フェニックス大塚駅前売却査定・相場情報

3.71
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売却査定価格(坪単価)
2,159万円 〜 2,593万円
(335万円 〜 344万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/12

基本情報

住所東京都豊島区北大塚1丁目17−6
築年月1998年2月
総階数10階
総戸数50戸
間取り
アクセス

施設・設備

オートロック
宅配BOX
ISDN対応
駐輪場
健康ダイヤル24

フェニックス大塚駅前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フェニックス大塚駅前」は、1998年02月に竣工したマンションであり、地上10階建ての総戸数50戸の洗練された建物です。JR山手線「大塚」駅から徒歩2分という駅近の立地も魅力の一つです。

このマンションの周辺には、さまざまな施設が揃っています。例えば、コンビニではセブンイレブン北大塚1丁目西店が徒歩69m、ファミリーマート大塚駅前店が徒歩71m、ファミリーマート北大塚店が徒歩73mといった近さです。スーパーもまいばすけっと北大塚1丁目店が徒歩39m、まいばすけっと大塚駅北口店が徒歩170m、SUPER MARKET FUJIデリドアトレヴィ大塚店が徒歩196mと便利に利用することができます。飲食店も山本のハンバーグ大塚が徒歩18m、モスバーガー大塚北口店が徒歩24m、麦酒庵大塚店が徒歩29m、いきなりステーキ大塚店が徒歩35m、駄菓子酒場居心家が徒歩36mと充実しています。

また、マンション近くには医療機関も多くあり、あお歯科クリニックが徒歩8m、福中皮膚科クリニックが徒歩18m、一心病院が徒歩30mと近くに安心して利用できます。薬局もくすりの福太郎大塚駅前店が徒歩96m、オリーブ薬局が徒歩138m、北大塚薬局が徒歩161mと便利です。

施設の他にも東部区民事務所が徒歩168m、豊島区区民活動センターが徒歩168m、巣鴨警察署大塚駅前交番が徒歩175mと行政面においても利便性が高いです。公園も巣鴨公園が徒歩196m、北大塚二丁目児童遊園が徒歩299mと自然を感じることもできます。

また、学校や保育園・幼稚園についても充実しています。学校法人村上学園日本医療ビジネス大学校が徒歩274m、日本医療ビジネス大学校国際情報ビジネス科が徒歩284m、スペースキッズ大塚校が徒歩290mと教育環境も整っています。保育園・幼稚園もアップルナースリー大塚園が徒歩31m、おおつかほうゆう保育園が徒歩141m、大塚りとるぱんぷきんずが徒歩192mと子育て世代にもうれしい環境です。

「フェニックス大塚駅前」は、交通アクセスの良さや周辺の利便性が魅力のマンションです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

フェニックス大塚駅前の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 291,167 100.0
2020年 291,637 100.2
2025年 292,783 100.6
2030年 294,221 101.0
2035年 295,577 101.5
2040年 295,542 101.5
2045年 293,799 100.9
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 千代田区, 荒川区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大塚駅の築年数で見たマンション価格

フェニックス大塚駅前の最寄り大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェニックス大塚駅前は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価498.6万円に比べて、築40年以上では233.3万円と53.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

フェニックス大塚駅前の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
7階 西
1K
25.58㎡
10階 南西
1K
20.72㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
7 1K 25.58㎡ 西 7階 西(25.58㎡)を無料査定する
10 1K 20.72㎡ 南西 10階 南西(20.72㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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フェニックス大塚駅前の存在する東京都豊島区北大塚1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,080万円1978年3月56.89㎡71.7万円62LDK
2024年3月4,999万円1974年9月72.02㎡69.4万円23LDK
2024年3月9,880万円2017年9月70.08㎡141.0万円93LDK
2024年3月9,180万円2017年9月67.36㎡136.3万円32SLDK
2024年2月6,298万円1995年6月55.0㎡114.5万円62LDK
2024年2月8,980万円2006年5月75.45㎡119.0万円23LDK
2024年2月3,280万円1971年3月47.26㎡69.4万円62K
2024年2月2,560万円2015年8月20.49㎡124.9万円111K
2024年2月1,680万円1982年11月27.82㎡60.4万円71K
2024年2月4,060万円1994年4月40.44㎡100.4万円21LDK
2024年1月8,480万円2007年7月74.55㎡113.7万円73LDK
2024年1月9,380万円2017年9月67.36㎡139.3万円112SLDK
2024年1月2,500万円1975年7月28.82㎡86.7万円32DK
2024年1月1,590万円1985年6月18.31㎡86.8万円31K
2024年1月2,650万円2013年11月20.51㎡129.2万円71K
2023年12月1,860万円1989年5月32.79㎡56.7万円1ワンルーム
2023年12月1,000万円1977年11月18.79㎡53.2万円6ワンルーム
2023年12月11,800万円2000年8月78.56㎡150.2万円203LDK
2023年12月2,680万円2014年9月20.55㎡130.4万円21K
2023年11月3,999万円1998年11月34.48㎡116.0万円51LDK
2023年11月2,180万円1977年11月45.5㎡47.9万円42DK
2023年11月3,480万円2018年3月25.69㎡135.5万円91K
2023年11月8,990万円2007年7月74.55㎡120.6万円152LDK
2023年11月7,280万円2014年9月62.32㎡116.8万円12LDK
2023年11月7,280万円2014年8月62.32㎡116.8万円32LDK
2023年11月2,480万円1978年3月33.87㎡73.2万円51LDK
2023年11月4,000万円1980年1月47.58㎡84.1万円82LDK
2023年10月9,480万円2017年9月67.36㎡140.7万円133LDK
2023年10月3,180万円1998年11月34.48㎡92.2万円12DK
2023年10月1,730万円1982年12月27.82㎡62.2万円9ワンルーム
2023年10月3,200万円2018年10月25.87㎡123.7万円41K
2023年10月8,280万円2012年5月63.55㎡130.3万円162LDK
2023年10月2,980万円1974年9月72.02㎡41.4万円22LDK
2023年10月8,250万円2000年8月74.14㎡111.3万円43LDK
2023年10月3,980万円2016年6月32.75㎡121.5万円51LDK
2023年10月6,980万円2016年6月54.36㎡128.4万円11SLDK
2023年10月2,560万円2011年2月20.86㎡122.7万円101K
2023年9月2,390万円1982年11月27.82㎡85.9万円61DK
2023年9月2,480万円2015年8月20.49㎡121.0万円14ワンルーム
2023年9月6,850万円1997年2月51.1㎡134.1万円62LDK
2023年9月8,980万円2007年7月74.55㎡120.5万円133LDK
2023年8月7,380万円2006年5月75.45㎡97.8万円23LDK
2023年8月3,980万円1982年2月46.99㎡84.7万円42DK

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近隣のマンション情報

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築年月:2001年7月
専有面積:20.43㎡〜
相場価格:2,234万円
東京都豊島区南大塚3丁目48−7
築年月:1976年12月
専有面積:44.39㎡〜
相場価格:2,824万円
東京都豊島区南大塚3丁目22−12
築年月:1978年1月
専有面積:35.96㎡〜
相場価格:2,260万円
東京都豊島区南大塚3丁目44−14
築年月:2021年12月
専有面積:37.24㎡〜
相場価格:5,603万円
東京都豊島区南大塚3丁目30−12
築年月:1979年12月
専有面積:33.53㎡〜
相場価格:2,567万円
東京都豊島区南大塚3丁目17−4
築年月:2017年3月
専有面積:25.77㎡〜
相場価格:3,603万円
東京都豊島区南大塚3丁目8−3
築年月:1973年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区南大塚3丁目17−2
築年月:2010年9月
専有面積:29.92㎡〜
相場価格:4,094万円
東京都豊島区南大塚3丁目32−7
築年月:1977年7月
専有面積:26.46㎡〜
相場価格:1,779万円
東京都豊島区南大塚3丁目1−12
築年月:1998年3月
専有面積:62.6㎡〜
相場価格:6,870万円
東京都豊島区南大塚3丁目36−7
築年月:2012年2月
専有面積:21.51㎡〜
相場価格:2,603万円
東京都豊島区南大塚3丁目34−5
築年月:1996年8月
専有面積:52.02㎡〜
相場価格:6,258万円
東京都豊島区南大塚3丁目39−10
築年月:2014年3月
専有面積:53.69㎡〜
相場価格:7,215万円
東京都豊島区南大塚3丁目25−5
築年月:1978年2月
専有面積:33.37㎡〜
相場価格:2,299万円
東京都豊島区南大塚3丁目30−10
築年月:2019年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区南大塚3丁目4−3
築年月:2012年2月
専有面積:23.28㎡〜
相場価格:3,216万円
東京都豊島区南大塚3丁目35−4
築年月:1988年10月
専有面積:60.56㎡〜
相場価格:5,859万円
東京都豊島区南大塚3丁目42−2
築年月:2018年2月
専有面積:26.53㎡〜
相場価格:3,812万円
東京都豊島区南大塚3丁目16−8
築年月:2019年9月
専有面積:25.65㎡〜
相場価格:3,631万円
東京都豊島区南大塚3丁目42−10
築年月:2010年8月
専有面積:29.23㎡〜
相場価格:3,334万円
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