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カーサ駒込の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,999万円 〜 6,191万円 （239万円 〜 248万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区駒込４丁目２−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
カーサ駒込について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「カーサ駒込」は、1981年03月に竣工した地上7階のマンションで、総戸数は69戸です。マンションの魅力は、交通アクセスの良さです。JR山手線「駒込」駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に便利です。
周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。例えば、徒歩圏内にはコンビニが多数あります。最も近いファミリーマートは徒歩64m、セブンイレブンは徒歩172m、ローソンは徒歩204mです。
また、スーパーも近くにあります。西友巣鴨店やサミットストア巣鴨店は徒歩約400m程度の距離にあり、生活の必需品を手に入れるのに便利です。エネルギースーパーたじま駒込店も徒歩約500mの距離にあります。
飲食店も充実しており、さかえ寿司や鍛冶屋文蔵駒込店、鳥貴族駒込店などが近くにあります。また、ターリー屋駒込店や料亭松したも徒歩約200mの距離です。
病院や薬局も徒歩圏内に揃っています。例えば、みやけ医院や金澤医院、安井医院は徒歩200m以内にあります。薬局も近くにあり、クオール薬局駒込店やスギ薬局駒込店、まえだ薬局も徒歩300m以内にあります。
公共施設も豊富で、豊島区駒込福祉作業所や巣鴨警察署駒込駅前交番、豊島区駒込地域文化創造館も徒歩約300m以内にあります。
また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。染井の杜広場や駒込四丁目児童遊園は徒歩約200m以内にあります。ソフィア整体アカデミーや豊島区立駒込中学校、私立文京学院大学女子高校も徒歩圏内の距離にあります。また、保育園や幼稚園も近くにあります。
こうした周辺環境の充実した「カーサ駒込」は、交通利便性や生活施設の充実、公共施設の近さなど、暮らしやすさを追求したマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
カーサ駒込の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 北区, 文京区, 荒川区, 板橋区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り駒込駅の築年数で見たマンション価格
カーサ駒込の最寄り駒込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カーサ駒込は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価557.8万円に比べて、築40年以上では241.9万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
58.47㎡
4階 北西
2DK
41.51㎡
5階 南
2LDK
58.47㎡
5階 南
２ＬＤＫ(洋 5･6)
58.4㎡
6階 南
2LDK
82.53㎡
7階 北
2LDK
82.53㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 58.47㎡ | 南 | 1階 南(58.47㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 41.51㎡ | 北西 | 4階 北西(41.51㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 58.47㎡ | 南 | 5階 南(58.47㎡)を無料査定する |
| 5 | ２ＬＤＫ(洋 5･6) | 58.4㎡ | 南 | 5階 南(58.4㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 82.53㎡ | 南 | 6階 南(82.53㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 82.53㎡ | 北 | 7階 北(82.53㎡)を無料査定する |
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カーサ駒込の存在する東京都豊島区駒込４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,660万円 | 1967年8月 | 36.45㎡ | 45.5万円 | 5 | - |
| 2024年5月 | 1,590万円 | 1969年6月 | 38.96㎡ | 40.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,360万円 | 2011年7月 | 50.21㎡ | 146.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,800万円 | 2022年7月 | 33.66㎡ | 142.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2018年2月 | 60.01㎡ | 200.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,498万円 | 2005年11月 | 94.92㎡ | 173.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,650万円 | 1985年6月 | 16.74㎡ | 98.6万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1981年3月 | 58.4㎡ | 73.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 2013年8月 | 45.88㎡ | 145.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,600万円 | 2008年5月 | 80.28㎡ | 169.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 2003年2月 | 72.24㎡ | 134.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1976年10月 | 40.27㎡ | 86.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1986年9月 | 17.85㎡ | 75.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,199万円 | 1968年10月 | 45.36㎡ | 70.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,700万円 | 1981年10月 | 54.53㎡ | 86.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,900万円 | 2000年2月 | 84.38㎡ | 105.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 2008年2月 | 19.89㎡ | 114.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2008年5月 | 44.26㎡ | 119.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,200万円 | 1997年9月 | 31.18㎡ | 134.7万円 | 11 | 1DK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2014年11月 | 62.62㎡ | 135.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 1967年9月 | 39.42㎡ | 60.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2022年4月 | 31.48㎡ | 167.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1999年12月 | 73.56㎡ | 108.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1981年3月 | 58.47㎡ | 74.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,330万円 | 2011年8月 | 79.65㎡ | 92.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1978年4月 | 31.84㎡ | 62.2万円 | 7 | 1DK |
| 2024年1月 | 15,880万円 | 2005年11月 | 76.7㎡ | 207.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,800万円 | 2003年2月 | 86.59㎡ | 170.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1980年4月 | 24.45㎡ | 76.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1982年7月 | 23.22㎡ | 85.3万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 3,000万円 | 1978年4月 | 40.21㎡ | 74.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1976年10月 | 40.27㎡ | 81.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,998万円 | 1997年2月 | 64.98㎡ | 107.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 11,980万円 | 2000年2月 | 108.25㎡ | 110.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 14,800万円 | 2008年5月 | 94.5㎡ | 156.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1985年6月 | 16.2㎡ | 103.7万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1976年10月 | 40.27㎡ | 74.0万円 | 10 | 2K |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2005年11月 | 60.11㎡ | 149.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,900万円 | 2010年1月 | 70.4㎡ | 126.4万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1986年9月 | 53.75㎡ | 81.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 1967年9月 | 42.93㎡ | 58.0万円 | 5 | 2DK |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 2022年7月 | 62.05㎡ | 136.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,100万円 | 1968年10月 | 42.91㎡ | 48.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1986年9月 | 17.85㎡ | 82.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,999万円 | 1972年3月 | 42.09㎡ | 71.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年11月 | 8,180万円 | 2011年5月 | 64.2㎡ | 127.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,590万円 | 1985年6月 | 16.2㎡ | 98.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 12,000万円 | 2005年11月 | 76.7㎡ | 156.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 1981年3月 | 82.53㎡ | 67.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1978年4月 | 61.26㎡ | 56.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 1968年10月 | 37.4㎡ | 77.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1968年10月 | 39.96㎡ | 67.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1976年10月 | 40.27㎡ | 86.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2010年2月 | 32.98㎡ | 120.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,990万円 | 2008年2月 | 30.31㎡ | 98.6万円 | 3 | 2K |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1967年9月 | 39.42㎡ | 45.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 11,000万円 | 2008年5月 | 80.28㎡ | 137.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,290万円 | 1980年4月 | 16.0㎡ | 80.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,360万円 | 2013年8月 | 37.26㎡ | 117.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,590万円 | 1997年9月 | 52.32㎡ | 106.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 13,400万円 | 2005年11月 | 94.91㎡ | 141.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1972年3月 | 42.09㎡ | 42.3万円 | 10 | 2K |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1976年10月 | 21.87㎡ | 67.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 11,780万円 | 2008年5月 | 75.43㎡ | 156.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,699万円 | 1997年9月 | 51.3㎡ | 111.1万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティホームズ駒込駅前 弐番館 | 東京都豊島区駒込５−２ | 1997年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウス駒込桜郷 | 東京都豊島区駒込４丁目７−１１ | 2010年2月 | 43.73㎡〜 | 5,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラフェニックス | 東京都豊島区駒込４丁目１４−６ | 1965年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 駒込コーポラス | 東京都豊島区駒込４丁目９−２９ | 1967年8月 | 33.25㎡〜 | 1,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ駒込 | 東京都豊島区駒込４丁目７−５ | 1999年12月 | 73.56㎡〜 | 8,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド駒込ディアージュ | 東京都豊島区駒込４丁目８−１６ | 2007年11月 | 54.45㎡〜 | 5,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデングラス駒込染井 | 東京都豊島区駒込４丁目１４−１９ | 2014年11月 | 41.54㎡〜 | 5,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス駒込染井 | 東京都豊島区駒込４丁目１５−１４ | 2019年12月 | 78.34㎡〜 | 1億1,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ駒込 | 東京都豊島区駒込４丁目１４−２０ | 1981年9月 | 44.15㎡〜 | 3,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒込クロス | 東京都豊島区駒込４丁目１５−８ | 2011年8月 | 79.65㎡〜 | 8,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 染井ハウス | 東京都豊島区駒込４丁目 | 1981年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 染井コーポラス | 東京都豊島区駒込４丁目４−１０ | 1968年10月 | 36.36㎡〜 | 2,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム駒込 | 東京都豊島区駒込４丁目１３−４ | 1981年11月 | 85.32㎡〜 | 6,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン駒込染井 | 東京都豊島区駒込４丁目１５−１２ | 2002年9月 | 23.91㎡〜 | 2,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒込第3コーポラス | 東京都豊島区駒込４丁目１４−１７ | 1969年7月 | 34.16㎡〜 | 2,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア駒込染井 | 東京都豊島区駒込４丁目９−３８ | 2008年10月 | 45.13㎡〜 | 6,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒込コーポビアネーズ | 東京都豊島区駒込４丁目１−５ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランディーノ駒込 | 東京都豊島区駒込４丁目７ー７ | 1997年3月 | 64.22㎡〜 | 7,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ駒込染井通り | 東京都豊島区駒込４丁目１０−１２ | 2020年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド駒込B号棟 | 東京都豊島区駒込４丁目３−２０ | 2005年11月 | 55.96㎡〜 | 8,182万円〜 | このマンションの相場を見る |