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ビラモデルナの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,823万円 〜 5,059万円 （463万円 〜 463万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷１丁目３−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年8月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 189戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ビラモデルナについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ビラモデルナは、交通の利便性に恵まれたマンションです。JR山手線の「渋谷」駅からは徒歩7分で到着することができます。総戸数は189戸であり、地上10階建ての建物です。竣工は1974年08月です。
ビラモデルナの魅力は、周辺施設の充実度にあります。コンビニは、ファミリーマート 宮益坂上店(約149m)やナチュラルローソン 渋谷一丁目店(約152m)、ローソン 渋谷一丁目店(約152m)などが近くにあります。スーパーは、東急ストア フードステーション渋谷キャスト店(約272m)が利用可能です。さらに、飲食店も多くあります。自然派スパイスカリー Mirai(ミライ)やPain au Sourire(パン オ スリール)、beaconなどが徒歩数分で行けます。また、ビラモデルナの近くには病院や薬局も充実しています。近藤誠がん研究所 セカンドオピニオン外来(約24m)や青山渋谷メディカルクリニック(約45m)、なかお眼科医院(約95m)が利用できます。
その他の利便施設も非常に充実しています。商業施設では、QUARTZ TOWER(クオーツ タワー)(約211m)やcocoti SHIBUYA(ココチ シブヤ)(約286m)、渋谷キャスト(約292m)が近くにあります。公共施設としては、渋谷区役所 美竹分庁舎・清掃事務所(約53m)や渋谷区子ども家庭支援センター(約175m)、渋谷区役所 仮庁舎(約194m)などが利用できます。また、美竹公園(約230m)や民間学童えすこーと 渋谷表参道校(約80m)、渋谷幼稚園(約292m)などの学校も近くにあります。
ビラモデルナは、周辺の保育園や幼稚園も充実しています。美竹の丘保育園(約111m)や渋谷幼稚園(約292m)、そしてブリティシュ・スクール・イン東京 渋谷キャンパスも徒歩で行ける距離にあります。
ビラモデルナは交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、暮らしやすい環境です。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ビラモデルナの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の109.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 港区, 世田谷区, 千代田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格
ビラモデルナの最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビラモデルナは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価975.2万円に比べて、築40年以上では384.3万円と60.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
ワンルーム
15.18㎡
1階 北東
ワンルーム
17.5㎡
2階 南西
ワンルーム
23.15㎡
2階 東
ワンルーム
19.8㎡
2階 南西
ワンルーム
17.67㎡
3階 東
ワンルーム
17.5㎡
3階 北西
ワンルーム
20.86㎡
3階 南東
ワンルーム
20.86㎡
5階 南西
ワンルーム
35.0㎡
5階 南西
ワンルーム
25.47㎡
6階 南西
ワンルーム
17.5㎡
7階 東
ワンルーム
17.5㎡
8階 南西
ワンルーム
17.45㎡
9階 南東
ワンルーム
20.86㎡
9階 南東
ワンルーム
30.47㎡
10階 東
ワンルーム
13.02㎡
10階 東
ワンルーム
17.44㎡
10階 南東
ワンルーム
36.13㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 15.18㎡ | 北 | 1階 北(15.18㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 17.5㎡ | 北東 | 1階 北東(17.5㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 23.15㎡ | 南西 | 2階 南西(23.15㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 19.8㎡ | 東 | 2階 東(19.8㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 17.67㎡ | 南西 | 2階 南西(17.67㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 17.5㎡ | 東 | 3階 東(17.5㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 20.86㎡ | 北西 | 3階 北西(20.86㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 20.86㎡ | 南東 | 3階 南東(20.86㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 35.0㎡ | 南西 | 5階 南西(35.0㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 25.47㎡ | 南西 | 5階 南西(25.47㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 17.5㎡ | 南西 | 6階 南西(17.5㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 17.5㎡ | 東 | 7階 東(17.5㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 17.45㎡ | 南西 | 8階 南西(17.45㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 20.86㎡ | 南東 | 9階 南東(20.86㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 30.47㎡ | 南東 | 9階 南東(30.47㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 13.02㎡ | 東 | 10階 東(13.02㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 17.44㎡ | 東 | 10階 東(17.44㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 36.13㎡ | 南東 | 10階 南東(36.13㎡)を無料査定する |
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ビラモデルナの存在する東京都渋谷区渋谷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9,000万円 | 2000年2月 | 50.65㎡ | 177.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 17,500万円 | 2023年5月 | 55.05㎡ | 317.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1974年8月 | 20.86㎡ | 153.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 12,900万円 | 2001年12月 | 57.77㎡ | 223.3万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1974年8月 | 30.47㎡ | 147.7万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,360万円 | 1985年9月 | 26.9㎡ | 124.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2000年2月 | 60.48㎡ | 211.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 31,900万円 | 2003年3月 | 102.55㎡ | 311.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1970年11月 | 48.99㎡ | 101.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 17,500万円 | 1965年3月 | 83.4㎡ | 209.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 74,800万円 | 2003年3月 | 169.33㎡ | 441.7万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,300万円 | 2015年1月 | 41.04㎡ | 177.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 15,800万円 | 1978年8月 | 93.56㎡ | 168.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 33,000万円 | 2003年3月 | 102.55㎡ | 321.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1972年2月 | 50.33㎡ | 118.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 12,480万円 | 2014年1月 | 54.39㎡ | 229.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1974年8月 | 20.86㎡ | 138.1万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1968年11月 | 47.0㎡ | 91.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,000万円 | 1985年6月 | 54.91㎡ | 127.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 1968年11月 | 42.51㎡ | 126.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2014年1月 | 35.67㎡ | 195.7万円 | 9 | 1DK |
| 2024年1月 | 25,800万円 | 2023年5月 | 80.01㎡ | 322.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2023年5月 | 55.05㎡ | 287.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 14,500万円 | 2001年12月 | 57.77㎡ | 251.0万円 | 18 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2008年2月 | 45.27㎡ | 209.4万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2012年12月 | 59.18㎡ | 267.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 115,000万円 | 2003年3月 | 186.47㎡ | 616.7万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1974年8月 | 17.67㎡ | 123.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1978年9月 | 33.91㎡ | 102.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1968年11月 | 35.68㎡ | 139.6万円 | 6 | 1DK |
| 2024年1月 | 7,498万円 | 1968年11月 | 61.42㎡ | 122.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 17,500万円 | 2023年5月 | 56.65㎡ | 308.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,489万円 | 1968年11月 | 43.2㎡ | 127.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,480万円 | 2014年1月 | 54.39㎡ | 229.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年12月 | 15,800万円 | 2023年5月 | 55.05㎡ | 287.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 24,888万円 | 2014年8月 | 68.99㎡ | 360.7万円 | 1LDK | |
| 2023年12月 | 24,888万円 | 2014年8月 | 68.99㎡ | 360.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 14,500万円 | 2012年12月 | 50.87㎡ | 285.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,489万円 | 1968年11月 | 40.62㎡ | 135.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2008年2月 | 25.38㎡ | 156.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 24,888万円 | 2014年8月 | 68.99㎡ | 360.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1968年11月 | 36.46㎡ | 109.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,160万円 | 1977年7月 | 17.75㎡ | 121.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 1965年3月 | 42.77㎡ | 132.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 1965年3月 | 42.77㎡ | 132.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1965年3月 | 42.78㎡ | 116.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1968年11月 | 40.62㎡ | 73.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 17,000万円 | 2023年5月 | 55.2㎡ | 308.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,000万円 | 1985年3月 | 27.36㎡ | 109.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 8,580万円 | 2008年2月 | 40.71㎡ | 210.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 40,000万円 | 1978年9月 | 150.17㎡ | 266.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2008年2月 | 38.45㎡ | 207.5万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,600万円 | 2008年2月 | 40.71㎡ | 211.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,400万円 | 1974年7月 | 17.5㎡ | 137.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 24,500万円 | 2003年3月 | 75.3㎡ | 325.4万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 1980年7月 | 33.46㎡ | 169.8万円 | 4 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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| ポニーハイム | 東京都渋谷区渋谷２丁目３−１８ | 1976年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 三信マンション | 東京都渋谷区渋谷２丁目２−１３ | 1968年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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