グランコート加美の売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
2,753万円〜 3,307万円（137万円〜 144万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	大阪府大阪市平野区加美西２丁目５−１７
築年月	2008年11月
総階数	13階
総戸数	42戸
専有面積	66.44㎡〜 81.96㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	加美駅徒歩5分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

光FIN対応

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾌﾀ付ﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌付ﾃﾞｯﾄﾞ

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

食洗機

ｽﾊﾟｲｽﾗｯｸ

ｵｰﾄﾗｲﾄｾﾝｻｰ

弓形浴槽

ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

保安灯

ｺﾞﾐｷｬﾘｰｻｰﾋﾞｽ

脱臭機能付温水洗浄便座

ﾏﾙﾁﾒﾃﾞｨｱｺﾝｾﾝﾄ

全戸南向

設計性能評価書

災害用浄水装置

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人口予測から見た大阪府大阪市平野区の資産性・将来性

グランコート加美の存在する大阪府大阪市平野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に75.4となります。

周囲の市区町村の79.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	196,633	100.0
2020年	191,146	97.2
2025年	183,128	93.1
2030年	173,978	88.5
2035年	164,986	83.9
2040年	156,482	79.6
2045年	148,336	75.4

※周囲の市区町村は大阪市東住吉区, 八尾市, 大阪市生野区, 大阪市阿倍野区, 大阪市東成区, 松原市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り加美駅の築年数で見たマンション価格

グランコート加美の最寄り加美駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランコート加美は現在築15年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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グランコート加美の存在する大阪府大阪市平野区加美西２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,000万円	1985年7月	64.91㎡	15.4万円	1	3LDK
2024年4月	2,280万円	1996年10月	76.8㎡	29.7万円	4	4LDK
2024年3月	920万円	1974年10月	43.18㎡	21.3万円	9	2DK
2024年3月	1,000万円	1974年10月	52.72㎡	19.0万円	3	2LDK
2024年2月	3,050万円	2001年3月	72.57㎡	42.0万円	11	3LDK
2024年2月	2,680万円	1985年7月	71.05㎡	37.7万円	4	3LDK
2024年1月	1,080万円	1974年10月	67.43㎡	16.0万円	8	3LDK
2023年12月	2,980万円	2001年3月	68.16㎡	43.7万円	10	3LDK
2023年12月	2,380万円	1996年10月	72.06㎡	33.0万円	8	4LDK
2023年9月	3,198万円	2008年2月	74.91㎡	42.7万円	2	4LDK
2023年9月	980万円	1974年10月	44.54㎡	22.0万円	8	2LDK
2023年9月	3,198万円	2008年1月	74.0㎡	43.2万円	2	4LDK
2023年8月	1,988万円	1986年2月	60.0㎡	33.1万円	4	3LDK
2023年8月	2,280万円	1996年9月	63.0㎡	36.2万円	5	2LDK
2023年6月	2,480万円	2001年3月	78.16㎡	31.7万円	2	4LDK
2023年5月	2,280万円	1996年10月	63.22㎡	36.1万円	5	2LDK
2023年5月	700万円	1974年10月	44.56㎡	15.7万円	7	2DK
2023年5月	2,080万円	1986年1月	60.72㎡	34.3万円	4	2LDK
2023年3月	1,080万円	1986年1月	60.72㎡	17.8万円	4	3DK
2023年3月	1,780万円	1985年7月	50.05㎡	35.6万円	7	2DK
2023年3月	950万円	1985年7月	50.05㎡	19.0万円	7	3DK
2023年3月	3,280万円	1996年10月	82.5㎡	39.8万円	7	4LDK
2023年2月	3,398万円	2008年2月	74.92㎡	45.4万円	2	4LDK
2023年2月	3,198万円	2008年2月	74.92㎡	42.7万円	2	4LDK
2023年1月	2,980万円	1996年10月	76.8㎡	38.8万円	2	4LDK
2022年12月	2,380万円	1996年10月	82.5㎡	28.8万円	7	4LDK
2022年10月	2,380万円	1996年10月	76.8㎡	31.0万円	9	4LDK
2022年10月	1,190万円	1974年10月	55.89㎡	21.3万円	2	2LDK
2022年10月	2,980万円	2008年2月	74.92㎡	39.8万円	9	3LDK
2022年7月	1,280万円	1986年1月	60.72㎡	21.1万円	6	3LDK
2022年7月	2,480万円	1996年10月	85.8㎡	28.9万円	5	3LDK
2022年6月	2,780万円	2003年2月	81.5㎡	34.1万円	8	4LDK
2022年6月	2,780万円	2003年2月	81.5㎡	34.1万円	2	4LDK
2022年6月	2,498万円	1996年10月	76.8㎡	32.5万円	2	3LDK
2022年6月	880万円	1974年10月	41.97㎡	21.0万円	7	2DK
2022年6月	2,080万円	2001年3月	64.0㎡	32.5万円	10	3LDK
2022年5月	1,580万円	1985年7月	64.91㎡	24.3万円	7	3LDK
2022年4月	1,480万円	1985年7月	57.05㎡	25.9万円	4	2LDK
2022年4月	2,200万円	2008年2月	64.28㎡	34.2万円	9	3LDK
2022年3月	2,680万円	2008年3月	71.66㎡	37.4万円	6	3LDK
2022年2月	1,480万円	1986年1月	63.22㎡	23.4万円	6	3LDK
2022年1月	1,400万円	1985年1月	57.05㎡	24.5万円	7	3DK
2022年1月	1,080万円	1986年1月	60.72㎡	17.8万円	3	3LDK
2021年12月	1,580万円	1986年1月	65.89㎡	24.0万円	2	4DK
2021年11月	1,050万円	1974年10月	55.89㎡	18.8万円	3	2LDK
2021年11月	2,780万円	2001年3月	72.57㎡	38.3万円	11	3LDK
2021年10月	1,980万円	1996年10月	72.37㎡	27.4万円	7	3LDK
2021年9月	2,780万円	2003年2月	70.87㎡	39.2万円	4	3LDK
2021年8月	2,480万円	1996年10月	86.48㎡	28.7万円	1	4LDK
2021年8月	1,780万円	1986年1月	60.72㎡	29.3万円	4	3LDK
2021年6月	1,080万円	1986年1月	51.07㎡	21.1万円	9	3DK
2021年6月	1,080万円	1986年1月	48.27㎡	22.4万円	9	3DK
2021年3月	2,295万円	2008年2月	64.28㎡	35.7万円	4	3LDK
2021年2月	2,280万円	2001年3月	72.57㎡	31.4万円	8	3LDK
2020年8月	2,000万円	1996年10月	85.8㎡	23.3万円	2	4LDK
2020年8月	1,180万円	1974年10月	43.18㎡	27.3万円	7	1LDK
2020年7月	1,150万円	1985年10月	58.79㎡	19.6万円	3	3LDK
2020年7月	730万円	1974年10月	67.43㎡	10.8万円	4	3DK
2020年6月	1,830万円	1985年10月	64.68㎡	28.3万円	5	3DK
2020年6月	2,000万円	1996年10月	76.8㎡	26.0万円	4	3LDK
2020年3月	2,580万円	1996年10月	76.8㎡	33.6万円	6	3LDK
2020年3月	2,250万円	1996年10月	76.8㎡	29.3万円	3	4LDK
2019年12月	2,380万円	1996年10月	76.8㎡	31.0万円	10	3LDK
2019年11月	800万円	1974年10月	41.97㎡	19.1万円	7	2LDK
2019年11月	2,680万円	2008年3月	74.92㎡	35.8万円	11	4LDK
2019年9月	2,380万円	2003年2月	70.87㎡	33.6万円	4	3LDK
2019年9月	2,180万円	2003年2月	66.96㎡	32.6万円	3	2LDK
2019年9月	1,580万円	1985年7月	64.91㎡	24.3万円	6	4DK
2019年7月	580万円	1974年10月	43.18㎡	13.4万円	11	2LDK
2019年6月	1,380万円	1986年1月	51.07㎡	27.0万円	10	2LDK
2019年6月	2,480万円	2003年2月	80.0㎡	31.0万円	5	4LDK
2019年4月	1,898万円	1996年10月	72.37㎡	26.2万円	1	3SLDK
2019年4月	1,898万円	1996年10月	101.98㎡	18.6万円	1	3LDK
2019年4月	1,080万円	1985年10月	58.79㎡	18.4万円	2	3LDK
2019年4月	2,650万円	2008年2月	65.0㎡	40.8万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

ファミール平野2番館

大阪府大阪市平野区加美鞍作３丁目１２−９

築年月：1989年2月

専有面積：60.18㎡〜

相場価格：1,493万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファミール平野2番館	大阪府大阪市平野区加美鞍作３丁目１２−９	1989年2月	60.18㎡〜	1,493万円〜	このマンションの相場を見る
メイツプライヴ平野	大阪府大阪市平野区加美鞍作１丁目２−１６	2005年2月	69.67㎡〜	2,952万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート平野ニュースクエア	大阪府大阪市平野区加美鞍作１丁目１−５０	2005年1月	61.96㎡〜	2,467万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ平野	大阪府大阪市平野区加美西１丁目１０−１２	1996年10月	63.0㎡〜	1,978万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ平野ネオフラッツ	大阪府大阪市平野区加美西１丁目１４−２６	2001年3月	64.0㎡〜	2,337万円〜	このマンションの相場を見る
セザール平野	大阪府大阪市平野区加美西１丁目１８−２４	2003年2月	66.96㎡〜	2,349万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア平野加美	大阪府大阪市平野区加美西１丁目１６−１４	2008年2月	55.05㎡〜	2,188万円〜	このマンションの相場を見る
エクセラート平野B棟	大阪府大阪市平野区加美西２丁目７−２	1985年7月	50.05㎡〜	1,476万円〜	このマンションの相場を見る
エクセラート平野A棟	大阪府大阪市平野区加美西２丁目７−１	1986年1月	48.27㎡〜	1,130万円〜	このマンションの相場を見る
ドムール加美西公園	大阪府大阪市平野区加美西２丁目５−３０	1985年10月	58.79㎡〜	1,250万円〜	このマンションの相場を見る
エクセラート加美西	大阪府大阪市平野区加美西２丁目７−１	1986年1月	51.07㎡〜	1,160万円〜	このマンションの相場を見る
タウンハイツ加美	大阪府大阪市平野区加美西２丁目３−１１	1974年10月	41.97㎡〜	652万円〜	このマンションの相場を見る
平野加美グリーンマンション	大阪府大阪市平野区加美東４丁目１６−４	1983年7月	55.96㎡〜	1,368万円〜	このマンションの相場を見る
カサグランデ加美	大阪府大阪市平野区加美東４丁目１７−２６	1974年2月	48.0㎡〜	849万円〜	このマンションの相場を見る
ライフデザイン平野	大阪府大阪市平野区加美東４丁目１６−２	2007年2月	42.62㎡〜	1,599万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジリッツ平野	大阪府大阪市平野区加美鞍作２丁目２−６	1996年9月	61.91㎡〜	1,733万円〜	このマンションの相場を見る
ビーバードルチェ平野公園	大阪府大阪市平野区平野東４丁目２−４５	1988年10月	52.25㎡〜	1,439万円〜	このマンションの相場を見る
コートヴィラージュ平野	大阪府大阪市平野区長吉出戸３丁目２−４５	2003年10月	65.66㎡〜	2,344万円〜	このマンションの相場を見る
長吉コーポ1号棟	大阪府大阪市平野区長吉出戸５丁目４−１	1980年3月	65.15㎡〜	1,022万円〜	このマンションの相場を見る
長吉コーポ	大阪府大阪市平野区長吉出戸５丁目４−１	1980年3月	67.31㎡〜	1,194万円〜	このマンションの相場を見る