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ヒルズ西荻窪の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,750万円 〜 4,971万円 （363万円 〜 370万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/14
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区西荻北３丁目４１−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
警備S
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
床暖房
ｴｱｺﾝ
防災倉庫
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面台
ヒルズ西荻窪について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヒルズ西荻窪」は、1998年9月に竣工された地上4階建てのマンションです。総戸数は26戸で、JR中央線(快速)「西荻窪」駅からは徒歩4分とアクセスにも便利な立地です。
周辺には多くの便利な施設があります。コンビニは、徒歩181mの場所に「ファミリーマート 西荻北三丁目店」、徒歩219mの場所に「セブンイレブン 西荻北5丁目店」、徒歩258mの場所に「ローソン 西荻窪駅北店」があります。また、スーパーマーケットも充実しており、徒歩235mの場所に「ライフ 西荻窪店」、徒歩327mの場所に「Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店」、徒歩351mの場所に「西友 西荻窪店」があります。
飲食店も多数あり、徒歩41mの場所に「エル・ボン・ビーノ」、徒歩49mの場所に「じんから」、徒歩59mの場所に「汐彩」、徒歩80mの場所に「カフェフェット(Cafefuet)」と「Pizza(ピザ)61」があります。
また、健康面やセキュリティ面にも配慮されていて、徒歩33mの場所に「にしおぎきた整骨院」、徒歩40mの場所に「にしおぎきた整骨院・巻き爪相談室」、徒歩63mの場所に「パーソナルサポート蒼い風」という病院もあります。薬局も徒歩84mの場所に「アイセイ薬局 西荻店」、徒歩135mの場所に「セントラル薬局関根橋店」、徒歩155mの場所に「オーベル薬局西荻北店」と揃っています。
公共施設としては、徒歩326mの場所に「荻窪警察署 西荻窪交番」があります。また、徒歩348mの場所に「西荻わかば公園」、徒歩368mの場所に「西荻北中央公園」、徒歩400mの場所に「井荻公園」があり、自然に囲まれた環境で過ごすことができます。
学校や保育園・幼稚園も近くにあり、徒歩228mの場所には「杉並区立桃井第三小学校」、徒歩349mの場所には「学童保育フューチャーキッズ」、徒歩383mの場所には「REN整体師養成所」という施設もあります。保育園・幼稚園も徒歩163mの場所に「西荻北保育園」、徒歩172mの場所に「西荻学園幼稚園」、徒歩207mの場所に「AIAI NURSERY西荻北」と充実しています。
「ヒルズ西荻窪」は、周辺施設が充実しているだけでなく、駅からも徒歩4分という利便性の高い立地です。イメージ通りの快適な暮らしを実現できるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ヒルズ西荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 三鷹市, 練馬区, 中野区, 西東京市, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格
ヒルズ西荻窪の最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヒルズ西荻窪は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価421.5万円に比べて、築40年以上では217.6万円と48.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南東
1LDK
34.14㎡
2階 西
1LDK
34.14㎡
3階 西
1LDK
39.12㎡
3階 北
1LDK
44.42㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 34.14㎡ | 南東 | 2階 南東(34.14㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 34.14㎡ | 西 | 2階 西(34.14㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 39.12㎡ | 西 | 3階 西(39.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 44.42㎡ | 北 | 3階 北(44.42㎡)を無料査定する |
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ヒルズ西荻窪の存在する東京都杉並区西荻北３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1987年2月 | 53.94㎡ | 51.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年8月 | 1,080万円 | 1998年5月 | 38.19㎡ | 28.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年6月 | 3,100万円 | 1978年5月 | 27.11㎡ | 114.3万円 | 4 | 1K |
| 2019年8月 | 500万円 | 1993年1月 | 20.16㎡ | 24.8万円 | 4 | 1K |
| 2019年7月 | 1,180万円 | 1987年2月 | 35.48㎡ | 33.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年6月 | 3,480万円 | 2002年5月 | 61.52㎡ | 56.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年5月 | 2,150万円 | 2000年6月 | 83.81㎡ | 25.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,480万円 | 1969年12月 | 33.85㎡ | 102.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年1月 | 1,680万円 | 1992年3月 | 32.33㎡ | 52.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年11月 | 4,290万円 | 1971年11月 | 29.37㎡ | 146.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年10月 | 2,580万円 | 1975年1月 | 27.26㎡ | 94.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年7月 | 3,780万円 | 2004年4月 | 67.65㎡ | 55.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年7月 | 7,980万円 | 2002年11月 | 86.45㎡ | 92.3万円 | 5 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 上荻カーサビアンカ | 東京都杉並区西荻北１丁目８−２４ | 1968年11月 | 43.15㎡〜 | 2,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MAXIV西荻窪AZ | 東京都杉並区西荻北１丁目２−１９ | 2022年9月 | 51.14㎡〜 | 6,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション荻窪館 | 東京都杉並区西荻北１丁目９−２ | 1993年3月 | 19.32㎡〜 | 1,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル西荻窪2 | 東京都杉並区西荻北１丁目１１−７ | 2004年4月 | 57.04㎡〜 | 5,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスコットテラス荻窪 | 東京都杉並区西荻北１丁目１２−５ | 2016年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西荻フジハイム | 東京都杉並区西荻北１丁目８−１０ | 1981年4月 | 61.67㎡〜 | 4,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィネ西荻 | 東京都杉並区西荻北１丁目２−１３ | 1988年1月 | 18.17㎡〜 | 1,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボヌール杉並 | 東京都杉並区西荻北１丁目１１−５ | 1994年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 荻窪ハイツ | 東京都杉並区西荻北１丁目９−２０ | 1972年12月 | 28.49㎡〜 | 1,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウス西荻 | 東京都杉並区西荻北１丁目１９−２５ | 1972年12月 | 86.28㎡〜 | 4,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻リリエンハイム | 東京都杉並区西荻北１丁目４−３ | 1972年9月 | 40.45㎡〜 | 3,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻窪マンション | 東京都杉並区西荻北１丁目２−８ | 1975年1月 | 26.17㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目３−６ | 1984年4月 | 22.26㎡〜 | 1,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ西荻窪1番館 | 東京都杉並区西荻北３丁目４−７ | 1991年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目２３−１０ | 2001年1月 | 50.85㎡〜 | 4,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻オーク大崎 | 東京都杉並区西荻北３丁目４３−１３ | 1974年7月 | 45.48㎡〜 | 3,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻ビル | 東京都杉並区西荻北３丁目 | 1973年10月 | 42.9㎡〜 | 2,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目４２−１１ | 1991年9月 | 96.5㎡〜 | 8,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルフォート西荻 | 東京都杉並区西荻北３丁目２１−１５ | 2002年2月 | 43.83㎡〜 | 4,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目１３−７ | 1983年2月 | 13.18㎡〜 | 1,028万円〜 | このマンションの相場を見る |