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グランファーレ札幌菊水グランデュールの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,996万円 〜 3,320万円 （131万円 〜 136万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市白石区菊水三条４丁目２４−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランファーレ札幌菊水グランデュールの
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人口予測から見た北海道札幌市白石区の資産性・将来性
グランファーレ札幌菊水グランデュールの存在する北海道札幌市白石区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.1となります。
周囲の市区町村の96.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 209,584 | 100.0 |
| 2020年 | 212,980 | 101.6 |
| 2025年 | 214,350 | 102.3 |
| 2030年 | 213,756 | 102.0 |
| 2035年 | 211,405 | 100.9 |
| 2040年 | 207,066 | 98.8 |
| 2045年 | 201,308 | 96.1 |
※周囲の市区町村は 札幌市豊平区, 札幌市中央区, 札幌市東区, 札幌市厚別区, 札幌市西区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り菊水駅の築年数で見たマンション価格
グランファーレ札幌菊水グランデュールの最寄り菊水駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランファーレ札幌菊水グランデュールは現在築12年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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グランファーレ札幌菊水グランデュールの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 東
3LDK
80.54㎡
4階 東
3LDK
75.77㎡
6階 東
3LDK
80.54㎡
9階 東
2LDK
80.54㎡
9階 東
3LDK
75.77㎡
10階 東
3LDK
80.54㎡
10階 東
3LDK
75.77㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 80.54㎡ | 東 | 3階 東(80.54㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 75.77㎡ | 東 | 4階 東(75.77㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 80.54㎡ | 東 | 6階 東(80.54㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 80.54㎡ | 東 | 9階 東(80.54㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 75.77㎡ | 東 | 9階 東(75.77㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 80.54㎡ | 東 | 10階 東(80.54㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 75.77㎡ | 東 | 10階 東(75.77㎡)を無料査定する |
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グランファーレ札幌菊水グランデュールの存在する北海道札幌市白石区菊水三条４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,390万円 | 2012年3月 | 80.54㎡ | 42.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 780万円 | 1988年11月 | 47.65㎡ | 16.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1988年11月 | 83.37㎡ | 22.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,290万円 | 2012年3月 | 75.77㎡ | 43.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,490万円 | 2012年3月 | 80.54㎡ | 43.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 2012年3月 | 80.54㎡ | 44.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,350万円 | 1988年11月 | 75.42㎡ | 31.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 940万円 | 1988年11月 | 51.52㎡ | 18.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,480万円 | 2000年12月 | 73.68㎡ | 33.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年12月 | 1,280万円 | 1988年11月 | 75.42㎡ | 17.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,400万円 | 2006年2月 | 94.79㎡ | 35.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年8月 | 3,280万円 | 2013年2月 | 78.77㎡ | 41.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年7月 | 2,680万円 | 2000年12月 | 79.68㎡ | 33.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,080万円 | 2013年3月 | 77.7㎡ | 39.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,980万円 | 2000年12月 | 79.68㎡ | 24.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,780万円 | 2012年3月 | 75.77㎡ | 36.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,399万円 | 2013年2月 | 82.13㎡ | 41.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,980万円 | 2013年2月 | 77.8㎡ | 38.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,780万円 | 2013年3月 | 82.13㎡ | 33.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,690万円 | 1988年10月 | 82.3㎡ | 20.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年12月 | 3,190万円 | 2007年2月 | 92.81㎡ | 34.4万円 | 12 | 4LDK |
| 2020年11月 | 1,180万円 | 1988年11月 | 71.18㎡ | 16.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,190万円 | 2007年2月 | 92.81㎡ | 34.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年7月 | 1,380万円 | 1988年10月 | 62.56㎡ | 22.1万円 | 8 | 2SLDK |
| 2020年7月 | 2,980万円 | 2013年2月 | 78.77㎡ | 37.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年6月 | 1,880万円 | 2000年12月 | 67.56㎡ | 27.8万円 | 10 | 2SLDK |
| 2020年5月 | 2,580万円 | 2007年2月 | 80.31㎡ | 32.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,650万円 | 2006年2月 | 84.75㎡ | 31.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,899万円 | 2012年3月 | 80.54㎡ | 36.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,680万円 | 2006年2月 | 84.75㎡ | 31.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年9月 | 2,690万円 | 2006年2月 | 84.75㎡ | 31.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,490万円 | 2013年2月 | 96.17㎡ | 36.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年6月 | 1,680万円 | 1985年10月 | 65.42㎡ | 25.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,898万円 | 1985年10月 | 77.06㎡ | 24.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2018年2月 | 650万円 | 1988年11月 | 47.65㎡ | 13.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年12月 | 2,880万円 | 2013年2月 | 83.65㎡ | 34.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,900万円 | 2007年2月 | 70.78㎡ | 26.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,680万円 | 2012年3月 | 75.77㎡ | 35.4万円 | 9 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス水穂大橋 | 北海道札幌市白石区菊水五条３丁目３−１３ | 1998年7月 | 57.11㎡〜 | 1,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーエイコーポラス | 北海道札幌市白石区菊水三条３丁目２−１５ | 1979年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオールセレステ東札幌 | 北海道札幌市白石区菊水七条４丁目４−８ | 2005年11月 | 86.66㎡〜 | 2,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| じょうてつアイム東札幌スカイアベニュー | 北海道札幌市白石区菊水七条４丁目４−３０ | 2012年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール水穂大橋 | 北海道札幌市白石区菊水六条３丁目３−５ | 2002年11月 | 88.38㎡〜 | 2,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ダイアパレス菊水 | 北海道札幌市白石区菊水一条４丁目６−３０ | 1985年11月 | 36.86㎡〜 | 679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランファーレ東札幌プレイスコート | 北海道札幌市白石区菊水三条５丁目４−２ | 2023年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ東札幌2 | 北海道札幌市白石区菊水三条５丁目５−３６ | 1988年11月 | 47.65㎡〜 | 866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ東札幌プレミアムスクエア | 北海道札幌市白石区菊水三条５丁目３−３０ | 2013年3月 | 77.7㎡〜 | 2,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス東札幌グランシップ | 北海道札幌市白石区菊水三条５丁目５−１０ | 2006年2月 | 84.75㎡〜 | 2,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス札幌東アクティオ | 北海道札幌市白石区菊水七条３丁目 | 2008年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス札幌東エテルナ | 北海道札幌市白石区菊水七条３丁目１−１ | 2007年9月 | 82.5㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール菊水 | 北海道札幌市白石区菊水三条２丁目１−２５ | 2000年12月 | 67.56㎡〜 | 2,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハウス南一条通 | 北海道札幌市白石区菊水三条２丁目１−７ | 1988年10月 | 62.56㎡〜 | 1,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオン菊水駅前 | 北海道札幌市白石区菊水三条２丁目１−２４ | 2007年2月 | 70.78㎡〜 | 2,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ豊平 | 北海道札幌市豊平区豊平二条６丁目１１０−４２ | 1983年11月 | 63.14㎡〜 | 1,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸増バームハイツ豊平 | 北海道札幌市豊平区豊平二条６丁目２−５ | 1983年11月 | 56.98㎡〜 | 769万円〜 | このマンションの相場を見る |