三田清風ガーデン売却査定・相場情報

4.41
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売却査定価格(坪単価)
18,137万円 〜 27,802万円
(699万円 〜 713万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/19

基本情報

住所東京都港区三田1丁目11−45
築年月1991年12月
総階数7階
総戸数50戸
間取り
アクセス

三田清風ガーデンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「三田清風ガーデン」は、1991年12月に竣工した地上7階建てのマンションです。マンションは交通機関にアクセスしやすい場所に位置しており、東京メトロ南北線「麻布十番」駅まで徒歩3分の距離です。

周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、ローソン麻布十番店が121m、セブンイレブン港区麻布十番3丁目店が170m、セブンイレブン港区一の橋店が197mの距離にあります。スーパーマーケットも、ナニワヤが328m、成城石井麻布十番店が344m、Bio c' Bon麻布十番店が370mの距離にあります。

飲食店も多く、麻布野菜菓子、甘党の老舗 天のや、りゅうの介、champagnebar merrow、GCK麻布本店がそれぞれ113mから146mの距離にあります。

また、病院や薬局も近くにあります。はな歯科や麻布シティデンタルクリニックなどの歯科医院が徒歩数分の距離にあり、日本調剤麻布十番薬局や薬樹薬局麻布十番、ドラッグストアスマイル麻布店などの薬局も近くにあります。

商業施設はありませんが、交通の利便性や様々な施設の存在により、生活に不便を感じることはありません。

さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。三田共用会議所や駐日本大韓民国大使館領事部、オーストラリア大使館などの公共施設も周辺にあります。公園では、新広尾公園や三田小山町児童遊園、網代公園などの緑地もあります。

学校では、港区立東町小学校や港区立赤羽小学校が近くにあります。保育園・幼稚園もOhanaインターナショナルスクールやデイジー保育園麻布十番、まなびの森保育園麻布などが近くにあります。

「三田清風ガーデン」は、マンションの魅力を十分に伝えることができます。周辺の施設へのアクセスが良く、生活に便利な環境が整っているため、快適な暮らしを提供することができます。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

三田清風ガーデンの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 243,283 100.0
2020年 269,940 111.0
2025年 290,563 119.4
2030年 306,009 125.8
2035年 316,730 130.2
2040年 323,431 132.9
2045年 326,876 134.4
※周囲の市区町村は 渋谷区, 中央区, 目黒区, 千代田区, 品川区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り麻布十番駅の築年数で見たマンション価格

三田清風ガーデンの最寄り麻布十番駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。三田清風ガーデンは現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価811.6万円に比べて、築40年以上では422.2万円と48.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北西
3LDK
112.1㎡
1階 東
2LDK
93.89㎡
1階 東
3LDK
93.89㎡
2階 南
2LDK
85.74㎡
2階 南東
3LDK
112.1㎡
2階 南
2LDK
99.68㎡
4階 北
3LDK
126.31㎡
4階 南
2LDK
90.5㎡
4階 南
2LDK
90.05㎡
4階 北
3LDK
128.93㎡
7階 南
2LDK(リビングダイニングキッチン 16.8帖 洋室 8.7帖 洋室 5.3帖 2LDK+パントリー+WIC+SIC)
85.74㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 112.1㎡ 北西 1階 北西(112.1㎡)を無料査定する
1 2LDK 93.89㎡ 1階 東(93.89㎡)を無料査定する
1 3LDK 93.89㎡ 1階 東(93.89㎡)を無料査定する
2 2LDK 85.74㎡ 2階 南(85.74㎡)を無料査定する
2 3LDK 112.1㎡ 南東 2階 南東(112.1㎡)を無料査定する
2 2LDK 99.68㎡ 2階 南(99.68㎡)を無料査定する
4 3LDK 126.31㎡ 4階 北(126.31㎡)を無料査定する
4 2LDK 90.5㎡ 4階 南(90.5㎡)を無料査定する
4 2LDK 90.05㎡ 4階 南(90.05㎡)を無料査定する
4 3LDK 128.93㎡ 4階 北(128.93㎡)を無料査定する
7 2LDK(リビングダイニングキッチン 16.8帖 洋室 8.7帖 洋室 5.3帖 2LDK+パントリー+WIC+SIC) 85.74㎡ 7階 南(85.74㎡)を無料査定する
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三田清風ガーデンの存在する東京都港区三田1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月12,800万円2012年2月65.05㎡196.8万円22LDK
2024年3月6,790万円2005年10月37.42㎡181.5万円71LDK
2024年3月5,990万円1975年12月47.4㎡126.4万円41LDK
2024年3月17,980万円2014年11月77.43㎡232.2万円23LDK
2024年3月2,980万円1998年9月23.49㎡126.9万円11K
2024年3月99,800万円2009年6月133.19㎡749.3万円363LDK
2024年3月6,980万円1973年1月76.68㎡91.0万円63LDK
2024年3月29,480万円1971年4月126.99㎡232.1万円62LDK
2024年3月6,799万円1984年5月53.07㎡128.1万円92LDK
2024年3月2,980万円1999年6月23.49㎡126.9万円51K
2024年3月29,800万円2010年5月67.25㎡443.1万円222LDK
2024年2月15,500万円1998年3月80.02㎡193.7万円23LDK
2024年2月22,500万円2023年6月73.71㎡305.3万円73LDK
2024年2月33,500万円2014年11月74.46㎡449.9万円202LDK
2024年2月8,880万円1972年2月71.75㎡123.8万円92LDK
2024年2月8,480万円1985年10月61.5㎡137.9万円82LDK
2024年2月8,980万円1996年3月57.6㎡155.9万円112LDK
2024年2月3,180万円1978年11月29.91㎡106.3万円21K
2024年2月29,800万円2002年5月96.52㎡308.7万円32LDK
2024年2月22,800万円2010年5月68.54㎡332.7万円52LDK
2024年2月19,000万円2009年6月60.16㎡315.8万円181LDK
2024年2月4,390万円1975年5月43.13㎡101.8万円51LDK
2024年2月43,500万円2010年5月87.24㎡498.6万円163LDK
2024年2月6,198万円1997年6月40.61㎡152.6万円41LDK
2024年2月3,600万円1970年6月50.22㎡71.7万円23DK
2024年2月12,700万円2010年5月48.82㎡260.1万円41LDK
2024年2月6,890万円1971年1月65.84㎡104.6万円6-
2024年2月5,980万円1971年10月59.53㎡100.5万円52SDK
2024年2月4,080万円2008年12月28.46㎡143.4万円3ワンルーム
2024年2月4,880万円2017年1月26.17㎡186.5万円141K
2024年2月6,280万円1978年12月52.27㎡120.1万円72LDK
2024年2月20,400万円2018年2月78.97㎡258.3万円33LDK
2024年2月20,800万円2021年10月78.77㎡264.1万円23LDK
2024年2月19,800万円2021年10月78.77㎡251.4万円23LDK

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近隣のマンション情報

東京都港区三田1丁目6−2
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東京都港区三田1丁目10−10
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専有面積:32.68㎡〜
相場価格:5,358万円
東京都港区三田1丁目2−24
築年月:2005年2月
専有面積:20.16㎡〜
相場価格:3,815万円
東京都港区三田1丁目4−60
築年月:2025年3月
専有面積:--
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東京都港区三田1丁目
築年月:1980年12月
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東京都港区三田1丁目7−2
築年月:2010年5月
専有面積:58.63㎡〜
相場価格:15,095万円
東京都港区三田1丁目6−10
築年月:1984年6月
専有面積:31.81㎡〜
相場価格:4,514万円
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築年月:2003年11月
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東京都港区三田1丁目11−21
築年月:1970年6月
専有面積:27.0㎡〜
相場価格:2,813万円
東京都港区三田1丁目2−21
築年月:2014年6月
専有面積:--
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東京都港区三田1丁目11−15
築年月:1991年4月
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東京都港区三田1丁目3−24
築年月:2005年11月
専有面積:32.16㎡〜
相場価格:6,858万円
東京都港区三田1丁目6−3
築年月:2009年6月
専有面積:38.24㎡〜
相場価格:1694万円
東京都港区三田1丁目7−1
築年月:2010年5月
専有面積:42.03㎡〜
相場価格:11,981万円
東京都港区三田1丁目2−16
築年月:1983年12月
専有面積:24.28㎡〜
相場価格:3,301万円
東京都港区三田1丁目11−38
築年月:2011年1月
専有面積:60.08㎡〜
相場価格:17,489万円
東京都港区三田1丁目6-21
築年月:2025年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区三田1丁目6−5
築年月:2002年5月
専有面積:19.9㎡〜
相場価格:3,557万円
東京都港区三田1丁目2−23
築年月:1980年4月
専有面積:38.2㎡〜
相場価格:4,143万円
東京都港区三田1丁目12ー17
築年月:2004年12月
専有面積:65.73㎡〜
相場価格:1884万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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