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東急ドエルアルス豪徳寺リフィーナスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,301万円 〜 8,096万円 （333万円 〜 333万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区豪徳寺２丁目９−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年9月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 52.58㎡ 〜 84.78㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾀﾞｰﾒｰﾄﾞ住宅
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
TVﾓﾆﾀｰTES床暖房
CATV利用IN警備ｼｽﾃﾑ
ｴｱｺﾝｼｬﾜｰﾄｲﾚ
東急ドエルアルス豪徳寺リフィーナスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「東急ドエルアルス豪徳寺リフィーナス」は、2001年09月に竣工された地上3階建てのマンションです。総戸数は18戸で、交通アクセスも良好であり、東急世田谷線「宮の坂」駅まで徒歩6分と便利な立地です。
周辺には、さまざまな施設が点在しています。まずはコンビニでの買い物に便利なローソン 世田谷駅北店が247m、セブンイレブン 世田谷区役所前店が381m、デイリーヤマザキ 国士舘大学店が388mの距離にあります。スーパーマーケットも近くにあり、オオゼキ 上町店まで569mで行くことができます。
また、飲食店も数多くあります。パティスリー レリジューズが246m、ほんわかが285m、トロッコが350m、カフェトレジャーが388m、信華が440mの距離に位置しています。
医療機関や薬局も近くにあります。足立内科医院が125m、村田医院が319m、渡辺歯科医院が345mの場所にあります。薬局は、クリエイトSD(エス・ディー) 世田谷四丁目店が405m、クリエイト薬局世田谷四丁目店が406m、みずほ薬局上町店が462mの位置にあります。
買い物や食事以外にも、松陰PLAT(プラット)という商業施設が561mにあります。公共施設としては、ほっとスクール城山が107m、世田谷保健所が158m、世田谷保健所が220mの距離にあります。また、鳥山川緑道が282m、若林公園が475m、世田谷電車のみえる公園が547mに位置しており、自然を楽しむこともできます。
学校に関しては、世田谷区立城山小学校が183m、私立国士舘大学が323m、国士舘大学生涯学習センターが324mの距離にあります。また、保育園や幼稚園も豪徳寺ふくまねきほいくえんが252m、青葉学園幼稚園が367m、円光院幼稚園が412mの位置にあります。
「東急ドエルアルス豪徳寺リフィーナス」は周辺に豊富な施設があり、利便性の高い立地です。その上、「竣工年月」に竣工した魅力的なマンションであり、住宅には生活を便利にする機能が充実していることから、住まいを探す方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
東急ドエルアルス豪徳寺リフィーナスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 杉並区, 狛江市, 川崎市高津区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り世田谷駅の築年数で見たマンション価格
東急ドエルアルス豪徳寺リフィーナスの最寄り世田谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。東急ドエルアルス豪徳寺リフィーナスは現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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東急ドエルアルス豪徳寺リフィーナスの存在する東京都世田谷区豪徳寺２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,680万円 | 2005年3月 | 36.72㎡ | 100.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,150万円 | 1987年11月 | 17.55㎡ | 65.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,060万円 | 1987年11月 | 17.67㎡ | 60.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 1986年5月 | 43.6㎡ | 111.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2005年3月 | 45.05㎡ | 95.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 2005年3月 | 45.05㎡ | 95.0万円 | 1LDK | |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1987年11月 | 35.1㎡ | 90.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 9,280万円 | 2016年4月 | 73.87㎡ | 125.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,480万円 | 2016年4月 | 65.07㎡ | 130.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,200万円 | 1974年6月 | 29.41㎡ | 40.8万円 | 2 | 1DK |
| 2023年6月 | 9,980万円 | 2016年4月 | 93.38㎡ | 106.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,690万円 | 1986年5月 | 56.09㎡ | 101.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 2005年3月 | 45.05㎡ | 95.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 1986年5月 | 43.6㎡ | 86.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 1986年5月 | 56.09㎡ | 88.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 2007年8月 | 25.73㎡ | 96.4万円 | 1 | 1K |
| 2022年11月 | 3,180万円 | 1987年11月 | 36.78㎡ | 86.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年11月 | 980万円 | 1987年11月 | 17.67㎡ | 55.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 1,750万円 | 1974年6月 | 28.07㎡ | 62.3万円 | 2 | 1DK |
| 2022年9月 | 4,750万円 | 1983年2月 | 57.33㎡ | 82.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年8月 | 7,000万円 | 2016年4月 | 65.07㎡ | 107.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,200万円 | 1987年11月 | 17.55㎡ | 68.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 3,890万円 | 1986年5月 | 40.13㎡ | 96.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年4月 | 1,190万円 | 1991年4月 | 16.0㎡ | 74.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 6,980万円 | 2016年4月 | 63.31㎡ | 110.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年3月 | 8,280万円 | 2016年4月 | 72.63㎡ | 114.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,090万円 | 1987年11月 | 35.1㎡ | 88.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年1月 | 4,990万円 | 1983年2月 | 68.17㎡ | 73.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,190万円 | 1976年3月 | 33.72㎡ | 64.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年12月 | 1,190万円 | 1991年4月 | 16.74㎡ | 71.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年11月 | 7,980万円 | 2016年4月 | 72.63㎡ | 109.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,200万円 | 1986年5月 | 21.21㎡ | 103.7万円 | 3 | 1K |
| 2021年9月 | 6,680万円 | 1990年11月 | 80.0㎡ | 83.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年9月 | 7,480万円 | 2001年9月 | 83.17㎡ | 89.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 6,780万円 | 2016年4月 | 65.28㎡ | 103.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年6月 | 6,980万円 | 1990年11月 | 80.0㎡ | 87.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年5月 | 1,050万円 | 1987年11月 | 17.55㎡ | 59.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年5月 | 4,380万円 | 1983年6月 | 66.16㎡ | 66.2万円 | 2LDK | |
| 2021年4月 | 4,380万円 | 1983年6月 | 66.16㎡ | 66.2万円 | -1 | 2LDK |
| 2021年4月 | 4,980万円 | 1986年5月 | 56.09㎡ | 88.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年3月 | 1,780万円 | 1974年6月 | 28.79㎡ | 61.8万円 | 2 | 1DK |
| 2021年1月 | 2,850万円 | 2007年8月 | 25.73㎡ | 110.8万円 | 1 | 1K |
| 2020年12月 | 7,980万円 | 2016年4月 | 75.62㎡ | 105.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年9月 | 7,490万円 | 2016年4月 | 72.63㎡ | 103.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 7,290万円 | 2016年4月 | 73.87㎡ | 98.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,590万円 | 1986年5月 | 40.13㎡ | 89.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年6月 | 8,080万円 | 2016年4月 | 75.62㎡ | 106.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,480万円 | 1986年5月 | 40.13㎡ | 61.8万円 | 4 | 1DK |
| 2020年3月 | 3,580万円 | 1974年6月 | 73.11㎡ | 49.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,980万円 | 1976年3月 | 33.72㎡ | 58.7万円 | 2 | 2DK |
| 2020年1月 | 3,480万円 | 1986年5月 | 43.6㎡ | 79.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年1月 | 2,000万円 | 1974年6月 | 73.11㎡ | 27.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年12月 | 3,480万円 | 1983年6月 | 66.16㎡ | 52.6万円 | 1LDK | |
| 2019年12月 | 3,480万円 | 1983年6月 | 61.97㎡ | 56.2万円 | 1LDK | |
| 2019年12月 | 3,480万円 | 1983年6月 | 66.16㎡ | 52.6万円 | -1 | 1LDK |
| 2019年12月 | 3,480万円 | 1983年6月 | 61.97㎡ | 56.2万円 | -1 | 1LDK |
| 2019年12月 | 2,480万円 | 1974年6月 | 43.19㎡ | 57.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年11月 | 1,590万円 | 1974年6月 | 33.81㎡ | 47.0万円 | 2 | 1DK |
| 2019年10月 | 7,380万円 | 2016年4月 | 75.62㎡ | 97.6万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ステージファースト世田谷アジールコート | 東京都世田谷区世田谷４丁目１４−２６ | 2018年1月 | 25.44㎡〜 | 2,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ブランシール世田谷 | 東京都世田谷区世田谷４丁目３−１１ | 1981年3月 | 40.32㎡〜 | 2,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレンス世田谷 | 東京都世田谷区世田谷４丁目２７−５ | 1994年6月 | 42.56㎡〜 | 3,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オータム世田谷 | 東京都世田谷区世田谷４丁目７−３ | 1982年8月 | 26.13㎡〜 | 1,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション豪徳寺 | 東京都世田谷区世田谷４丁目１４−２４ | 1982年6月 | 33.94㎡〜 | 3,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネイヴル世田谷 | 東京都世田谷区世田谷４丁目１２−１２ | 2002年7月 | 45.18㎡〜 | 4,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホームズ世田谷 | 東京都世田谷区世田谷４丁目１４−３１ | 2002年12月 | 22.06㎡〜 | 2,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバ世田谷 | 東京都世田谷区世田谷４丁目７−２３ | 1987年12月 | 42.71㎡〜 | 3,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武ハイライン世田谷 | 東京都世田谷区世田谷４丁目４−１９ | 1973年3月 | 25.29㎡〜 | 1,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス世田谷シーゼ | 東京都世田谷区世田谷４丁目１３−１２ | 2003年1月 | 20.9㎡〜 | 2,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 欅ハウス | 東京都世田谷区世田谷４丁目１４−３４ | 2003年8月 | 81.87㎡〜 | 8,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア世田谷松陰神社前 | 東京都世田谷区世田谷４丁目１４−３２ | 2017年2月 | 54.1㎡〜 | 6,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 世田谷オリンピックマンションＧ－１５ | 東京都世田谷区世田谷４丁目 | 1980年11月 | 37.01㎡〜 | 2,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 世田谷第2オリンピックマンション | 東京都世田谷区世田谷４丁目１７−１９ | 1981年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルネ・スペリオール世田谷 | 東京都世田谷区世田谷４丁目２２−１８ | 1988年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |