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ザ・パームス西八王子の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,517万円 〜 3,032万円 （111万円 〜 113万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市散田町１丁目１６−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年6月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
CATV
ｵｰﾄﾛｯｸS
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
ｱﾙｺｰﾌﾞ玄関
ザ・パームス西八王子について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ザ・パームス西八王子は、地上6階建てのマンションで、総戸数は47戸です。1996年06月に竣工しました。JR中央本線(東京～塩尻)「西八王子」駅まで徒歩10分程度の距離に位置しており、交通アクセスが便利な点が魅力です。
周辺には生活に便利な施設が多くあります。コンビニは、セブンイレブン 八王子散田1丁目店まで約76m、セブンイレブン 八王子富士森公園北店まで約499m、セブンイレブン 西八王子駅南口店まで約529mの距離にあります。また、スーパーも近くにあり、業務スーパー 西八王子店までは約195m、スーパーアルプス 台町店までは約247m、スーパーアルプス 西八王子店までは約445mの距離です。
飲食店も充実しており、FRANKSまでは約328m、居酒屋いち助までは約371m、パブスナツクユミ子までは約387m、川ばたまでは約404m、みみまでは約423mの距離にあります。病院は富士森内科クリニックまで約81m、氷見歯科医院まで約105m、原内科医院まで約131mの距離です。薬局も充実しており、富士森公園前薬局までは約43m、クリエイトSD(エス・ディー) 八王子台町店までは約149m、こぐま薬局までは約400mの距離にあります。
公共施設も近く、八王子市役所 学校教育部 教育支援課 相談担当までは約394m、八王子市教育センターまでは約437m、東京都 福祉保健局 児童相談所 八王子までは約474mの距離です。公園も多くあり、東雲第二公園まで約66m、東雲公園まで約153m、散田1号緑地まで約287mの距離にあります。
周辺には学校や保育園・幼稚園も充実しており、東京都立八王子拓真高校まで約201m、八王子市立第七中学校まで約256m、大竹高等専修学校まで約390mの距離です。保育園・幼稚園も近くにあり、山田保育園までは約495m、なかよし幼稚園までは約585m、認定こども園よこかわキッズステーションまでは約618mの距離です。
ザ・パームス西八王子は、周辺の便利な施設やアクセス環境の良さが魅力のマンションです。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
ザ・パームス西八王子の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の90.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 立川市, 西多摩郡日の出町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西八王子駅の築年数で見たマンション価格
ザ・パームス西八王子の最寄り西八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パームス西八王子は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価179.1万円に比べて、築40年以上では86.5万円と51.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ザ・パームス西八王子の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
3LDK
73.93㎡
4階 南西
3LDK
73.93㎡
4階 南西
4LDK
90.13㎡
5階 北
3LDK+S（納戸）
85.08㎡
5階 北
３ＬＤＫ
85.08㎡
6階 北
3LDK
73.45㎡
6階 南
3LDK
73.45㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 73.93㎡ | 南西 | 1階 南西(73.93㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 73.93㎡ | 南西 | 4階 南西(73.93㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 90.13㎡ | 南西 | 4階 南西(90.13㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK+S（納戸） | 85.08㎡ | 北 | 5階 北(85.08㎡)を無料査定する |
| 5 | ３ＬＤＫ | 85.08㎡ | 北 | 5階 北(85.08㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 73.45㎡ | 北 | 6階 北(73.45㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 73.45㎡ | 南 | 6階 南(73.45㎡)を無料査定する |
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ザ・パームス西八王子の存在する東京都八王子市散田町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1970年9月 | 68.42㎡ | 30.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1996年2月 | 78.9㎡ | 46.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,300万円 | 2020年5月 | 81.82㎡ | 77.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2004年1月 | 72.16㎡ | 33.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 2001年8月 | 74.22㎡ | 21.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,840万円 | 2000年9月 | 64.57㎡ | 28.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,920万円 | 2020年5月 | 71.34㎡ | 69.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,920万円 | 2020年5月 | 73.14㎡ | 67.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,750万円 | 1970年9月 | 63.08㎡ | 27.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1996年6月 | 85.08㎡ | 40.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,300万円 | 1970年9月 | 66.85㎡ | 19.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,750万円 | 1970年9月 | 66.85㎡ | 26.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 690万円 | 1970年9月 | 38.2㎡ | 18.1万円 | 11 | 1DK |
| 2023年10月 | 990万円 | 1974年3月 | 73.29㎡ | 13.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1974年5月 | 77.37㎡ | 23.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1970年6月 | 66.85㎡ | 25.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1970年9月 | 38.25㎡ | 33.5万円 | 8 | 2DK |
| 2023年9月 | 380万円 | 1989年1月 | 20.94㎡ | 18.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1983年2月 | 93.68㎡ | 19.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,499万円 | 1987年9月 | 77.44㎡ | 45.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,080万円 | 1983年1月 | 91.68㎡ | 11.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 1,050万円 | 1974年3月 | 56.7㎡ | 18.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1970年6月 | 66.85㎡ | 29.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,500万円 | 1970年6月 | 66.85㎡ | 22.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,180万円 | 1974年4月 | 75.82㎡ | 15.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 1996年5月 | 85.08㎡ | 32.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 1974年4月 | 75.82㎡ | 24.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,850万円 | 1970年9月 | 63.08㎡ | 29.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,300万円 | 1970年6月 | 38.25㎡ | 34.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年2月 | 980万円 | 1970年3月 | 36.2㎡ | 27.1万円 | 6 | 1DK |
| 2023年2月 | 980万円 | 1970年6月 | 38.25㎡ | 25.6万円 | 6 | 1DK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1983年2月 | 91.68㎡ | 21.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 1983年2月 | 88.29㎡ | 28.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,350万円 | 2020年5月 | 57.67㎡ | 58.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,080万円 | 1974年3月 | 56.7㎡ | 19.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,780万円 | 1983年2月 | 91.68㎡ | 19.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,180万円 | 2004年2月 | 60.27㎡ | 36.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1970年2月 | 68.42㎡ | 28.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年11月 | 980万円 | 1974年5月 | 77.37㎡ | 12.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 650万円 | 1970年6月 | 38.25㎡ | 17.0万円 | 2 | 2DK |
| 2022年9月 | 2,480万円 | 2004年1月 | 68.48㎡ | 36.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,099万円 | 1996年6月 | 73.45㎡ | 42.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,150万円 | 2004年1月 | 63.2㎡ | 34.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,280万円 | 1996年6月 | 73.45㎡ | 31.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,380万円 | 1996年2月 | 66.78㎡ | 50.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,899万円 | 1970年9月 | 66.85㎡ | 28.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,480万円 | 1969年12月 | 59.25㎡ | 25.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 220万円 | 1985年7月 | 15.15㎡ | 14.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 2,280万円 | 1970年2月 | 66.85㎡ | 34.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,390万円 | 1974年3月 | 56.7㎡ | 24.5万円 | 3 | 3DK |
| 2022年7月 | 2,280万円 | 1987年9月 | 49.57㎡ | 46.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年6月 | 1,300万円 | 1970年2月 | 66.85㎡ | 19.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,180万円 | 1970年9月 | 66.85㎡ | 32.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,380万円 | 1998年9月 | 84.76㎡ | 28.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年3月 | 980万円 | 1970年9月 | 66.85㎡ | 14.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年2月 | 750万円 | 1970年10月 | 38.26㎡ | 19.6万円 | 6 | 2DK |
| 2022年2月 | 400万円 | 1989年1月 | 20.94㎡ | 19.1万円 | 1 | 1K |
| 2022年1月 | 1,380万円 | 1970年9月 | 68.42㎡ | 20.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,200万円 | 1987年9月 | 49.57㎡ | 24.2万円 | 5 | 2DK |
| 2021年12月 | 2,600万円 | 2004年1月 | 76.95㎡ | 33.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,100万円 | 1998年9月 | 73.24㎡ | 28.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,498万円 | 2000年8月 | 71.15㎡ | 35.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,980万円 | 2000年9月 | 64.57㎡ | 30.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,680万円 | 2000年9月 | 64.57㎡ | 26.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,000万円 | 1970年9月 | 66.85㎡ | 15.0万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー西八王子 | 東京都八王子市台町３丁目１６−２０ | 1996年4月 | 56.0㎡〜 | 1,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート八王子第2 | 東京都八王子市台町３丁目１３−１６ | 1990年10月 | 15.92㎡〜 | 378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ西八王子 | 東京都八王子市台町３丁目２２−１ | 1999年7月 | 70.0㎡〜 | 3,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティワンダーマークス | 東京都八王子市台町３丁目６−１ | 2006年8月 | 70.03㎡〜 | 2,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルシック西八王子 | 東京都八王子市散田町２丁目７−１０ | 1998年8月 | 67.46㎡〜 | 2,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西八王子ハイツ | 東京都八王子市散田町１丁目１ | 1970年9月 | 36.2㎡〜 | 893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ西八王子 | 東京都八王子市散田町１丁目７−３ | 1985年7月 | 13.25㎡〜 | 314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西八王子ハイツB棟 | 東京都八王子市散田町１丁目１ | 1970年9月 | 38.2㎡〜 | 815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西八王子ハイツD棟 | 東京都八王子市散田町１丁目１ | 1970年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西八王子ハイツA棟 | 東京都八王子市散田町１丁目１ | 1970年2月 | 36.19㎡〜 | 798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西八王子ハイツC棟 | 東京都八王子市散田町１丁目１ | 1970年9月 | 38.25㎡〜 | 657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ西八王子 | 東京都八王子市散田町１丁目１６−１４ | 1998年6月 | 70.3㎡〜 | 2,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヒルズ富士森公園 | 東京都八王子市台町２丁目１２−２１ | 1996年2月 | 59.51㎡〜 | 1,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士森ハイツ | 東京都八王子市台町２丁目１２−２８ | 1979年6月 | 65.4㎡〜 | 1,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミナス富士森公園 | 東京都八王子市台町２丁目１２−３０ | 1995年6月 | 72.59㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデン富士森ヒルトップビュー | 東京都八王子市台町２丁目１３−７ | 2002年3月 | 83.07㎡〜 | 3,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西八王子パークヒルズ | 東京都八王子市台町２丁目２５−２２ | 2022年2月 | 60.11㎡〜 | 3,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシャトゥ八王子台町 | 東京都八王子市台町２丁目１０−１９ | 1996年2月 | 60.91㎡〜 | 1,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ西八王子 | 東京都八王子市千人町３丁目１−１４ | 2004年3月 | 40.02㎡〜 | 2,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西八王子パークホームズ | 東京都八王子市千人町３丁目１０−１２ | 1990年9月 | 69.65㎡〜 | 2,022万円〜 | このマンションの相場を見る |