フローレンス金町の売却査定・相場情報

3.64

売却査定価格（坪単価）
3,088万円〜 5,068万円（156万円〜 166万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	東京都葛飾区南水元３丁目５−１
築年月	2008年6月
総階数	7階
総戸数	54戸
専有面積	65.63㎡〜 101.02㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	金町駅徒歩14分

施設・設備

電子錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

ｴｺｷｭｰﾄ)

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

浄水器

食洗機

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

補助ﾛｯｸ付ｻｯｼ

ﾍﾟｯﾄ可

防災倉庫

設計性能評価書取得

建設性能評価書申請

集会室

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

フローレンス金町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「フローレンス金町」は、2008年06月に竣工された地上7階建てのマンションで、総戸数は54戸です。マンションまでのアクセスはJR常磐線(上野～取手)「金町」駅から徒歩14分と便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニには、セブンイレブンにいじゅく店が253m、ミニストップ南水元4丁目店が319m、セブンイレブン葛飾東水元2丁目店が460mと、徒歩圏内に3軒のコンビニがあります。また、スーパーマーケットも近くに揃っており、まいばすけっと東金町2丁目店が209m、ストアーオオヤマが436m、スーパー嶋村が441mです。飲食店も多く、竹乃家が219m、ゆうが256m、美ちやんが316m、お好み焼長喜が317m、順子が352mにあります。

マンションの近くには病院や薬局も豊富にあり、千葉歯科クリニックが97m、大竹胃腸科内科クリニックが288m、南水元接骨院が307mと、健康面でも安心です。薬局もリーフ薬局東水元店が474m、水元アサヒ薬局が483m、永寿薬局水元店が508mと近くにあります。

また、公共施設も充実しており、亀有警察署南水元交番が187m、南水元集い交流館が274m、葛飾区立水元図書館が352mにあります。毎日の運動やリラックスもできる葛飾にいじゅくみらい公園が431mにあります。

さらに、教育施設も充実しており、東京都立本所工業高等学校が155m、東京都立葛飾総合高等学校が155m、葛飾区立花の木小学校が266mにあります。また、保育園や幼稚園も近くにあり、葛飾区立小合保育園が118m、花の木保育園が319m、東かなまち保育園が382mと、子育て環境も整っています。

「フローレンス金町」は、交通の便や周辺の利便施設の充実した魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

フローレンス金町の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	442,913	100.0
2020年	439,030	99.1
2025年	433,003	97.8
2030年	426,059	96.2
2035年	418,734	94.5
2040年	411,045	92.8
2045年	402,831	91.0

※周囲の市区町村は松戸市, 足立区, 八潮市, 三郷市, 草加市, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格

フローレンス金町の最寄り金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フローレンス金町は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.7万円に比べて、築40年以上では139.9万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フローレンス金町の存在する東京都葛飾区南水元３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,240万円	1987年9月	50.47㎡	44.4万円	4	2LDK
2024年4月	5,680万円	2005年2月	92.73㎡	61.3万円	8	3LDK
2024年4月	830万円	1994年12月	20.07㎡	41.4万円	4	ワンルーム
2024年3月	2,980万円	1991年3月	64.67㎡	46.1万円	2	3LDK
2024年1月	2,980万円	2003年1月	65.1㎡	45.8万円	10	3LDK
2023年11月	4,280万円	2005年2月	87.27㎡	49.0万円	7	4LDK
2023年10月	3,299万円	2003年1月	80.01㎡	41.2万円	1	4LDK
2023年9月	4,580万円	2005年2月	84.38㎡	54.3万円	7	4LDK
2023年9月	2,790万円	1986年3月	54.51㎡	51.2万円	3	3LDK
2023年9月	2,750万円	1991年1月	77.8㎡	35.3万円	2	3LDK
2023年8月	2,290万円	1986年3月	57.52㎡	39.8万円	4	3DK
2023年7月	4,680万円	2005年2月	88.7㎡	52.8万円	1	4LDK
2023年6月	3,280万円	1994年12月	50.0㎡	65.6万円	1	2LDK
2023年6月	4,880万円	2005年2月	86.95㎡	56.1万円	7	4LDK
2023年4月	4,780万円	2005年2月	84.09㎡	56.8万円	11	4LDK
2023年4月	4,050万円	2008年6月	82.56㎡	49.1万円	5	4LDK
2023年4月	1,980万円	1986年3月	54.51㎡	36.3万円	3	3DK
2023年4月	4,990万円	2005年2月	84.09㎡	59.3万円	1	4LDK
2023年4月	1,380万円	1986年3月	54.51㎡	25.3万円	2	3DK
2023年3月	5,280万円	2005年2月	92.73㎡	56.9万円	1	3LDK
2023年3月	4,520万円	2005年2月	80.64㎡	56.1万円	14	3LDK
2023年2月	4,380万円	2005年2月	88.7㎡	49.4万円	3	4LDK
2023年2月	1,898万円	1987年9月	50.77㎡	37.4万円	5	2LDK
2023年2月	5,280万円	2005年2月	93.32㎡	56.6万円	13	4LDK
2023年1月	2,990万円	2008年6月	65.63㎡	45.6万円	3	2SLDK
2023年1月	4,480万円	2005年2月	93.02㎡	48.2万円	3	4LDK
2023年1月	2,980万円	2003年1月	75.02㎡	39.7万円	10	3LDK
2022年12月	2,280万円	2003年1月	80.01㎡	28.5万円	1	3LDK
2022年12月	2,990万円	1987年4月	72.32㎡	41.3万円	3	3LDK
2022年11月	2,980万円	1991年3月	78.75㎡	37.8万円	5	3LDK
2022年11月	3,980万円	2005年2月	84.09㎡	47.3万円	1	3LDK
2022年10月	2,080万円	1994年12月	50.0㎡	41.6万円	1	2LDK
2022年10月	4,580万円	2005年2月	70.87㎡	64.6万円	8	3LDK
2022年10月	2,750万円	2003年1月	75.02㎡	36.7万円	4	3LDK
2022年10月	3,280万円	2005年2月	66.46㎡	49.4万円	7	2LDK
2022年9月	3,880万円	2005年2月	70.87㎡	54.7万円	7	2LDK
2022年9月	1,580万円	1986年3月	51.43㎡	30.7万円	2	3LDK
2022年8月	2,750万円	1991年3月	60.73㎡	45.3万円	2	2SLDK
2022年7月	1,980万円	1987年9月	50.61㎡	39.1万円	3	2LDK
2022年7月	4,990万円	2005年2月	87.27㎡	57.2万円	8	4LDK
2022年7月	1,500万円	1987年9月	50.77㎡	29.5万円	5	2LDK
2022年6月	5,100万円	2005年2月	80.05㎡	63.7万円	6	3LDK
2022年6月	4,470万円	2005年2月	70.87㎡	63.1万円	2	3LDK
2022年6月	1,999万円	1980年8月	52.3㎡	38.2万円	2	3DK
2022年5月	3,080万円	2003年1月	75.02㎡	41.1万円	1	2LDK
2022年3月	3,580万円	2005年3月	76.02㎡	47.1万円	11	3LDK
2022年3月	3,490万円	2008年6月	72.94㎡	47.8万円	5	3LDK
2022年3月	1,030万円	1980年8月	52.3㎡	19.7万円	2	3DK
2022年3月	4,780万円	2005年2月	93.02㎡	51.4万円	11	4LDK
2022年2月	2,180万円	2003年1月	55.15㎡	39.5万円	4	3LDK
2022年1月	1,830万円	1991年3月	60.73㎡	30.1万円	2	2LDK
2022年1月	3,780万円	2005年2月	80.05㎡	47.2万円	6	3LDK
2022年1月	4,980万円	2005年2月	92.06㎡	54.1万円	9	4LDK
2021年12月	5,880万円	2005年2月	96.46㎡	61.0万円	14	4LDK
2021年12月	1,600万円	1987年9月	50.03㎡	32.0万円	4	2LDK
2021年12月	2,780万円	2003年1月	60.02㎡	46.3万円	1	2LDK
2021年11月	4,380万円	2005年2月	83.39㎡	52.5万円	7	4LDK
2021年11月	3,880万円	2005年2月	76.02㎡	51.0万円	15	3LDK
2021年11月	5,680万円	2005年2月	91.83㎡	61.9万円	15	4LDK
2021年10月	1,498万円	1994年12月	46.81㎡	32.0万円	1	3DK
2021年10月	1,380万円	1994年12月	50.0㎡	27.6万円	1	3DK
2021年10月	2,980万円	1987年9月	50.61㎡	58.9万円	6	3DK
2021年10月	4,180万円	2005年2月	86.78㎡	48.2万円	5	4LDK
2021年9月	2,500万円	2003年1月	75.02㎡	33.3万円	1	2LDK
2021年8月	3,490万円	2005年2月	76.56㎡	45.6万円	1	3LDK
2021年8月	4,250万円	2005年3月	70.02㎡	60.7万円	7	3LDK
2021年8月	1,230万円	1987年9月	50.61㎡	24.3万円	6	3DK
2021年8月	3,580万円	2003年1月	80.01㎡	44.7万円	8	3LDK
2021年6月	3,780万円	2005年2月	80.05㎡	47.2万円	11	3LDK
2021年5月	4,480万円	2005年2月	84.17㎡	53.2万円	15	4LDK
2021年5月	2,599万円	1987年4月	61.64㎡	42.2万円	2	3LDK
2021年4月	4,050万円	2005年2月	72.11㎡	56.2万円	5	3LDK
2021年4月	4,580万円	2005年2月	93.02㎡	49.2万円	7	4LDK
2021年3月	2,180万円	2003年1月	60.02㎡	36.3万円	4	3LDK
2021年2月	1,980万円	1987年4月	61.64㎡	32.1万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ミディオンソレイユレジデンス

東京都葛飾区南水元３丁目４−１

築年月：2005年2月

専有面積：70.87㎡〜

相場価格：3,680万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ミディオンソレイユレジデンス	東京都葛飾区南水元３丁目４−１	2005年2月	70.87㎡〜	3,680万円〜	このマンションの相場を見る
ミディオンヴィラージュレジデンス	東京都葛飾区南水元３丁目４−３	2005年3月	80.05㎡〜	3,969万円〜	このマンションの相場を見る
ミディオンセンターレジデンス	東京都葛飾区南水元３丁目４−２	2005年3月	66.46㎡〜	3,824万円〜	このマンションの相場を見る
ウィーンハイツ金町	東京都葛飾区東金町２丁目４−１５	1982年8月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ金町	東京都葛飾区東金町２丁目２−８	1999年2月	59.65㎡〜	3,404万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ金町	東京都葛飾区東金町２丁目１５−３	1995年9月	61.19㎡〜	2,851万円〜	このマンションの相場を見る
ウインベルコーラス金町	東京都葛飾区東水元１丁目１−２	1995年2月	55.68㎡〜	2,459万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ水元公園1番館	東京都葛飾区東水元１丁目９−８	2000年7月	85.89㎡〜	3,831万円〜	このマンションの相場を見る
レクセル水元公園第2	東京都葛飾区南水元４丁目１０−１０	1994年12月	20.07㎡〜	707万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンション金町	東京都葛飾区南水元４丁目４−２	1987年4月	45.5㎡〜	1,930万円〜	このマンションの相場を見る
パークタウンコスモ南水元	東京都葛飾区南水元４丁目２４−８	1986年3月	51.43㎡〜	1,618万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ金町	東京都葛飾区南水元４丁目１２−９	1991年3月	56.79㎡〜	2,057万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンエクレーレ水元公園	埼玉県三郷市高州４丁目６６	1995年2月	57.78㎡〜	1,334万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ三郷リバーサイド	埼玉県三郷市高州４丁目１０６−３	1987年2月	70.07㎡〜	1,312万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション水元公園	埼玉県三郷市高州４丁目６５−１	1996年9月	55.35㎡〜	1,741万円〜	このマンションの相場を見る
ボナハイツ中川1号棟	東京都足立区大谷田２丁目３	1977年9月	62.52㎡〜	1,764万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2北綾瀬	東京都足立区大谷田２丁目１４−１０	1991年9月	47.81㎡〜	1,841万円〜	このマンションの相場を見る
ボナハイツ中川3号棟	東京都足立区大谷田２丁目３−２５	1977年9月	64.47㎡〜	2,031万円〜	このマンションの相場を見る
ボナハイツ中川2号棟	東京都足立区大谷田２丁目３−３５	1977年9月	65.18㎡〜	1,270万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム第1金町	東京都葛飾区東金町６丁目１３−３０	1985年3月	37.23㎡〜	1,379万円〜	このマンションの相場を見る