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ルイシャトレ東武練馬ルミエールの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,206万円 〜 6,048万円 （227万円 〜 227万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区徳丸３丁目１８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ
警備S
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ﾛﾌﾄ付住戸
ﾎﾙﾑ対策
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
宅配BOX
ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ
ルイシャトレ東武練馬ルミエールについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルイシャトレ東武練馬ルミエール」は、東武東上線「東武練馬」駅から徒歩3分の場所に位置しています。総戸数は54戸で、地上5階のマンションです。竣工は1998年10月です。
このマンションは周囲の環境に恵まれており、多くの施設が徒歩圏内に存在します。コンビニには、ファミリーマート 板橋徳丸二丁目店（距離：54m）、セブンイレブン 東武練馬駅西店（距離：112m）、ミニストップ 練馬北町2丁目店（距離：189m）などがあります。スーパーも充実しており、イオン板橋ショッピングセンター（距離：161m）、AEONSTYLE（イオンスタイル）板橋（距離：161m）、まいばすけっと 東武練馬駅南口店（距離：252m）が利用できます。
飲食店も多彩なラインナップが揃っており、トム（距離：68m）、のみくいや仁（距離：69m）、ニューシルクロード（距離：73m）、やぶ利（距離：97m）、紅虎餃子房 イオン板橋ショッピングセンター店（距離：106m）などがあります。
医療施設にも近く、サクラ咲く整骨院（距離：55m）、東武練馬中央病院（距離：68m）、浜田歯科（距離：82m）などが利用できます。また、薬局も稲垣薬局 徳丸店（距離：101m）、あすか薬局（距離：107m）、かえで薬局（距離：122m）などが近くにあります。
マンション周辺には商業施設はありませんが、板橋区役所 地域センター きたのホール（距離：207m）、徳丸ふれあい館（距離：207m）、高島平警察署 北野交番（距離：275m）などの公共施設があります。
自然環境も魅力であり、徳丸タウンブリッジ緑地（距離：375m）、田柄川緑道（距離：408m）、みちのべ緑地（距離：479m）などの公園が近くにあります。
教育施設も充実しており、板橋区立北野小学校（距離：239m）、板橋区立あいキッズ 北野小学校（距離：253m）、東京都立板橋有徳高校（距離：308m）などがあります。また、保育園や幼稚園も近くにあり、北野保育園（距離：140m）、フレンドキッズランド東武練馬園（距離：230m）、まきば幼稚園（距離：233m）が利用できます。
「ルイシャトレ東武練馬ルミエール」は、交通の利便性や周辺施設の充実度から見ても、快適な暮らしを実現するための条件が整っているマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
ルイシャトレ東武練馬ルミエールの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 和光市, 戸田市, 蕨市, 朝霞市, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東武練馬駅の築年数で見たマンション価格
ルイシャトレ東武練馬ルミエールの最寄り東武練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルイシャトレ東武練馬ルミエールは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.1万円に比べて、築40年以上では150.3万円と50.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
3LDK
88.07㎡
3階 南西
3LDK
75.81㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 88.07㎡ | 北 | 3階 北(88.07㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.81㎡ | 南西 | 3階 南西(75.81㎡)を無料査定する |
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ルイシャトレ東武練馬ルミエールの存在する東京都板橋区徳丸３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,380万円 | 2012年3月 | 61.5㎡ | 71.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1987年3月 | 59.09㎡ | 58.9万円 | 9 | 3DK |
| 2024年5月 | 1,040万円 | 1987年3月 | 20.46㎡ | 50.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 2014年2月 | 66.98㎡ | 63.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,990万円 | 2007年3月 | 77.51㎡ | 77.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,298万円 | 1977年11月 | 66.0㎡ | 50.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,998万円 | 1996年2月 | 74.24㎡ | 53.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1987年3月 | 59.09㎡ | 58.9万円 | 8 | 3DK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1994年12月 | 50.96㎡ | 48.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1994年7月 | 50.01㎡ | 39.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,690万円 | 2012年3月 | 61.71㎡ | 76.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1996年3月 | 73.62㎡ | 36.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1981年6月 | 51.7㎡ | 42.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,199万円 | 1977年1月 | 61.6㎡ | 51.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1999年3月 | 58.18㎡ | 61.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1998年2月 | 37.62㎡ | 63.3万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1998年2月 | 64.8㎡ | 64.5万円 | 5 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2013年11月 | 63.42㎡ | 59.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1973年4月 | 42.0㎡ | 63.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 960万円 | 1988年10月 | 18.2㎡ | 52.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2002年1月 | 73.01㎡ | 68.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,920万円 | 1986年10月 | 42.27㎡ | 45.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 960万円 | 1988年10月 | 18.2㎡ | 52.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1987年3月 | 64.79㎡ | 56.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1987年3月 | 64.28㎡ | 57.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1994年5月 | 32.76㎡ | 39.1万円 | 4 | 2K |
| 2024年2月 | 2,650万円 | 1994年5月 | 56.65㎡ | 46.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2002年1月 | 73.08㎡ | 72.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1985年10月 | 59.04㎡ | 40.3万円 | 2 | 3DK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1985年10月 | 58.96㎡ | 40.4万円 | 2 | 3DK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2005年8月 | 63.43㎡ | 70.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 1987年3月 | 59.45㎡ | 72.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2001年5月 | 65.62㎡ | 68.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2002年1月 | 76.02㎡ | 74.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1974年12月 | 45.9㎡ | 45.3万円 | 7 | 2DK |
| 2024年1月 | 4,050万円 | 2013年4月 | 68.41㎡ | 59.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1977年11月 | 61.6㎡ | 33.8万円 | 3 | 3DK |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1977年12月 | 42.39㎡ | 27.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,098万円 | 1996年2月 | 71.0㎡ | 43.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2012年3月 | 61.71㎡ | 56.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1996年3月 | 56.24㎡ | 58.3万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2002年1月 | 76.57㎡ | 65.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,920万円 | 1976年5月 | 69.08㎡ | 42.3万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 1987年3月 | 58.58㎡ | 69.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1995年4月 | 55.87㎡ | 53.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2002年1月 | 72.55㎡ | 72.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2001年10月 | 68.66㎡ | 63.8万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2001年10月 | 76.24㎡ | 62.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,100万円 | 2000年10月 | 80.29㎡ | 51.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2004年10月 | 75.83㎡ | 65.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 1998年8月 | 58.8㎡ | 57.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,100万円 | 1988年10月 | 15.52㎡ | 70.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 2002年1月 | 89.5㎡ | 59.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1987年3月 | 76.95㎡ | 68.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1987年3月 | 76.95㎡ | 59.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 680万円 | 1988年11月 | 16.5㎡ | 41.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 4,930万円 | 2021年7月 | 55.7㎡ | 88.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1994年7月 | 50.15㎡ | 45.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,699万円 | 1973年4月 | 48.36㎡ | 55.8万円 | 4 | 2DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン徳丸 | 東京都板橋区徳丸２丁目１８−３２ | 1996年3月 | 55.62㎡〜 | 3,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ東武練馬徳丸 | 東京都板橋区徳丸２丁目７−３４ | 2003年11月 | 56.01㎡〜 | 3,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージーコート徳丸ガーデン | 東京都板橋区徳丸２丁目８ー８ | 2015年10月 | 54.14㎡〜 | 4,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン東武練馬1番館 | 東京都板橋区徳丸２丁目１４−４ | 2001年2月 | 71.12㎡〜 | 4,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ徳丸 | 東京都板橋区徳丸２丁目２４−７ | 1986年8月 | 46.44㎡〜 | 2,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンファミリーマンション | 東京都板橋区徳丸２丁目３−１４ | 1978年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ノッツ東武練馬ステーション | 東京都板橋区徳丸２丁目４−１８ | 2019年11月 | 27.74㎡〜 | 2,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 練馬ダイカンプラザシティ | 東京都板橋区徳丸２丁目１８−１４ | 1988年10月 | 17.67㎡〜 | 833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション東武練馬 | 東京都板橋区徳丸２丁目１９−１３ | 1995年4月 | 55.87㎡〜 | 2,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション板橋徳丸 | 東京都板橋区徳丸２丁目２７−３ | 1998年2月 | 37.62㎡〜 | 2,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ板橋徳丸 | 東京都板橋区徳丸２丁目１８−１６ | 1996年2月 | 67.49㎡〜 | 4,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルクハイツ徳丸 | 東京都板橋区徳丸２丁目７−２６ | 1982年11月 | 31.15㎡〜 | 1,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クィーンヒルズ板橋徳丸 | 東京都板橋区徳丸２丁目１８−２１ | 2000年10月 | 62.89㎡〜 | 3,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2東武練馬 | 東京都板橋区徳丸２丁目４−１３ | 1999年2月 | 44.47㎡〜 | 2,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板橋ハイツウイスタリア | 東京都板橋区徳丸２丁目２１−１３ | 1978年3月 | 37.26㎡〜 | 1,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武サンライズマンション | 東京都板橋区徳丸２丁目１８−１５ | 1984年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ徳丸 | 東京都板橋区徳丸２丁目７ | 2002年11月 | 31.32㎡〜 | 1,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武練馬サニーコーポ | 東京都板橋区徳丸２丁目３−１３ | 1977年9月 | 38.61㎡〜 | 2,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション板橋徳丸 | 東京都板橋区徳丸２丁目２４−１９ | 1998年7月 | 58.8㎡〜 | 3,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズマンション | 東京都板橋区徳丸２丁目３０−５ | 1980年10月 | 61.05㎡〜 | 2,101万円〜 | このマンションの相場を見る |