ライオンズ鳩ヶ谷マークレジデンスの売却査定・相場情報

3.6

売却査定価格（坪単価）
2,776万円〜 4,464万円（156万円〜 162万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/8

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基本情報

住所	埼玉県川口市大字辻１０５２−１
築年月	2011年9月
総階数	8階
総戸数	87戸
専有面積	58.69㎡〜 91.34㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	鳩ヶ谷駅徒歩4分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

食洗機

浄水器

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

可動式面格子

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ

防災倉庫

敷地内防犯ｶﾒﾗ10台

設計･建設性能評価書

電動自転車ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ

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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

ライオンズ鳩ヶ谷マークレジデンスの存在する埼玉県川口市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.6となります。

周囲の市区町村の100.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	578,112	100.0
2020年	589,253	101.9
2025年	594,768	102.9
2030年	596,282	103.1
2035年	595,017	102.9
2040年	591,906	102.4
2045年	587,179	101.6

※周囲の市区町村は蕨市, 戸田市, 草加市, さいたま市南区, さいたま市緑区, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鳩ヶ谷駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズ鳩ヶ谷マークレジデンスの最寄り鳩ヶ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズ鳩ヶ谷マークレジデンスは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価197.8万円に比べて、築40年以上では92.7万円と53.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズ鳩ヶ谷マークレジデンスの存在する埼玉県川口市大字辻周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	3,460万円	2004年2月	68.44㎡	50.6万円	12	1SLDK
2024年3月	1,480万円	1981年6月	67.2㎡	22.0万円	7	3LDK
2024年1月	2,499万円	1981年5月	76.8㎡	32.5万円	8	3LDK
2023年11月	1,780万円	1981年5月	82.34㎡	21.6万円	9	2LDK
2023年11月	2,599万円	1981年5月	76.8㎡	33.8万円	4	4LDK
2023年11月	2,480万円	1981年5月	67.2㎡	36.9万円	4	1LDK
2023年10月	2,590万円	1981年5月	82.34㎡	31.5万円	5	3SLDK
2023年8月	3,800万円	2004年2月	80.42㎡	47.3万円	12	4LDK
2023年2月	2,190万円	1981年5月	67.2㎡	32.6万円	2	3LDK
2023年1月	2,380万円	1981年5月	72.0㎡	33.1万円	4	3LDK
2022年10月	3,250万円	2004年2月	68.44㎡	47.5万円	9	3LDK
2022年8月	2,480万円	1981年5月	76.8㎡	32.3万円	8	3LDK
2022年7月	3,190万円	2004年2月	68.44㎡	46.6万円	2	3LDK
2022年5月	1,580万円	1981年5月	67.02㎡	23.6万円	6	2SLDK
2022年4月	1,650万円	1981年5月	72.0㎡	22.9万円	7	3LDK
2022年3月	4,480万円	2004年2月	86.79㎡	51.6万円	7	3LDK
2022年2月	1,990万円	1981年5月	72.0㎡	27.6万円	6	4DK
2022年2月	1,750万円	1981年5月	67.2㎡	26.0万円	7	2SLDK
2022年2月	3,290万円	2011年9月	70.61㎡	46.6万円	6	2LDK
2021年12月	3,180万円	2004年2月	68.44㎡	46.5万円	11	2SLDK
2021年10月	3,500万円	2004年2月	68.44㎡	51.1万円	9	3LDK
2021年9月	1,550万円	1981年5月	67.2㎡	23.1万円	5	3LDK
2021年7月	1,780万円	1981年5月	76.8㎡	23.2万円	1	3LDK
2021年3月	3,500万円	2004年2月	70.8㎡	49.4万円	8	2SLDK
2020年11月	1,470万円	1981年5月	67.2㎡	21.9万円	6	3LDK
2020年9月	2,980万円	2011年9月	80.07㎡	37.2万円	2	3LDK
2020年5月	1,750万円	1981年5月	67.2㎡	26.0万円	7	2SLDK
2020年5月	1,090万円	1981年5月	72.0㎡	15.1万円	6	3LDK
2019年11月	2,495万円	2011年9月	58.69㎡	42.5万円	5	2LDK
2019年11月	2,480万円	2004年2月	68.44㎡	36.2万円	9	3LDK
2019年6月	1,480万円	1981年5月	54.7㎡	27.1万円	4	3LDK
2019年5月	2,780万円	2004年2月	83.71㎡	33.2万円	7	4LDK
2019年4月	2,980万円	2004年2月	80.42㎡	37.1万円	4	4LDK
2019年2月	1,980万円	1981年5月	72.0㎡	27.5万円	10	3LDK
2019年2月	2,880万円	2011年9月	70.95㎡	40.6万円	5	3LDK
2019年2月	1,280万円	1981年5月	67.2㎡	19.0万円	6	2LDK
2018年11月	1,480万円	1981年5月	67.2㎡	22.0万円	4	3LDK
2018年10月	1,480万円	1981年5月	67.02㎡	22.1万円	4	3LDK
2018年8月	1,880万円	1981年5月	72.0㎡	26.1万円	6	3LDK
2018年8月	2,950万円	2011年9月	76.45㎡	38.6万円	5	3LDK
2018年5月	3,280万円	2004年2月	80.42㎡	40.8万円	12	4LDK
2018年2月	890万円	1981年5月	67.2㎡	13.2万円	4	3LDK
2018年2月	1,980万円	1981年5月	82.34㎡	24.0万円	5	4LDK
2018年2月	3,180万円	2004年2月	87.92㎡	36.2万円	2	2LDK
2018年1月	2,900万円	2004年2月	83.71㎡	34.6万円	7	4LDK
2017年11月	2,950万円	2004年2月	75.52㎡	39.1万円	5	2LDK
2017年11月	1,630万円	1981年5月	72.0㎡	22.6万円	10	3LDK

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近隣のマンション情報

鳩ヶ谷スカイハイツ

埼玉県川口市大字辻６０６−２

築年月：1981年5月

専有面積：54.7㎡〜

相場価格：1,249万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
鳩ヶ谷スカイハイツ	埼玉県川口市大字辻６０６−２	1981年5月	54.7㎡〜	1,249万円〜	このマンションの相場を見る
コスモシティ鳩ヶ谷駅前	埼玉県川口市大字辻１０１０−１	2004年2月	68.44㎡〜	3,262万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション鳩ヶ谷	埼玉県川口市三ツ和１丁目１−１−６	2006年3月	67.46㎡〜	2,593万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ川口ガーデンパークス	埼玉県川口市朝日４丁目１５−１	2001年4月	70.8㎡〜	2,465万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンミユキ朝日	埼玉県川口市朝日４丁目９−１８	2004年4月	60.58㎡〜	2,808万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション前田東公園	埼玉県川口市朝日４丁目３−５	1989年3月	86.57㎡〜	2,884万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2川口朝日町	埼玉県川口市朝日４丁目２０−２２	1988年8月	41.0㎡〜	1,225万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア川口鳩ヶ谷	埼玉県川口市坂下町３丁目３２−１５	2012年8月	65.01㎡〜	2,978万円〜	このマンションの相場を見る
レグザ南鳩ヶ谷パークオアシス	埼玉県川口市南鳩ヶ谷１丁目７−４	2006年6月	70.84㎡〜	2,996万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンヒルズ鳩ケ谷	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町４丁目１−６	2001年2月	--	--	このマンションの相場を見る
モア・メゾン	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町４丁目	1998年3月	65.63㎡〜	2,447万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ鳩ヶ谷	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町４丁目１−８	2007年12月	38.61㎡〜	1,725万円〜	このマンションの相場を見る
サミタス上青木	埼玉県川口市上青木２丁目１５−１６	1989年3月	40.81㎡〜	845万円〜	このマンションの相場を見る
上青木スカイハイツ	埼玉県川口市上青木２丁目２０−１	1983年7月	54.52㎡〜	1,173万円〜	このマンションの相場を見る
ハイランド鳩ヶ谷	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目１３−１３	1994年10月	38.34㎡〜	963万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ鳩ヶ谷セカンドヴィラージュ	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目６−７	1989年5月	64.92㎡〜	1,661万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ鳩ヶ谷ファーストヴィラージュ	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目７−２	1989年7月	53.62㎡〜	1,344万円〜	このマンションの相場を見る
ブランアーク鳩ヶ谷1ミオカステーロ	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目１−４	2005年7月	77.35㎡〜	3,131万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ南鳩ヶ谷センターコート	埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目８−１	2006年1月	57.99㎡〜	2,506万円〜	このマンションの相場を見る
アンビシャス鳩ヶ谷	埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目６−１２	2011年7月	45.1㎡〜	2,052万円〜	このマンションの相場を見る

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