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パークホームズ世田谷梅丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,654万円 〜 9,343万円 （361万円 〜 388万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区梅丘２丁目２０−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 39.11㎡ 〜 83.67㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/1LDK/3LDK/1K |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
ｴｱｺﾝ
ﾍﾟｯﾄ可
敷地内防犯ｶﾒﾗ11台
中庭
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
パークホームズ世田谷梅丘について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークホームズ世田谷梅丘」は、2007年に竣工した地上8階建てのマンションです。総戸数は100戸で、小田急線の「豪徳寺」駅から徒歩8分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っている点です。コンビニでは、LTF梅丘二丁目のローソンまで257m、小浦世田谷梅丘店のファミリーマートまで300m、国士舘大学店のデイリーヤマザキまで402mです。スーパーマーケットも近くにあり、豪徳寺店のトップパルケまで518m、梅ケ丘店の業務スーパーまで534m、梅ヶ丘店のOdakyu OXまで607mです。飲食店も多く、三輪亭まで302m、大衆酒場ボビオまで441m、世田谷 磯野まで441m、ソラナカまで465m、IRONCOFFEEまで473mです。
また、病院や薬局も徒歩圏内にあります。土居皮膚科まで161m、つぼ内科おなかクリニックまで225m、梅丘内科まで240mという距離で、ココカラファイン薬局 梅ケ丘南口店まで464m、ココカラファイン 豪徳寺二番店まで492m、豪徳寺薬局まで497mです。
公共施設としては、世田谷保健所まで260m、ほっとスクール城山まで314m、厚生会館まで320mがあります。また、鳥山川緑道まで160m、若林公園まで476m、豪徳寺一丁目オリーブ公園まで499mと、自然に囲まれた公園も近くにあります。
学校や保育施設も充実しており、国士舘大学 生涯学習センターまで146m、世田谷区立城山小学校まで209m、私立国士舘大学まで294mと、学校への通学も便利です。保育園や幼稚園も近くにあり、円光院幼稚園まで61m、梅丘なごみ保育園まで243m、カメリアキッズ豪徳寺園まで443mです。
以上のように、「パークホームズ世田谷梅丘」は周辺に様々な施設が揃っており、利便性の高い住環境であります。小田急線の「豪徳寺」駅からも徒歩8分というアクセスの良さも魅力のひとつです。ぜひこのマンションで快適な生活を送ってください。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
パークホームズ世田谷梅丘の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 杉並区, 中野区, 新宿区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格
パークホームズ世田谷梅丘の最寄り梅ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ世田谷梅丘は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価641.0万円に比べて、築40年以上では196.7万円と69.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パークホームズ世田谷梅丘の存在する東京都世田谷区梅丘２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,190万円 | 2001年4月 | 54.59㎡ | 113.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,380万円 | 2003年9月 | 75.27㎡ | 124.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2009年2月 | 44.03㎡ | 99.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2009年2月 | 44.03㎡ | 99.5万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2009年2月 | 44.03㎡ | 99.5万円 | 1LDK | |
| 2024年3月 | 9,140万円 | 2016年5月 | 72.57㎡ | 125.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2007年8月 | 42.62㎡ | 107.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,500万円 | 2003年9月 | 75.27㎡ | 112.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2001年3月 | 66.92㎡ | 89.4万円 | -1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 8,680万円 | 1982年10月 | 99.22㎡ | 87.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 6,190万円 | 1995年3月 | 52.75㎡ | 117.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1992年9月 | 51.48㎡ | 87.0万円 | 3 | 3DK |
| 2023年9月 | 4,300万円 | 2005年1月 | 67.07㎡ | 64.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2000年9月 | 65.41㎡ | 96.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2001年3月 | 66.92㎡ | 89.4万円 | 1LDK | |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2001年3月 | 66.92㎡ | 89.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 1995年3月 | 52.75㎡ | 100.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2001年4月 | 54.59㎡ | 82.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 9,990万円 | 2007年8月 | 74.97㎡ | 133.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,780万円 | 2016年5月 | 70.53㎡ | 124.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,190万円 | 1997年1月 | 54.3㎡ | 95.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 3,630万円 | 2009年2月 | 40.66㎡ | 89.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 2009年2月 | 40.68㎡ | 85.5万円 | 1LDK | |
| 2023年5月 | 8,490万円 | 2016年5月 | 70.53㎡ | 120.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,780万円 | 1985年2月 | 70.08㎡ | 96.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1973年5月 | 36.84㎡ | 53.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 8,990万円 | 2016年5月 | 73.18㎡ | 122.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2009年2月 | 40.68㎡ | 85.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2009年2月 | 40.68㎡ | 85.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年3月 | 7,540万円 | 2007年8月 | 74.97㎡ | 100.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 8,800万円 | 1982年10月 | 108.58㎡ | 81.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,300万円 | 1987年6月 | 34.73㎡ | 66.2万円 | -1 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 4,580万円 | 2001年4月 | 45.93㎡ | 99.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年12月 | 4,880万円 | 2001年4月 | 55.19㎡ | 88.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年11月 | 12,500万円 | 1992年4月 | 172.34㎡ | 72.5万円 | 1 | 6SLDK |
| 2022年11月 | 5,300万円 | 1995年3月 | 50.08㎡ | 105.8万円 | 5 | 2DK |
| 2022年11月 | 2,490万円 | 2009年8月 | 25.49㎡ | 97.7万円 | 3 | 1DK |
| 2022年10月 | 10,790万円 | 2003年9月 | 90.88㎡ | 118.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,390万円 | 1991年4月 | 21.86㎡ | 63.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 5,980万円 | 2001年4月 | 57.61㎡ | 103.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,380万円 | 1985年2月 | 54.64㎡ | 80.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,680万円 | 1992年9月 | 55.2㎡ | 84.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,498万円 | 1983年10月 | 41.04㎡ | 85.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年3月 | 5,190万円 | 1995年3月 | 52.75㎡ | 98.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 5,980万円 | 2009年2月 | 77.69㎡ | 77.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,580万円 | 1991年8月 | 51.04㎡ | 70.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 7,280万円 | 2000年8月 | 76.3㎡ | 95.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 6,480万円 | 2005年1月 | 90.8㎡ | 71.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年12月 | 4,380万円 | 2001年4月 | 57.61㎡ | 76.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年12月 | 4,600万円 | 1992年9月 | 55.26㎡ | 83.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年9月 | 4,700万円 | 1992年9月 | 51.48㎡ | 91.3万円 | 4 | 2SDK |
| 2021年8月 | 6,480万円 | 2007年8月 | 66.97㎡ | 96.8万円 | 2 | 3LDK |
パークホームズ世田谷梅丘の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ世田谷豪徳寺翠景邸 | 東京都世田谷区豪徳寺２丁目９−１５ | 2016年4月 | 63.31㎡〜 | 7,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス豪徳寺リフィーナス | 東京都世田谷区豪徳寺２丁目９−６ | 2001年9月 | 52.58㎡〜 | 5,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビュウ豪徳寺 | 東京都世田谷区豪徳寺１丁目２５−２１ | 1983年6月 | 61.97㎡〜 | 4,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豪徳寺パークホームズ | 東京都世田谷区豪徳寺１丁目５５−２８ | 1983年2月 | 57.33㎡〜 | 4,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルミタージュ豪徳寺 | 東京都世田谷区豪徳寺１丁目５６−５ | 2007年10月 | 25.73㎡〜 | 2,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豪徳寺アムフラット | 東京都世田谷区豪徳寺１丁目１２−１６ | 1991年4月 | 16.0㎡〜 | 1,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリュックヒューゲル豪徳寺 | 東京都世田谷区豪徳寺１丁目３３−２８ | 1990年11月 | 29.22㎡〜 | 2,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファニッシュ世田谷豪徳寺 | 東京都世田谷区豪徳寺１丁目４６−１７ | 2005年3月 | 30.44㎡〜 | 3,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅ヶ丘更竹ハイツ | 東京都世田谷区豪徳寺１丁目３５−１ | 1974年5月 | 28.07㎡〜 | 1,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 大洋豪徳寺マンション | 東京都世田谷区豪徳寺１丁目３５−３ | 1976年3月 | 33.72㎡〜 | 2,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンザーハイム豪徳寺 | 東京都世田谷区豪徳寺１丁目１−１４ | 1972年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マートルコート豪徳寺 | 東京都世田谷区豪徳寺１丁目３８−８ | 1986年4月 | 17.55㎡〜 | 1,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 更竹ハイツ | 東京都世田谷区豪徳寺１丁目３５−１ | 1974年6月 | 28.79㎡〜 | 1,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Jハウス梅ヶ丘 | 東京都世田谷区梅丘２丁目１３−２６ | 2003年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルシオン豪徳寺 | 東京都世田谷区梅丘２丁目２１−２４ | 2003年9月 | 42.0㎡〜 | 4,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ROXI | 東京都世田谷区梅丘２丁目２０−１８ | 2003年10月 | 66.4㎡〜 | 6,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーガーデン豪徳寺 | 東京都世田谷区梅丘２丁目２４−１２ | 2005年1月 | 90.8㎡〜 | 7,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ豪徳寺 | 東京都世田谷区梅丘２丁目２３−１７ | 2009年8月 | 25.47㎡〜 | 2,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム梅ヶ丘JP | 東京都世田谷区梅丘２丁目３４−１７ | 2000年8月 | 64.65㎡〜 | 6,360万円〜 | このマンションの相場を見る |