エステムコート博多駅前2セグティスの売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
1,045万円〜 1,106万円（165万円〜 170万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/31

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区博多駅東３丁目４−２１
築年月	2008年1月
総階数	11階
総戸数	55戸
間取り	―
アクセス	東比恵駅徒歩7分博多駅徒歩10分

エステムコート博多駅前2セグティスの

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

エステムコート博多駅前2セグティスの存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.1となります。

周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	228,441	100.0
2020年	241,007	105.5
2025年	249,863	109.4
2030年	255,649	111.9
2035年	258,489	113.2
2040年	258,408	113.1
2045年	256,088	112.1

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 糟屋郡志免町, 福岡市南区, 福岡市東区, 糟屋郡粕屋町, 福岡市城南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東比恵駅の築年数で見たマンション価格

エステムコート博多駅前2セグティスの最寄り東比恵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステムコート博多駅前2セグティスは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価220.0万円に比べて、築40年以上では87.0万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南

20.98㎡

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5階南

20.98㎡

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8階南

21.56㎡

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9階南

20.98㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	1K	20.98㎡	南	3階南(20.98㎡)を無料査定する
5	1K	20.98㎡	南	5階南(20.98㎡)を無料査定する
8	1K	21.56㎡	南	8階南(21.56㎡)を無料査定する
9	1K	20.98㎡	南	9階南(20.98㎡)を無料査定する

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エステムコート博多駅前2セグティスの存在する福岡県福岡市博多区博多駅東３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	750万円	1979年12月	22.88㎡	32.8万円	4	1R
2024年5月	4,160万円	1982年6月	69.39㎡	60.0万円	11	1R
2024年4月	530万円	1990年4月	16.8㎡	31.5万円	11	1K
2024年4月	2,998万円	2023年6月	34.11㎡	87.9万円	2	1LDK
2024年4月	2,380万円	1982年6月	69.39㎡	34.3万円	4	3LDK
2024年4月	2,270万円	2016年7月	31.74㎡	71.5万円	5	1LDK
2024年3月	580万円	1990年4月	16.8㎡	34.5万円	7	1K
2024年3月	2,380万円	1982年7月	69.39㎡	34.3万円	8	3LDK
2024年2月	950万円	2000年3月	20.02㎡	47.5万円	3	1R
2024年2月	2,480万円	1980年8月	95.29㎡	26.0万円	10	4LDK
2024年1月	1,450万円	2003年3月	33.06㎡	43.9万円	6	1LDK
2023年12月	540万円	1990年4月	16.8㎡	32.1万円	6	1K
2023年11月	6,680万円	2023年6月	48.9㎡	136.6万円	13	2LDK
2023年11月	2,398万円	1980年8月	95.29㎡	25.2万円	5	4LDK
2023年11月	2,890万円	1982年6月	69.39㎡	41.6万円	5	3LDK
2023年11月	2,280万円	1979年11月	69.09㎡	33.0万円	10	2LDK
2023年10月	2,490万円	1982年6月	88.78㎡	28.0万円	2	4LDK
2023年9月	5,280万円	2006年2月	67.28㎡	78.5万円	7	3LDK
2023年7月	2,480万円	1979年11月	69.09㎡	35.9万円	11	2LDK
2023年7月	2,180万円	1982年6月	69.39㎡	31.4万円	5	3LDK
2023年6月	1,980万円	1980年10月	66.15㎡	29.9万円	4	3LDK
2023年5月	650万円	1990年4月	16.8㎡	38.7万円	11	1K
2023年5月	2,100万円	1982年6月	69.39㎡	30.3万円	11	3LDK
2023年4月	295万円	1986年1月	18.2㎡	16.2万円	13	1R
2023年4月	550万円	1990年4月	16.8㎡	32.7万円	9	1K
2023年3月	1,880万円	1979年11月	65.92㎡	28.5万円	5	3LDK
2023年3月	1,070万円	2008年1月	20.98㎡	51.0万円	8	1K
2023年3月	1,280万円	1989年4月	36.99㎡	34.6万円	10	1LDK
2023年3月	2,490万円	1980年10月	66.15㎡	37.6万円	8	3LDK
2023年2月	1,050万円	2008年1月	20.98㎡	50.0万円	5	1K
2023年2月	1,430万円	2004年3月	24.99㎡	57.2万円	3	1K
2023年2月	270万円	1986年1月	18.2㎡	14.8万円	11	1K
2023年2月	1,150万円	2008年1月	20.98㎡	54.8万円	9	1K
2023年1月	2,890万円	1982年6月	88.78㎡	32.6万円	2	4LDK
2023年1月	990万円	1989年4月	36.99㎡	26.8万円	9	1LDK
2023年1月	980万円	2005年7月	22.74㎡	43.1万円	4	1K
2023年1月	2,590万円	1980年8月	63.53㎡	40.8万円	5	3LDK
2023年1月	500万円	1990年4月	14.74㎡	33.9万円	7	1K
2023年1月	1,000万円	2000年3月	20.02㎡	50.0万円	6	1R
2023年1月	798万円	1979年12月	25.61㎡	31.2万円	3	1R
2023年1月	1,500万円	2003年3月	33.7㎡	44.5万円	7	1LDK
2022年12月	515万円	1990年4月	16.8㎡	30.7万円	2	1K
2022年12月	1,080万円	2005年7月	22.74㎡	47.5万円	2	1K
2022年11月	1,390万円	2003年3月	33.7㎡	41.2万円	10	1LDK
2022年11月	2,650万円	1980年8月	95.29㎡	27.8万円	4	3LDK
2022年11月	980万円	1989年4月	36.99㎡	26.5万円	6	1LDK
2022年10月	1,480万円	2003年3月	33.61㎡	44.0万円	6	1LDK
2022年10月	1,650万円	1979年11月	62.91㎡	26.2万円	3	3LDK
2022年10月	450万円	1990年4月	16.8㎡	26.8万円	8	1K
2022年9月	3,980万円	2006年2月	54.85㎡	72.6万円	5	2LDK
2022年8月	980万円	1989年4月	32.94㎡	29.8万円	6	1LDK
2022年8月	1,180万円	1979年11月	36.48㎡	32.3万円	5	1LDK

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近隣のマンション情報

アーバンパレスアルカディア博多駅東

福岡県福岡市博多区東比恵４丁目２−２９

築年月：1997年1月

専有面積：86.5㎡〜

相場価格：4,038万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アーバンパレスアルカディア博多駅東	福岡県福岡市博多区東比恵４丁目２−２９	1997年1月	86.5㎡〜	4,038万円〜	このマンションの相場を見る
サヴォイラクアティック	福岡県福岡市博多区東比恵４丁目	2019年6月	23.41㎡〜	1,559万円〜	このマンションの相場を見る
ヒューマインド博多アーバニスタ	福岡県福岡市博多区東比恵４丁目２−５	2008年3月	58.52㎡〜	3,241万円〜	このマンションの相場を見る
サングレート博多駅東リバージュ	福岡県福岡市博多区東比恵４丁目３−１４	2003年11月	76.99㎡〜	3,767万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス博多ステーションサイド	福岡県福岡市博多区比恵町１０−２０	2000年2月	51.7㎡〜	2,207万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村博多東	福岡県福岡市博多区比恵町４−２７	1980年3月	57.71㎡〜	1,624万円〜	このマンションの相場を見る
クリオラベルヴィ博多	福岡県福岡市博多区比恵町	2019年11月	34.4㎡〜	2,448万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト博多駅東	福岡県福岡市博多区比恵町３−１１	2009年8月	24.8㎡〜	1,304万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナコートエスタディオ山王公園	福岡県福岡市博多区比恵町１３−５	1996年1月	20.44㎡〜	768万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレ博多駅東スタイル	福岡県福岡市博多区比恵町１５−３２	2017年5月	29.62㎡〜	1,671万円〜	このマンションの相場を見る
東峰マンション博多駅東	福岡県福岡市博多区比恵町７−２７	1985年4月	25.0㎡〜	655万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリープラザ博多駅東	福岡県福岡市博多区比恵町１０−１	1985年3月	45.83㎡〜	1,222万円〜	このマンションの相場を見る
ホルトハイム博多駅東	福岡県福岡市博多区比恵町５−２８	1996年6月	69.24㎡〜	2,399万円〜	このマンションの相場を見る
東峰マンション博多駅南	福岡県福岡市博多区比恵町２−３２	1983年11月	46.68㎡〜	1,533万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ博多７	福岡県福岡市博多区比恵町１５−６	1991年6月	--	--	このマンションの相場を見る
グランフォーレ博多駅東プレミア	福岡県福岡市博多区比恵町１９ー８	2015年12月	28.22㎡〜	1,497万円〜	このマンションの相場を見る
トーカン福岡第2キャステール	福岡県福岡市博多区比恵町１−１８	1975年3月	31.18㎡〜	811万円〜	このマンションの相場を見る
ラフォーレ博多	福岡県福岡市博多区比恵町１９−５	1995年6月	20.51㎡〜	707万円〜	このマンションの相場を見る
LANDIC H1916	福岡県福岡市博多区比恵町１９−１６	2018年9月	22.61㎡〜	1,519万円〜	このマンションの相場を見る
コモダス博多	福岡県福岡市博多区比恵町２−２７	1997年9月	67.63㎡〜	2,996万円〜	このマンションの相場を見る

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