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カーサ安田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,417万円 〜 4,466万円 （252万円 〜 260万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/4
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区下落合１丁目１４−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年4月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
カーサ安田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「カーサ安田」は、西武新宿線「下落合」駅から徒歩3分の場所に位置しているマンションです。総戸数は10戸で、地上5階建てで1984年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設との距離の近さです。例えば、135m先にセブンイレブン新宿下落合駅北店、239m先にローソン新宿上落合店といったコンビニエンスストアがあります。また、飲食店も多く、1m先には大竹、147m先には加勢牧場下落合店、161m先には中華そば彩などがあります。
日常の生活に必要な施設も充実しており、96m先にはどらっぐぱぱす下落合店などの薬局があります。さらに、公共施設や公園も近くにあり、182m先には戸塚警察署下落合駅前交番や237m先に下落合図書館、392m先に戸塚公園などがあります。
学校や保育園・幼稚園についても徒歩圏内にあります。160m先にはファーマプロダクト東京校、228m先に新宿区立戸塚第三小学校や高田馬場第一児童館があります。また、139m先にはぽっぽのいえほいくえん、219m先にキッズタウン下落合保育園もあります。
カーサ安田は交通の便も良く、周辺には生活に必要な施設が充実しているため、住環境がとても良いマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
カーサ安田の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 練馬区, 文京区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下落合駅の築年数で見たマンション価格
カーサ安田の最寄り下落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カーサ安田は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価461.0万円に比べて、築40年以上では228.5万円と50.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南東
1LDK
31.74㎡
4階 北
3LDK
54.27㎡
5階 北
2LDK
56.83㎡
5階 北西
2DK
31.74㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 31.74㎡ | 南東 | 3階 南東(31.74㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 54.27㎡ | 北 | 4階 北(54.27㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 56.83㎡ | 北 | 5階 北(56.83㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 31.74㎡ | 北西 | 5階 北西(31.74㎡)を無料査定する |
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カーサ安田の存在する東京都新宿区下落合１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 2010年2月 | 30.7㎡ | 119.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,750万円 | 1974年1月 | 21.11㎡ | 82.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 83.9万円 | 11 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 80.0万円 | 6 | 2DK |
| 2024年4月 | 16,200万円 | 1986年7月 | 107.8㎡ | 150.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 1974年7月 | 120.15㎡ | 123.2万円 | 1 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1974年3月 | 50.49㎡ | 88.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1986年2月 | 15.69㎡ | 86.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2021年1月 | 59.29㎡ | 143.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,398万円 | 1998年1月 | 44.36㎡ | 99.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 2015年11月 | 25.53㎡ | 109.3万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 2014年2月 | 46.87㎡ | 155.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 24,800万円 | 1988年3月 | 156.77㎡ | 158.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1974年3月 | 33.6㎡ | 89.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1974年3月 | 33.6㎡ | 88.7万円 | 13 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1971年10月 | 78.8㎡ | 60.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2017年12月 | 30.25㎡ | 161.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 85.9万円 | 8 | 2DK |
| 2024年2月 | 28,000万円 | 1988年3月 | 214.26㎡ | 130.7万円 | 3 | 5LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1970年11月 | 28.55㎡ | 83.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1971年12月 | 43.74㎡ | 79.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,650万円 | 1969年11月 | 56.79㎡ | 64.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,900万円 | 1981年3月 | 55.95㎡ | 87.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 15,180万円 | 2007年1月 | 99.01㎡ | 153.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 2001年10月 | 23.85㎡ | 100.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 22,800万円 | 2003年2月 | 112.58㎡ | 202.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1971年4月 | 43.74㎡ | 68.1万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 8,200万円 | 2021年5月 | 44.88㎡ | 182.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,690万円 | 1976年9月 | 76.85㎡ | 100.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 10,998万円 | 1988年12月 | 107.15㎡ | 102.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,460万円 | 2014年2月 | 35.2㎡ | 126.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 13,700万円 | 2001年8月 | 103.36㎡ | 132.5万円 | 3LDK | |
| 2024年1月 | 2,730万円 | 2013年8月 | 26.17㎡ | 104.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 13,700万円 | 2001年8月 | 103.36㎡ | 132.5万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年1月 | 13,700万円 | 2001年8月 | 103.36㎡ | 132.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1977年5月 | 49.34㎡ | 74.6万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 8,580万円 | 1980年7月 | 76.51㎡ | 112.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 13,990万円 | 2021年5月 | 74.91㎡ | 186.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1968年9月 | 36.4㎡ | 109.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 2004年12月 | 42.57㎡ | 131.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 11,498万円 | 1988年12月 | 105.15㎡ | 109.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,490万円 | 2021年5月 | 55.03㎡ | 154.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 32,800万円 | 2003年2月 | 133.57㎡ | 245.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,780万円 | 2000年7月 | 68.16㎡ | 128.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2010年2月 | 30.7㎡ | 129.6万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 7,380万円 | 2007年11月 | 66.04㎡ | 111.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,599万円 | 1991年6月 | 57.65㎡ | 97.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,250万円 | 2021年5月 | 44.49㎡ | 163.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 15,200万円 | 2001年8月 | 103.36㎡ | 147.1万円 | 14 | 3DK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1970年7月 | 41.32㎡ | 60.0万円 | 5 | 2K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 下落合ハウス | 東京都新宿区下落合１丁目１５−２１ | 1984年1月 | 40.15㎡〜 | 3,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス下落合 | 東京都新宿区下落合１丁目１７−１ | 1992年2月 | 16.56㎡〜 | 1,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１４−９ | 2019年9月 | 26.71㎡〜 | 4,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目５−９ | 2021年8月 | 25.42㎡〜 | 4,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョリーメゾンヌベル下落合 | 東京都新宿区下落合１丁目３−１６ | 1981年3月 | 43.2㎡〜 | 2,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル高田馬場2番館 | 東京都新宿区下落合１丁目１５−１０ | 2006年2月 | 20.25㎡〜 | 2,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トダカ高田馬場コーポ | 東京都新宿区下落合１丁目８−１ | 1971年4月 | 37.44㎡〜 | 2,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合エイコーマンション | 東京都新宿区下落合１丁目１１−７ | 1978年11月 | 45.61㎡〜 | 3,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１４−７ | 1998年3月 | 17.44㎡〜 | 1,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリミエール下落合 | 東京都新宿区下落合１丁目１４−１０ | 1991年6月 | 57.65㎡〜 | 4,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合マンション | 東京都新宿区下落合１丁目８−１４ | 1970年1月 | 28.55㎡〜 | 1,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トキワパレス高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１−１ | 1974年3月 | 21.11㎡〜 | 1,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１１−４ | 1994年1月 | 16.62㎡〜 | 1,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ZOOM高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１１−６ | 2022年1月 | 26.87㎡〜 | 4,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目６−８ | 1980年10月 | 43.2㎡〜 | 3,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローベンハイツ下落合 | 東京都新宿区下落合１丁目８−１０ | 1983年4月 | 54.18㎡〜 | 4,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿下落合 | 東京都新宿区下落合１丁目１４−３ | 2015年11月 | 25.5㎡〜 | 3,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目３−６ | 1984年1月 | 14.47㎡〜 | 1,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリス高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１１−５ | 2020年6月 | 26.22㎡〜 | 4,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ新宿下落合 | 東京都新宿区下落合１丁目１５−１９ | 2005年4月 | 20.53㎡〜 | 2,684万円〜 | このマンションの相場を見る |