモ金町ピアパーク」は周辺施設へのアクセスが良く、住環境が整ったマンションです。マンション自体も12戸と少ない戸数なので、静かで落ち着いた暮らしを楽しむことができます。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
コスモ金町ピアパークの存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 松戸市, 八潮市, 三郷市, 足立区, 江戸川区, 草加市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格
コスモ金町ピアパークの最寄り金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ金町ピアパークは現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価326.5万円に比べて、築40年以上では140.0万円と57.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
3DK
71.81㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3DK | 71.81㎡ | 南西 | 3階 南西(71.81㎡)を無料査定する |
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コスモ金町ピアパークの存在する東京都葛飾区東水元２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1997年4月 | 61.18㎡ | 40.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2000年6月 | 86.19㎡ | 57.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1997年1月 | 64.95㎡ | 45.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,140万円 | 2002年9月 | 70.72㎡ | 30.3万円 | 2 | - |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 2002年9月 | 70.72㎡ | 29.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,990万円 | 1997年2月 | 62.9㎡ | 31.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,698万円 | 1997年4月 | 71.31㎡ | 37.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 2002年9月 | 72.45㎡ | 42.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,140万円 | 2002年9月 | 70.42㎡ | 30.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 2002年9月 | 72.45㎡ | 27.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1995年2月 | 65.14㎡ | 50.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,490万円 | 1995年2月 | 64.72㎡ | 38.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 2002年9月 | 64.96㎡ | 30.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 2002年9月 | 72.45㎡ | 27.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 600万円 | 1989年2月 | 18.41㎡ | 32.6万円 | 2 | 1K |
| 2022年12月 | 3,130万円 | 1997年4月 | 71.31㎡ | 43.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,100万円 | 1997年4月 | 71.31㎡ | 29.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,398万円 | 1990年7月 | 65.76㎡ | 36.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,980万円 | 2002年9月 | 68.01㎡ | 29.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,180万円 | 2002年9月 | 70.42㎡ | 31.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,180万円 | 1997年4月 | 71.31㎡ | 30.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,098万円 | 1995年2月 | 61.48㎡ | 50.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,800万円 | 1995年2月 | 65.14㎡ | 43.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,780万円 | 1997年2月 | 62.9㎡ | 28.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,980万円 | 1984年5月 | 66.7㎡ | 29.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,580万円 | 1988年11月 | 71.81㎡ | 35.9万円 | 3 | 3DK |
| 2022年1月 | 2,130万円 | 2001年9月 | 63.0㎡ | 33.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,599万円 | 1990年7月 | 65.76㎡ | 24.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,690万円 | 1997年4月 | 72.59㎡ | 37.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,380万円 | 1995年2月 | 55.68㎡ | 42.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,680万円 | 1997年4月 | 67.16㎡ | 25.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,250万円 | 1997年4月 | 71.31㎡ | 31.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,180万円 | 1984年5月 | 66.07㎡ | 33.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,250万円 | 1997年4月 | 71.31㎡ | 31.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,180万円 | 1984年5月 | 66.7㎡ | 32.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,180万円 | 2002年9月 | 70.42㎡ | 31.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,700万円 | 1997年5月 | 72.59㎡ | 23.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,680万円 | 1997年4月 | 61.18㎡ | 27.5万円 | 4 | 3DK |
| 2020年9月 | 2,350万円 | 1997年4月 | 82.85㎡ | 28.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,780万円 | 1995年2月 | 55.68㎡ | 49.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年8月 | 2,080万円 | 2002年9月 | 75.9㎡ | 27.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,780万円 | 2002年9月 | 68.01㎡ | 26.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年4月 | 600万円 | 1989年2月 | 18.41㎡ | 32.6万円 | 4 | 1K |
| 2020年3月 | 1,980万円 | 2002年9月 | 70.42㎡ | 28.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,590万円 | 1997年4月 | 69.76㎡ | 22.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,450万円 | 1997年1月 | 64.95㎡ | 22.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年12月 | 660万円 | 1989年2月 | 18.46㎡ | 35.8万円 | 3 | 1K |
| 2019年12月 | 420万円 | 1989年2月 | 18.41㎡ | 22.8万円 | 1 | 1K |
| 2019年9月 | 1,000万円 | 1989年2月 | 18.41㎡ | 54.3万円 | 3 | 1K |
| 2019年8月 | 1,578万円 | 1984年5月 | 66.7㎡ | 23.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,980万円 | 2002年9月 | 68.1㎡ | 29.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,980万円 | 2002年9月 | 68.01㎡ | 29.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,890万円 | 1997年4月 | 77.51㎡ | 24.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年12月 | 1,580万円 | 1997年4月 | 69.76㎡ | 22.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,580万円 | 1997年1月 | 62.9㎡ | 25.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年11月 | 660万円 | 1989年1月 | 18.46㎡ | 35.8万円 | 3 | 1K |
| 2018年9月 | 2,780万円 | 2000年8月 | 95.57㎡ | 29.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2018年8月 | 1,680万円 | 1997年1月 | 72.85㎡ | 23.1万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィーンハイツ金町 | 東京都葛飾区東金町２丁目４−１５ | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ金町 | 東京都葛飾区東金町２丁目２−８ | 1999年2月 | 59.65㎡〜 | 3,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ金町 | 東京都葛飾区東金町２丁目１５−３ | 1995年9月 | 61.19㎡〜 | 2,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウインベルコーラス金町 | 東京都葛飾区東水元１丁目１−２ | 1995年2月 | 55.68㎡〜 | 2,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ水元公園1番館 | 東京都葛飾区東水元１丁目９−８ | 2000年7月 | 85.89㎡〜 | 3,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ金町 | 東京都葛飾区東金町４丁目２４−１０ | 1989年11月 | 72.36㎡〜 | 3,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| あすなろマンション | 東京都葛飾区東金町４丁目３１−１７ | 1973年10月 | 34.6㎡〜 | 1,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 金町ハイツ | 東京都葛飾区東金町４丁目１−１２ | 1985年12月 | 51.91㎡〜 | 2,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンス葛飾水元公園 | 東京都葛飾区東金町４丁目４０−７ | 2014年8月 | 57.59㎡〜 | 3,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリエント水元公園ハウス | 東京都葛飾区東水元２丁目２６−８ | 1990年7月 | 65.76㎡〜 | 1,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズ金町 | 東京都葛飾区東水元２丁目１０−４ | 1989年2月 | 18.41㎡〜 | 598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンエクレーレ水元公園 | 埼玉県三郷市高州４丁目６６ | 1995年2月 | 57.78㎡〜 | 1,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ三郷リバーサイド | 埼玉県三郷市高州４丁目１０６−３ | 1987年2月 | 70.07㎡〜 | 1,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション水元公園 | 埼玉県三郷市高州４丁目６５−１ | 1996年9月 | 55.35㎡〜 | 1,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンセンターレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−２ | 2005年3月 | 66.46㎡〜 | 3,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス金町 | 東京都葛飾区南水元３丁目５−１ | 2008年6月 | 65.63㎡〜 | 3,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンヴィラージュレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−３ | 2005年3月 | 80.05㎡〜 | 3,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンソレイユレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−１ | 2005年2月 | 70.87㎡〜 | 3,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム第1金町 | 東京都葛飾区東金町６丁目１３−３０ | 1985年3月 | 37.23㎡〜 | 1,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス金町グランノーヴァ | 東京都葛飾区東金町６丁目６−６ | 2000年3月 | 60.91㎡〜 | 3,584万円〜 | このマンションの相場を見る |