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ダイアパレス水穂大橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,722万円 〜 2,676万円 （100万円 〜 101万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市白石区菊水五条３丁目３−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市白石区の資産性・将来性
ダイアパレス水穂大橋の存在する北海道札幌市白石区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.1となります。
周囲の市区町村の96.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 209,584 | 100.0 |
| 2020年 | 212,980 | 101.6 |
| 2025年 | 214,350 | 102.3 |
| 2030年 | 213,756 | 102.0 |
| 2035年 | 211,405 | 100.9 |
| 2040年 | 207,066 | 98.8 |
| 2045年 | 201,308 | 96.1 |
※周囲の市区町村は 札幌市豊平区, 札幌市中央区, 札幌市東区, 札幌市厚別区, 札幌市西区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り菊水駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス水穂大橋の最寄り菊水駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ダイアパレス水穂大橋は現在築25年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 南西
2LDK
62.34㎡
4階 南西
3LDK
76.89㎡
5階 南西
2LDK（リビングダイニングキッチン 15帖
和室 6畳
洋室 6帖）
62.34㎡
6階 南西
2LDK
62.34㎡
6階 南西
2LDK
57.11㎡
6階 南西
2LDK（リビングダイニング 12.1帖
キッチン 2.9帖
洋室 6帖
洋室 6帖）
57.11㎡
9階 南西
4LDK
87.23㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 62.34㎡ | 南西 | 2階 南西(62.34㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 76.89㎡ | 南西 | 4階 南西(76.89㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 和室 6畳 洋室 6帖） | 62.34㎡ | 南西 | 5階 南西(62.34㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 62.34㎡ | 南西 | 6階 南西(62.34㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 57.11㎡ | 南西 | 6階 南西(57.11㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK（リビングダイニング 12.1帖 キッチン 2.9帖 洋室 6帖 洋室 6帖） | 57.11㎡ | 南西 | 6階 南西(57.11㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 87.23㎡ | 南西 | 9階 南西(87.23㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス水穂大橋の存在する北海道札幌市白石区菊水五条３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,390万円 | 1998年7月 | 62.34㎡ | 38.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,498万円 | 1987年4月 | 66.25㎡ | 22.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,690万円 | 1998年7月 | 62.34㎡ | 27.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,080万円 | 1998年7月 | 62.34㎡ | 33.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,080万円 | 1998年7月 | 57.11㎡ | 36.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,340万円 | 1987年4月 | 65.19㎡ | 20.6万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 2,080万円 | 1998年7月 | 62.34㎡ | 33.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,180万円 | 1998年7月 | 76.89㎡ | 28.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,111万円 | 1987年4月 | 66.25㎡ | 16.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,280万円 | 1987年4月 | 66.25㎡ | 19.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,650万円 | 1987年4月 | 76.26㎡ | 21.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年2月 | 1,490万円 | 1987年4月 | 75.2㎡ | 19.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,380万円 | 1987年5月 | 65.19㎡ | 21.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,250万円 | 1998年7月 | 87.23㎡ | 25.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2019年2月 | 1,180万円 | 1987年4月 | 65.19㎡ | 18.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2017年6月 | 1,300万円 | 1987年5月 | 66.25㎡ | 19.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2016年12月 | 2,098万円 | 1998年7月 | 87.23㎡ | 24.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2016年6月 | 1,590万円 | 1987年4月 | 66.25㎡ | 24.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2015年7月 | 1,280万円 | 1987年4月 | 66.25㎡ | 19.3万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ユーエイコーポラス | 北海道札幌市白石区菊水三条３丁目２−１５ | 1979年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール菊水3 | 北海道札幌市白石区菊水六条２丁目４−１８ | 2000年12月 | 82.04㎡〜 | 2,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスセーナ菊水 | 北海道札幌市白石区菊水八条３丁目１−１０ | 1995年8月 | 72.52㎡〜 | 1,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グラフォート東札幌5ガーデン | 北海道札幌市白石区菊水八条４丁目１−１ | 2007年11月 | 76.36㎡〜 | 2,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ東札幌イーストスクエア | 北海道札幌市白石区菊水八条４丁目２−３０ | 2010年11月 | 78.25㎡〜 | 2,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ東札幌ウエストスクエア | 北海道札幌市白石区菊水八条４丁目２−１ | 2012年2月 | 78.7㎡〜 | 2,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| じょうてつアイム東札幌スカイアベニュー | 北海道札幌市白石区菊水七条４丁目４−３０ | 2012年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオールセレステ東札幌 | 北海道札幌市白石区菊水七条４丁目４−８ | 2005年11月 | 86.66㎡〜 | 2,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランファーレ札幌菊水グランデュール | 北海道札幌市白石区菊水三条４丁目２４−２ | 2012年3月 | 75.77㎡〜 | 2,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール水穂大橋 | 北海道札幌市白石区菊水六条３丁目３−５ | 2002年11月 | 88.38㎡〜 | 2,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス菊水 | 北海道札幌市白石区菊水一条４丁目６−３０ | 1985年11月 | 36.86㎡〜 | 679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオールレーヴ菊水 | 北海道札幌市白石区菊水一条４丁目６−５５ | 2008年6月 | 82.0㎡〜 | 2,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソナルハイツ菊水駅前 | 北海道札幌市白石区菊水一条４丁目３−１５ | 2000年2月 | 79.86㎡〜 | 2,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菊水ターミナルハイツ | 北海道札幌市白石区菊水一条４丁目３−１ | 1983年2月 | 57.24㎡〜 | 1,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール東札幌 | 北海道札幌市白石区東札幌四条１丁目２−１０ | 1994年10月 | 71.25㎡〜 | 1,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス東札幌グランシップ | 北海道札幌市白石区菊水三条５丁目５−１０ | 2006年2月 | 84.75㎡〜 | 2,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ東札幌プレミアムスクエア | 北海道札幌市白石区菊水三条５丁目３−３０ | 2013年3月 | 77.7㎡〜 | 2,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ東札幌2 | 北海道札幌市白石区菊水三条５丁目５−３６ | 1988年11月 | 47.65㎡〜 | 866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランファーレ東札幌プレイスコート | 北海道札幌市白石区菊水三条５丁目４−２ | 2023年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス札幌東エテルナ | 北海道札幌市白石区菊水七条３丁目１−１ | 2007年9月 | 82.5㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |