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大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,195万円 〜 3,431万円 （117万円 〜 121万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 大阪府東大阪市下小阪５丁目６−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年1月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
温水床暖房
ﾒｿﾞﾈｯﾄﾀｲﾌﾟ有り
専用庭
畳下収納戸(1F)
宅配ﾎﾞｯｸｽ
大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前の
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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性
大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前の存在する大阪府東大阪市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.4となります。
周囲の市区町村の81.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 502,784 | 100.0 |
| 2020年 | 490,858 | 97.6 |
| 2025年 | 473,510 | 94.2 |
| 2030年 | 453,193 | 90.1 |
| 2035年 | 432,481 | 86.0 |
| 2040年 | 412,782 | 82.1 |
| 2045年 | 394,168 | 78.4 |
※周囲の市区町村は 八尾市, 大阪市東成区, 大阪市鶴見区, 大阪市生野区, 大阪市城東区, 大東市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八戸ノ里駅の築年数で見たマンション価格
大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前の最寄り八戸ノ里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価214.6万円に比べて、築40年以上では74.7万円と65.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
66.24㎡
1階 北
2SLDK
62.13㎡
1階 北
3LDK
66.27㎡
1階 北
3LDK（リビングダイニングキッチン 13.8帖
洋室 6帖
洋室 4.6帖
洋室 4.5帖）
66.0㎡
5階 北
2SLDK
70.48㎡
7階 北
3LDK
66.24㎡
8階 北
3LDK
70.48㎡
9階 北
4LDK
93.51㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 66.24㎡ | 北 | 1階 北(66.24㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 62.13㎡ | 北 | 1階 北(62.13㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 66.27㎡ | 北 | 1階 北(66.27㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.8帖 洋室 6帖 洋室 4.6帖 洋室 4.5帖） | 66.0㎡ | 北 | 1階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 70.48㎡ | 北 | 5階 北(70.48㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 66.24㎡ | 北 | 7階 北(66.24㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 70.48㎡ | 北 | 8階 北(70.48㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 93.51㎡ | 北 | 9階 北(93.51㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前の存在する大阪府東大阪市下小阪５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 2021年9月 | 67.65㎡ | 64.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,050万円 | 2022年1月 | 62.88㎡ | 64.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2021年10月 | 67.65㎡ | 66.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2022年10月 | 63.84㎡ | 76.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,750万円 | 1990年3月 | 74.89㎡ | 36.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2021年10月 | 65.2㎡ | 61.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,500万円 | 1997年12月 | 69.0㎡ | 36.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 1990年2月 | 99.88㎡ | 33.8万円 | 9 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 1,999万円 | 1980年2月 | 71.19㎡ | 28.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,580万円 | 2009年10月 | 53.09㎡ | 48.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 2000年2月 | 66.0㎡ | 34.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,690万円 | 2009年10月 | 57.89㎡ | 46.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,550万円 | 2009年10月 | 60.83㎡ | 41.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,180万円 | 1990年3月 | 91.32㎡ | 34.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,580万円 | 2000年1月 | 66.27㎡ | 38.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,800万円 | 1990年3月 | 74.89㎡ | 50.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,400万円 | 2021年9月 | 67.65㎡ | 65.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,800万円 | 1990年3月 | 70.42㎡ | 54.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,380万円 | 2009年10月 | 72.97㎡ | 46.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,200万円 | 2008年3月 | 82.17㎡ | 51.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年9月 | 2,180万円 | 1980年2月 | 73.71㎡ | 29.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,390万円 | 1980年2月 | 84.24㎡ | 28.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,780万円 | 1980年2月 | 73.71㎡ | 24.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,780万円 | 1980年2月 | 73.11㎡ | 24.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,590万円 | 2009年10月 | 53.09㎡ | 48.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 2000年1月 | 66.24㎡ | 29.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 2009年10月 | 72.97㎡ | 47.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,780万円 | 2000年1月 | 70.48㎡ | 39.4万円 | 5 | 2SLDK |
| 2021年11月 | 2,280万円 | 2000年1月 | 66.24㎡ | 34.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,680万円 | 2000年3月 | 62.13㎡ | 43.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年8月 | 2,298万円 | 2000年1月 | 70.48㎡ | 32.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,590万円 | 2009年11月 | 53.09㎡ | 48.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,580万円 | 2008年3月 | 57.99㎡ | 44.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年3月 | 1,880万円 | 2009年10月 | 53.09㎡ | 35.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年10月 | 2,180万円 | 2009年10月 | 60.58㎡ | 36.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,300万円 | 1980年2月 | 71.19㎡ | 18.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,080万円 | 2009年10月 | 66.64㎡ | 46.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,980万円 | 1980年2月 | 73.71㎡ | 26.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,180万円 | 2009年10月 | 53.09㎡ | 41.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年4月 | 2,280万円 | 1990年3月 | 74.89㎡ | 30.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年3月 | 1,890万円 | 1980年2月 | 71.19㎡ | 26.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,780万円 | 2008年2月 | 66.47㎡ | 41.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,980万円 | 1980年2月 | 71.19㎡ | 27.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年1月 | 2,780万円 | 2000年1月 | 93.51㎡ | 29.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2018年10月 | 2,280万円 | 2004年11月 | 58.22㎡ | 39.2万円 | 14 | 1LDK |
| 2018年8月 | 2,480万円 | 2008年2月 | 57.99㎡ | 42.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年8月 | 2,580万円 | 2009年10月 | 66.39㎡ | 38.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,180万円 | 1980年2月 | 71.19㎡ | 16.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,780万円 | 2008年3月 | 82.17㎡ | 46.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年1月 | 2,100万円 | 1997年12月 | 65.32㎡ | 32.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,280万円 | 1980年2月 | 73.71㎡ | 17.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年10月 | 2,280万円 | 2009年10月 | 60.58㎡ | 37.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,380万円 | 2000年1月 | 70.48㎡ | 33.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年5月 | 2,990万円 | 2008年2月 | 72.92㎡ | 41.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,400万円 | 1980年2月 | 73.71㎡ | 19.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年3月 | 2,500万円 | 2009年10月 | 66.39㎡ | 37.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年3月 | 2,280万円 | 2009年10月 | 53.09㎡ | 42.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年1月 | 2,380万円 | 2009年10月 | 60.63㎡ | 39.3万円 | 7 | 2LDK |
大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 八戸ノ里グランドマンションA棟 | 大阪府東大阪市小阪３丁目４ | 1970年2月 | 59.56㎡〜 | 1,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 近鉄八戸ノ里ガーデンハイツ | 大阪府東大阪市小阪３丁目５−８ | 1973年12月 | 61.27㎡〜 | 1,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八戸ノ里グランドマンションB棟 | 大阪府東大阪市小阪３丁目４ | 1970年2月 | 77.52㎡〜 | 1,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード小阪 | 大阪府東大阪市下小阪２丁目１−２１ | 1997年12月 | 65.32㎡〜 | 2,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ小阪 | 大阪府東大阪市下小阪２丁目６−１７ | 1980年2月 | 71.19㎡〜 | 1,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ八戸ノ里グリーンアベニュー | 大阪府東大阪市下小阪４丁目 | 2021年10月 | 56.69㎡〜 | 3,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 近鉄八戸ノ里第2ガーデンハイツ | 大阪府東大阪市御厨南３丁目１−３７ | 1976年10月 | 62.49㎡〜 | 1,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム八戸ノ里 | 大阪府東大阪市御厨南３丁目１−４６ | 1999年7月 | 62.0㎡〜 | 2,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスロワ八戸ノ里 | 大阪府東大阪市小阪２丁目１６−１４ | 2015年11月 | 66.22㎡〜 | 3,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード小阪ミッドゲート | 大阪府東大阪市小阪２丁目 | 2022年3月 | 56.61㎡〜 | 3,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード小阪プライムプレイス | 大阪府東大阪市小阪２丁目１７−３ | 2021年3月 | 41.7㎡〜 | 2,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート小阪二丁目 | 大阪府東大阪市小阪２丁目４−２８ | 2017年1月 | 64.48㎡〜 | 3,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ八戸ノ里2 | 大阪府東大阪市下小阪５丁目 | 2022年10月 | 54.02㎡〜 | 4,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサーレ八戸ノ里ファーストプレイス | 大阪府東大阪市下小阪５丁目 | 2022年1月 | 62.64㎡〜 | 3,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランブルー八戸ノ里 | 大阪府東大阪市下小阪５丁目５−１３ | 2009年10月 | 53.09㎡〜 | 2,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトーローレンス | 大阪府八尾市新家町４丁目４７−１ | 1977年6月 | 61.77㎡〜 | 776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード八戸ノ里 | 大阪府東大阪市瓜生堂３丁目９−１２ | 2003年8月 | 60.8㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート八戸ノ里 | 大阪府東大阪市瓜生堂３丁目８−１１ | 1997年7月 | 60.9㎡〜 | 2,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランニード河内小阪 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目 | 2022年11月 | 62.06㎡〜 | 3,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム小阪4番館 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目９−１ | 1982年9月 | 56.32㎡〜 | 1,322万円〜 | このマンションの相場を見る |