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エンゼルハイム金町第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,793万円 〜 2,911万円 （150万円 〜 156万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区新宿６丁目８−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年4月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エンゼルハイム金町第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エンゼルハイム金町第2」は、1994年04月に竣工した地上6階建てのマンションです。マンションは全体で35戸存在し、魅力的な特徴を持っています。交通の利便性も高く、JR常磐線(上野～取手)「金町」駅まで徒歩13分という好立地に位置しています。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。最寄りのコンビニは徒歩31mの場所に「セブンイレブン にいじゅく店」があります。さらに、徒歩数分の距離に「ビッグ・エー 葛飾南水元店」や「琴八」「大川歯科医院」など、スーパーや飲食店、病院も充実しています。また、子育て世帯にも嬉しい施設も多く、葛飾区立の小学校や中学校、保育園や幼稚園も近くにあります。
このマンションは、周辺施設へのアクセス性が高く、生活に便利な環境にあります。魅力的な特徴を持ちながらも、住まいの安全性も保たれています。エンゼルハイム金町第2は、マンションの魅力を最大限に引き出す魅力的な物件と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
エンゼルハイム金町第2の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 松戸市, 足立区, 八潮市, 三郷市, 江戸川区, 草加市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格
エンゼルハイム金町第2の最寄り金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンゼルハイム金町第2は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価326.5万円に比べて、築40年以上では140.6万円と56.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
61.6㎡
1階 南
3DK
61.6㎡
1階 北
2SLDK
61.6㎡
5階 南
3LDK
61.6㎡
6階 南西
3LDK
61.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 61.6㎡ | 南 | 1階 南(61.6㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 61.6㎡ | 南 | 1階 南(61.6㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 61.6㎡ | 北 | 1階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 61.6㎡ | 南 | 5階 南(61.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 61.6㎡ | 南西 | 6階 南西(61.6㎡)を無料査定する |
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エンゼルハイム金町第2の存在する東京都葛飾区新宿６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2015年2月 | 67.37㎡ | 96.2万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2021年3月 | 75.37㎡ | 97.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,830万円 | 1987年9月 | 53.1㎡ | 34.5万円 | 1 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1982年10月 | 56.45㎡ | 42.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2015年10月 | 66.3㎡ | 63.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 1997年5月 | 52.96㎡ | 43.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2016年2月 | 63.04㎡ | 91.7万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2016年2月 | 70.09㎡ | 82.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2015年1月 | 79.02㎡ | 63.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1975年11月 | 60.5㎡ | 36.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,930万円 | 2016年2月 | 66.32㎡ | 89.4万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,680万円 | 2021年3月 | 70.35㎡ | 95.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2015年2月 | 66.32㎡ | 90.2万円 | 29 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2021年3月 | 70.35㎡ | 106.3万円 | 19 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 1,760万円 | 1981年2月 | 52.25㎡ | 33.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2015年1月 | 84.12㎡ | 59.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2016年2月 | 62.27㎡ | 96.0万円 | 35 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2016年2月 | 68.21㎡ | 92.1万円 | 28 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1995年4月 | 63.37㎡ | 40.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2015年10月 | 64.09㎡ | 66.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2015年2月 | 77.53㎡ | 83.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2016年2月 | 76.4㎡ | 91.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,330万円 | 1975年11月 | 60.5㎡ | 38.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 2021年3月 | 86.95㎡ | 97.5万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1991年5月 | 69.96㎡ | 38.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,790万円 | 2016年2月 | 70.08㎡ | 82.6万円 | 19 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,820万円 | 2015年10月 | 78.13㎡ | 61.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 2016年2月 | 67.37㎡ | 85.8万円 | 24 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1995年4月 | 63.37㎡ | 39.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2016年2月 | 84.41㎡ | 82.7万円 | 24 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,030万円 | 1979年5月 | 43.02㎡ | 23.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 2000年3月 | 78.35㎡ | 59.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1975年11月 | 61.27㎡ | 48.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1989年11月 | 50.46㎡ | 31.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 2015年1月 | 70.76㎡ | 60.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1991年5月 | 67.91㎡ | 40.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,080万円 | 2016年2月 | 67.37㎡ | 90.2万円 | 33 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,280万円 | 2016年2月 | 70.08㎡ | 89.6万円 | 33 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,780万円 | 2021年3月 | 70.35㎡ | 96.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 2021年3月 | 80.5㎡ | 92.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1983年1月 | 41.48㎡ | 47.7万円 | 2 | 2DK |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1983年1月 | 45.07㎡ | 39.5万円 | 2 | 2DK |
| 2023年7月 | 5,880万円 | 2016年3月 | 68.21㎡ | 86.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,080万円 | 2015年1月 | 81.9㎡ | 74.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,180万円 | 2016年2月 | 84.41㎡ | 85.1万円 | 30 | 4LDK |
| 2023年7月 | 5,880万円 | 2016年2月 | 70.09㎡ | 83.9万円 | 33 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 2015年1月 | 70.76㎡ | 60.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,480万円 | 2021年3月 | 70.35㎡ | 92.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 2015年10月 | 70.16㎡ | 61.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 2016年2月 | 84.41㎡ | 94.5万円 | 31 | 4LDK |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 2016年2月 | 62.27㎡ | 88.0万円 | 24 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,949万円 | 1984年6月 | 50.55㎡ | 38.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,490万円 | 2016年2月 | 70.09㎡ | 78.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,490万円 | 2021年3月 | 70.35㎡ | 92.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,580万円 | 2015年2月 | 77.53㎡ | 84.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 2016年2月 | 68.21㎡ | 77.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,490万円 | 1983年1月 | 56.45㎡ | 44.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 1975年11月 | 60.5㎡ | 41.0万円 | 5 | 3DK |
| 2023年5月 | 2,199万円 | 1981年2月 | 52.25㎡ | 42.1万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 5,680万円 | 2016年2月 | 63.04㎡ | 90.1万円 | 37 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1995年3月 | 59.92㎡ | 41.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 2015年1月 | 66.82㎡ | 56.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,180万円 | 2016年2月 | 70.09㎡ | 88.2万円 | 28 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,280万円 | 2016年2月 | 70.08㎡ | 89.6万円 | 35 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 2016年2月 | 70.08㎡ | 85.3万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 1974年3月 | 79.74㎡ | 41.1万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 3,880万円 | 2000年3月 | 70.2㎡ | 55.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,180万円 | 1989年11月 | 41.94㎡ | 52.0万円 | 4 | 2DK |
| 2023年2月 | 2,880万円 | 1989年11月 | 41.94㎡ | 68.7万円 | 4 | 2DK |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 1991年5月 | 60.05㎡ | 43.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,280万円 | 1995年3月 | 55.67㎡ | 41.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,880万円 | 2016年2月 | 66.32㎡ | 73.6万円 | 27 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ミディオンソレイユレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−１ | 2005年2月 | 70.87㎡〜 | 3,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンヴィラージュレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−３ | 2005年3月 | 80.05㎡〜 | 3,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス金町 | 東京都葛飾区南水元３丁目５−１ | 2008年6月 | 65.63㎡〜 | 3,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンセンターレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−２ | 2005年3月 | 66.46㎡〜 | 3,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー金町タワー棟 | 東京都葛飾区新宿６丁目２−１ | 2016年2月 | 62.27㎡〜 | 4,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー金町レジデンス棟 | 東京都葛飾区新宿６丁目２ー８ | 2015年2月 | 70.75㎡〜 | 5,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル金町レジデンス | 東京都葛飾区新宿６丁目６−１ | 2015年1月 | 76.8㎡〜 | 4,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモタウン金町 | 東京都葛飾区新宿６丁目４−１５ | 2000年2月 | 66.42㎡〜 | 3,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス金町 | 東京都葛飾区新宿６丁目２−１８ | 2021年3月 | 70.35㎡〜 | 6,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス金町第1 | 東京都葛飾区南水元１丁目８−１７ | 1980年8月 | 45.47㎡〜 | 1,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ金町 | 東京都葛飾区南水元１丁目２−１０ | 2003年1月 | 55.15㎡〜 | 2,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク水元9 | 東京都葛飾区南水元１丁目１７−１９ | 1991年1月 | 77.8㎡〜 | 2,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル水元公園第2 | 東京都葛飾区南水元４丁目１０−１０ | 1994年12月 | 20.07㎡〜 | 707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション金町 | 東京都葛飾区南水元４丁目４−２ | 1987年4月 | 45.5㎡〜 | 1,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタウンコスモ南水元 | 東京都葛飾区南水元４丁目２４−８ | 1986年3月 | 51.43㎡〜 | 1,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ金町 | 東京都葛飾区南水元４丁目１２−９ | 1991年3月 | 56.79㎡〜 | 2,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川1号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３ | 1977年9月 | 62.52㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2北綾瀬 | 東京都足立区大谷田２丁目１４−１０ | 1991年9月 | 47.81㎡〜 | 1,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川3号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−２５ | 1977年9月 | 64.47㎡〜 | 2,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川2号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−３５ | 1977年9月 | 65.18㎡〜 | 1,269万円〜 | このマンションの相場を見る |