ワールドパレス第2旗の台の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.75

売却査定価格: 1,818万円〜 2,024万円

坪単価: 253万円〜 259万円

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最終更新日： 2025/4/18

住所	東京都大田区北馬込１丁目１−１４
築年月	1985年6月
総階数	4階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	長原駅徒歩5分旗の台駅徒歩6分
管理情報	管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社クレアスコミュニティー
修繕積立金	約436円/㎡
管理費	約164円/㎡
分譲会社	株式会社ワールドビル
施工会社	株式会社冨士工
駐車場	無し
エレベータ	不明

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ワールドパレス第2旗の台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ワールドパレス第2旗の台」は、東京都大田区の北馬込1丁目に位置するマンションです。1985年6月に建築されたこの物件は、鉄筋コンクリート造の4階建てで、総戸数は22戸です。約40年の築年数を経ていますが、多くの場合鉄筋コンクリート構造は耐久性が高く、安心感があります。

周辺環境については、閑静な住宅街にあり、交通アクセスも良好です。近隣には公共交通機関の駅があり、都心へのアクセスが便利です。また、生活に必要な施設が揃っているため、日々の生活に困ることは少ないでしょう。

外観は古さが感じられるかもしれませんが、全体的に安定した印象を与えるデザインです。資産性に関しては、立地が良いことから都心へのアクセスニーズが高いエリアと考えられ、一定の需要が見込めるでしょう。

ただし、築年数が経っているため、管理が行き届いていない場合、修繕や管理費などのリスクが懸念されます。そのため、購入を考える際には、管理組合の運営状況や過去の修繕履歴などを確認することが重要です。業者や専門家と相談して、所有リスクを把握し、長期的な視点で資産価値を判断することが求められます。

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ワールドパレス第2旗の台の

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ワールドパレス第2旗の台の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は品川区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 世田谷区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り長原駅の築年数で見たマンション価格

ワールドパレス第2旗の台の最寄り長原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ワールドパレス第2旗の台は現在築39年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南西

24.31㎡

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2階東

24.31㎡

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3階南東

26.41㎡

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3階北東

２Ｋ(和 6　洋 4.5)

24.76㎡

この部屋を無料査定する

3階北東

24.96㎡

この部屋を無料査定する

3階北東

25.92㎡

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4階北東

24.76㎡

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4階西

1DK

23.23㎡

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4階北東

25.92㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2K	24.31㎡	南西	2階南西(24.31㎡)を無料査定する
2	2K	24.31㎡	東	2階東(24.31㎡)を無料査定する
3	2K	26.41㎡	南東	3階南東(26.41㎡)を無料査定する
3	２Ｋ(和 6　洋 4.5)	24.76㎡	北東	3階北東(24.76㎡)を無料査定する
3	2K	24.96㎡	北東	3階北東(24.96㎡)を無料査定する
3	2K	25.92㎡	北東	3階北東(25.92㎡)を無料査定する
4	2K	24.76㎡	北東	4階北東(24.76㎡)を無料査定する
4	1DK	23.23㎡	西	4階西(23.23㎡)を無料査定する
4	2K	25.92㎡	北東	4階北東(25.92㎡)を無料査定する

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ワールドパレス第2旗の台の存在する東京都大田区北馬込１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	1,749万円	1974年3月	29.61㎡	59.1万円	1	1K
2025年4月	1,749万円	1974年3月	29.61㎡	59.1万円	1	1K
2025年4月	1,749万円	1974年3月	29.61㎡	59.1万円	1	1K
2025年4月	1,749万円	1974年3月	29.61㎡	59.1万円	1	1K
2025年3月	6,780万円	2005年4月	65.53㎡	103.5万円	7	2LDK
2025年3月	6,780万円	2005年4月	65.53㎡	103.5万円	7	2LDK
2025年3月	2,350万円	1974年3月	43.5㎡	54.0万円	2	1LDK
2025年3月	2,350万円	1974年3月	43.5㎡	54.0万円	2	1LDK
2025年3月	2,350万円	1974年3月	43.5㎡	54.0万円	2	1LDK
2025年3月	2,350万円	1974年3月	43.5㎡	54.0万円	2	1LDK
2025年3月	6,280万円	2014年1月	54.0㎡	116.3万円	2	2LDK
2025年3月	6,280万円	2014年1月	54.0㎡	116.3万円	2	2LDK
2025年3月	6,280万円	2014年1月	54.0㎡	116.3万円	2	2LDK
2025年3月	3,090万円	1974年3月	39.51㎡	78.2万円	7	1LDK
2025年3月	3,090万円	1974年3月	39.51㎡	78.2万円	7	1LDK
2025年3月	3,090万円	1974年3月	39.51㎡	78.2万円	7	1LDK
2025年3月	3,090万円	1974年3月	39.51㎡	78.2万円	7	1LDK
2025年3月	2,880万円	1980年1月	41.58㎡	69.3万円	3	1LDK
2025年3月	2,880万円	1980年1月	41.58㎡	69.3万円	3	1LDK
2025年3月	2,880万円	1980年1月	41.58㎡	69.3万円	3	1LDK
2025年3月	2,880万円	1980年1月	41.58㎡	69.3万円	3	1LDK
2025年3月	2,490万円	1980年1月	41.58㎡	59.9万円	2	1LDK
2025年3月	2,490万円	1980年1月	41.58㎡	59.9万円	2	1LDK
2025年3月	2,490万円	1980年1月	41.58㎡	59.9万円	2	1LDK
2025年3月	2,490万円	1980年1月	41.58㎡	59.9万円	2	1LDK
2025年2月	1,580万円	1985年6月	24.76㎡	63.8万円	3	1LDK
2025年2月	1,580万円	1985年6月	24.76㎡	63.8万円	3	1LDK
2025年1月	3,600万円	1980年1月	66.39㎡	54.2万円	5	3LDK
2025年1月	3,600万円	1980年1月	66.39㎡	54.2万円	5	3LDK
2025年1月	3,600万円	1980年1月	66.39㎡	54.2万円	5	3LDK
2025年1月	3,600万円	1980年1月	66.39㎡	54.2万円	5	3LDK
2024年12月	5,980万円	2014年1月	52.55㎡	113.8万円	8	2LDK
2024年12月	5,980万円	2014年1月	52.55㎡	113.8万円	8	2LDK
2024年12月	5,980万円	2014年1月	52.55㎡	113.8万円	8	2LDK
2024年12月	3,680万円	1992年3月	45.65㎡	80.6万円	2	1LDK
2024年12月	3,680万円	1992年3月	45.65㎡	80.6万円	2	1LDK
2024年12月	3,780万円	2010年1月	33.94㎡	111.4万円	2	1LDK
2024年12月	3,780万円	2010年1月	33.94㎡	111.4万円	2	1LDK
2024年12月	3,780万円	2010年1月	33.94㎡	111.4万円	2	1LDK
2024年11月	2,450万円	1974年3月	43.5㎡	56.3万円	6	1LDK
2024年11月	2,450万円	1974年3月	43.5㎡	56.3万円	6	1LDK
2024年11月	2,450万円	1974年3月	43.5㎡	56.3万円	6	1LDK
2024年11月	2,450万円	1974年3月	43.5㎡	56.3万円	6	1LDK
2024年11月	2,780万円	1988年9月	47.73㎡	58.2万円	2	2LDK
2024年11月	2,780万円	1988年9月	47.73㎡	58.2万円	2	2LDK
2024年10月	2,980万円	1974年3月	43.5㎡	68.5万円	3	1LDK
2024年10月	2,980万円	1974年3月	43.5㎡	68.5万円	3	1LDK
2024年10月	2,980万円	1974年3月	43.5㎡	68.5万円	3	1LDK
2024年10月	2,980万円	1974年3月	43.5㎡	68.5万円	3	1LDK
2024年10月	7,700万円	2014年1月	68.71㎡	112.1万円	2	3LDK
2024年10月	7,700万円	2014年1月	68.71㎡	112.1万円	2	3LDK
2024年10月	7,700万円	2014年1月	68.71㎡	112.1万円	2	3LDK
2024年9月	3,880万円	2010年1月	33.94㎡	114.3万円	3	1LDK
2024年9月	3,880万円	2010年1月	33.94㎡	114.3万円	3	1LDK
2024年9月	3,880万円	2010年1月	33.94㎡	114.3万円	3	1LDK
2024年9月	1,320万円	1985年6月	24.76㎡	53.3万円	4	1LDK
2024年9月	1,320万円	1985年6月	24.76㎡	53.3万円	4	1LDK
2024年9月	4,980万円	1992年3月	66.4㎡	75.0万円	2	3LDK
2024年9月	4,980万円	1992年3月	66.4㎡	75.0万円	2	3LDK
2024年8月	3,190万円	1974年3月	43.5㎡	73.3万円	10	2LDK
2024年8月	3,190万円	1974年3月	43.5㎡	73.3万円	10	2LDK
2024年8月	3,190万円	1974年3月	43.5㎡	73.3万円	10	2LDK
2024年8月	3,190万円	1974年3月	43.5㎡	73.3万円	10	2LDK
2024年8月	2,290万円	1974年3月	45.5㎡	50.3万円	5	1LDK
2024年8月	2,290万円	1974年3月	45.5㎡	50.3万円	5	1LDK
2024年8月	2,290万円	1974年3月	45.5㎡	50.3万円	5	1LDK
2024年8月	2,290万円	1974年3月	45.5㎡	50.3万円	5	1LDK
2024年8月	2,880万円	1973年3月	43.5㎡	66.2万円	8	1LDK
2024年8月	2,880万円	1973年3月	43.5㎡	66.2万円	8	1LDK
2024年8月	2,880万円	1973年3月	43.5㎡	66.2万円	8	1LDK
2024年8月	2,880万円	1973年3月	43.5㎡	66.2万円	8	1LDK
2024年7月	3,580万円	1986年10月	43.02㎡	83.2万円	5	1LDK
2024年7月	3,580万円	1986年10月	43.02㎡	83.2万円	5	1LDK
2024年7月	2,880万円	1973年3月	41.33㎡	69.7万円	8	1LDK
2024年7月	2,880万円	1973年3月	41.33㎡	69.7万円	8	1LDK
2024年7月	2,880万円	1973年3月	41.33㎡	69.7万円	8	1LDK
2024年7月	2,880万円	1973年3月	41.33㎡	69.7万円	8	1LDK
2024年7月	2,290万円	1974年3月	43.5㎡	52.6万円	5	1LDK
2024年7月	2,290万円	1974年3月	43.5㎡	52.6万円	5	1LDK
2024年7月	2,290万円	1974年3月	43.5㎡	52.6万円	5	1LDK
2024年7月	2,290万円	1974年3月	43.5㎡	52.6万円	5	1LDK
2024年6月	3,780万円	1986年10月	43.74㎡	86.4万円	4	1LDK
2024年6月	3,780万円	1986年10月	43.74㎡	86.4万円	4	1LDK
2024年5月	7,480万円	2000年11月	71.21㎡	105.0万円	6	3LDK
2024年5月	7,480万円	2000年11月	71.21㎡	105.0万円	6	3LDK
2024年5月	2,698万円	1980年1月	43.85㎡	61.5万円	4	1LDK
2024年5月	2,698万円	1980年1月	43.85㎡	61.5万円	4	1LDK
2024年5月	2,698万円	1980年1月	43.85㎡	61.5万円	4	1LDK
2024年5月	2,698万円	1980年1月	43.85㎡	61.5万円	4	1LDK
2024年5月	5,250万円	2014年1月	54.01㎡	97.2万円	5	2LDK
2024年5月	5,250万円	2014年1月	54.01㎡	97.2万円	5	2LDK
2024年5月	5,250万円	2014年1月	54.01㎡	97.2万円	5	2LDK
2024年5月	2,230万円	1974年3月	43.5㎡	51.3万円	10	1LDK
2024年5月	2,230万円	1974年3月	43.5㎡	51.3万円	10	1LDK
2024年5月	2,230万円	1974年3月	43.5㎡	51.3万円	10	1LDK
2024年5月	2,230万円	1974年3月	43.5㎡	51.3万円	10	1LDK
2024年4月	6,580万円	2000年11月	64.22㎡	102.5万円	7	2LDK
2024年4月	6,580万円	2000年11月	64.22㎡	102.5万円	7	2LDK
2024年4月	3,280万円	1974年3月	41.9㎡	78.3万円	5	1R
2024年4月	3,280万円	1974年3月	41.9㎡	78.3万円	5	1R

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ワールドパレス第2旗の台の

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近隣のマンション情報

グレイス旗の台

東京都品川区旗の台４丁目２−７

築年月：1983年4月

専有面積：12.72㎡〜

相場価格：1,096万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グレイス旗の台	東京都品川区旗の台４丁目２−７	1983年4月	12.72㎡〜	1,096万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ旗の台	東京都品川区旗の台４丁目４−１	1982年7月	36.22㎡〜	3,301万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル旗の台	東京都品川区旗の台４丁目４−２	1982年4月	23.13㎡〜	1,899万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス旗の台	東京都品川区旗の台４丁目１−７	1989年2月	34.02㎡〜	2,417万円〜	このマンションの相場を見る
新和ビル	東京都品川区旗の台５丁目１１−４	1976年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ジーベック旗の台	東京都品川区旗の台５丁目１０−１７	2016年3月	20.5㎡〜	3,415万円〜	このマンションの相場を見る
セーナ旗の台	東京都品川区旗の台５丁目８−１０	1994年2月	52.75㎡〜	6,128万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ旗の台駅前	東京都品川区旗の台５丁目１１−２	1997年1月	66.93㎡〜	6,517万円〜	このマンションの相場を見る
藤和旗の台コープ	東京都品川区旗の台５丁目２３−２	1984年12月	64.8㎡〜	6,846万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンヒルズ旗の台	東京都品川区旗の台５丁目１１−２	1989年11月	54.02㎡〜	4,103万円〜	このマンションの相場を見る
ミツトシ旗の台ハイツ	東京都品川区旗の台５丁目１−１０	1974年5月	24.36㎡〜	1,637万円〜	このマンションの相場を見る
秀和旗の台レジデンス	東京都品川区旗の台５丁目７−６	1976年12月	45.65㎡〜	3,922万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル旗の台	東京都品川区旗の台５丁目１６−１６	1979年3月	25.59㎡〜	2,290万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村旗の台	東京都品川区旗の台５丁目１５−１５	1987年12月	--	--	このマンションの相場を見る
フェアロージュ旗の台	東京都品川区旗の台５丁目２５−６	1996年2月	70.65㎡〜	7,572万円〜	このマンションの相場を見る
ラメルシー旗の台	東京都品川区旗の台５丁目２−６	2004年10月	40.25㎡〜	5,627万円〜	このマンションの相場を見る
メルシー旗の台コモード	東京都品川区旗の台５丁目２−６	2010年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス旗の台	東京都品川区旗の台５丁目６−７	1978年11月	23.49㎡〜	1,597万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ旗の台	東京都品川区旗の台５丁目４−８	1989年2月	41.04㎡〜	4,598万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンボア旗の台	東京都品川区旗の台５丁目２−５	1970年7月	28.9㎡〜	2,805万円〜	このマンションの相場を見る

ワールドパレス第2旗の台の売却査定・相場情報

ワールドパレス第2旗の台について

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