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三田ハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,401万円 〜 16,549万円 （390万円 〜 397万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都港区三田５丁目２−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年2月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 334戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
三田ハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「三田ハウス」は、東京メトロ南北線「白金高輪」駅から徒歩7分の場所にあるマンションです。総戸数は334戸で、地上15階建てで1972年に竣工しました。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニは、徒歩約1分の距離にローソン 麻布三ノ橋店やローソン 古川橋店、セブンイレブン 南麻布店があります。また、まいばすけっと 南麻布古川橋店やサミットストア 三田店、リンコス白金ザ・スカイ店などのスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。飲食店も豊富で、コート・ドールやビストロ、せんかぶー、盛運亭、シズカ洋菓子店、火鍋 趙楊などが徒歩数分の距離にあります。
健康に関する施設も充実しており、三田ハウス内科クリニックやしのぶ皮膚科、麻布なかすじデンタルクリニックなどの医療機関が徒歩圏内にあります。薬局もクオール薬局古川橋店やさくら薬局三田店、ドラッグストア マツモトキヨシ 白金高輪店などが近くにあります。
商業施設はありませんが、豊岡いきいきプラザや三田警察署 三田綱町交番、ハンガリー政府観光局などの公共施設も近くにあります。
自然環境も充実しており、古川橋児童遊園や南麻布二丁目児童遊園、豊岡町児童遊園などの公園が徒歩圏内にあります。また、教育・学習環境も整っており、東京インターナショナルスクールや私立慶應義塾女子高校などの学校も近くにあります。保育園や幼稚園も幅広く利用可能で、太陽の子三田五丁目保育園やアイ・インターナショナルスクール、あい保育園南麻布などが徒歩圏内にあります。
以上のように、「三田ハウス」は駅からのアクセスも良く、周辺施設も充実しているため、住環境として非常に魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
三田ハウスの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 中央区, 品川区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り白金高輪駅の築年数で見たマンション価格
三田ハウスの最寄り白金高輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。三田ハウスは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,031.7万円に比べて、築40年以上では364.5万円と64.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
71.15㎡
2階 南
3LDK
79.98㎡
2階 東
1DK
27.3㎡
2階 南東
1DK
27.3㎡
2階 南東
1LDK
27.3㎡
2階 北東
3LDK
71.15㎡
2階 南
2LDK
71.15㎡
3階 西
2LDK
71.15㎡
3階 南西
3LDK
71.15㎡
3階 北東
3LDK
71.15㎡
4階 南東
1DK
25.82㎡
4階 北
ワンルーム
20.37㎡
4階 南
2LDK
83.53㎡
4階 南
2LDK
70.07㎡
4階 南
3LDK
71.15㎡
4階 北東
3LDK
71.15㎡
5階 南西
3LDK
97.68㎡
5階 南
3LDK
78.98㎡
5階 西
2LDK
71.15㎡
5階 北
4LDK
137.93㎡
5階 南西
4LDK
97.68㎡
5階 北西
3LDK
71.15㎡
6階 東
2SLDK
71.15㎡
6階 北
2SLDK
71.15㎡
6階 南西
2LDK+S（納戸）
71.15㎡
6階 北
3LDK
137.93㎡
6階 南
3LDK
71.15㎡
6階 南
2LDK
71.15㎡
7階 南
2LDK
70.07㎡
7階 南西
2LDK
71.15㎡
7階 西
2LDK
70.07㎡
8階 北
3LDK
71.15㎡
8階 南西
3LDK
71.15㎡
8階 南
3LDK
71.15㎡
8階 北
4LDK
137.93㎡
8階 西
2LDK+S（納戸）
71.15㎡
9階 南西
4LDK
97.6㎡
9階 南
2LDK
71.15㎡
9階 北東
2SLDK
71.15㎡
9階 南
2LDK
70.07㎡
9階 西
２ＬＤＫ
70.07㎡
9階 南
2LDK+S（納戸）
71.75㎡
10階 東
3LDK
71.15㎡
10階 南
2LDK
71.15㎡
10階 南西
2LDK
71.15㎡
11階 北東
2LDK
70.07㎡
12階 北西
2LDK
71.15㎡
12階 南西
3LDK
71.15㎡
13階 南西
2LDK
71.75㎡
13階 北
3LDK
71.15㎡
13階 南西
3LDK
71.15㎡
13階 北東
1LDK
70.07㎡
14階 南
2LDK
77.19㎡
14階 東
2LDK
71.15㎡
14階 南西
3LDK
71.15㎡
15階 南
3LDK
71.15㎡
15階 東
3SLDK（リビングダイニングキッチン
洋室
洋室
洋室
収納）
71.15㎡
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三田ハウスの存在する東京都港区三田５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,180万円 | 1971年1月 | 71.52㎡ | 100.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2002年8月 | 20.46㎡ | 145.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 54,800万円 | 2009年6月 | 94.76㎡ | 578.3万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1981年1月 | 29.16㎡ | 74.8万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 16,990万円 | 1996年3月 | 81.55㎡ | 208.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 16,000万円 | 2009年6月 | 46.66㎡ | 342.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,280万円 | 2017年1月 | 56.53㎡ | 252.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 27,000万円 | 2009年6月 | 76.08㎡ | 354.9万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年4月 | 23,600万円 | 2010年5月 | 61.09㎡ | 386.3万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1973年1月 | 78.68㎡ | 88.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,490万円 | 1971年10月 | 67.79㎡ | 125.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,400万円 | 2010年5月 | 55.58㎡ | 241.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 2023年6月 | 54.87㎡ | 254.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,500万円 | 2021年10月 | 47.44㎡ | 242.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 27,000万円 | 2014年11月 | 76.94㎡ | 350.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1972年2月 | 47.73㎡ | 114.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 1998年7月 | 70.68㎡ | 176.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 27,000万円 | 2014年11月 | 70.0㎡ | 385.7万円 | 11 | - |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2013年4月 | 53.96㎡ | 240.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,199万円 | 1970年11月 | 45.89㎡ | 91.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,199万円 | 1970年11月 | 37.4㎡ | 112.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 1984年6月 | 31.81㎡ | 132.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 27,660万円 | 2009年6月 | 70.35㎡ | 393.2万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1970年9月 | 67.27㎡ | 118.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,540万円 | 2008年11月 | 20.52㎡ | 123.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1980年1月 | 45.73㎡ | 84.8万円 | 3 | 1DK |
| 2024年3月 | 24,000万円 | 2010年5月 | 67.25㎡ | 356.9万円 | 26 | 1LDK |
| 2024年3月 | 46,800万円 | 1971年4月 | 126.99㎡ | 368.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,998万円 | 1995年7月 | 55.16㎡ | 163.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,790万円 | 2005年10月 | 37.42㎡ | 181.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,990万円 | 1975年12月 | 47.4㎡ | 126.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 12,800万円 | 2012年2月 | 65.05㎡ | 196.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 17,980万円 | 2014年11月 | 77.43㎡ | 232.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1998年9月 | 23.49㎡ | 126.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 99,800万円 | 2009年6月 | 133.19㎡ | 749.3万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1973年6月 | 76.68㎡ | 91.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 29,480万円 | 1971年4月 | 126.99㎡ | 232.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,799万円 | 1984年5月 | 53.07㎡ | 128.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2010年5月 | 67.25㎡ | 443.1万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1999年6月 | 23.49㎡ | 126.9万円 | 5 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フロイントゥ三田 | 東京都港区三田２丁目１４−５ | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 三田慶応ビジデンス | 東京都港区三田２丁目１４−４ | 1978年1月 | 26.52㎡〜 | 2,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田コーポラス | 東京都港区三田２丁目２−２７ | 1969年1月 | 33.48㎡〜 | 3,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田スカイハイツ | 東京都港区三田２丁目２０−１６ | 1977年10月 | 25.92㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田綱町パークマンション | 東京都港区三田２丁目３−３４ | 1971年4月 | 126.99㎡〜 | 1億8,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田ホウレーン | 東京都港区三田２丁目７−２８ | 1996年2月 | 81.55㎡〜 | 1億3,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアホームズ三田 | 東京都港区三田２丁目５−３５ | 1986年7月 | 192.32㎡〜 | 2億2,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 綱町フラット | 東京都港区三田２丁目１８−１８ | 1989年5月 | 111.35㎡〜 | 2億1,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザコノエ三田綱町 | 東京都港区三田２丁目４−３ | 2017年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティハウス三田綱町 | 東京都港区三田２丁目１−４４ | 2004年7月 | 33.31㎡〜 | 6,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田綱町ハイツ | 東京都港区三田２丁目２−１ | 1970年9月 | 28.35㎡〜 | 2,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティスクエア三田ノースウィング | 東京都港区三田２丁目１１−７ | 1996年3月 | 51.42㎡〜 | 7,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア三田 TOKYO PREMIUM | 東京都港区三田２丁目９−１ | 2014年4月 | 25.5㎡〜 | 5,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 綱町コンドミニアム | 東京都港区三田２丁目１８−３ | 1990年2月 | 85.49㎡〜 | 1億3,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田タウンハウス | 東京都港区三田２丁目７−２２ | 1976年10月 | 165.52㎡〜 | 2億549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和杉山ホームズ | 東京都港区三田２丁目４−６ | 1982年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 秀和第2三田綱町レジデンス | 東京都港区三田２丁目１−１ | 1972年2月 | 34.0㎡〜 | 4,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス三田慶大前 | 東京都港区三田２丁目７−１９ | 1999年8月 | 21.0㎡〜 | 3,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田マンション | 東京都港区三田２丁目２−１８ | 1970年11月 | 37.4㎡〜 | 3,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田グレース | 東京都港区三田２丁目１−４３ | 1977年7月 | 51.6㎡〜 | 6,930万円〜 | このマンションの相場を見る |