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桃山台ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,671万円 〜 2,695万円 （83万円 〜 84万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 大阪府豊中市東泉丘２丁目５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 128戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府豊中市の資産性・将来性
桃山台ハイツの存在する大阪府豊中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.9となります。
周囲の市区町村の93.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 395,479 | 100.0 |
| 2020年 | 398,730 | 100.8 |
| 2025年 | 397,920 | 100.6 |
| 2030年 | 394,464 | 99.7 |
| 2035年 | 389,034 | 98.4 |
| 2040年 | 382,437 | 96.7 |
| 2045年 | 375,341 | 94.9 |
※周囲の市区町村は 箕面市, 吹田市, 池田市, 大阪市淀川区, 摂津市, 大阪市東淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桃山台駅の築年数で見たマンション価格
桃山台ハイツの最寄り桃山台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。桃山台ハイツは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価312.3万円に比べて、築40年以上では90.7万円と71.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
75.6㎡
1階 南
4SLDK
106.35㎡
2階 南
2LDK
75.6㎡
2階 南西
4LDK
75.6㎡
2階 南西
2LDK
75.6㎡
2階 南
3LDK
75.6㎡
3階 南西
3LDK
75.6㎡
3階 南西
3LDK
79.36㎡
3階 南西
4LDK
75.6㎡
3階 南西
4DK
75.6㎡
3階 南西
2SLDK
75.6㎡
3階 西
3LDK
73.44㎡
4階 北東
4DK
66.63㎡
4階 南
2SLDK
103.87㎡
4階 西
3LDK
68.85㎡
4階 北東
4DK
75.6㎡
4階 南
3SLDK
103.87㎡
5階 北
4LDK
68.58㎡
5階 南
3LDK
75.6㎡
5階 北
4LDK
106.35㎡
5階 西
4LDK
68.85㎡
5階 南
4LDK
75.6㎡
6階 東
1SLDK
75.6㎡
6階 西
3LDK
68.85㎡
6階 南西
3LDK
79.36㎡
6階 南東
3LDK
79.36㎡
6階 南西
3LDK
75.6㎡
6階 西
3LDK
66.63㎡
6階 南西
3LDK（リビングダイニングキッチン 18.4帖
洋室 7.1帖
洋室 6.4帖
洋室 6帖）
79.0㎡
7階 南
3LDK
73.44㎡
7階 南
3LDK
68.85㎡
7階 西
3LDK
73.25㎡
7階 南西
3LDK
75.6㎡
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桃山台ハイツの存在する大阪府豊中市東泉丘２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2017年2月 | 100.08㎡ | 59.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,390万円 | 1984年3月 | 75.14㎡ | 31.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1997年3月 | 68.65㎡ | 39.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1991年7月 | 88.02㎡ | 33.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2017年2月 | 78.15㎡ | 57.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,650万円 | 1974年2月 | 75.6㎡ | 35.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,900万円 | 1980年8月 | 87.5㎡ | 21.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2014年7月 | 72.21㎡ | 55.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1994年11月 | 59.97㎡ | 33.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2014年7月 | 73.57㎡ | 60.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 2014年10月 | 76.12㎡ | 53.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1978年3月 | 96.76㎡ | 25.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1978年3月 | 68.81㎡ | 27.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2017年2月 | 78.44㎡ | 53.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2017年2月 | 87.6㎡ | 56.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,690万円 | 1978年12月 | 83.09㎡ | 20.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,260万円 | 1990年7月 | 87.99㎡ | 25.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,590万円 | 1974年2月 | 75.6㎡ | 21.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,560万円 | 1978年3月 | 78.89㎡ | 19.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1975年5月 | 72.0㎡ | 24.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 1990年3月 | 99.3㎡ | 41.1万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1974年2月 | 75.6㎡ | 31.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 2017年2月 | 71.16㎡ | 54.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 2001年1月 | 64.0㎡ | 37.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1978年3月 | 68.72㎡ | 33.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1990年3月 | 107.79㎡ | 37.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 2017年2月 | 78.44㎡ | 49.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1978年12月 | 52.88㎡ | 26.1万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1991年7月 | 89.03㎡ | 31.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,390万円 | 1984年3月 | 75.17㎡ | 31.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1980年8月 | 87.2㎡ | 35.3万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1992年2月 | 110.98㎡ | 35.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2017年2月 | 82.95㎡ | 51.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,900万円 | 1978年12月 | 68.03㎡ | 27.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1992年2月 | 99.3㎡ | 37.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1987年8月 | 73.77㎡ | 30.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 1975年5月 | 78.0㎡ | 17.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1997年3月 | 65.71㎡ | 30.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 1975年5月 | 66.0㎡ | 20.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 2017年2月 | 78.15㎡ | 52.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,750万円 | 1975年5月 | 72.0㎡ | 24.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1975年7月 | 98.59㎡ | 27.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,990万円 | 1975年7月 | 64.84㎡ | 30.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,399万円 | 1989年8月 | 98.46㎡ | 34.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1990年3月 | 99.41㎡ | 37.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,100万円 | 1995年3月 | 77.02㎡ | 27.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1990年3月 | 89.08㎡ | 37.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,200万円 | 1998年3月 | 99.59㎡ | 32.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1979年11月 | 83.0㎡ | 23.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1990年7月 | 112.0㎡ | 31.1万円 | 5 | 4SLDK |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 1990年3月 | 89.0㎡ | 38.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,090万円 | 1989年8月 | 79.74㎡ | 38.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,390万円 | 1974年3月 | 79.0㎡ | 30.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,790万円 | 1975年7月 | 64.8㎡ | 27.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,498万円 | 1980年8月 | 87.2㎡ | 28.6万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セレッソコート桃山台 | 大阪府豊中市東泉丘２丁目１３−１０ | 2001年1月 | 63.2㎡〜 | 2,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンエクセル桃山台 | 大阪府豊中市東泉丘２丁目５−５ | 1994年11月 | 55.4㎡〜 | 1,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桃山台ローズヴィラ | 大阪府豊中市東泉丘２丁目２−６ | 1982年8月 | 81.96㎡〜 | 1,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル桃山台 | 大阪府豊中市東泉丘２丁目１５−１８ | 1987年8月 | 69.76㎡〜 | 1,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ豊中桃山台千里の杜 | 大阪府豊中市東泉丘２丁目３−１８ | 2000年3月 | 72.86㎡〜 | 3,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ豊中東 | 大阪府豊中市熊野町３丁目９−１ | 1993年1月 | 66.04㎡〜 | 1,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ豊中桃山台サニーコート | 大阪府豊中市熊野町３丁目６−１５ | 2003年1月 | 61.72㎡〜 | 2,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千里第2泉ヶ丘スカイハイツ | 大阪府豊中市熊野町３丁目５−１ | 1977年3月 | 51.12㎡〜 | 1,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンエクセル東豊中 | 大阪府豊中市東豊中町５丁目２９−１３ | 1998年11月 | 59.64㎡〜 | 2,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東豊中アーバンコンフォート | 大阪府豊中市東豊中町５丁目１８−１ | 1997年1月 | 71.11㎡〜 | 2,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート東豊中ロサリオ | 大阪府豊中市東豊中町５丁目１−１４ | 2004年2月 | 61.39㎡〜 | 2,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東豊中レックスマンション | 大阪府豊中市東豊中町５丁目１２ー１０ | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン東豊中ブリーゼ | 大阪府豊中市東豊中町５丁目３４−１ | 2001年6月 | 75.16㎡〜 | 3,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ東豊中碧のリーフ | 大阪府豊中市東豊中町５丁目１１−２０ | 1999年2月 | 73.14㎡〜 | 2,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン東豊中 | 大阪府豊中市東豊中町５丁目２３−９ | 1985年6月 | 61.28㎡〜 | 1,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桃山台グランドマンションD2棟 | 大阪府豊中市新千里南町３丁目７ | 1972年3月 | 74.32㎡〜 | 2,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスフォート桃山台 | 大阪府豊中市新千里南町３丁目２−２ | 2002年3月 | 70.46㎡〜 | 3,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千里南町メゾネットA1 | 大阪府豊中市新千里南町３丁目６ | 1971年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジオ千里桃山台１番館 | 大阪府豊中市新千里南町３丁目３−１ | 2008年9月 | 55.16㎡〜 | 3,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桃山台コーポラス | 大阪府豊中市新千里南町３丁目１−１ | 1972年9月 | 34.44㎡〜 | 740万円〜 | このマンションの相場を見る |