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ホーユウコンフォルト飛鳥山東の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 815万円 〜 1,420万円 （165万円 〜 175万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都北区上中里２丁目２８−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ホーユウコンフォルト飛鳥山東について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
1991年に竣工した「ホーユウコンフォルト飛鳥山東」は、JR京浜東北線「上中里」駅から徒歩3分の好立地に位置するマンションです。総戸数は56戸で、地上6階建ての建物となっています。このマンションの魅力は、周辺施設とのアクセスの良さや充実した設備です。
まず、周辺施設について触れてみましょう。コンビニでは、セブンイレブン 北区上中里2丁目店が約93m、ファミリーマート 上中里三丁目店が約317mの距離にあります。また、マルエツ プチ 上中里店は約220m、まいばすけっと 都電梶原駅南店は約330m、まいばすけっと 梶原銀座通り店は約415mの距離に位置しています。飲食店も充実しており、さわやお多福などが約100m程度の場所にあります。これらの周辺施設へのアクセスは便利であり、生活に便利さをもたらします。
設備面では、各住戸には浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機といった便利な機能が備わっています。また、共用施設としてラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクなどがあり、住民の利便性を高めています。さらに、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも完備されており、住まいの安全性も確保されています。
このように、「ホーユウコンフォルト飛鳥山東」は交通の利便性や充実した周辺施設、便利な設備といった魅力を持ったマンションです。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
ホーユウコンフォルト飛鳥山東の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の102.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 板橋区, 豊島区, 文京区, 台東区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上中里駅の築年数で見たマンション価格
ホーユウコンフォルト飛鳥山東の最寄り上中里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ホーユウコンフォルト飛鳥山東は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価403.0万円に比べて、築40年以上では222.3万円と44.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
ワンルーム
16.32㎡
1階 南
ワンルーム
16.32㎡
1階 南
ワンルーム
17.06㎡
1階 北
1K
16.32㎡
2階 北
ワンルーム
16.32㎡
3階 北
ワンルーム
16.32㎡
5階 南
ワンルーム
16.32㎡
5階 北
ワンルーム
16.32㎡
6階 北
1LDK
26.88㎡
6階 北
1DK
26.88㎡
6階 南
1DK
26.88㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 16.32㎡ | 北 | 1階 北(16.32㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 16.32㎡ | 南 | 1階 南(16.32㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 17.06㎡ | 南 | 1階 南(17.06㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 16.32㎡ | 北 | 1階 北(16.32㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 16.32㎡ | 北 | 2階 北(16.32㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.32㎡ | 北 | 3階 北(16.32㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 16.32㎡ | 南 | 5階 南(16.32㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 16.32㎡ | 北 | 5階 北(16.32㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 26.88㎡ | 北 | 6階 北(26.88㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 26.88㎡ | 北 | 6階 北(26.88㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 26.88㎡ | 南 | 6階 南(26.88㎡)を無料査定する |
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ホーユウコンフォルト飛鳥山東の存在する東京都北区上中里２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 780万円 | 1991年7月 | 16.32㎡ | 47.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 2003年1月 | 76.87㎡ | 68.7万円 | 9 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2003年3月 | 75.15㎡ | 83.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 1974年11月 | 63.27㎡ | 67.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1991年7月 | 26.88㎡ | 55.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年5月 | 650万円 | 1991年8月 | 16.32㎡ | 39.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 4,790万円 | 1974年11月 | 63.27㎡ | 75.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,780万円 | 1974年11月 | 73.25㎡ | 65.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 1974年11月 | 63.27㎡ | 66.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,199万円 | 1974年11月 | 63.27㎡ | 66.4万円 | 7 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 4,780万円 | 1974年1月 | 63.47㎡ | 75.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,680万円 | 1974年11月 | 63.27㎡ | 74.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年7月 | 520万円 | 1991年8月 | 17.06㎡ | 30.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年5月 | 800万円 | 1991年7月 | 16.32㎡ | 49.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2021年4月 | 1,300万円 | 1991年7月 | 26.88㎡ | 48.4万円 | 6 | 1DK |
| 2020年11月 | 750万円 | 1991年7月 | 16.32㎡ | 46.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2020年6月 | 4,380万円 | 2003年3月 | 76.87㎡ | 57.0万円 | 9 | 3SLDK |
| 2019年8月 | 2,490万円 | 1974年11月 | 63.27㎡ | 39.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,980万円 | 2003年3月 | 75.15㎡ | 53.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,980万円 | 2003年3月 | 78.0㎡ | 51.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年9月 | 890万円 | 1991年6月 | 16.32㎡ | 54.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2018年6月 | 650万円 | 1991年7月 | 16.32㎡ | 39.8万円 | 1 | 1K |
| 2018年4月 | 3,790万円 | 1974年11月 | 63.27㎡ | 59.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年2月 | 3,480万円 | 1974年11月 | 63.27㎡ | 55.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年12月 | 590万円 | 1991年7月 | 16.32㎡ | 36.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2017年7月 | 3,300万円 | 1974年11月 | 73.25㎡ | 45.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年6月 | 3,980万円 | 2003年3月 | 60.5㎡ | 65.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2017年1月 | 890万円 | 1991年7月 | 16.32㎡ | 54.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2016年12月 | 890万円 | 1991年7月 | 16.32㎡ | 54.5万円 | 5 | ワンルーム |
ホーユウコンフォルト飛鳥山東の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ尾久 | 東京都北区昭和町３丁目８−１７ | 2023年3月 | 25.39㎡〜 | 2,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア尾久シティ | 東京都北区昭和町３丁目７−５ | 2006年8月 | 26.07㎡〜 | 1,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンスNORTHザ・ガーデン | 東京都北区昭和町３丁目４ | 2022年12月 | 25.5㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション尾久第3 | 東京都北区昭和町３丁目９−１ | 1980年11月 | 45.82㎡〜 | 2,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ尾久 | 東京都北区昭和町３丁目１０−１ | 2016年10月 | 25.73㎡〜 | 2,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオラベルヴィ王子 | 東京都北区栄町３８−４ | 2017年3月 | 32.68㎡〜 | 3,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ王子リコット | 東京都北区栄町２−２ | 2017年9月 | 25.29㎡〜 | 2,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フュージョナル王子リコット | 東京都北区栄町３−１１ | 2017年9月 | 25.35㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大林フローラ上中里 | 東京都北区上中里１丁目３７−１５ | 1974年11月 | 63.27㎡〜 | 3,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バウス上中里 | 東京都北区上中里１丁目 | 2021年12月 | 57.22㎡〜 | 5,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルヴィエントライド上中里 | 東京都北区上中里１丁目１２−３ | 2007年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク上中里 | 東京都北区上中里２丁目 | 2020年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 共栄ビル | 東京都北区上中里２丁目１５ー２ | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファミール王子タワースイート | 東京都北区上中里３丁目１６−８ | 2003年3月 | 60.5㎡〜 | 4,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション荒川遊園 | 東京都北区昭和町２丁目２０−１ | 1981年10月 | 40.99㎡〜 | 1,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジール尾久 | 東京都北区昭和町２丁目１９−１１ | 2010年9月 | 25.65㎡〜 | 1,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野村マンション | 東京都北区昭和町２丁目７−１０ | 1979年5月 | 55.54㎡〜 | 1,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アネシア東京尾久 | 東京都北区昭和町２丁目１−２３ | 2018年11月 | 65.79㎡〜 | 6,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベルジェ尾久駅前 | 東京都北区昭和町２丁目１ー２２ | 1998年2月 | 57.03㎡〜 | 3,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルヴィラージュ尾久デュエトーレ | 東京都北区昭和町２丁目１−２１ | 2008年2月 | 40.77㎡〜 | 2,914万円〜 | このマンションの相場を見る |