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オリオンビュー鴨川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,512万円 〜 3,568万円 （123万円 〜 123万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市東山区福稲高原町７−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
オリオンビュー鴨川の
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人口予測から見た京都府京都市東山区の資産性・将来性
オリオンビュー鴨川の存在する京都府京都市東山区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.4となります。
周囲の市区町村の90.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 39,044 | 100.0 |
| 2020年 | 37,570 | 96.2 |
| 2025年 | 36,048 | 92.3 |
| 2030年 | 34,638 | 88.7 |
| 2035年 | 33,239 | 85.1 |
| 2040年 | 31,859 | 81.6 |
| 2045年 | 30,591 | 78.4 |
※周囲の市区町村は 京都市下京区, 京都市南区, 京都市山科区, 京都市中京区, 京都市伏見区, 京都市上京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鳥羽街道駅の築年数で見たマンション価格
オリオンビュー鴨川の最寄り鳥羽街道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オリオンビュー鴨川は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価215.0万円に比べて、築40年以上では57.6万円と73.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
3LDK
67.64㎡
2階 東
4LDK
80.84㎡
2階 東
2LDK
77.97㎡
2階 東
3LDK
70.98㎡
2階 東
3LDK
96.06㎡
3階 東
3LDK
70.98㎡
3階 東
4LDK
81.0㎡
4階 東
3LDK
78.28㎡
4階 東
3LDK
77.97㎡
4階 東
3LDK
78.3㎡
5階 東
3LDK
70.98㎡
6階 北
3LDK
75.47㎡
6階 東
3LDK
78.3㎡
6階 東
3LDK
70.98㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 67.64㎡ | 東 | 2階 東(67.64㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 80.84㎡ | 東 | 2階 東(80.84㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 77.97㎡ | 東 | 2階 東(77.97㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.98㎡ | 東 | 2階 東(70.98㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 96.06㎡ | 東 | 2階 東(96.06㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.98㎡ | 東 | 3階 東(70.98㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 81.0㎡ | 東 | 3階 東(81.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 78.28㎡ | 東 | 4階 東(78.28㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 77.97㎡ | 東 | 4階 東(77.97㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 78.3㎡ | 東 | 4階 東(78.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.98㎡ | 東 | 5階 東(70.98㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.47㎡ | 北 | 6階 北(75.47㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 78.3㎡ | 東 | 6階 東(78.3㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.98㎡ | 東 | 6階 東(70.98㎡)を無料査定する |
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オリオンビュー鴨川の存在する京都府京都市東山区福稲高原町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,930万円 | 2004年2月 | 77.97㎡ | 37.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,560万円 | 2004年2月 | 70.98㎡ | 36.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,880万円 | 2004年2月 | 70.98㎡ | 40.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,600万円 | 2004年2月 | 96.06㎡ | 27.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,600万円 | 2004年2月 | 67.64㎡ | 38.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,880万円 | 2004年2月 | 78.28㎡ | 36.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 2004年2月 | 78.3㎡ | 38.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,820万円 | 2004年2月 | 75.47㎡ | 37.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,680万円 | 2004年2月 | 70.98㎡ | 37.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,580万円 | 2004年3月 | 70.98㎡ | 36.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,490万円 | 2004年2月 | 70.98㎡ | 35.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,080万円 | 2004年2月 | 80.84㎡ | 38.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年5月 | 3,580万円 | 2004年2月 | 77.97㎡ | 45.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年7月 | 2,650万円 | 2004年2月 | 78.3㎡ | 33.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,980万円 | 2004年2月 | 81.0㎡ | 36.8万円 | 3 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション京都河原町第3 | 京都府京都市南区東九条宇賀辺町２−１ | 1993年1月 | 23.55㎡〜 | 884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスTHE KYOTO東福寺EAST | 京都府京都市南区東九条宇賀辺町 | 2022年2月 | 21.09㎡〜 | 1,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスTHE KYOTO東福寺WEST | 京都府京都市南区東九条宇賀辺町 | 2022年2月 | 23.94㎡〜 | 1,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム福稲 | 京都府京都市東山区福稲御所ノ内町９３４−１ | 1979年3月 | 64.52㎡〜 | 1,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム福稲A棟 | 京都府京都市東山区福稲御所ノ内町９３４−１ | 1979年3月 | 68.17㎡〜 | 1,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティパレス御所ノ内 | 京都府京都市東山区福稲御所ノ内町１１ー３ | 1991年11月 | 18.2㎡〜 | 780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム福稲B棟 | 京都府京都市東山区福稲御所ノ内町９３４−１ | 1979年3月 | 64.52㎡〜 | 1,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ鴨川2 | 京都府京都市南区東九条北松ノ木町２８−１ | 1991年3月 | 14.3㎡〜 | 515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デトムワン東福寺 | 京都府京都市東山区本町１７丁目３１４−３１４ | 1988年6月 | 15.99㎡〜 | 468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス京都ソナーレ | 京都府京都市下京区南夷町１７０ | 2015年5月 | 22.13㎡〜 | 1,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信開ガーデンコート京都駅前 | 京都府京都市下京区東油小路町 | 1998年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コトーハイツ伏見稲荷C棟 | 京都府京都市伏見区深草下川原町１−１ | 1982年7月 | 53.32㎡〜 | 1,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コトーハイツ伏見稲荷 | 京都府京都市伏見区深草下川原町１−１ | 1982年7月 | 59.67㎡〜 | 1,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス伏見 | 京都府京都市伏見区深草下川原町５５−１ | 1986年10月 | 41.06㎡〜 | 1,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート伏見稲荷 | 京都府京都市伏見区深草下川原町１８ | 2005年8月 | 66.72㎡〜 | 3,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コトーハイツ伏見稲荷B棟 | 京都府京都市伏見区深草下川原町１−１ | 1982年1月 | 58.38㎡〜 | 1,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コトーハイツ伏見稲荷A棟 | 京都府京都市伏見区深草下川原町１−１ | 1981年8月 | 53.32㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラパルフェドレジェール | 京都府京都市東山区一橋宮ノ内町２９−２２ | 1990年6月 | 16.37㎡〜 | 713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングリエ間之町 | 京都府京都市下京区榎木町３１０ | 1992年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレサンス京都駅前2 | 京都府京都市下京区塩小路町６８４ | 2001年3月 | 68.62㎡〜 | 4,607万円〜 | このマンションの相場を見る |