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D'クラディア平井ルミナージュの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,869万円 〜 6,239万円 （231万円 〜 244万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区平井６丁目５２−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年9月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 69.56㎡ 〜 87.09㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
全戸窓防犯ｾﾝｻｰ
ｵｰﾙ電化3点(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ､ｴｺｷｭｰﾄ､電気式床暖房)
浄水器
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
防犯ｶﾒﾗ付EV
全戸南･南東向き
内廊下
3戸1EV
児童遊園
3方道路
屋上緑化
D'クラディア平井ルミナージュについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「D'クラディア平井ルミナージュ」は、2006年09月に竣工した地上9階建てのマンションです。JR中央・総武線「平井」駅から徒歩8分と交通の便も良く、34戸の住戸があります。
このマンションの一番の魅力は、周辺施設の充実です。近くには、242m先にローソン 平井六丁目店、265m先にセブンイレブン 江戸川平井7丁目店、277m先にヤマザキデイリーストアー平井西店があります。スーパーも近くにあり、322m先にコモディイイダ 平井北口店、586m先に西友 平井店、591m先にまいばすけっと 平井駅南店があります。
飲食店も充実しており、195m先に阿ら井、274m先にトラットリアアマッザややきとり 絶好鳥、360m先に雪、368m先に本家大黒屋本舗平井店があります。また、114m先に神尾歯科医院や170m先に吉田歯科医院、236m先に青空整骨院平井院といった病院も近くにあります。薬局も多く、141m先にありさか薬局や317m先にありさか薬局支店、465m先にどらっぐぱぱす 平井駅前店があります。
買い物や飲食に便利なだけでなく、公共施設も充実しています。32m先には小松川警察署 平井七丁目交番があり、250m先に中平井コミュニティ会館、353m先に共育プラザ 平井があります。公園も近くにあり、427m先に立花六丁目児童遊園や571m先に平井橋第二公園、647m先に平井七丁目第三児童遊園があります。
また、教育施設も充実しており、134m先に江戸川区立平井小学校や403m先に江戸川区立平井西小学校、529m先に東京マスダ学院調理師専門学校があります。さらに、保育園や幼稚園も近くにあり、52m先に光徳保育園や350m先に西平井保育園、414m先にソレイユナーサリー平井があります。
「D'クラディア平井ルミナージュ」は、交通アクセスの良さと周辺施設の充実が魅力のマンションです。駅から徒歩8分という便利な立地で、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などが近くにあります。公共施設や公園も充実していて、教育施設や保育園・幼稚園も近くにあるので、暮らしやすい住環境です。是非、一度ご覧になってみてください。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
D'クラディア平井ルミナージュの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 墨田区, 江東区, 台東区, 荒川区, 市川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り平井駅の築年数で見たマンション価格
D'クラディア平井ルミナージュの最寄り平井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。D'クラディア平井ルミナージュは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.7万円に比べて、築40年以上では163.0万円と45.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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D'クラディア平井ルミナージュの存在する東京都江戸川区平井６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,180万円 | 2002年9月 | 70.56㎡ | 73.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,399万円 | 2002年9月 | 70.56㎡ | 62.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,090万円 | 1999年8月 | 72.2㎡ | 70.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1997年2月 | 65.91㎡ | 64.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,300万円 | 2010年1月 | 70.21㎡ | 75.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,390万円 | 1997年2月 | 60.3㎡ | 56.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2000年3月 | 90.22㎡ | 77.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2016年1月 | 70.74㎡ | 95.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1997年2月 | 69.21㎡ | 61.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,290万円 | 1977年12月 | 58.32㎡ | 56.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1977年12月 | 60.75㎡ | 47.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1996年6月 | 67.2㎡ | 74.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,380万円 | 2016年1月 | 65.23㎡ | 97.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 1998年1月 | 56.31㎡ | 56.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1999年2月 | 53.93㎡ | 81.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2010年1月 | 66.69㎡ | 70.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1987年5月 | 61.45㎡ | 53.4万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2011年1月 | 66.65㎡ | 85.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 2020年9月 | 37.81㎡ | 102.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2000年1月 | 66.9㎡ | 64.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2005年8月 | 63.82㎡ | 78.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 2007年3月 | 25.51㎡ | 68.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 5,500万円 | 2002年9月 | 93.79㎡ | 58.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,290万円 | 1990年10月 | 22.8㎡ | 56.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1985年2月 | 71.31㎡ | 48.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1991年1月 | 65.13㎡ | 61.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1993年6月 | 107.56㎡ | 46.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2024年11月 | 58.04㎡ | 137.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,900万円 | 2001年3月 | 90.22㎡ | 76.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 2023年1月 | 70.42㎡ | 102.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,790万円 | 2010年1月 | 66.94㎡ | 71.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 2020年9月 | 37.81㎡ | 97.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2007年3月 | 64.79㎡ | 87.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,850万円 | 1980年7月 | 58.24㎡ | 48.9万円 | 5 | 3DK |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 1985年2月 | 60.82㎡ | 65.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 2000年3月 | 81.66㎡ | 83.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2002年3月 | 79.04㎡ | 69.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1987年9月 | 88.44㎡ | 51.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,290万円 | 1987年9月 | 44.27㎡ | 74.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2018年8月 | 68.45㎡ | 87.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,490万円 | 1998年3月 | 90.93㎡ | 71.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1998年3月 | 90.93㎡ | 60.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 6,090万円 | 2011年1月 | 66.65㎡ | 91.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,400万円 | 1996年6月 | 67.2㎡ | 50.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 1980年7月 | 66.88㎡ | 59.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 2003年9月 | 90.13㎡ | 68.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 4,770万円 | 2010年1月 | 63.37㎡ | 75.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,380万円 | 2016年3月 | 67.88㎡ | 94.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,990万円 | 2018年10月 | 68.62㎡ | 87.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1996年1月 | 71.93㎡ | 55.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,900万円 | 1980年7月 | 40.88㎡ | 70.9万円 | 7 | - |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 2018年8月 | 55.18㎡ | 93.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,490万円 | 1974年5月 | 41.31㎡ | 36.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2000年3月 | 60.49㎡ | 82.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 1988年10月 | 53.43㎡ | 53.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1998年1月 | 37.8㎡ | 60.3万円 | 2 | 2K |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 2010年1月 | 66.69㎡ | 70.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1997年2月 | 72.05㎡ | 59.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,498万円 | 1993年6月 | 57.88㎡ | 60.4万円 | 2 | 2LDK |
D'クラディア平井ルミナージュの
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤ハイツ | 東京都江戸川区平井５丁目１２−２ | 1989年10月 | 23.81㎡〜 | 1,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー平井 | 東京都江戸川区平井５丁目 | 2024年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズ平井グランフォート | 東京都江戸川区平井５丁目５３−１ | 2011年1月 | 56.69㎡〜 | 4,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ローズハイツ平井 | 東京都江戸川区平井７丁目１７−１１ | 1980年8月 | 46.74㎡〜 | 2,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルコート平井 | 東京都江戸川区平井７丁目３４−４０ | 1997年2月 | 46.11㎡〜 | 2,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクラス2号棟 | 東京都江戸川区平井７丁目４−２ | 2010年1月 | 70.21㎡〜 | 4,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ平井パークビュー | 東京都江戸川区平井７丁目７−８ | 1999年8月 | 64.6㎡〜 | 3,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 平井ガーデンハウス | 東京都江戸川区平井７丁目２１−１９ | 1997年2月 | 65.91㎡〜 | 3,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクラス1号棟 | 東京都江戸川区平井７丁目４−１ | 2010年1月 | 55.03㎡〜 | 3,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクラス4号棟 | 東京都江戸川区平井７丁目４−４ | 2010年1月 | 66.49㎡〜 | 4,343万円〜 | このマンションの相場を見る |