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外苑マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 9,414万円 〜 13,853万円 （329万円 〜 338万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/25
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目８−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1965年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
外苑マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
外苑マンションは、1965年3月竣工の地上6階建てのマンションです。交通に便利で、東京メトロ副都心線「北参道」駅まで徒歩4分の場所に位置しています。
外苑マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、ファミリーマートやローソン、セブンイレブンが利用できます。特にファミリーマートは徒歩113mの場所にあり、非常に近く便利です。また、千駄ヶ谷1丁目にはminiピアゴというスーパーが467mの距離にあり、買い物も便利です。
多くの飲食店も周辺にあります。たとえば、外苑マンションから徒歩59mの場所には、BE A GOOD NEIGHBOR COFFEE KIOSK ROASTERというコーヒーショップがあります。また、覚王山フルーツ大福 弁才天千駄ヶ谷店やmarger burger、かつしげ、吉そば代々木店なども徒歩数分で利用できます。
さらに、病院も近くにあります。はらメディカルクリニックや中央医院、笠茂歯科医院は、外苑マンションから徒歩数十mの場所にあり、急な病気やケガの際にも安心です。薬局もセキテイ薬局代々木店やカメイ薬局、ココカラファイン JR代々木駅前店が利用可能です。
また、商業施設や公共施設も周辺に充実しています。ほぼ新宿のれん街倉庫別館は、外苑マンションから徒歩251mの場所にあり、ショッピングや飲食に便利です。公園も近くにあり、千鳩児童遊園地や北参道ふれあい公園、裏参道児童遊園地などで自然を満喫することができます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。代々木高校や日本デザイン福祉専門学校は徒歩数十mの場所にあり、子育て世帯にも利便性が高いです。また、保育園にはアソシエ神宮北参道保育園や鳩の森保育園、ピュア・テンプ代々木が利用できます。
外苑マンションは、交通アクセスや周辺施設の利便性など、都心の暮らしに優れた魅力を持っています。このような魅力を兼ね備えたマンションでの生活は、快適で充実したものになるでしょう。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
外苑マンションの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の108.5と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 千代田区, 中野区, 港区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北参道駅の築年数で見たマンション価格
外苑マンションの最寄り北参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。外苑マンションは現在築59年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,169.5万円に比べて、築40年以上では352.9万円と69.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
1SLDK
126.0㎡
3階 西
2LDK+S（納戸）
126.0㎡
4階 北
3LDK
139.24㎡
4階 南
3SLDK
126.27㎡
4階 南
2LDK
126.29㎡
4階 南
2SLDK
126.27㎡
6階 南
3LDK
95.15㎡
6階 南
3LDK
91.94㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1SLDK | 126.0㎡ | 南西 | 3階 南西(126.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 126.0㎡ | 西 | 3階 西(126.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 139.24㎡ | 北 | 4階 北(139.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 3SLDK | 126.27㎡ | 南 | 4階 南(126.27㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 126.29㎡ | 南 | 4階 南(126.29㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 126.27㎡ | 南 | 4階 南(126.27㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 95.15㎡ | 南 | 6階 南(95.15㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 91.94㎡ | 南 | 6階 南(91.94㎡)を無料査定する |
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外苑マンションの存在する東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,680万円 | 2017年10月 | 34.2㎡ | 166.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1965年9月 | 28.83㎡ | 86.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1969年3月 | 48.24㎡ | 72.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 27,800万円 | 2023年1月 | 67.83㎡ | 409.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 1983年7月 | 45.78㎡ | 141.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 1968年10月 | 52.2㎡ | 124.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 38,500万円 | 2023年1月 | 90.57㎡ | 425.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 13,800万円 | 2023年2月 | 56.81㎡ | 242.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 43,800万円 | 2023年1月 | 96.05㎡ | 456.0万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年5月 | 14,990万円 | 2013年3月 | 59.77㎡ | 250.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 19,980万円 | 2023年1月 | 51.84㎡ | 385.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1965年1月 | 52.66㎡ | 60.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,700万円 | 2006年3月 | 29.66㎡ | 158.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 29,800万円 | 2023年1月 | 72.27㎡ | 412.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,350万円 | 1977年11月 | 34.2㎡ | 68.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 3,400万円 | 1967年1月 | 41.08㎡ | 82.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1979年4月 | 68.48㎡ | 77.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 2023年1月 | 40.66㎡ | 290.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,200万円 | 2023年1月 | 51.84㎡ | 331.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1972年8月 | 28.87㎡ | 110.8万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 19,900万円 | 1996年10月 | 102.67㎡ | 193.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1972年8月 | 29.91㎡ | 107.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 1,790万円 | 1996年3月 | 19.18㎡ | 93.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 26,700万円 | 2023年1月 | 77.22㎡ | 345.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1980年8月 | 29.36㎡ | 71.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 2,450万円 | 1968年5月 | 26.45㎡ | 92.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 37,800万円 | 2023年1月 | 84.4㎡ | 447.9万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,930万円 | 1976年11月 | 24.66㎡ | 78.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 17,380万円 | 2023年1月 | 55.81㎡ | 311.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1977年11月 | 37.61㎡ | 95.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 12,200万円 | 1980年8月 | 102.96㎡ | 118.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 16,000万円 | 2015年1月 | 61.45㎡ | 260.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 19,888万円 | 1983年3月 | 108.21㎡ | 183.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 26,000万円 | 2023年5月 | 69.92㎡ | 371.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 1977年6月 | 96.86㎡ | 113.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1971年7月 | 30.74㎡ | 61.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 13,500万円 | 2006年1月 | 59.03㎡ | 228.7万円 | -9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,500万円 | 2006年1月 | 59.03㎡ | 228.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,800万円 | 2023年1月 | 40.51㎡ | 340.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1971年12月 | 38.87㎡ | 97.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,800万円 | 1998年4月 | 71.22㎡ | 109.5万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セボン代々木テラスハウス | 東京都渋谷区代々木１丁目５ー８ | 1998年11月 | 102.74㎡〜 | 1億4,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシア代々木 | 東京都渋谷区代々木１丁目５８−２ | 2000年3月 | 28.5㎡〜 | 4,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア代々木 | 東京都渋谷区代々木１丁目２６−１ | 2018年9月 | 33.56㎡〜 | 6,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート代々木神宮の杜 | 東京都渋谷区代々木１丁目４−８ | 2011年8月 | 32.37㎡〜 | 4,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木チェリー | 東京都渋谷区代々木１丁目４０−１２ | 1977年7月 | 55.0㎡〜 | 5,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ代々木 | 東京都渋谷区代々木１丁目５８−７ | 1981年8月 | 41.4㎡〜 | 4,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木伊藤ローヤルコーポ | 東京都渋谷区代々木１丁目１０−５ | 1983年7月 | 27.58㎡〜 | 3,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ南新宿 | 東京都渋谷区代々木１丁目５２−４ | 1982年10月 | 26.9㎡〜 | 3,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ代々木 | 東京都渋谷区代々木１丁目３５−７ | 2016年10月 | 55.82㎡〜 | 1億2,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ代々木 | 東京都渋谷区代々木１丁目５７−２ | 1978年5月 | 31.6㎡〜 | 3,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ代々木 | 東京都渋谷区代々木１丁目５５−１４ | 1982年8月 | 18.01㎡〜 | 1,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ代々木2 | 東京都渋谷区代々木１丁目３−４ | 2003年3月 | 20.16㎡〜 | 2,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ代々木 | 東京都渋谷区代々木１丁目２−８ | 2002年9月 | 21.0㎡〜 | 2,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン代々木 | 東京都渋谷区代々木１丁目５−１３ | 2012年9月 | 20.09㎡〜 | 2,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション代々木第2 | 東京都渋谷区代々木１丁目１０−１ | 1985年2月 | 21.0㎡〜 | 2,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ第2代々木 | 東京都渋谷区代々木１丁目５７−４ | 1979年2月 | 79.59㎡〜 | 8,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンフラット代々木 | 東京都渋谷区代々木１丁目２７−１１ | 1981年11月 | 22.0㎡〜 | 1,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木パールハイツ | 東京都渋谷区代々木１丁目９−６ | 1980年1月 | 42.78㎡〜 | 2,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス代々木ステーションコート | 東京都渋谷区代々木１丁目３１−８ | 2004年11月 | 25.23㎡〜 | 3,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルクレール神宮の杜 | 東京都渋谷区代々木１丁目６−８ | 1999年3月 | 33.43㎡〜 | 4,361万円〜 | このマンションの相場を見る |