会下山サンシャインの売却査定・相場情報

3.11

売却査定価格（坪単価）
746万円〜 822万円（59万円〜 60万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/8

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基本情報

住所	兵庫県神戸市兵庫区湊川町１０丁目３１−７
築年月	1981年9月
総階数	5階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	上沢駅徒歩7分大開駅徒歩13分

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

会下山サンシャインの存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.9となります。

周囲の市区町村の88.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	106,956	100.0
2020年	106,075	99.2
2025年	104,478	97.7
2030年	102,392	95.7
2035年	99,820	93.3
2040年	96,940	90.6
2045年	94,017	87.9

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市須磨区, 神戸市中央区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上沢駅の築年数で見たマンション価格

会下山サンシャインの最寄り上沢駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。会下山サンシャインは現在築42年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

１ＬＤＫ(洋 5.5)

46.32㎡

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2階北

3DK

45.52㎡

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3階北

3DK

45.65㎡

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3階北

2LDK

45.65㎡

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4階南

3DK

40.8㎡

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4階北

3DK

40.8㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	１ＬＤＫ(洋 5.5)	46.32㎡	北	2階北(46.32㎡)を無料査定する
2	3DK	45.52㎡	北	2階北(45.52㎡)を無料査定する
3	3DK	45.65㎡	北	3階北(45.65㎡)を無料査定する
3	2LDK	45.65㎡	北	3階北(45.65㎡)を無料査定する
4	3DK	40.8㎡	南	4階南(40.8㎡)を無料査定する
4	3DK	40.8㎡	北	4階北(40.8㎡)を無料査定する

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会下山サンシャインの存在する兵庫県神戸市兵庫区湊川町１０丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	900万円	1985年2月	49.78㎡	18.1万円	1	3DK
2024年2月	1,280万円	1981年4月	55.0㎡	23.3万円	3	3LDK
2024年1月	1,390万円	1985年2月	49.2㎡	28.3万円	3	3DK
2024年1月	1,780万円	1981年4月	75.89㎡	23.5万円	5	4LDK
2023年10月	650万円	1981年9月	46.32㎡	14.0万円	2	1LDK
2023年10月	3,350万円	1999年10月	75.75㎡	44.2万円	3	3LDK
2023年10月	1,899万円	1987年4月	63.18㎡	30.1万円	5	3LDK
2023年10月	549万円	1973年2月	46.6㎡	11.8万円	4	2LDK
2023年9月	3,350万円	1999年10月	75.78㎡	44.2万円	3	3LDK
2023年8月	700万円	1985年2月	49.78㎡	14.1万円	1	3DK
2023年7月	880万円	1981年9月	45.65㎡	19.3万円	3	2LDK
2023年7月	2,180万円	1999年10月	59.59㎡	36.6万円	3	3LDK
2023年7月	1,080万円	1987年4月	63.18㎡	17.1万円	5	4LDK
2023年4月	2,180万円	1999年9月	63.71㎡	34.2万円	6	3LDK
2023年3月	1,690万円	1987年4月	60.63㎡	27.9万円	2	3LDK
2023年1月	2,280万円	1999年10月	75.78㎡	30.1万円	3	3LDK
2023年1月	1,790万円	1987年4月	69.12㎡	25.9万円	2	3LDK
2022年10月	498万円	1981年9月	40.8㎡	12.2万円	4	3DK
2022年10月	680万円	1987年4月	59.18㎡	11.5万円	1	2DK
2022年10月	1,680万円	1987年4月	58.71㎡	28.6万円	8	2LDK
2022年9月	1,390万円	1985年2月	49.29㎡	28.2万円	3	2SDK
2022年6月	980万円	1987年4月	60.63㎡	16.2万円	2	3LDK
2022年6月	1,798万円	1987年4月	63.18㎡	28.5万円	8	3LDK
2022年4月	1,280万円	1987年4月	60.63㎡	21.1万円	8	1LDK
2022年4月	980万円	1985年1月	45.73㎡	21.4万円	1	2DK
2022年4月	2,490万円	1999年3月	93.96㎡	26.5万円		3LDK
2022年1月	680万円	1981年9月	45.52㎡	14.9万円	2	3DK
2021年12月	2,490万円	1999年3月	93.96㎡	26.5万円	4	3LDK
2021年10月	790万円	1985年1月	48.14㎡	16.4万円	1	2SDK
2021年4月	1,180万円	1987年8月	69.12㎡	17.1万円	2	3LDK
2020年12月	1,350万円	1981年4月	60.48㎡	22.3万円	5	3LDK
2020年5月	1,130万円	1987年4月	56.29㎡	20.1万円	8	3LDK
2020年3月	1,198万円	1987年8月	63.18㎡	19.0万円	2	3LDK
2020年2月	950万円	1987年4月	63.18㎡	15.0万円	4	3LDK
2020年2月	550万円	1981年9月	45.65㎡	12.0万円	3	3DK
2020年1月	570万円	1981年9月	40.8㎡	14.0万円	4	3DK
2019年12月	980万円	1999年3月	49.25㎡	19.9万円	2	2DK
2019年12月	1,680万円	1999年3月	75.05㎡	22.4万円	3	3LDK
2019年10月	580万円	1973年2月	49.06㎡	11.8万円	3	1LDK
2019年5月	1,150万円	1985年3月	52.2㎡	22.0万円	5	2LDK
2019年5月	2,280万円	1999年10月	75.78㎡	30.1万円	4	4LDK
2019年4月	1,480万円	1985年2月	57.73㎡	25.6万円	5	3DK
2019年4月	1,080万円	1985年1月	47.94㎡	22.5万円	1	1SLDK
2018年12月	1,180万円	1998年5月	59.13㎡	20.0万円	2	3LDK
2018年11月	1,480万円	1985年1月	49.48㎡	29.9万円	1	3K
2018年11月	780万円	1985年2月	49.78㎡	15.7万円	2	2DK
2018年10月	1,980万円	1999年3月	72.51㎡	27.3万円	2	3LDK
2018年10月	750万円	1981年9月	45.52㎡	16.5万円	2	3DK
2018年9月	600万円	1985年3月	30.45㎡	19.7万円	7	1DK
2018年8月	1,380万円	1985年3月	57.15㎡	24.1万円	4	3LDK
2018年8月	490万円	1981年9月	45.65㎡	10.7万円	3	3DK
2018年3月	1,380万円	1985年3月	52.2㎡	26.4万円	2	2LDK
2018年2月	750万円	1985年2月	49.29㎡	15.2万円	5	2DK
2017年11月	800万円	1987年4月	60.63㎡	13.2万円	8	2LDK
2017年10月	1,350万円	1998年4月	59.13㎡	22.8万円	2	3LDK
2017年10月	730万円	1998年4月	59.13㎡	12.3万円	2	3LDK

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クレール神戸上沢通

兵庫県神戸市兵庫区上沢通８丁目４−８

築年月：1998年9月

専有面積：51.34㎡〜

相場価格：1,678万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレール神戸上沢通	兵庫県神戸市兵庫区上沢通８丁目４−８	1998年9月	51.34㎡〜	1,678万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ夢野	兵庫県神戸市長田区房王寺町３丁目６−１２	1989年8月	52.98㎡〜	827万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレガーデンヒルズ会下山	兵庫県神戸市兵庫区会下山町１丁目４−１２	2000年1月	60.17㎡〜	1,774万円〜	このマンションの相場を見る
夢野ハイタウン1号棟	兵庫県神戸市兵庫区菊水町１０丁目３９−１１	1972年3月	53.71㎡〜	429万円〜	このマンションの相場を見る
夢野ハイタウン4号棟	兵庫県神戸市兵庫区菊水町１０丁目３９−２３	1977年1月	57.71㎡〜	426万円〜	このマンションの相場を見る
菊水マンション	兵庫県神戸市兵庫区菊水町１０丁目４−１４	1980年3月	--	--	このマンションの相場を見る
夢野ハイタウン3号棟	兵庫県神戸市兵庫区菊水町１０丁目３９−１８	1974年5月	61.32㎡〜	581万円〜	このマンションの相場を見る
夢野ハイタウン2号棟	兵庫県神戸市兵庫区菊水町１０丁目３９−１８	1974年5月	53.71㎡〜	483万円〜	このマンションの相場を見る
さざなみマンション	兵庫県神戸市兵庫区松本通６丁目４−３０	1999年2月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセルコート兵庫	兵庫県神戸市兵庫区湊川町１０丁目２５−１０	1998年5月	59.13㎡〜	1,823万円〜	このマンションの相場を見る
ピースコートⅠ・Ⅱ	兵庫県神戸市兵庫区湊川町１・	1999年3月	--	--	このマンションの相場を見る
パルコート上沢	兵庫県神戸市長田区前原町１丁目	1997年1月	--	--	このマンションの相場を見る
アーバンヒルズ上沢	兵庫県神戸市長田区前原町１丁目３−１	1999年3月	51.99㎡〜	1,561万円〜	このマンションの相場を見る
オリーブハイツ神戸	兵庫県神戸市長田区前原町２丁目１−３４	1982年9月	70.88㎡〜	638万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション会下山公園	兵庫県神戸市兵庫区会下山町３丁目２０−５	1986年9月	58.52㎡〜	1,355万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレグランフォレスト神戸	兵庫県神戸市兵庫区会下山町３丁目６−７	2003年1月	63.8㎡〜	3,086万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ松本せせらぎ通り	兵庫県神戸市兵庫区松本通５丁目１−５	2014年1月	60.12㎡〜	3,045万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ会下山パーク	兵庫県神戸市兵庫区松本通５丁目２−２２	1993年1月	55.08㎡〜	1,827万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ会下山	兵庫県神戸市兵庫区会下山町２丁目５ー１８	1980年10月	33.68㎡〜	620万円〜	このマンションの相場を見る
ロイスグラン神戸湊川公園	兵庫県神戸市兵庫区会下山町２丁目１−６	2008年3月	27.18㎡〜	1,252万円〜	このマンションの相場を見る

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